【正文】 33或 34層 、屋頂層 1層 、 砌體 外墻、分戶墻、地下室設(shè)備用房、電梯井道墻采用 200 厚粘土多孔磚，管道井、廚房和衛(wèi)生間的戶內(nèi)隔墻、其他內(nèi)隔墻采用 200(100)粘土多孔磚。 樓地面 水泥砂漿樓面 (05ZJ001頁(yè) 23樓 1)、陶瓷地磚樓面 (05ZJ001頁(yè) 25樓 10)。 面磚 貼外墻面 磚，專業(yè)勾縫劑勾縫，嚴(yán)禁采用水泥砂漿勾縫→刷 (噴 )涂料面層二遍→ 5 厚混合砂漿找平層→ 15 厚混合砂漿 (內(nèi)摻 5%防水劑與 丙烯纖維 )→ 200 厚基層墻體→ 40厚微晶無機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→ 4 厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布?jí)喝搿? 屋面 屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，兩道設(shè)防，采用 厚合成高分子改性瀝青防水卷材和剛性防水層各一道設(shè)防，防水層合理使用年限 15年。 屋面 3(頂層陽臺(tái)、 雨棚 )：鋼筋砼樓 (屋 )面板→ 1:3水泥砂漿找平層兼找坡層→找平層上刷基層處理劑一道→丙烯酸防水涂膜，與墻體相接處上翻至保護(hù)層完成面 300mm高→ 1:，雨棚處設(shè)分格縫間距≤ 1m。 住宅外墻： 涂料和面磚、石材 +20mm混合砂漿 +200mm粘土多孔磚 +40mm厚Ⅰ型微晶無機(jī)保溫砂漿 +耐堿玻纖網(wǎng)格布， 4mm抗裂砂漿 +裝飾面層。 外門、戶門：雙層金屬門板，中間填充 1518 厚礦棉板，單元圖摳門和陽臺(tái)門衛(wèi)中空鋼化玻璃門。 表 15樓地下部分及 3商業(yè)樓建筑設(shè)計(jì)概況表 內(nèi)容 說明及要求 15住宅地下部分 3商業(yè) 總建筑面積 m2 / 1448 車庫(kù)或基底面積m2 / 層數(shù) 地下 1層 / 地上 / 2層 建筑總高度 (m) / 耐火等級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 177。 外墻、分戶墻、內(nèi)隔墻采用 200(100)厚粘土多孔磚。 樓地面 地 1(花崗巖 )、地 2(地磚 )、地 3(水泥豆石 )、地 4和地 5(水泥砂漿 )。 水泥砂漿墻面 (05ZJ001 頁(yè) 46 內(nèi)墻6)、混合砂漿墻面 (05ZJ001 頁(yè) 45 內(nèi)墻4)。 / 消防水池 頂棚、內(nèi)壁及地面均作 20 厚 1:2 水泥砂漿面層，內(nèi)摻 5%防水劑，地面按 1%坡向吸水坑。 節(jié)能 外墻 / 涂料或面磚 +15mm 厚水泥抗裂砂漿+50mm 厚玻璃微珠 XR 無機(jī)保溫材料+200mm粘土多孔磚 +裝飾面層。 工程結(jié)構(gòu)概況 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況見表 。 鋼筋工程 鋼筋：采用Φ 625(HPB235級(jí)、 HRB335級(jí)和 HRB400級(jí)鋼筋 ) 焊條： HPB235鋼筋 E43系列焊條、 HRB335鋼筋 E50系列焊條、 HRB400鋼筋 E55系列焊條。 砌體工程 填充墻采用 200 厚 M 型 MU100 燒結(jié)多孔磚、 M5混合砂漿砌筑，廚房及衛(wèi)生間為100厚 M型 MU100燒結(jié)多孔磚、 M5 水泥砂漿砌筑。 低壓配電系統(tǒng)采用 TNS 形式， 220/380V。 照明系統(tǒng) 光源：樓梯間、衛(wèi)生間、管道井采用緊湊型三基色一體化節(jié)能燈；其余場(chǎng)所要采用熒光燈 (配電子鎮(zhèn)流器 )或稀土節(jié)能燈，要求均采用三基色光源。 第 三 節(jié) 施工環(huán)境及條件 自然環(huán)境 氣候 (1) 溫度：極端最高溫度 ℃，極端最低溫度 ℃，全年平均氣溫 ℃。 (5) 其它：基本風(fēng)荷載 ，基本雪荷載 。 (2) 交通運(yùn)輸條件： 現(xiàn)場(chǎng)西面為正在建設(shè)的二期 A 區(qū)施工用地 ， 東面為金華路、北面為望仙路、南面為二期 C 區(qū)施工用地，周邊市政道路已形成。 臨時(shí)用電：業(yè)主在 4樓東面提供一個(gè)管徑 100mm的給水管。 (2)及早進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行具體勘察，與業(yè)主和已在施工的中建八局進(jìn)行協(xié)商和溝通 。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁(yè) 本工程施工承包方式不統(tǒng)一 根據(jù)承包合同，我方 13樓主體工程自177。 （ 4）對(duì)所分包的勞務(wù)、材料商 在工程全面開工前全部予以確定，并組織、協(xié)調(diào)好進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和進(jìn)場(chǎng)量。 (3)編制季節(jié)性 施工措施；做好現(xiàn)場(chǎng)排水設(shè)施，確?，F(xiàn)場(chǎng)排水暢通；雨水天氣配備防雨設(shè)施并鋪設(shè)路基箱，確保施工正常。 （ 3） 根據(jù)本工程臨建生活區(qū)離施工現(xiàn)場(chǎng)距離較近狀況，將部分材料、小型設(shè)備放置在生活區(qū)內(nèi)。 (3)現(xiàn)場(chǎng)臨建采用活動(dòng)板房，設(shè)現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)務(wù)室，由專人管理，派專人打掃衛(wèi)生，建立應(yīng)急預(yù)案，杜絕食物中毒和流行病發(fā)生。 (7)在各區(qū)各棟號(hào)搭設(shè)安全通道，確保員工安全。 (1)由質(zhì)安部進(jìn)行項(xiàng)目安全策劃， 工程技術(shù)部 實(shí)施、控制，質(zhì)安部監(jiān)督。 (5)電梯井井道采用每三層設(shè)一道水平安全網(wǎng)，每隔三 層鋪槽鋼，用木板全封閉，防止物體墜落。 (1)工程技術(shù)部 設(shè)測(cè)量組，配備專職測(cè)量工程師，進(jìn)行項(xiàng)目測(cè)量及復(fù)核工作。 商品房質(zhì)量通病、客戶維權(quán)意思增強(qiáng) 商品房主要投訴內(nèi)容：外墻抹灰層開裂、房間凈空 尺寸、房屋滲漏、樓板厚度不夠等；工程交工必須針對(duì)每個(gè)業(yè)主進(jìn)行。 (4)做好 竣工前的 成品保護(hù)。 華潤(rùn) (3)工程技術(shù)部 設(shè)專職看房講解員，配合開發(fā)商進(jìn)行講解，并在樣板房各個(gè)主要構(gòu)件上設(shè)置簡(jiǎn)介卡片，簡(jiǎn)介卡片內(nèi)容包括：各個(gè)構(gòu)件材質(zhì)、施工工藝、優(yōu)點(diǎn)等，配合置業(yè)顧問解答看房過程中提出的工程問題。 確保湖南省安全文明示范工地。 (4)有毒有害廢棄物：對(duì)有毒、有害廢物進(jìn)行有效控制和管理，減少環(huán)境污染。 (8)節(jié)材、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地，努力推行綠色施工。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 14 頁(yè) 本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)共劃分為三級(jí)進(jìn)行分級(jí)管理： 第一級(jí)是項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層。在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層的指揮下對(duì)工程質(zhì)量 、進(jìn)度、安全、文明施工進(jìn)行直接的監(jiān)督 和 管理，是項(xiàng)目執(zhí)行層。以項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目決策層的主要職責(zé)是：對(duì)外代表公司履行與 業(yè)主 簽訂的工程施工 承包合同；對(duì)內(nèi)履行與公司簽訂的項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 15 頁(yè) (1) 工程技術(shù)部 ：負(fù)責(zé)工程的施工計(jì)劃、施工準(zhǔn)備與工程實(shí)施等日常技術(shù)工作管理，負(fù)責(zé)鋼筋翻樣、模板翻樣等工作，負(fù)責(zé)工程施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制，負(fù)責(zé)施工復(fù)核、技術(shù)交底、檔案資料、技術(shù)資料、檢驗(yàn)試驗(yàn)、工程測(cè)量等技術(shù)管理。負(fù)責(zé)省優(yōu)質(zhì)工程等質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的申報(bào)及過程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。 (5) 機(jī)電安裝部：負(fù)責(zé)水電、消防、空調(diào)、設(shè)備等安裝工程的施工組織管理工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電用水管理。 因本工程施工 工期緊、質(zhì)量要求高 ，為了保證施工質(zhì)量，我項(xiàng)目部將按工種選擇以往合作過、重質(zhì)量、守信用的勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行 招 標(biāo)，整個(gè)施工過程在高峰期計(jì)劃為 803人左右。 (2) 工程材料的供應(yīng)：砼采用商品砼 （膨脹劑、 抗裂 纖維由項(xiàng)目部提供及放料） ，砂漿采用預(yù)拌砂漿，砂、石子、磚等地材就近購(gòu)買，鋼材選用名牌免檢產(chǎn)品，供應(yīng)廠家選擇與我公司有著長(zhǎng)期業(yè)務(wù)關(guān)系、并且信譽(yù)良好的廠家，保證質(zhì)量可靠、供貨及時(shí)。 設(shè)備組織 塔吊、人貨電梯、物料提升機(jī)、汽車吊、輸送泵、發(fā)電機(jī)、挖土機(jī)、自卸汽車等大型設(shè)備采用租賃，其余從我公司內(nèi)部調(diào)配，不夠則購(gòu)置。 資金組織 資金由我公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一安排， 工程竣工前，業(yè)主支付的工 程款項(xiàng)全部用于本工程，以確保工程的順利進(jìn)行， 以后則確保?？顚Ｓ?。為保證施工質(zhì)量，提高效率，作業(yè)班組保持 華潤(rùn) 地面做法： 60 厚 C15 混凝土 找平，貼 600179。 生活設(shè)施 在 項(xiàng)目部 部址東側(cè)設(shè)置職工 生活 區(qū) ，設(shè)勞務(wù)人員宿舍、食堂、開水間、浴室及廁所、小賣部、農(nóng)民工學(xué)校等。辦公區(qū)大門朝向 金華路 ， 在距辦公區(qū)大門 20m 處另開設(shè)大門并設(shè)置道 路 直通生活區(qū) ， 并 分 設(shè) 門衛(wèi)室 各 一 個(gè)。給水主管埋地深度不小于 500,支管埋地深度不小于 300。 辦公、生活區(qū)地表排水采用明排，室外地坪坡度不小于 %， 沿 房屋四周滴水線設(shè)置寬 250mm，深度 最淺處 100mm 的排水明溝，明溝末端通過埋地φ 100PVC 管與場(chǎng)區(qū)排水主管相連， PVC 管起始端設(shè)存水彎，埋地深度不小于 300。 華潤(rùn) 旗桿和宣傳欄 現(xiàn)場(chǎng)辦公樓前設(shè) 長(zhǎng)方 形升旗臺(tái)一座，配置三根標(biāo)準(zhǔn)不銹鋼旗桿。 設(shè)置鋼筋加工廠 兩 個(gè) :在 13與 15樓間設(shè)置一個(gè)，在 4樓北向設(shè)置一個(gè) 。 加工場(chǎng)地布置具體位置見總平面布置圖及其說明。 垂直水平運(yùn)輸設(shè)備布置 本工程根據(jù)各階段的施工范圍及作業(yè)內(nèi)容，在現(xiàn)場(chǎng)配備 2 臺(tái) TC56 1 臺(tái) TC501 1臺(tái) TC4515 塔式起重機(jī)、 4 部人貨電梯 及 1 臺(tái) 12t 汽車吊 、 2 臺(tái)平板拖拉機(jī)（加長(zhǎng)） 作為工程材料、工程設(shè)備的主要水平及垂直運(yùn)輸設(shè)備。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 19 頁(yè) 塔吊 TC4515 1臺(tái) 38KW 已安裝（ 13樓） 人貨電梯 SCD200/200 4臺(tái) 37KW 每棟各一臺(tái) 固定式 砼輸送泵 HBT80 2臺(tái) 90KW 8樓共 1 臺(tái)， 1 15樓共 1臺(tái) 垂直運(yùn)輸（泵送）設(shè)備的 布置見施工平面布置圖。場(chǎng)內(nèi)施工便道的布置見各階段施工平面布置圖。 施工交通組織 ⑴ 場(chǎng)內(nèi)道路交通組織措施 ① 成立道路疏解領(lǐng)導(dǎo)小組，組織協(xié)調(diào)各隊(duì)大型設(shè)備、材料運(yùn)輸。 ⑤ 運(yùn)輸大宗工程材料時(shí)，預(yù)先與交通管理部門協(xié)商，確定運(yùn)輸線路和運(yùn)輸時(shí)間，超長(zhǎng)超限構(gòu)件和大型設(shè)備的運(yùn)輸要安排在夜間進(jìn)行，以減輕對(duì) 既有交通造成的壓力。 本項(xiàng)目地處 長(zhǎng)沙縣城 ，周圍有比較便利的市政道路。 施工（消防）臨時(shí)用水 施工現(xiàn)場(chǎng)用水量計(jì)算 本工程現(xiàn)場(chǎng)用水分施工用水、施工機(jī)械用水、消防用水三部分 ，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，砼采用商品砼，現(xiàn)場(chǎng)施工用水包括砼養(yǎng)護(hù)用水、沖洗模板用水、砂漿拌和用水、砌磚用水、抹灰用水、洗磚用水、樓地面用水等；施工機(jī)械用水包括砼攪拌機(jī)和砂漿機(jī)清洗等；現(xiàn)場(chǎng)生活用水包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員和業(yè)主等工作時(shí)間用水等。 1000 澆磚 L/千塊 200 5100 1020179。 1000 式中 q1——— 施工用水量（ L/s）； k1——— 未預(yù)計(jì)用水系數(shù)，取 ； Q——— 年度工程量； q1=k1Σ Q178。 =178。3600 =（ L/S） 華潤(rùn)臺(tái)班） 240 3 720 合計(jì) 7920 Q2?N2=2400*3+240*3=7920(L) 消防用水量 消防用水量規(guī)定： 現(xiàn)場(chǎng)總面積 萬平米，人數(shù) 700 人，火災(zāi)同時(shí)發(fā)生 1次，定額用量 q3=10～ 15(L/S)。 =(L/S) 管徑選擇 消防時(shí)水流速度取 v=， Q=。 3600 =178。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 22 頁(yè) 由計(jì)算結(jié)果可知，主管管徑取 DN100 可滿足現(xiàn)場(chǎng)要求。 滅火器：備泡沫滅火和干粉滅火器，以 應(yīng) 對(duì) 不同類型的火災(zāi)事故，布置 (懸掛 )于醒目處，間距控制 為 20m30m。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 23 頁(yè) 表 主要用電設(shè)備及用電量 序號(hào) 配電箱及 使用部位 配電設(shè)備名稱 型號(hào) 銘牌功率 數(shù)量 (套 ) 總功率 1 AP1（ 15） 系統(tǒng) 塔吊 TC5610 50KW 1 50KW 2 人貨電梯 37KW 1 37KW 3 鋼筋加工機(jī)械 拉絲機(jī) 1 調(diào)直機(jī) 1 彎曲機(jī) 4KW 1 4KW 斷鋼機(jī) 1 對(duì)焊機(jī) KW 1 KW 4 混凝土輸送泵 BT80 90KW 1 90KW 5 樓層用電 照明 1KW 4 4KW 電焊機(jī) 13KW 2 26KW 震動(dòng)電機(jī) 3 平板振動(dòng)器 3KW 1 3KW 木工電鋸 1 小計(jì) 287KW 6 AP2 系統(tǒng)（ 1 4） 塔吊 TC5610 50KW 3 50KW 7 人貨電梯 37KW 3 37KW 8 鋼筋加工機(jī)械 拉絲機(jī) 3 9 調(diào)直機(jī) 3 10 彎曲機(jī) 4KW 3 12KW 斷鋼機(jī) 3 對(duì)焊機(jī) KW 3 KW 混凝土輸送泵 BT80 90KW 2 180KW 樓層用 電 照明 1KW 12 12KW 電焊機(jī) 13KW 6 78KW 震動(dòng)電機(jī) 9 平板振動(dòng)器 3KW 3 9KW 木工電鋸 3 小計(jì) 771KW 華潤(rùn)+K2∑ P2+K3∑ P3） =179。 4） = 線電流 I=1000P/（ 179。 (179。 240 電力電纜。 55） =（允許值為 5%） 式中 P：總負(fù)荷， L：送線電路距離， 60m S：電纜導(dǎo)線截面， 300mm2 C：系數(shù)，根據(jù)導(dǎo)線材質(zhì)及輸電方式取 55 變壓器至 AP2（ 13。 6