20xx主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同(文件)
【正文】 ____ 抵押權(quán)人：____________________ 代表人簽署：____________________ 擔(dān)保人：____________________ 代表人簽署：____________________ ____年____月____日 主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同3 甲方(抵押人)： 乙方(抵押權(quán)人)： 根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下： 一、抵押宗地基本情況 本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū)) 街號，甲方于年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：公用()字第號。 三、雙方權(quán)利和義務(wù) 抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。 由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。 五、其它 土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。 10 / 10。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。 甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為m2，建筑面積為m2。 第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙
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