【正文】 總經(jīng)理 管理者代表 經(jīng)營副總 工會(huì)主席 總工程師 市場經(jīng)營部 安全質(zhì)量部 科技管理部 生產(chǎn)技術(shù)部 辦公室 保衛(wèi)處 工會(huì) 人力資源部 分公司 項(xiàng)目部 19 第 三 節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員崗位職責(zé) 一、項(xiàng)目經(jīng)理 遵守國家有關(guān)工程建設(shè)和城市建設(shè)管理政策法規(guī)，執(zhí)行施工技術(shù)管理規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度，履行承包合同。 該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。 針對上述工 程特點(diǎn)，在制定施工措施時(shí)，必須分析問題關(guān)鍵之所在，作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，用嫻熟技能抓住主要矛盾，使各種 12 制約生產(chǎn)的困難和障礙解決在各施工工序開始之前，以確?！皟?yōu)質(zhì)、快速、高效、低耗”地建成該工程。 由于本工程為高層的剪力墻結(jié)構(gòu)；衛(wèi)生間等較同層標(biāo)高低，施工時(shí)應(yīng)注意準(zhǔn)確的定位放線以及標(biāo)高的控制與傳遞 。 抗震烈度 七度 抗震設(shè)防類別 丙類 剪力墻抗震等級 三 級 結(jié)構(gòu)安全等級 二級 場地類別 Ⅱ級 設(shè)計(jì)使用年限 50年 耐火等級 地上二級、地下 一級 防水等級 二級 填充墻體 地上部分內(nèi)隔墻為 100、 200厚頁巖空心磚砌體，用 M5混合砂漿砌筑； 地下部分內(nèi)隔墻 200厚頁巖實(shí)心磚砌體，地下部分用 M5水泥砂漿砌筑 ； 鋼 筋 Ⅰ級鋼筋、Ⅱ級鋼筋、Ⅲ級鋼筋、冷扎帶肋鋼筋 鋼材： Q235 10 焊 條 E4 E50、 E55 砼強(qiáng)度等級 地下室： 墊層： C15， 獨(dú)立基礎(chǔ)、 筏板 、抗水底板 、 地下室擋土墻均為 C30，防水砼， 頂 板 C35P6防水砼；人工挖孔樁為 C25，樁護(hù)壁為 C20；地下室框架柱 C30； 主體：剪力 墻 ：基頂 ~ C40， C30； 梁 、 板 、樓梯 ： C30； 構(gòu)造柱 : C C2 C45； 其它構(gòu)件、過梁： C20。 地下室 底板： 4mm厚 高聚物 改性瀝青卷材防水 ，頂板： 3mm厚高聚物改性瀝青卷材防水，墻面：高聚物改性瀝青卷材雙層鋪設(shè)，總厚度不小于 6mm。 中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。 四 、我公司 ISO9001— 2020 質(zhì)量體系。 七 、本投標(biāo)施工 組織設(shè)計(jì)未注明的長度單 位均為“ mm”。同時(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場的良好環(huán)境。 1 土 建 部 分 2 目 錄 第一章 編制說明及依據(jù) 第二章 工程概況及特點(diǎn) 第三章 施工組織機(jī)構(gòu) 第四章 施工組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)行機(jī)制和保證措施 第五章 工程奮斗目標(biāo) 第六章 施工準(zhǔn)備 第七章 基礎(chǔ)及地下室施工方案與技術(shù)措施 第八章 地上主體結(jié)構(gòu)施工方案與技術(shù)措施 第九章 腳手架支撐搭設(shè)方案與技術(shù)措施 第十章 裝飾裝修施工方案與技術(shù)措施 第十一章 防水工程施工方案與技術(shù)措施 第十二章 室外道路工程施工方案 第十三章 質(zhì)量控制措施 第十四章 資源配備計(jì)劃 第十五章 工期及進(jìn)度計(jì)劃與措施 第十六章 施工總平 面布置 第十七章 安全施工措施 第十八章 文明施工措施 第十九章 雨季、炎熱及冬季等氣候施工措施 第二十章 成品、半成品保護(hù)措施 第二十一章 工程交付、附務(wù)及保修 附表 1：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表 附表 2：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表 附表 3：勞動(dòng)力計(jì)劃表 3 附表 4：計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 附表 5：施工總平面圖 附表 6：臨時(shí)用地表 5 第一章 編制說明及依據(jù) 第一節(jié) 編制說明 一、本工程 為 成都長城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司鼎城公館一期（原 6 號地塊）項(xiàng)目施工總承包 。 四、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司領(lǐng)導(dǎo)的高度重 視和各職能部門的大力支持，公司召集從事過類似工程工作的技術(shù)專家、有關(guān)負(fù)責(zé)人攻克本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位的施工技術(shù)，并采用“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，力求重點(diǎn)突出，具有呼應(yīng)性、針對性和可操作性。 6 第二節(jié) 編制依據(jù) 一、 四川省 建筑設(shè)計(jì) 院 設(shè)計(jì) 的 成都長城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司鼎城公館一期（原 6 號地塊）項(xiàng)目 施工總承包工程 招標(biāo) 設(shè)計(jì) 圖 。 五 、本工程采用技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。 8 第二章 工程概況及 特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 一、建筑概況 建設(shè)單位 成都 長城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位 四川省 建筑設(shè)計(jì) 院 工程名稱 成都長城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司鼎城公館一期（原 6號地塊）項(xiàng)目 施工總承包工程 建設(shè)地點(diǎn) 成都市武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)核桃村六組 建筑面積 總建筑面積約 87886m2，其中，地下室建筑面積約 19110 m2,地上建筑面積約 68776m2。 欄桿 窗臺低于 900mm，處均設(shè)護(hù)窗欄桿，凈高 H=950， 樓梯為金屬欄桿 。 11 第二節(jié) 工程特點(diǎn) 該工程位于 成都市 成都市武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)核桃村 ， 該工程在文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場周邊的防護(hù) 、安全以及組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場、滿足政府部門對施工管理的要求 等方面，提出了很高的要求，如何通過良好的管理、有效的措施和科學(xué)合理的組織施工以滿足上述各項(xiàng)要求，將成為本工程重點(diǎn)管理和控制的內(nèi)容。 本工程 地下室、 衛(wèi)生間、外墻面、屋面等的防水部位較多；地面部分的穿墻管、埋設(shè)件、孔口等特殊部位的細(xì)部構(gòu)造多；施工時(shí)保證它們的質(zhì)量也 是本工程的關(guān)鍵內(nèi)容之一。 13 第三章 施工組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 施工組織管理系統(tǒng) 我公司針對此工程嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，同時(shí)選派本公司最優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程的 項(xiàng)目經(jīng)理 并組建該工程 項(xiàng)目經(jīng)理部， 負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。其項(xiàng)目部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)水平高。 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目部的全面工作，并保證施工合同標(biāo)的在本工程項(xiàng)目的全面實(shí)現(xiàn)。 參加建設(shè)單位組織的協(xié)調(diào)會(huì)議，并組織工程項(xiàng)目內(nèi)部的各項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議。 認(rèn)真貫徹國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行公司及項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量管理規(guī)章制度，接受上級部門的監(jiān)督檢查。 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目工程部管理及質(zhì)量、安全、試驗(yàn)、計(jì)量測量部六工作，確保項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量、效益指標(biāo)的完成。 搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地，堅(jiān)持安全生產(chǎn)，杜絕重大傷亡，火災(zāi)及設(shè)備事故的發(fā)生。 （ 3）保管好鋼筋工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料送交內(nèi)業(yè)歸檔。 （ 3）負(fù)責(zé)模板制、安 、拆施工，督促班組按操作規(guī)程和工藝要求施工。 （ 3）對各班組進(jìn)行分段分層的技術(shù)安全交底，督促班組實(shí)施工作計(jì)劃。 （ 2）配合材料部門提出本工程所需材料 計(jì)劃。 23 第四章 施工 組織 機(jī)構(gòu)的運(yùn)行機(jī)制和保證措施 第一節(jié) 建立健全各項(xiàng)管理制度 項(xiàng)目經(jīng)理部是企業(yè)形象的縮影，特別是重點(diǎn)工程建設(shè)有著巨大的“窗口輻射”作用，是否建立健全各項(xiàng)管理制度將直接影響項(xiàng)目管理各項(xiàng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，做到規(guī)范管理行為、有章可循、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、獎(jiǎng)勤處懶；建立合理的工作程序，建立有利于調(diào)動(dòng)員工工作積極性的分配機(jī)制，最大限 度內(nèi)發(fā)揮人的潛力。 項(xiàng)目各職能部的分工與協(xié)作制度。 材料管理責(zé)任制度。 24 1項(xiàng)目成本考核制度。 三、以項(xiàng)目部已制定的各項(xiàng)目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。 有口皆碑的質(zhì)量，為公司發(fā)展贏得了一個(gè)又一個(gè)的新老朋友，而優(yōu)秀的管理和真誠的服務(wù)又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。 三、 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。明確各項(xiàng)問題的解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。公司在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的原則，運(yùn)用科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，做到精心組織，精心施工，力爭將工程建成精品工程。 四、安全生產(chǎn)目標(biāo) 我公司采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過嚴(yán)密的安全管 理， 實(shí)現(xiàn)工程施工中無安全責(zé)任事故的安全生產(chǎn)目標(biāo)， 同時(shí) 杜絕死亡重傷事故，輕傷頻率在 ?以內(nèi)，創(chuàng)建《安全施工標(biāo)準(zhǔn)化 》， 并且杜絕火災(zāi)、中毒、倒塌等事故發(fā)生， 實(shí)現(xiàn)工程施工中無安全責(zé)任事故的安全生產(chǎn)目標(biāo)， 嚴(yán)格按建設(shè)部“一標(biāo)三規(guī)范”組織施工。計(jì)算出本工程的生產(chǎn)、生活及消防用水量，并以此為依據(jù)，選用滿足要求的主供水管管徑。 （ 2）由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應(yīng)對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價(jià)格、品種等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，落實(shí)供應(yīng)要求。 （ 3）組織圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方進(jìn)行交底，理解設(shè)計(jì)意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確掌握設(shè)計(jì)圖紙中的細(xì)節(jié)問題，解決設(shè)計(jì)圖中的問題。 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 由預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 （ 4）施工現(xiàn)場嚴(yán)格按照規(guī)范要求對進(jìn)場使用的原材料和半成品抽樣檢驗(yàn)，合格后方可用于工程上，不符合要求者一律拒絕進(jìn)場。 （ 2）落實(shí)各部室人員，制定相應(yīng)的管理制度和考核辦法。 （ 3） 組織建筑材料和構(gòu)配件進(jìn)場 根據(jù)建筑材料、構(gòu)配件的需用量計(jì)劃組織其進(jìn)場，按規(guī)定地點(diǎn)和方式存放或堆放，并做好保護(hù)措施。 （ 2）做好工作面準(zhǔn)備 工作：檢查道路、垂直水平運(yùn)輸是否暢通等。 信息技術(shù)準(zhǔn)備 建立施工項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)，以公司項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)為平臺，以 PKPM和 Office20鵬業(yè)預(yù)算軟件為核心，支持項(xiàng)目管理和控制，實(shí)現(xiàn)對施工項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全及生產(chǎn)要素進(jìn)行控制和管理，對資料進(jìn)行數(shù)據(jù)化、微機(jī)化 管理。 根據(jù)材料需用計(jì)劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計(jì)劃得到落實(shí)。 采用單位工程材料招標(biāo)、采購前對供應(yīng)商實(shí)施評價(jià)等方法嚴(yán)格選擇材 33 料供應(yīng)廠（商）家，選擇質(zhì)量優(yōu)、價(jià)格合理的供應(yīng)渠道，保證進(jìn)場材料質(zhì)量。 二、主要材料供應(yīng)渠道 按照公司 GB/T190012020 質(zhì)量管理體系、 GB/T280012020 職業(yè)健康安全管理體系 及 GB/T240012020 環(huán)境管理體系的要求，我公司主要采取材料招標(biāo)、評價(jià)合格分供方、動(dòng)態(tài)控制合格分供方等措施選擇信譽(yù)高、質(zhì)量好、價(jià)格合理、服務(wù)優(yōu)良的材料供應(yīng)廠（商）家作為本項(xiàng)目的合作伙伴。 評價(jià)內(nèi)容及要求： （ 1）對工廠化生產(chǎn)的供方評價(jià)： 企業(yè)資質(zhì)等級；企業(yè)質(zhì)量保證能力及質(zhì)量體系認(rèn)證情況；產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量和安全性能；產(chǎn)品是否取得職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境 管理體系認(rèn)證；近年來國家法定檢測部門對其產(chǎn)品的質(zhì)量檢測報(bào)告；供貨能力、信譽(yù)及價(jià)格；售后服務(wù)質(zhì)量。 （ 3）對物資供應(yīng)商的評價(jià)： 企業(yè)資質(zhì)等級、營業(yè)范圍；經(jīng)營產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量和安全性能、產(chǎn)品是否取得質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系認(rèn)證；近年來國家法定檢測部門對其經(jīng)營產(chǎn)品的質(zhì)量檢測情況；供貨能力、信譽(yù)、價(jià)格、運(yùn)輸方式。 對所驗(yàn)收的材料應(yīng)核對訂貨合同、采購計(jì)劃、發(fā)貨單、 裝箱單、質(zhì)量證明書、合格證、檢驗(yàn)與測試證明。 由材料保管員填寫“進(jìn)貨復(fù)驗(yàn)報(bào)告”，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，由材料員取樣，聯(lián)系復(fù)驗(yàn)單位并送驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)的數(shù)量、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。業(yè)主在所供應(yīng)材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)，以書面形式通知施工單位，由施工單位與業(yè) 主共同清點(diǎn)，并填寫“進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄”，由施工單位對業(yè)主提供產(chǎn)品進(jìn)行貯存和保管。 （ 3）根據(jù)工程特點(diǎn)，合理安排材料堆場，減少材料的二次轉(zhuǎn)運(yùn)。 （ 4）庫容管理要做到無灰土、無垃圾，清潔衛(wèi)生，標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。 （ 3）化學(xué)性質(zhì)互相抵觸或滅火方法不同的產(chǎn)品，應(yīng)分開存貯，性質(zhì)不明的產(chǎn)品不 予入庫。 五、材料質(zhì)量控制措施 根據(jù)我公司質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系的要求，我公司對材料質(zhì)量控制工作從源頭抓起，通過對合格分供方的評價(jià)工作，選擇產(chǎn)品質(zhì)量好的材料供應(yīng)廠（商）家。 所有裝飾材料、燈具、設(shè)備、五金材料、水電安裝材料，以及其它影響工程質(zhì)量及使用功能的特殊和重要的材料，在采購前堅(jiān)持樣品報(bào)批制度，與業(yè)主、監(jiān)理單位一道看樣、比選、定質(zhì)，經(jīng)同意后方可定貨。同時(shí)加強(qiáng)材料計(jì)劃、儲(chǔ)備利用等工作，減少該項(xiàng)目特定時(shí)段對材料資金的需求。 《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》 GB149998 低碳熱軋盤圓條，同一規(guī)格、同一鋼號不大于 60 噸為一批。 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ182020 電渣壓力焊接頭 在構(gòu)筑物中，以 300個(gè)同級別鋼筋接頭為一批。 基礎(chǔ)砌體可按一個(gè)樓層計(jì) 同普通混凝土 1～ 6 條。 每工作班拌制的同配合比混凝土不足《