20xx一級建造師工程經(jīng)濟重要考點-wenkub
2024-12-05 22 本頁面
【正文】 經(jīng)濟重要考點匯總1Z103086竣工結(jié)算與支付竣工結(jié)算是指建設工程項目完工并經(jīng)驗收合格后，對所完成的項目進行的全面工程結(jié)算。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。根據(jù)解除權(quán)來源劃分，可分為協(xié)議解除和法定解除。一、因不可抗力解除合同由于不可抗力致使合同無法履行解除合同的，發(fā)包人應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款。 (4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現(xiàn)場的費用。二、因承包人違約解除合同由于承包人違約解除合同，應依據(jù)以下價款結(jié)算與支付的原則： (1)發(fā)包人應暫停向承包人支付任何價款。 (4)發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結(jié)算達成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。一、工程預付款 (1)工程預付款的額度：包工包料的工程原則上預付比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的l0%，不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%。若發(fā)包人未按合同約定預付工程款，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起按同期銀行貸款利率計算向承包人支付應付預付款的利息，并承擔違約責任。有些工期較長，如跨年度工程，其預付款的占用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付?！ ∪?、進度款 進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%?！ ?3)本周期合計完成的合同價款： (4)本周期合計應扣減的金額： (5)本周期實際應支付的合同價款。
(二)可變成本
可變成本是隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而成正比例變化的各項成本，如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。流動資金借款和短期借款利息可能部分與產(chǎn)品產(chǎn)量相關(guān)，其利息可視為半可變(或半固定)成本，為簡化計算，一般也將其作為固定成本。
Q――產(chǎn)量(或工程量)。
(二)營業(yè)稅金及附加
由于單位產(chǎn)品的營業(yè)稅金及附加是隨產(chǎn)品的銷售單價變化而變化的，為便于分析，將銷售收入與營業(yè)稅金及附加合并考慮。
Q――銷量。
S――銷售收入。
(4)只生產(chǎn)單一產(chǎn)品。它含有相互聯(lián)系的6個變量，給定其中5個，便可求出另一個變量的值。
(一)成本估算的準確性
成本估算的準確度如何，直接影響到公司領(lǐng)導層的決策。
標價估算應當實事求是，既不能以壓低標價承擔風險去投標，也不能對單價層層加碼，多留余地，增加“水分”，不僅無望得標，而且勞民傷財、影響聲譽。一由于當前國際建筑市場競爭激烈，承包商不得不降低預期利潤率，有的不惜采用“無利潤算標”以求競爭成功。
。可以通過對競爭對手的“SWOT分析”來評價競爭程度。例如，如果某對手公司在當?shù)匾延泄こ陶幵谑┕るA段，它很可能利用現(xiàn)有設備和其他設施為此項新投標的工程服務，從而可降低投標報
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