20xx買房合同注意事項(xiàng)(文件)
【正文】 房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。即開發(fā)商并不能保證所有購房者都享有入學(xué)機(jī)會(huì)。 法院認(rèn)為學(xué)區(qū)對購房行為及房價(jià)有重要影響，最終判決：北京中糧萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售廣告中承諾的長陽半島業(yè)主子女可按照國家九年義務(wù)教育制度就讀該項(xiàng)目配建的北京四中房山分校初中的允諾(一房一名額)對其具有法律效力。 Part 3 簽訂合同看仔細(xì) 終于走到了簽合同這一步，是非功過就看這臨門一腳了。最后記住，紙質(zhì)、書面、保存證據(jù)。以恐嚇、暴力、威脅等手段強(qiáng)制交易，或以此為手段解決交易過程中的糾紛等行為，還可能被列在涉黑打擊之列。 6 / 6。但也并非萬無一失，畢竟房地產(chǎn)市場所涉及的問題紛繁復(fù)雜，還需考慮各方因素。捆綁銷售，謊報(bào)裝修成本。 簽訂正式合同時(shí)要仔細(xì)閱讀各條款，特別注意加粗加黑字條款，合同條款有說明房產(chǎn)使用年限、建筑用材用料說明、房屋平面圖、物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交樓時(shí)間等。如果有，一定要把開發(fā)商的宣傳記錄好好的收著。 開發(fā)商辯稱：我公司確與購房者簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，我公司開發(fā)的商品房屬于學(xué)校附近的房子，我公司的業(yè)主可以行使一次按照國家九年義務(wù)教育就讀北京四中房山校區(qū)初中的權(quán)利，具體能否
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