【正文】 ，處理停電后可能發(fā)生的其他事件。 《物品入庫單》 《出庫單》 《工具借用卡》 《盤點表》 《 倉庫進、耗、存報表》 《物品領用登記表》 《資產 /商品調撥表》 ：本規(guī)定自 2021年 10月 1日執(zhí)行。 《物業(yè)部工作管理規(guī)定》 《物業(yè)部個人 量化考核標準》 、出庫、盤點、申購的日常工作； 。 ：自 2021年 10月 1日起執(zhí)行。 2 高級商場物業(yè)管理 /總結 ； 2米以下不銹鋼制品、牌匾進行一次保養(yǎng)工作（每周一）； （每周二）； （每周四）。 本程序適用于各分店 ； ； 、高效。 《專修管理規(guī)定》 《文檔管理規(guī)定》 《專柜撤場操作流程》 《維修工作管理規(guī)定》 《燈具設施維修、更換管理規(guī)定》 《高空作業(yè)管理規(guī)定》 《用電安全檢查管理規(guī)定》 《消防安全檢查管理規(guī)定》 《電梯維保監(jiān)管規(guī)定》 《消殺監(jiān)管規(guī)定》 《保潔員工作管理規(guī)定》 《倉庫管理規(guī)定》 《變配電設備管理規(guī)定》 《 電梯管理規(guī)定》 《發(fā)電機管理規(guī)定》 《空調系統(tǒng)管理規(guī)定》 《給排水設備管理規(guī)定》 《物業(yè)部小型設備管理規(guī)定》 《物業(yè)部個人量化考核標準》 ，并跟進未完成工作的落實和安排； ：當班物管員每隔 2小時巡場一次，并記錄檢查情況，安排維修或保潔；部門負責人每天巡場不少于 2次； （除保潔員）召開一次晨會，時間要求在 10分鐘內，要求對晨會內容 做好相關記錄，并存檔。 ； （每月 1日晚 18： 00）； （每月 1日和 16日）； 、電表統(tǒng)計工作（每月 3日前）； （每月 4日前）； （每月 28日前） （每月 5日前）； （每月 5日前）； （每月 5日前）； （每月 5日，必須在營業(yè)前完成）； （每月 10日前）； 對消防設施、商場廣告牌、防火門、應急燈、玻璃、大理石和電源開關進行清潔（每月 10日、 25日）； （每月 10日）； 、辦公區(qū)玻璃的清潔至少 2次（每月 10日、 30日）； （每月 15日）； 2米以上的不銹鋼制品進行上油保養(yǎng)一次（每月 15日）； 、長明燈的清潔工作（每月 16日）； 1次的商場消殺工作（每月第一周）； （每月 18日，當有裝修工程時，在工程結束后一周內對該區(qū)空調過濾網清潔一次。 4 高級商場物業(yè)管理 倉庫管理規(guī)定 本規(guī)定明確了物料的申購、領用、盤點程序，使倉庫管理規(guī)范化、明細化和有序化。 ，保管維修、清潔物品，記錄物品明細帳，驗收進倉物品和 出倉物品的發(fā)放； “先入先出，定期盤點 ”，嚴格控制倉庫原材料的倉存量； ，合理使用倉庫； 庫存物品須定期盤點，每月 15 日對庫存物品做一次清點，物業(yè)部負責人對庫存物品每月抽查，要求帳物相符； ，認真作好物品收貨、保管、發(fā)放工作，對不符合 發(fā)放領用手續(xù)的物品拒絕發(fā)放，并及時向物業(yè)部負責人匯報； ，不得將重載物品與輕拋物品混亂堆放，隨時保持倉 庫清潔衛(wèi)生； ，清潔用的液體物品須按酸、堿性分類分開 擺放，嚴禁存放危險、易燃、易爆物品 (除維修用的少量天那水外 )； ，倉管員須提交物品報廢申請單，經物業(yè)部負責人確認、行政部和總經 理同意后，在物管部 、行政部、防損部三方人員現(xiàn)場監(jiān)管下，進行變賣，所得款項上交財務部； ； 保持倉庫通風良好，嚴禁吸煙，并做好防火、防潮、防曬、防水、防四害、防盜等防 護措施，確保物品質量和庫房安全。 6 高級商場物業(yè)管理 突發(fā)事件應急處理作業(yè)指導書 明確物業(yè)部在發(fā)生突發(fā)事件時應采取的措施及實施細則 本規(guī)定適用于本商場。 ，物業(yè)部值班員應第一時間檢查電梯內有無人 員被困。 、暴雨應急處理 7 高級商場物業(yè)管理 、暴雨預警信號時，物業(yè)部應做好以下工作： a) 對商場內、外的設施及設備進行全面的檢查，并做好相關的記錄，將檢查結果上報總經理簽字存檔。 ，需做好以下工作： a)事故發(fā)生后，進行簡單的消毒、包扎、止血（摔傷者嚴禁移動）。如水量較大，還可使用沙袋等防洪設施圍堵； 如果不能及時制止噴淋 管內的消防水（如信號閥關不嚴），還可用消防水帶插入噴淋頭 處，將消防水全部引到室外排放，避免造成更大的財產損失； ，對現(xiàn)場進行拍照取證，將情況及時向公司領導匯報，并寫出專項的 特別事件報告； 、商場的受損情況，如受損金額較大，必須及時通知保險公司理賠； ，更換破裂的噴淋頭及相關設施； 。 當商場內發(fā)生火情、水情或其他意外事件造成專柜、公司財產（裝修、設備）受損時， 應根據投保合同內容，第一時間電話或書面能知保險公司來現(xiàn)場勘察； 積極采取對商場子受損部位進行搶救和現(xiàn)場保護的措施，將受損情況控制到最低水 平，并進行文字記錄和拍照取證工作； 第一時間將商場內商品或設施設備的受損情況進行統(tǒng)計，提供的受損財產損失評估清 單等相關證明和資料； 將財產評估清單報總經理同意認可后，將損失清單和相關資料以書面的形式向保險公 司提供，填寫理賠申請書； ，提供其他相關資料和跟進理賠進度； ，由保險公司支付賠償金額； 。 部門負責人為文檔管理責任人，負責對部門文檔的收集、整理、存檔及保管。 ； 《檔案查閱申請表》授權人簽署確認； 12 高級商場物業(yè)管理 《檔案 查閱登記表》，由申請人簽字后即可查閱； 《檔案查閱登記表》上簽署歸還時間。 ； 。 物業(yè)部必須與具有專業(yè)資質的消殺公司簽訂消殺合同，消殺人員必須持有上崗證，每月消殺二次； ：商場、設備房、辦公室、餐廳、倉庫、其他用途的房間和員工宿舍； ：滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥物； ，不能將藥物噴到商品上，消殺過程中造成財產損壞，照價賠償； 商場內嚴禁使用鼠藥滅鼠，只能用籠或鼠膠，以防老鼠死在專柜內，影響商場的環(huán)境； “四害 ”控制標準。當物業(yè)部負責人因特殊情況不能 組織時，則由總經理或副總經理進行組織； 安全檢查必須由物業(yè)部、營運部及防損部三大部門的負責人共同參與進行。噴 淋閥是否在常開的位置上； e)警鈴、破玻報警器：能否正常報警、有無玻璃破裂等現(xiàn)象； f)消防（播音）廣播：是否全部正常； g)排煙風機：能否正常排風，設備是否完好； h)滅火器：有無檢查記錄、其壓力表是否在規(guī)定范圍內等，保險插銷是否完好； i)卷閘門：是否能正常升降、下面有無堆放物品阻礙其正常的運行等； j)安全出口指示燈：通電是否正常； k)倉庫、儲物間：是否有雜物堆放，是否堵塞消防設備等； l)強 /弱電井：嚴禁堆放任何物品； m)消防疏散圖：標識是否清晰，是否被遮擋。 適用于本商場內專柜及其公共的照明、線路、動力設備、電房及配電設備、外墻廣告牌用電及霓虹燈的檢查。其中定期檢查為每月 28日進行，不定期檢查則在日常巡場檢查中進行。 主題詞：用電 安 全 檢 查 規(guī)定 廣西南寧富安居 [國際 ]家居建材有限公司店務管理部 印制 10份 呈報：董事會 發(fā)：總經辦 /相關部門 制作：孫濤 審核：農昌 FAJWYWG001 19 高級商場物業(yè)管理 裝修管理規(guī) 定 明確裝修審批、監(jiān)管和驗收的程序及要求，規(guī)范裝修管理，有效控制商場的裝修，維護商場的整體形象。 （裝修平面圖、彩色效果圖、電氣系統(tǒng)圖、天花布置圖、商品陳列圖）； a)對裝修圖紙齊全的審批，物業(yè)部經理、總經理在 12小時內書面審批完畢； b)實用面積，裝修標準不得低于 200元 /平方米；嚴格控制裝修檔次 ，對于不符合裝修檔次裝修，物業(yè)部要提出拒審意見； c)非靠墻部分的間隔和貨架不得超過 米，超過此高度的間隔離通道不得少于 ； d)天花部分裝飾的底部與地面的距離不得少于 （可依據實際情況裁定，一般情況以該店通道與天花實際距離為準）； e)門寬必須不少于 ，門面長度在 15米以上，必須不少于兩個門，門間距不得大于 6米，以滿足消防和空調通風的需要； f)玻璃隔墻采用 12MM鋼化玻璃，每張玻璃寬度應在 6002021MM之間；玻璃須磨邊、倒角；兩塊玻璃間應保留 100150MM的間隙，且 間距相等；玻璃嵌入上下凹槽內深度不少于 20MM；玻璃外墻必須有 100MM的地腳線；并在玻璃上貼有警示標貼，腰線底部離地面離度為 米，腰線寬度在 100150MM 之間，由瓦專柜自行設計； g)門楣高度按公司統(tǒng)一設計標準制作，門楣高度必須一致，門楣的垂直投影不得超出波導線，須選用耐久性強的鋁塑板、亞光不銹鋼