【正文】 服務。 對機房所有資料應保守秘密。除對講機、微波爐、記錄簿可放在規(guī)定的工作臺外，操作臺上不準放置水杯及其他雜物 ,其它物品必須及時入柜；設備電源未經(jīng)允許不得私接濫用。 嚴 禁無關人員進入控制室，確因工作原因經(jīng)主管領導批準并登記；非本集團 工作人員不得擅自動用或操作任何設備；因監(jiān)控設備故障，需業(yè)務單位排除時， 必須經(jīng)有關領導同意，由本部門技術人員始終陪同，方可進行維修。 消防監(jiān)控中心管理規(guī)定及應急程序 監(jiān)控中心機房是物業(yè)管理中心的機要部位，是掌握消防設備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災 ,火警的重要崗位 ,是 物業(yè)管理消防系統(tǒng)的指揮控制中心 .為加強管理規(guī)定如下 : ,市消防有關文件要求值班人員不得少于 34 人。 消防設備故障維修一般不應超過 8 小時，否則應報告物業(yè)主管 ，限定時間修復或委外修理。 使用抱閘扳手時 ，必須由一人控制松閘，而另一人轉(zhuǎn)動手輪。 用專用廳門匙開啟廳門。如果轎廂門處于半開閉狀態(tài)，救援人員應設法將轎門完全關閉。 做好交接班工作，認真填寫值班記錄及系統(tǒng)運行登記表和控制器日檢登記表。 當班人員不得擅自脫崗、離崗，確需離崗的，應與其它崗位人員呼叫到崗暫時頂崗后方可離開，上下班做到不遲到、不早退。 每周對值班區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行全面打掃一次。特制定以下崗位細則： 負責對各種消防控制設備 和錄 像監(jiān)控設備 的監(jiān)視和運用，不 4 得擅離職守，做好檢查、操作等工作。 接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。 3 三、 消防管理制度 消防控制室管理及應急程序 消防控制室必須實行每日 24 小時專人值班制度，每班不應少于 2 人。 6． 及時做好當班值班巡視記錄，不得弄虛作假。 、辭退、離開公司工作時，應將公司配備物品、鑰匙等交公司辦公室 。 、佩證上崗。 ，不得隨意改變、無故拖延、拒絕或終止工作。 7. 工作期間不準擅自離開自己的工作崗位，更不允許干其它私活 2 二、 保安員崗位職責 1．維護大門口的交通秩序，引導車輛行駛及行人過往，保障車輛和行人的安全、使門前暢通無阻； 2． 著裝整齊、精神飽滿、儀態(tài)大方，熱情、禮貌、周到地回答 來訪人的詢問， 嚴禁用粗言惡語對待 來訪者 ； 3． 嚴格把好第一關，高度警戒，發(fā)現(xiàn)精神病患者、衣衫不整或行蹤可疑者，堅決攔阻其進入 蔬菜大廈 ； 4． 時刻保持高度 警惕，切實做好門前的警戒工作 。 7． 制止閑雜人員、小商販、推銷員私自進入。 消防控制室的日常管理應符合《建筑消防設施的維護管理》（ GA587）的有關要求。 火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開關轉(zhuǎn)入自動狀態(tài) (處于自動狀態(tài)的除外 )，同時撥打“ 119”火警電話報警。 熟悉本系統(tǒng)所采用消防設施系統(tǒng) 和錄像監(jiān)控系統(tǒng)的 基本原理、功能，熟練掌握操作技術 ； 及時做好錄像監(jiān)控和消防監(jiān)控，特殊情況做好錄像保存和值班記錄 。 如值班人員有特殊情況需要頂班的，兩人自己進行協(xié)調(diào)并報告 物業(yè) 辦公室批準后方可執(zhí)行。 上班時間嚴禁出現(xiàn)睡崗等違紀現(xiàn)象。 宣傳貫徹消防法規(guī)、遵守防火安全管理制度，以高度的責任感去完成各項技術工作和日常管理工作。 根據(jù)指層燈 PC顯示或選層器標尺判斷轎廂所在位置。 轎頂用人力開啟轎廂門。同時應做斷續(xù)松閘動作。 凡需委外修理的設備，應填寫《設備委外修理申請表》，經(jīng)物業(yè) 主管 批準后委外修理。消防控制室實行 24 小時輪流值班制 ,值班員不得擅自離崗及酒后上崗。 ，凡需查詢資料（錄音帶及錄像帶），必須由經(jīng)辦人填寫申請表格，由所在部門負責人簽字后，憑簽批條方可查詢。 定期檢查維護設備 ,不準使用電腦做與本職無關工作 ,保持設備運行狀 態(tài)良好。 空調(diào)的開關使用應符合規(guī)定。 愛護物業(yè)各項設施及財物。 保潔時 使用的材料及清潔劑不應對建筑物材質(zhì)造成損害，應保護建筑物原貌。 每周 12 次吸塵 PVC 地板 表面整潔。 分類質(zhì)量要求 材 質(zhì) 要 求 保潔頻次 花崗石、大理石 目視無灰塵、污漬，表面光滑、明亮。 每周擦拭 1 次 亞光絲紋不銹鋼、黃銅 表面色澤均一、明亮，無劃痕、印跡，有金屬質(zhì)感。 每周擦拭 1 次 彩鋼板 面板色澤均一。 每天擦拭 1 次 玻璃 干凈、明亮，無浮塵、印跡。 每天巡回擦拭 轎廂四壁 顯示屏 干凈，無灰塵、印跡、污漬、污垢、劃痕。 每周擦拭 1 次 部位 要求 保潔頻次 轎廂內(nèi) 干凈，無垃圾、雜物，門表面光亮。 每天擦拭 1 次 不銹鋼表面 用不銹鋼油擦拭上光。 每天擦拭 1 次 玻璃 按 規(guī)定。 每天 1 次保潔 消防通道 扶手、欄桿及底部、根部干凈，無灰塵； 每天 1 次保潔 臺階、平臺干凈，無雜物、泥土； 每天 1 次保潔 墻面 、天頂干凈，無積灰、污跡、蜘蛛網(wǎng)； 每月 1 次保潔 照明及附屬設備無灰塵、污跡； 每周 1 次保潔 公共衛(wèi)生間 14 地面干凈、干燥，無異味； 每天濕拖 2 次 臺面、鏡面無水跡、手印跡； 每天巡回保潔 小便斗、坐便器無黃漬； 每天巡回保潔 水龍頭干凈，無污漬； 每天巡回保潔 隔屏板干凈，無污跡、涂劃； 每天 1 次保潔 墻面干凈，無浮塵； 每周 2 次保潔 目視天花、燈具、墻角無灰塵、蜘蛛網(wǎng)； 每月 2 次保潔 衛(wèi)生紙架、干手機表面無灰塵。 每天巡回保潔 其他設施 門禁設備表面無積灰； 每天 1 次保潔 安檢設備表面無積灰； 每天 1 次保潔 15 反光鏡表面無浮灰。 每天巡回保潔 排風口 無積灰、污跡； 每周 1 次保潔 空調(diào)進、出風口網(wǎng)面無積灰。 每天 1 次保潔 照明設施 燈箱、燈罩外殼無灰塵、污跡； 每周 1 次保潔 燈罩內(nèi)無死蚊、蠅、蟲。 每周 1