商業(yè)房屋租賃合同書范本-wenkub
2023-05-25 08:53:51 本頁(yè)面
【正文】 聯(lián) 系 地 址： 電 話： 傳 真： 承租方（ 乙方 ） ： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián) 系 地 址： 電 話： 傳 真： 2 為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙 方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下： 第一章 定 義 第一條 除另有說明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義： 1） “ 履約保證金 ” 是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當(dāng)于兩個(gè)月的合同租金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金或管理費(fèi)，僅作為乙方履約本合同約定義務(wù)的保證金。 第二章 租賃物業(yè) 根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。 第三條 乙方可將出租房屋作 用途 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方 按照現(xiàn)狀 進(jìn)行 交付 ），并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。 第 四 章 租 金及其他費(fèi)用付款方式 第 六 條 1） 年 租金總額： 人民幣 元 （大寫 : ） ，按照 半 年度支付方式支付租金 ，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的 租賃 發(fā)票 。如乙方逾期交納當(dāng)年租金達(dá) 十五 天，甲方有權(quán)采取停水、停電等強(qiáng)制措施，并對(duì)造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任；同時(shí)甲方有權(quán)單方終止合同 ,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還 。但甲方亦有權(quán)選擇不予終止合同， 甲方不予終止合同者，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失。 履約保證金在本合同屆滿或終止時(shí)，乙方按本合同約定交還出租 物業(yè) ，且經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費(fèi)用，且 在乙方出具注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照憑證（若乙方以承租物業(yè)為營(yíng)業(yè)地址申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退還給乙方。交付 房屋 時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查移交情況，并簽署 書面 確認(rèn)書 予以確認(rèn)，除本合同另有約定，交付日期和狀態(tài)以 書面確認(rèn) 為準(zhǔn)，確認(rèn)書簽署之日， 為 房屋 正式交付之日。 第十條 乙方裝修工程全部完成后，應(yīng)通知甲方有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收以批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖為標(biāo)準(zhǔn)。 第十二條 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù) 房屋及甲方提供的 設(shè)施，防止非正常損壞 (正常磨損除外 )。 第六章 甲方保證及責(zé)任 第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時(shí)提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外） 。乙方保證其在租賃 物業(yè) 內(nèi)的一切活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。如乙方 以上問題 引起嚴(yán)重后果或經(jīng)營(yíng)過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為，甲方有權(quán)單方終止合同 ,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還 ,除此之外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。 第七章 合同提前終止、合同終止及
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