售樓部前期物業(yè)管理合同樣板-wenkub
2022-12-27 03:58:41 本頁(yè)面
【正文】 象展示。 售樓部外圍停車場(chǎng)面積未定。合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商解決。 第八章 未約定事項(xiàng)及合同爭(zhēng)議的處理 第二十三條 在合同約定范圍外，乙方應(yīng)甲方要求提供的其它服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商另定補(bǔ)充協(xié)議予以實(shí)施。 第十九條 決定續(xù)約的，雙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月簽訂下一期物業(yè)服務(wù)合同。 乙方已履行合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或甲方設(shè)備老化、維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成損失的。 第六章 違約責(zé)任 第十四條 乙方所提供的服務(wù)未到達(dá)約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。 突發(fā)事件或維護(hù)與業(yè)務(wù)單位正常關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用（不可預(yù)知）由甲方承擔(dān)。 護(hù)管通訊器材的裝備費(fèi)用、公共消防設(shè)備的更新維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方向甲方提交更新維護(hù)的書面報(bào)告、建議經(jīng)甲方評(píng)估確認(rèn)后實(shí)施）。具體金額為： 元（人民幣大寫： 4 元）。合同約定物業(yè)管理費(fèi)總額￥ 元（人民幣大寫： 元）費(fèi)用明細(xì)見附件 1 15。 根據(jù)本合同約定，向甲方收取本協(xié)議中的物業(yè)管理費(fèi)用及其他有關(guān)約定的費(fèi)用。 有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)中的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包第三方，轉(zhuǎn)聘專業(yè)公司不得降低服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任。 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同約定，對(duì)本物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┕芾?，提供物業(yè)管理服務(wù)，并自覺接受甲方檢查監(jiān)督。臨時(shí) 占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。否則，由此而造成的損失，由甲方自行處理和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位的使用、公共秩序維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)章制度，并報(bào)經(jīng)甲方同意后予以施行。 車輛停放服務(wù) —— 對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行指引，并指揮車輛有序停放 。 第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 售樓部物業(yè) 座落位置： 占地面積： 四 至： 第三條 甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相 應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。 第二章 合同期限 第四條 委托期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)在公共區(qū)域提供消防安全及日常巡視等公共秩序維護(hù)工 作。 有權(quán)隨時(shí)檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況并提出意見，乙方須 在雙方書面約定的期限內(nèi)予以改正。 為明確職責(zé)，便于雙方有效的管理，蘇荷中心售樓部的日常物業(yè)管理工作，由甲方指定專人與乙方案場(chǎng)物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行協(xié)調(diào)安排，組織實(shí)施，共同履約。 物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料： 1）甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及售樓部辦公人員的基本情況（姓名、車牌號(hào)等）； 2）甲方售樓部?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的管理、使用要求； 3）甲方轄區(qū)內(nèi)與乙方開展工作有關(guān)的相關(guān)單位（部門）信息明細(xì)表（單位名稱、位置、聯(lián)系人、職務(wù)、工作主要職責(zé)、聯(lián)系方式）； 4）售樓部平面圖； 5）交接范圍、物資清單。 乙方根據(jù)規(guī)
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