【正文】 承 擔(dān)，但法律規(guī)定除外。超過(guò) 90 天上述障礙仍不能排除的，任何乙方均有權(quán)自不可抗力事件發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解 除合同 ，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 延期交付的違約責(zé)任 在達(dá)到交付條件時(shí)，乙方延遲或拒絕辦理該車(chē)位交接手續(xù)的，視為交付，自本合同約定的交付日起，甲方對(duì)該車(chē)位的交付責(zé)任已完全履行完畢。 交付時(shí)間及地點(diǎn) □ 現(xiàn)車(chē)位交付：甲方定于 乙方應(yīng)在以上時(shí)間，會(huì)同甲方在車(chē)位所在位置對(duì)改車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收交接。到交付條件的，乙方不得拒收車(chē)位。甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。同時(shí)甲方有權(quán)按逾期付款額向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的付款期限到期之日的第二日起算至實(shí)際付款之日止，月利息按銀行同期住房貸款利率計(jì)算。乙方不得將應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)支付給甲方以外的任何單位和個(gè)人。若該車(chē)位規(guī)格不符合相關(guān)設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定，不具備車(chē)位用途的，乙方有權(quán)解除本合同。 □現(xiàn)售車(chē)位：鑒于該車(chē)位是現(xiàn)售，不再提供平面圖作為位置示意，乙方在簽訂本合同前已對(duì)該車(chē)位及整個(gè)車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)該車(chē) 位現(xiàn)狀滿意并確認(rèn)車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀與本合同約定一致，同意按現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。 五、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后生效，其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具備同等法律效 力。 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出的任何承諾，否則由此造成的一切后果損失均由乙方承擔(dān)。未完成銷(xiāo)售任務(wù)額的月度的傭金在完成銷(xiāo)售任務(wù)額后計(jì)算比例為 1%，不與下月累計(jì)計(jì)算，其余部分按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。悅城”項(xiàng)目車(chē)位事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、代理期限 代理期限自年 月 日至 年月 日，乙方在 此期限內(nèi)應(yīng)完成雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。 車(chē)位銷(xiāo)售代理合同 (共 8 篇 ) 美麗 二、顧問(wèn)策劃、銷(xiāo)售代理傭金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式 乙方承諾免費(fèi)為該項(xiàng)目提供策劃和廣告設(shè)計(jì)等相關(guān)工作，甲方承擔(dān)該項(xiàng)目代理過(guò)程中營(yíng)銷(xiāo)推廣所需費(fèi)用。 在整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，乙方可以根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目做出必要的調(diào)整。 甲方向乙方支付費(fèi)用前，乙方須提供稅務(wù)局認(rèn)可的有效正規(guī)發(fā)票。 甲方：牡丹江市美麗置業(yè)有限公司乙方：吉林省廣告有限公司 法定代表人或法定代表人或 委托代理人：委托代理人： 電話：電話： 傳真：傳真： 日期： 年月日 日期： 年月日 篇二：車(chē)位銷(xiāo)售合同 (范本 ) 車(chē) 位（庫(kù)） 預(yù) /現(xiàn) 售 合 同 合同雙方當(dāng)事人 出賣(mài)方： 甲方： 住所： 郵編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 買(mǎi)受方： 乙方姓名： 國(guó)籍： 證件名稱： 證件號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托 /法定代理人： 姓名： 國(guó)籍： 證件名稱： 證件號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 第一條 背景 購(gòu)房情況 □乙方已向甲方購(gòu)買(mǎi)了項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本商品房小區(qū)）房屋（以下簡(jiǎn)稱“在先房屋” ），雙方已簽訂了《 》，合同編號(hào) □乙方系甲方開(kāi)發(fā)的坐落于項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本商品房小區(qū)）房屋（以下簡(jiǎn)稱“在先房屋” ）業(yè)主，詳見(jiàn)號(hào)《房屋產(chǎn)權(quán)證》。 該車(chē)位對(duì)應(yīng)的使用期限為 劃定的該車(chē)位外邊界限，高度不得超過(guò) ；同時(shí)在使用該車(chē)位時(shí)不得影響相鄰車(chē)位的正常使用，不得占用地下車(chē)庫(kù)公共部位或通道停車(chē)。 乙方行使單方解除權(quán)時(shí)，必須在甲方依據(jù)本合同之約定所發(fā)出的書(shū)面通知中確定的辦理該車(chē)位交付手續(xù)日期之后三個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，否則視為乙方放棄該項(xiàng)權(quán)利。項(xiàng)目指定賬號(hào)見(jiàn)附件。逾期超過(guò) 30 天后，甲方有權(quán)單方解除合同。 錢(qián)款來(lái)源聲明 乙方承諾其支付給甲方的所有房款屬于合法所有，來(lái)源合法，且無(wú)任何可能被司法機(jī)關(guān)、其他單位或第三人追溯，如乙方已支付給甲方的車(chē)位款被司法機(jī)關(guān)、其他單位或第三人追溯或產(chǎn)生其他風(fēng)險(xiǎn)，乙方同意甲方有權(quán)單方解除合同及處理該車(chē)位，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切損失。 乙方已付清該車(chē)位的宗價(jià)款（包括逾期付款的違約金等，下同）及乙方已按 規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金等合同及法律規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)，是甲方交付車(chē)位的前提。車(chē)位交付標(biāo)志為簽署《車(chē)位交接書(shū)》。因拒不交接而造成的相關(guān)損失由乙方自 行承擔(dān)。 第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān) 該車(chē)位的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用等責(zé)任自該車(chē)位交付（或視為交付）之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。 若將來(lái)具備登記條件時(shí)，按照相關(guān)行政部門(mén)要求，需由甲方 統(tǒng)一墊付代繳乙方應(yīng)繳納費(fèi)用的，包括但不限于維修基金，乙方應(yīng)在車(chē)位交付前將相應(yīng)的甲方墊付代繳費(fèi)用支付給甲方，具體數(shù)額以政府相關(guān)部門(mén)收取的數(shù)額為準(zhǔn)。 合同因任何原因被解除或終止的，該車(chē)位抵押登記（若有）注銷(xiāo)及按揭貸款合同（若甲方為貸款提供擔(dān)保）注銷(xiāo)等手續(xù)，甲方在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢并收回該車(chē)位（本合同中的甲方收回車(chē)位，是指甲方收回沒(méi)有權(quán)利瑕疵的車(chē)位，乙方 篇三：車(chē)位代理協(xié)議 (1) 車(chē) 位銷(xiāo) 售代理合同 車(chē)位銷(xiāo)售代理合同 甲方： 乙方： 車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守，訂立條款如下： 第一條 具體項(xiàng)目 本項(xiàng)目名稱為，位于 ，車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售代理。以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，乙方制作《委托車(chē)位面積及底價(jià)表》，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。 傭金結(jié)算方式：按以下執(zhí)行。 （ 2）為保障乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售代理工作，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、 資料以及該項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售車(chē)位所需的各項(xiàng)文件資料（國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）并保證其真實(shí)性。 （ 7）甲方負(fù)責(zé)車(chē)位交接事宜，乙方協(xié)助辦理。 (11) 客戶購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的車(chē)位款及其他附屬應(yīng)繳款由甲方直接收 取。 當(dāng)本合同簽訂后 月內(nèi)未完成銷(xiāo)售 %的，甲方有權(quán)解除本合同。 (4) 乙方工作人員的工資、提成、獎(jiǎng)金、福利、住宿、工裝、差旅培訓(xùn)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 (8) 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的辦理車(chē)位交接工作。 (12) 在本合同執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益或產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或 者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須向受讓方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽定協(xié)議。（ 2）項(xiàng)目物業(yè)管理公司變換或現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷(xiāo)售工作。 3. 若本合同任何一方違反本合同條款，須承擔(dān)所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第七條 合同生效、終止及其它 1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 4. 本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份。 2． 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式 1. 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 (包括但不限于報(bào)紙公交、電臺(tái)廣告投放費(fèi)用、印制宣傳物料、展示區(qū)等 )由甲乙雙方各自承擔(dān) 50%，相關(guān)方案及金額由甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方承擔(dān)的費(fèi)用在每一個(gè)車(chē)位銷(xiāo)售進(jìn)款后按 元，于 3 個(gè)工作日內(nèi)付款至乙方指定賬戶，直至該筆款項(xiàng)付清。（之前已經(jīng)說(shuō)好了各一半） 5. 銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的銷(xiāo)售（即賣(mài)方）稅金及辦證工本費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān) 50%， 金額以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取的金額執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方承擔(dān)的費(fèi)用在每一個(gè)車(chē)位銷(xiāo)售進(jìn)款后，于 3 個(gè)工作日內(nèi)付清款項(xiàng)至乙方指定賬戶。 第四條 銷(xiāo)售價(jià)格及雙方收益 1． 甲乙雙方同意，項(xiàng)目的銷(xiāo)售底價(jià)為 65000 元 /個(gè)車(chē)位，乙方根據(jù)此銷(xiāo)售底價(jià)制定《銷(xiāo) 售底價(jià)表》作為本合同的附件。 5． 在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方可對(duì)未出售的車(chē)位以及未劃進(jìn)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行租賃，租賃 收益歸乙方所有；銷(xiāo)售期間物管工作由乙方自行負(fù)責(zé)。 （二）代理過(guò)程 甲乙雙方在車(chē)位銷(xiāo) 售過(guò)程需要按照以下條款約定執(zhí)行： 1. 甲乙雙方應(yīng)在銷(xiāo)售前確定《車(chē)位銷(xiāo)售專用合同》樣本，銷(xiāo)售過(guò)程中與樣本有出入的條款需經(jīng)雙方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。 第六條 進(jìn)款及支付方式 、定金以及其它款項(xiàng)，均匯入甲方 指定賬戶，甲方收到款項(xiàng)后將所屬于乙方的收益及支付款項(xiàng)按照本合同的約定匯入乙方指定賬戶，甲方出具支付清單，由乙方簽字認(rèn)可。 ，則由乙方提供對(duì)公賬戶，并于到賬次日全款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，雙方約定的付款方式不變。 (2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括但不限于：土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、劃分圖紙等 )。 。 8．甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌 、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展，內(nèi)容乙方自定。 (3)帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。 (7)乙方不得私自與客戶簽定有關(guān)甲方委托的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書(shū)、定購(gòu)書(shū)、購(gòu)買(mǎi)合同等形式，且不得私自收取客戶任何款項(xiàng)（不懂啥子意思）。 《車(chē)位銷(xiāo)售專用合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后，簽定買(mǎi)賣(mài)合同。 ，乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，并交納相關(guān)費(fèi)用（與之前說(shuō)的出入太大）。 ，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)， 或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。 ，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的溢價(jià)傭金及其它費(fèi)用。 ，和銷(xiāo)售比例達(dá)到 70%以上，將本項(xiàng)目后期物業(yè)管理工 作全權(quán)、無(wú)償委托乙方實(shí)施，雙方另行簽訂獨(dú)立的《物業(yè)委托管理合同》。 在代理期限內(nèi)，乙方不得將項(xiàng)目物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行銷(xiāo)售，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解決合同。 乙方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理報(bào)告，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與 趨 勢(shì)分析。 根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的執(zhí)行，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)推出單位的銷(xiāo)控，但應(yīng)同步向甲方匯報(bào)最新銷(xiāo)控 情況。 1 負(fù)責(zé)售后的客戶跟進(jìn)及客戶關(guān)懷工作。 1 負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析，負(fù)責(zé)提供專題 性市場(chǎng)和競(jìng)品分 析及建議。 第五條 甲方權(quán)利義務(wù) 保證該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售的合法性，申辦有關(guān)銷(xiāo)售之法律規(guī)定批文 和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)。 負(fù)責(zé)在委托乙方代理銷(xiāo)售期間，售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、各 類設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)修理費(fèi)用，以及銷(xiāo)售所需的電腦、打印 機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話機(jī)等均由甲方承擔(dān)。 負(fù)責(zé)收取成交客戶所交