【正文】 者在接待家庭裝修的投訴時(shí)，經(jīng)常遇到一些由于不太切合實(shí)際的合同條款帶來(lái)的合同糾紛，這里面有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。所以筆者建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因此，在簽訂家裝合同時(shí)要把握這樣一條原則，就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問(wèn)。除了上面提到的問(wèn)題，筆者還提醒您，如果這家裝飾公司談判過(guò)程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因?yàn)槿藛T流動(dòng)，簽合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。關(guān)于合同文件根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。，客戶看看直接簽字確認(rèn)，俗稱網(wǎng)簽合同，但一定要看看清楚，因?yàn)楹芏鄺l款早已在房管局統(tǒng)一范本格式下修改并在網(wǎng)絡(luò)后臺(tái)填好，只需要輸入買房人相關(guān)信息和房源信息以及價(jià)格和付款方式就可以了，加上簽字付款這些流程最多1個(gè)小時(shí)/人（看打印機(jī)好壞，呵呵）。建議，如果有律師朋友，最好帶上一起去看看，但不用太較汁，因?yàn)橛行l款大家都心知肚明你是改不了的，所以只要不是太過(guò)分的沒(méi)必要爭(zhēng)執(zhí)。這里你要注意條款，一般來(lái)說(shuō)有認(rèn)購(gòu)書(shū)或詳細(xì)的定金說(shuō)明文本的話，會(huì)約定交款簽合同時(shí)間，如果之前沒(méi)約定時(shí)間，那有可能開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦理好《商品房預(yù)售許可證》，這樣他們就無(wú)法確定具體能簽合同的時(shí)間，看你提到的說(shuō)短信通知哪天來(lái)交就必須哪天來(lái)，應(yīng)該是他們還未辦理好。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。原來(lái)，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。關(guān)于工程預(yù)算家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)比較完整了。具體到某一家公司時(shí)，還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問(wèn)題。第四篇：簽合同注意事項(xiàng)作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，不知道應(yīng)該什么時(shí)候簽訂家裝合同是一個(gè)普遍現(xiàn)象。但什么是“絕對(duì)的環(huán)?！保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?，更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度的存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?！薄，F(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購(gòu)單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒(méi)有做出明確規(guī)定。因此，筆者建議您，在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開(kāi)工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。一般來(lái)說(shuō)一份根據(jù)目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來(lái)的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會(huì)有什么缺陷。對(duì)于這些問(wèn)題，筆者建議您，在沒(méi)有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。有的消費(fèi)者也許由于受入住時(shí)間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費(fèi)者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇，簽合同時(shí)心存疑慮遲遲不敢下筆。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證？原因有三：第一、市場(chǎng)專業(yè)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容；第二、市場(chǎng)管理部門要對(duì)合同建檔，進(jìn)行合同管理；第三、對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；第四、出現(xiàn)問(wèn)題，市場(chǎng)管理部門出面協(xié)調(diào)解決。第八，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購(gòu)材料，但是什么時(shí)候采購(gòu)運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購(gòu)的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過(guò)高，一般不超過(guò)3‰，如果過(guò)高，出現(xiàn)問(wèn)題，也不一定能夠解決。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念“工程進(jìn)度過(guò)半”。第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說(shuō)“一分錢一分貨”，所以如果希望過(guò)低的報(bào)價(jià)選用過(guò)高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。等他回來(lái)的時(shí)候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一切都晚了。注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。至于人常說(shuō)的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得