【正文】 ..................................................................... 39 5． 1 .2 不良行為記錄 ............................................................................... 40 5． 1 .3 信用檔案申報(bào) ............................................................................... 41 5． 2 信用檔案申報(bào)歷史 ............................................................................ 42 第六章 年報(bào)統(tǒng)計(jì) ......................................................................................... 43 6． 1 年報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)填報(bào)操作步驟 .............................................................. 43 步驟一：點(diǎn)擊導(dǎo)航中“年報(bào)統(tǒng)計(jì)”，進(jìn)入申報(bào)信息填寫頁面 ...................... 44 步驟二：年報(bào)統(tǒng)計(jì)填寫 ............................................................................. 44 6． 1 .1 填寫年報(bào)統(tǒng)計(jì) ............................................................................... 44 步驟三：進(jìn)行年報(bào)統(tǒng)計(jì)上報(bào)。 系統(tǒng)用戶分為企業(yè)用戶和管理部門用戶，其中企業(yè)用戶包括全 市物業(yè) 服務(wù)企業(yè) 和外省在豫經(jīng)營物業(yè)服務(wù)企業(yè) ；管理用戶包括 市、縣（區(qū)）各級(jí)物業(yè)管理部門。 鄭州市 物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合管理平臺(tái) 用戶操作手冊 （企業(yè)端） 2021427 河南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處 2 前 言 “ 鄭州市 物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合管理平臺(tái)”是在 河南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的指導(dǎo)下，為全面推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的信息化建設(shè)，達(dá)到“以信息技術(shù)促進(jìn)高效行政、以信息技術(shù)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、以信息技術(shù)促進(jìn)行業(yè)發(fā)展”的目的，根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第 125 號(hào)），《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》（建住房函 [2021]192 號(hào)）等要求和精神而開發(fā)完 成的綜合管理平臺(tái)系統(tǒng)。 如 果您在使用系統(tǒng)過程中需要技術(shù)支持或服務(wù)，請(qǐng)與我公司聯(lián)系，或登錄我們的技術(shù)支持網(wǎng)站獲取常見問題解答，我們將竭力、及時(shí)為您提供最好的技術(shù)支持和服務(wù)。 .................................................................. 46 6. 2 年報(bào)統(tǒng)計(jì)申報(bào)歷史 ............................................................................. 47 第七章 系統(tǒng)管理 ......................................................................................... 48 7． 1 系統(tǒng)管理 .......................................................................................... 54 7． 1． 1 我的信息 .................................................................................... 55 7． 1． 2 修改密碼 .................................................................................... 55 第八部分 其他管理 .................................................................................... 48 招標(biāo)信息 ............................................................................................ 48 招標(biāo)信息 .......................................................................................... 48 業(yè)務(wù)委員會(huì)備案管理 ........................................................................... 49 主委員會(huì)備案申報(bào) ......................................................................... 49 業(yè)主委員會(huì)備案申報(bào)歷史 ............................................................... 51 業(yè)主委員會(huì)信息列表 ....................................................................... 51 5 物業(yè)示范項(xiàng)目管理 .............................................................................. 52 示范項(xiàng)目申報(bào) ................................................................................ 52 查看申報(bào)記錄 .................................................................................. 53 第九章 退出 ................................................................................................ 56 8． 1 退出 系統(tǒng) ......................................................................................... 56 1 第一章 注冊與登錄 1． 1 如何進(jìn)行 用戶注冊操作 ? 特別提醒 各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在登錄系統(tǒng)進(jìn)行“企業(yè) 用戶注冊”填報(bào)之前，首先需要填寫《物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合管理平臺(tái)（企業(yè) 用戶）注冊申 請(qǐng) 單》，并將注冊申請(qǐng)單傳真給北京億居神州科技有限公司，由北京億居公司為企業(yè)辦理注冊，并生成“全國唯一編碼”和“企業(yè)注冊碼”，之后才能登錄系統(tǒng)進(jìn)行注冊操作。 用戶注冊的具體操作步驟如下： 步驟一： 點(diǎn)擊 圖 111 登錄界面的“企業(yè)用戶注冊”，系統(tǒng)切換到企業(yè)用戶注冊頁面，如圖 112 所示。三級(jí)資質(zhì)企業(yè)請(qǐng)選擇“三級(jí)”。 3 密碼由 az 的英文字母、 09 的數(shù)字、點(diǎn)、減號(hào)或下劃線組成（密碼區(qū)分大小寫），密碼長度為 416個(gè)字符。 1． 2 如何登錄 《 鄭州市 物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合管理平臺(tái) 》 用戶注冊成功之后就可以通過注冊的 用戶名（即全國唯一編碼） 進(jìn)行 登錄系統(tǒng) 。點(diǎn)擊不同的導(dǎo)航進(jìn)入相關(guān)操作頁面。如果查看詳細(xì)內(nèi)容，點(diǎn)擊即可。“資質(zhì)申報(bào)歷史”頁面 顯示當(dāng)前企業(yè) 已 上報(bào)過的資質(zhì)信息， 如圖 212 所示。 下面詳細(xì)介紹每 一 步的操作： 6 步驟一：選擇申報(bào)類型，進(jìn)入申報(bào)信息填寫頁面 ◆ 提示：企業(yè)選擇了一種申報(bào)類型后，其他類型就會(huì)自動(dòng) 隱藏。 圖 313 點(diǎn)擊“已有資質(zhì)企業(yè)首次數(shù)據(jù)填報(bào)” 7 步驟二：資質(zhì)申報(bào)信息填寫 資質(zhì)申報(bào)需要填報(bào)的信息包括：“企業(yè)信息”、“人員信息”、“項(xiàng)目信息”、“管理制度”、“其他統(tǒng)計(jì)”等五部分。 ? 3 .1 .1 .1 填 寫 “企業(yè)基本信息” 點(diǎn)擊左側(cè)菜單“企業(yè)基本情況”，進(jìn)入“企業(yè)基本信息”填寫頁面，如圖 316點(diǎn) 擊“企業(yè)信息” 8 所示。 “法定代表人”、“總經(jīng)理 ”從人員信息中提取，當(dāng)人員信息填寫完畢后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提取， 此處 不用填寫。上傳成功后可以通過滑動(dòng)鼠標(biāo)放大縮小來查看圖片，如圖 318 所示。 圖 3110 ◆ 提示 ： 如要修改上傳的掃描件，單擊“瀏覽”，選擇文件上傳即可。 ? 3 .1 .1 .2 填報(bào)“ 維修基金代管信息 ” 點(diǎn)擊左側(cè)菜單“維修基金代管列表”，進(jìn)入“維修基金代管列表”頁面，如圖3111 所示。 圖 3113 ? 3 .1 .1 .3 填報(bào)“ 企業(yè)經(jīng)營情況 ” 11 點(diǎn)擊左側(cè)菜單“ 企業(yè)經(jīng)營情況列表 ”，進(jìn)入“ 企業(yè)經(jīng)營情況列表 ”頁面，如圖3114 所示。 圖 3115 12 3． 1 .2 人員信息 點(diǎn)擊左側(cè)菜單“人員信息”，顯示如圖 3116 所示。 ? 3 .1 .2 .1 人員信息編輯 點(diǎn)擊左側(cè)菜單“主要管理人員”進(jìn)入主要管理人員列表頁面，這里顯示全部主要管理人員，如圖 3118 所示。 14 ◆ 提示 填寫信息時(shí)需要注意以下問題： 法定代表人不能重復(fù)添加，總經(jīng)理、副總經(jīng)理不能同時(shí)兼任，總經(jīng)濟(jì)師、總工程師、總會(huì)計(jì)師不能同時(shí)兼任 。 填寫人員基本情況后，點(diǎn)擊“保存”將填寫的人員信息進(jìn)行保存。 ◆提示： 添加的圖片大小不能超過 100K. 圖片的放大縮小，可以通過鼠標(biāo)光標(biāo)定位在圖片上，并滾動(dòng)鼠標(biāo)滑輪，可以放大或縮小圖片。 圖 3123 選