【正文】 辦、限時(shí)辦結(jié)，辦理結(jié)果要記錄備案。（六）縣住房保障管理部門和公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)將承租家庭信息錄入公共租賃住房信息管理平臺(tái)，保證相關(guān)信息準(zhǔn)確。（三）縣住房保障管理部門和欣山鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對保障對象進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，不定期對保障對象情況進(jìn)行調(diào)查和審核，對不符合條件保障對象取消保障資格。，承租家庭自愿退出公共租賃住房的，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，辦理相關(guān)騰房手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)騰退住房。，符合廉租住房條件的承租家庭，在繳納全額租金后，廉租住房租金與公共租賃住房租金的差額部分，由政府予以補(bǔ)貼。租賃合同期滿或終止，無違約責(zé)任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。此后，如物價(jià)水平變動(dòng)較22，22，22大，調(diào)整租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣住房保障管理部門會(huì)同縣財(cái)政部門提出意見，經(jīng)縣物價(jià)部門審核，報(bào)縣政府確定后公布，公布后，租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)收取。變更后仍符合公共租賃住房（含廉租房）條件，繼續(xù)享有保障房相關(guān)政策；已不符合公共租賃住房（含廉租房）條件的，由縣住房保障管理部門取消其資格。，縣住房保障管理部門向配租家庭下發(fā)配租通知，配租家庭在收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《安遠(yuǎn)縣公共租賃住房租賃合同》，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄配租資格，縣住房保障管理部門取消其保障資格。、民政、人社、房產(chǎn)、財(cái)政、社保、稅務(wù)、工商、人民銀行、銀監(jiān)、證監(jiān)、保監(jiān)和住房公積金監(jiān)管等部門，在收到協(xié)查函之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成相應(yīng)的核查工作并反饋。認(rèn)真核對《申請審核表》及證明材料的完整性，對填寫有誤或材料不齊的，要求訂正和補(bǔ)齊。二、申請時(shí)間；；。三、申請材料（一）領(lǐng)取地址；（居）委會(huì)領(lǐng)取申請書及配套附件。對提供復(fù)印件的，要求相關(guān)單位現(xiàn)場核對原件并在復(fù)印件上簽名蓋章；，欣山鎮(zhèn)各居（村）委會(huì)建立一戶一檔，完善《申請審核表》的“受理情況”內(nèi)容并簽名，將受理情況錄入《安遠(yuǎn)縣保障性住房申請受理審核情況登記臺(tái)賬》。六、配租、輪候、租賃補(bǔ)貼（一）配租，由縣住房保障管理部門組織搖號(hào)配租或其他方式配租，每個(gè)申請家庭只能承租一套公共租賃住房，申請家庭人員多的對象盡量安排面積大公共租賃住房，家庭成員中有患大病人員或重度殘疾人員或省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范的可以優(yōu)先搖號(hào)。（二）輪候，縣住房保障管理部門建立輪候冊，對申請人基本情況等情況進(jìn)行登記，并向社會(huì)公開；，住房保障管理部門可按輪候順序直接安排現(xiàn)有公共租賃住房房源供其租??；（包括直管、自管）的申請家庭不再配租公共租賃房。，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，經(jīng)縣住房保障管理部門復(fù)核同意后，提出調(diào)整意見。物業(yè)服務(wù)費(fèi)可由保障房管理部門在收取租金時(shí)一并代收。，提供低保證原件并按時(shí)足額繳交廉租房租金的。九、退出與監(jiān)管（一）保障家庭有下列情況之一的，縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，收回其承租的公共租賃住房（含廉租房）或取消公共租房租賃補(bǔ)貼。（四）縣住房保障管理部門作出取消承租資格決定的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租家庭?？h住房保障管理部門建立申請及輪候家庭檔案，根據(jù)輪候家庭住房、人口、收入變動(dòng)情況，及時(shí)調(diào)整申請家庭信息。（八）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府提供政策支持，主要通過建設(shè)（配建）和長期租賃相結(jié)合的方式籌集，向符合條件的申請對象提供的具有公益和租賃性質(zhì)的，并給予租住對象租金補(bǔ)貼的住房。各街道辦事處應(yīng)當(dāng)設(shè)專人負(fù)責(zé)保障性住房的受理、審核等工作，相關(guān)經(jīng)費(fèi)納入?yún)^(qū)級(jí)財(cái)政預(yù)算。第八條公共租賃住房房源主要包括：（一）在普通商品房項(xiàng)目中配建的；（二）其他主體投資新建、改建的；（三）住房困難職工較多的大中型企業(yè)利用自有土地或房屋新建或改建的；（四）政府通過長期租賃社會(huì)閑置房源籌集的；（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的。市內(nèi)四區(qū)新建普通商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，在土地掛牌出讓文件中應(yīng)明確公共租賃住房套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金要求、交付使用時(shí)間等條件及配建比例,產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)建設(shè)單位。第十一條新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、適用的原則建設(shè)。（三）具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上、有穩(wěn)定工作的無房家庭；申請人為單身的，須年滿35周歲。本辦法所稱申請家庭，包括申請人、配偶及未婚子女。民政部門負(fù)責(zé)組織對申請家庭收入、資產(chǎn)的審核，出具家庭收入和財(cái)產(chǎn)核定證明。具體按下列程序辦理：（一）市住房保障機(jī)構(gòu)向社會(huì)公告公共租賃住房計(jì)劃安排；（二）符合條件的家庭申請參加搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果在有關(guān)媒體予以公示；（三）搖號(hào)中簽的申請家庭與房屋出租人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》，繳納相關(guān)費(fèi)用后，辦理入住手續(xù)。公共租賃住房租金不得高于測定的項(xiàng)目所在區(qū)域市場租金，并應(yīng)根據(jù)市場變化適時(shí)調(diào)整。市住房保障機(jī)構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。第二十一條公共租賃住房租賃合同期滿需要續(xù)租的，保障家庭應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請；經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。第二十四條保障家庭不得擅自對公共租賃住房進(jìn)行裝修，改變原有使用功能以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。租賃合同中約定產(chǎn)權(quán)單位在承租人拖欠租金或其他費(fèi)用情形下可以劃扣的，產(chǎn)權(quán)單位可按照約定劃扣。政府鼓勵(lì)社會(huì)企業(yè)參與公共租賃住房經(jīng)營管理，對培育房屋租賃市場和房屋租賃企業(yè)，政府提供優(yōu)惠政策。產(chǎn)權(quán)歸其他單位的公共租賃住房，租金由產(chǎn)權(quán)單位收取，房屋維修管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等從房租中列支。第三十一條對出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，由市住房保障機(jī)構(gòu)提請有關(guān)部門依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。第三十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。第六條 主城區(qū)外各區(qū)縣（自治縣）的公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃和建設(shè)、管理工作由所在地的區(qū)縣（自治縣）人民政府根據(jù)本辦法負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。第十條 公共租賃住房通過新建、收購、改建等多種渠道籌集。第十三條 公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第十六條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過程中的建安營業(yè)稅及附加、營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。第十八條 申請人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。第二十條 申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。第二十三條 申請租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：（一）《公共租賃住房申請表》；（二）身份證或戶口簿復(fù)印件；（三）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；（四）住房情況證明；（五）其他需要提供的材料。申請人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦荆?jīng)公示無異議的，申請人進(jìn)入輪候庫。對本次搖號(hào)未能獲得配租的申請人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。第七章 退出管理第三十六條 承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。第四十二條 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。第四十五條 公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。第四十九條 承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。第五十二條 有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。第五篇：豐都縣公共租賃住房管理暫行辦法豐都縣公共租賃住房管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我縣住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)?2007?24號(hào)）、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（渝府發(fā)?2010?61號(hào)）精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第五條 縣國土房管部門是全縣公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策實(shí)施工作。第八條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地