20xx買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)(文件)
【正文】 收合格，規(guī)劃驗(yàn)收合格，消防驗(yàn)收合格等，這就會(huì)產(chǎn)生很多爭(zhēng)議。理想的做法應(yīng)當(dāng)是與對(duì)方就補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商一致以完善補(bǔ)充協(xié)議，或者干脆不簽補(bǔ)充協(xié)議。 十、把好收樓關(guān) 查看“三書(shū)一證一表” 收樓時(shí)開(kāi)發(fā)商必須向購(gòu)房人出示《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，簡(jiǎn)稱(chēng)“三書(shū)一證一表”。因?yàn)閱误w驗(yàn)收后，有可能小區(qū)還處于建設(shè)狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要約定清楚。同時(shí)，購(gòu)房者一定要看清楚合同中的各項(xiàng)違約金，究竟是百分之幾、千分之幾還是萬(wàn)分之幾，這些都需要明確清楚，如果覺(jué)得不合理，可以雙方進(jìn)行協(xié)商。另外，車(chē)庫(kù)一定要看規(guī)劃，而不是聽(tīng)開(kāi)發(fā)商口頭承諾，不一定能停進(jìn)去車(chē)的就是車(chē)庫(kù)，有時(shí)候可能會(huì)是儲(chǔ)物室，關(guān)鍵是要看規(guī)劃。還有比如精裝房會(huì)寫(xiě)采用“較好”“進(jìn)口”的材料，這里購(gòu)房者一定要讓開(kāi)發(fā)商精確寫(xiě)到用什么牌子什么型號(hào)，否則到驗(yàn)收房子的時(shí)候這些模糊的標(biāo)準(zhǔn)就說(shuō)不清楚了。 ■避免使用模糊詞語(yǔ) 有時(shí)候有些開(kāi)發(fā)商在合同中會(huì)用模糊詞語(yǔ)規(guī)避自身責(zé)任。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲，因此購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。如果開(kāi)發(fā)商提供文件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
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