【正文】 這些都是目前多用于單純數(shù)據(jù)處理，模仿手工管理的單機版本物業(yè)管理信息系統(tǒng)的弊病。這些要求會促使開發(fā)者和用戶共同去全面深入地分析了解物業(yè)公司的運作機制，區(qū)分經(jīng)營項目類別和經(jīng)營方式，掌握難點和側重點，從而才能在此基礎上設計和開發(fā)出即符合物業(yè)公司實際情況，又能充分發(fā)揮計算機管理 積極作用，獨具特色的管理信息系統(tǒng)。實際上，該行業(yè)面向市場在競爭中不斷變化的特點，已決定了其管理信息系統(tǒng)軟件是一個與管理對象密切相關的有機組成部分，需要經(jīng)過認真的長期的調查分析，并以此為基礎去定制、去磨合，在設計和開發(fā)的過程中去尋找規(guī)律，以揚州大學本科生畢業(yè)設計 2 逐步完善。這樣，不 僅可以使小區(qū)的管理變得更為高效，同時還讓所有業(yè)主 的生活變得更為舒適和方便，充分體驗數(shù)字化生活帶來的樂趣 。讓人們在一個安全、 舒適 的環(huán)境 里享受生活。軟件設計綜合了具有一定代表性的多家物業(yè)管理公司的業(yè)務模式和需求。整個軟件系統(tǒng)基于客戶端 /服務器模式，但現(xiàn)階段只開發(fā)了單機版的軟件。利用 Sybase Central 用戶界面工具進行數(shù)據(jù)庫的創(chuàng)建和管理。 本系統(tǒng)界面設計大方、簡潔、實用，操作簡單方便 ,是一款完全適合普通小區(qū)物業(yè)日常事務管理的軟件。而且小區(qū)的建設也越來越復雜和龐大，包括住宅、綠地 、停車場 等 等各種與生活相關的設施 和場所 全都在一個社區(qū)中出現(xiàn)，這就為小區(qū)的管理者提出了一個難題：如何運用有效的管理方法，將小區(qū)的各個設施 和場所 進行系統(tǒng)的管理，保證所有小區(qū)業(yè)主的衣食住行以及學習、娛樂的需求得到充分的滿足。管理者就會對小區(qū)內的 各種 設施的情況以及每戶 業(yè)主 日常生活情況得到及時準確的了解，并根據(jù)具體情況提供及時的服務?？傊紱]有充分發(fā)揮出高新技術在減低運營成本，提高管理水平和綜合經(jīng)濟效益中起積極作用。 系統(tǒng)的基本目標 傳統(tǒng)的單機版房產(chǎn)管理軟件已不適合于現(xiàn)在的物業(yè)管理需要，現(xiàn)代物業(yè)管理要想引依托計算機網(wǎng)絡開展數(shù)字化管理，必須首先依托物業(yè)管理行業(yè)特定的運營方式和工作流程，在實用和可行的前提下，對電腦軟件系統(tǒng)開展的工作提出一些基本要求。究其原因，問題大多都集中在信息不流暢，決策需要的數(shù)據(jù)不能即時獲得，基礎數(shù)據(jù)不能即時更新，維護、處理數(shù)據(jù)的人員過多，服務人員不足等方面。最新推出的 版更是通過諸多強大功能、創(chuàng)新特性以及與應用服務器的無縫集成，提供了基于客戶機 /服務器、 web 及多層結構的快速環(huán)境。 在數(shù)據(jù)庫訪問方面的特點： (1) 專業(yè)的客戶 /服務器開發(fā)工具 客戶 /服務器是一種將任務進行分解，然后協(xié)同解決的計算模式。 (3)支持多種關系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng) 用 開發(fā)的應用程序可以同時訪問多個 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)（關系見圖 ），比如說，可以從 Oracle 中查詢數(shù)據(jù)，然后將結果放入到 Foxpro 中。 (4)豐富的數(shù)據(jù)表現(xiàn)風格 的數(shù)據(jù)窗口為展現(xiàn)數(shù)據(jù)的本質提供了豐富的手段，數(shù)據(jù)窗口能夠從多種數(shù)據(jù)源中提取數(shù)據(jù)，然后以多種風格展現(xiàn)在用戶面前，這既包括文本顯示方式，也包括統(tǒng)計圖分析方式。除了內置調試器外，開發(fā)人員還可以使用 的 PBDEBUG 功能跟蹤應用程序，并把執(zhí)行過程記錄到運行日志中。 SQL Server 2021 的特點如下 : ● 它易于安裝、開發(fā)和使用。應用程序可以通過多級安全檢查來限制的對數(shù)據(jù)訪問。在處理海量數(shù)據(jù)庫方面表現(xiàn)得相 當完美。 C/S 體系結構的基本特點如下： ● 它由一個和用戶交互的前臺客戶機和一個和共享資源交互的后臺服務器構成。 ● 這是一個典型的多機種、多供應商的環(huán)境。它既可水平放縮也可垂直放縮。一個優(yōu)秀的房產(chǎn)管理軟件 ,應該能夠涵蓋物業(yè)管理公司經(jīng)營活動的各個方面，即包含前面房產(chǎn)管理模型里面涉及到的所有管理模塊。輸入員工編號、姓名、性別、出生日期、籍貫、學歷、是否已婚、住址、職 位編號、部門編號、聯(lián)系電話等基本信息。根據(jù)員工姓名、職位編號、部門編號查詢員工的基本信息。輸入部門編號、部門名稱、主管姓名、辦公室等信息。輸入職位編號、職位名稱、職位工資等信息。通過選擇職位和部門，把職位添加到部門中。包括記錄的添加、保存、刪除等功能。 揚州大學本科生畢業(yè)設計 8 系統(tǒng)的性能需求 C/S 模式下的 SQL Server 提供線程服務，存在一個包含 1024 個工作線程的線程池，用以響應用戶的連接請求。 數(shù)據(jù)庫的需求 用戶的需求具體體現(xiàn)在各種信息的提供、保存、更新和查詢，這就要求數(shù)據(jù)庫結構能充分滿足各種信息的輸出和輸入。 圖 21人事管理數(shù)據(jù)流程 員工注冊 基本信息輸入 員工信息管理 職位設置 職位管理 部門職位設置 部門信息 揚州大學本科生畢業(yè)設計 9 物業(yè)費用管理的數(shù)據(jù)流程如圖 。 利用 ER 方法進行數(shù)據(jù)庫的概念設計，可分成三步進行：首先設計局部 ER 模式，然后把各局部 ER 模式綜合成一個全局模式，最后對全局 ER 模式進行優(yōu)化，得到最終的模式，即概念模式。 設計數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)時應該首先充分了解用戶各個方面的需求，包括現(xiàn)有的以及將來可能增加的需求。 圖 31員工實體 ER圖 圖 32 為部門實體 ER 圖。 圖 35人事管理實體之間關系 ER圖 房屋管理實體之間關系的 ER 圖同人事管理的 ER 圖相類似。每個表格表示在數(shù)據(jù)庫中的一個表。 圖 41 SQL Server 2021 企業(yè)管理器 選擇“ SQL Server 組”中的服務器，（在不同機器上，服務器名稱和圖所示可能不一樣 ），然后選擇單擊右鍵并選擇彈出式菜單中的“屬性”，出現(xiàn)如圖 42 所式的對話框。企業(yè)管理器中選擇“安全性”中的“登錄”頁面，選擇 sa 用戶。本項目需要創(chuàng)建的文件 DSN 名稱為 ，登錄方式選擇“使用用戶輸入登錄 ID 和密碼的 SQL Server 驗證”，登錄 ID 為 sa，密碼為空，默認連接數(shù)據(jù)庫為“房產(chǎn)管理系統(tǒng)”。 本房產(chǎn)管理系統(tǒng)與數(shù)據(jù)庫的連接參數(shù)，寫在程序的 open 時間中，其代碼是： = MSS Microsoft SQL Server = 房產(chǎn)管理信息系統(tǒng) //說明數(shù)據(jù)庫的名稱 = HEDY5240 //說明運行數(shù)據(jù)庫后臺的計算機名 = sa //登陸數(shù)據(jù)庫的用戶名 = False //關閉自動提交功能 = connect。 圖 46 系統(tǒng)錯誤提示窗體 揚州大學本科生畢業(yè)設計 19 最終主窗體如圖 47 所示。 ● 員工信息查詢。如果輸入員工編號已存在，系統(tǒng)將顯示警告信息。 員工信息修改與刪除窗體的建立 選擇“員工管理 |員工信息修改與刪除”菜單，顯示如圖 410 所示員工信息修改與刪除窗體。按“修改”鍵彈出提示框，詢問是否修改記錄，如選擇是 ，修改記錄后，按“更新”按鈕，記錄便修改完成。 揚州大學本科生畢業(yè)設計 22 圖 411員工信息查詢窗體 員工信息查詢窗體可查詢用戶所需的員工基本信息。 添加新部門窗體的建立 選擇“部門管理 |添加新部門”菜單，顯示如圖 412 所示添加新部門窗體。點擊列 表中的任一條信息，在窗體文本框中顯示相應的內容。 ● 柜臺交易情況。 柜臺交易窗體的建立 選擇“物管費用 |柜臺交易”菜單，顯示如圖 415 所示部門職位設置 窗體 。當然，您也可以修改相關費用的單價，在編輯框中填寫您修改后的單價， 單擊“修改”按鈕，這時后臺數(shù)據(jù)庫中“物業(yè)費用表”的相關屬性就會得到更新！ 房屋管理管理模塊的創(chuàng)建 設備管理模塊主要實現(xiàn)如下功能： ● 房屋信息查看。 房屋管理 房屋信息查看 房屋修改與刪除 房屋信息查詢 揚州大學本科生畢業(yè)設計 26 圖 417房屋信息查看窗體 房屋信息查看窗體 可相應房屋的基本信息，如房屋編號、室長、房屋類型等。與 員工信息查詢 窗體類似。但考慮到物業(yè)管理業(yè)務流程的復雜性，建議 最小配置的系統(tǒng)應該包括 2 臺通過網(wǎng)卡互聯(lián)的微機。以設備管理為例，根據(jù)用戶選擇的字段查詢數(shù)據(jù)，查詢語句如下（ 控件包含用戶選擇的查詢字段， Text1 包含用戶輸入的查詢內容）： ＝ “select * from房屋信息表 where（ 房屋信息表 . “amp。 ☆使用 _可匹配任意一個字符。 揚州大學本科生畢業(yè)設計 30 什么是 ODBC 接口 什么是 ODBC 呢？ ODBC 是 Open Database Connector(開放數(shù)據(jù)庫互連 )的簡稱，是Microsoft 公司開發(fā)的一套開放數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)應用程序接口規(guī)范。數(shù)據(jù)庫的底層操作由各個數(shù)據(jù)庫的驅動程序完成。通過這次開發(fā)《房產(chǎn)管理系統(tǒng)》的過程，初步掌握了 Sybase 數(shù)據(jù)庫的后臺管理操作，熟悉了使用 PowerBuilder 開發(fā)前臺數(shù)據(jù)庫應用軟件的全過程，學會了 PowerScript語言的編程技術，更進一步加深了對 SQL 語言的認識。 但是，本系統(tǒng)中還是存在一些問題： ? 首先，由于開發(fā)者沒有相關行業(yè)的操作經(jīng)驗，對物業(yè)管理中的實際需求不能很號的把握，這就造成了一些功能在設置上就可能不符合實際操作人員的要求。這就使得一些很好的設想不能實現(xiàn)，同時，軟件的人性化方面的考慮也不能得到解決。沒有他們的教導，我就不會順利地完成這一次畢業(yè)設計。 感謝信息工程學院提供了教研室和良好