【正文】 　　身份證號： 　　乙方(承租方)： 　　身份證號： 　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。 　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 　　一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營賓館使用，樓房面積_________平方米。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。 　　續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 　　(2)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。 　　房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師。 　　風險提示： 明確違約責任 　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。 　　出租方(甲方)： 　　經(jīng)辦人： 　　聯(lián)系地址： 　　電話： 　　簽約日期： 　　簽約地點： 　　承租方(乙方)： 　　經(jīng)辦人： 　　聯(lián)系地址： 　　電話： 　　簽約日期： 　　簽約地點： 　　5篇實用賓館房屋租賃合同范本(四) 　　出租方：_________，以下簡稱甲方 　　承租方：_________，以下簡稱乙方 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。 　　第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。 　　第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。 　　租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積。 　　乙方在人住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。 　　、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。 　　第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。 　　第四章 合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽 　　第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。 　　。 　　。 　　第十九條 有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金： 　　，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓。乙方應按期遷離公寓。 　　第五章 違約責任 　　第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。 　　第二十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至 層及租賃房屋樓頂、院落面積 平米，停車位 個。 　　、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。該房屋租賃期自20xx年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。第六個租賃年度( 年 月 日)開始租金在第一年的基礎之上遞增 %，為 元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方。 　　、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。 　　：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。 　　，與房產(chǎn)及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。 　　，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應當及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。 　　，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 　　，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。 　　，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調(diào)周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。 　　，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。如整體轉租給非關聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向： 　　，如乙方知曉當?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任。 　　，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營損失等。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金。 　　，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的。 　　，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。 　　，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 　　、產(chǎn)權證或者土地使用權證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。 　　，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利。 　　十二、其他條款 　　，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。 　　，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。 　　，應先通過協(xié)商解