【正文】 第一篇：關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房(含廉租房)管理的通知關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房（含廉租房）管理的通知根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令 ，共同申請人必須在城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系；（含）以下；、商業(yè)用房；。二、申請時間；；。三、申請材料（一）領(lǐng)取地址；（居）委會領(lǐng)取申請書及配套附件。（二）證明材料：①身份證復(fù)印件；②戶口簿復(fù)印件；③由申請人戶籍所在地公安部門出具的戶籍審核單；④欣山鎮(zhèn)以外戶籍的，提供由現(xiàn)居住地公安部門出具的暫住證明；⑤婚姻證明；： ①在企業(yè)工作的，提供企業(yè)出具的工作證明原件和勞動合同復(fù)印件；②國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編的，提供所在單位出具的工作證明原件；③個體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；：①縣房管局相關(guān)部門出具的《住房情況證明》；②有私有產(chǎn)權(quán)住宅或非住宅的，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；③租住公房的，提供產(chǎn)權(quán)單位出具的住房證明原件；④租住私房的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)（居委會、村）出具的住房證明原件及租賃合同復(fù)印件；： ①在企業(yè)工作的，提供企業(yè)出具的收入證明原件；②國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編的，提供所在單位出具的收入證明原件；③個體工商戶提供申請日前6個月的稅收繳納證明復(fù)印件；④屬于低保的，提供低保證及低保金領(lǐng)取證明復(fù)印件；⑤無欣山鎮(zhèn)非農(nóng)戶籍的，需提供申請日前6個月以上的安遠(yuǎn)縣城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)手冊及繳費(fèi)票據(jù)原件及復(fù)印件（欣山鎮(zhèn)城區(qū)及城鄉(xiāng)結(jié)合部所屬村（居）拆遷戶除外）；；； 、欣山鎮(zhèn)人民政府同意申請保障性住房的證明。四、受理申請公共租賃住房（含廉租房）由欣山鎮(zhèn)各居（村）委會負(fù)責(zé)、全套證明材料到戶籍所在居（村）委會填寫《安遠(yuǎn)縣保障性住房申請審核表》；非欣山鎮(zhèn)非農(nóng)戶籍的申請人攜帶書面申請、全套證明材料到工作所在居（村）委會填寫《安遠(yuǎn)縣保障性住房申請審核表》；（村）委會應(yīng)設(shè)立受理崗位，指定專人負(fù)責(zé)受理。認(rèn)真核對《申請審核表》及證明材料的完整性，對填寫有誤或材料不齊的，要求訂正和補(bǔ)齊。對提供復(fù)印件的，要求相關(guān)單位現(xiàn)場核對原件并在復(fù)印件上簽名蓋章；，欣山鎮(zhèn)各居（村）委會建立一戶一檔，完善《申請審核表》的“受理情況”內(nèi)容并簽名，將受理情況錄入《安遠(yuǎn)縣保障性住房申請受理審核情況登記臺賬》。五、審核申請公共租賃住房（含廉租房）按以下程序?qū)徍耍ㄒ唬┏鯇彛ù澹┪瘯M織入戶調(diào)查，對申請人的收入、資產(chǎn)和住房狀況進(jìn)行核實，填寫《調(diào)查初審表》；（村）委會對初審合格的申請人進(jìn)行 險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。：申請人和共同申請人在欣山鎮(zhèn)城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房等保障性住房。、民政、人社、房產(chǎn)、財政、社保、稅務(wù)、工商、人民銀行、銀監(jiān)、證監(jiān)、保監(jiān)和住房公積金監(jiān)管等部門，在收到協(xié)查函之日起5個工作日內(nèi)，完成相應(yīng)的核查工作并反饋。六、配租、輪候、租賃補(bǔ)貼（一）配租，由縣住房保障管理部門組織搖號配租或其他方式配租，每個申請家庭只能承租一套公共租賃住房，申請家庭人員多的對象盡量安排面積大公共租賃住房，家庭成員中有患大病人員或重度殘疾人員或省部級及以上勞動模范的可以優(yōu)先搖號。、透明操作、現(xiàn)場搖號的方式進(jìn)行，每年根據(jù)房源情況組織搖號分配?？h住房保障管理部門屆時邀請申請人代表、人大代表、政協(xié)委員、公證員、監(jiān)察員、新聞媒體等參加，搖號結(jié)果及時向社會公布。，縣住房保障管理部門向配租家庭下發(fā)配租通知，配租家庭在收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《安遠(yuǎn)縣公共租賃住房租賃合同》，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄配租資格，縣住房保障管理部門取消其保障資格。（二）輪候，縣住房保障管理部門建立輪候冊，對申請人基本情況等情況進(jìn)行登記，并向社會公開；，住房保障管理部門可按輪候順序直接安排現(xiàn)有公共租賃住房房源供其租??；（包括直管、自管）的申請家庭不再配租公共租賃房。（三）租賃補(bǔ)貼在房源供應(yīng)不足的情況下，對輪候家庭（有車家庭除外）發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼政策按《安遠(yuǎn)縣人民政府辦公室關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的通知》實施。七、變更、人口、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)在家庭情況變動后30日內(nèi)提供相關(guān)資料并告知受理的居（村）委會，經(jīng)審核后，居（村）委會對變更情況進(jìn)行登記，上報縣住房保障管理部門，縣住房保障管理部門聯(lián)合相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)查。變更后仍符合公共租賃住房（含廉租房）條件，繼續(xù)享有保障房相關(guān)政策；已不符合公共租賃住房（含廉租房）條件的，由縣住房保障管理部門取消其資格。，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，經(jīng)縣住房保障管理部門復(fù)核同意后，提出調(diào)整意見。公共租賃住房小區(qū)中有套型匹配的空置房屋，住房保障管理部門可予以承租家庭調(diào)換，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房；公共租賃住房小區(qū)中沒有套型匹配的房屋，住房保障管理部門不予以承租家庭調(diào)換。八、租金管理，公共租賃住房租金調(diào)整為4元/，有車家庭承租公共租賃住房和限期過度房按市場租金6元/，。此后，如物價水平變動較22，22，22大，調(diào)整租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣住房保障管理部門會同縣財政部門提出意見，經(jīng)縣物價部門審核，報縣政府確定后公布，公布后，租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)可由保障房管理部門在收取租金時一并代收。（含廉租房）租金，拖欠租金，縣住房保障管理部門可向承租戶收取每天1‰的滯納金，逾期6個月以上縣住房保障管理部門可向承租戶收取每2‰的滯納金并取消其租賃權(quán)。，承租家庭簽訂租賃合同時，一次性交納履約保證金600元（廉租房）或1000元（公租房），以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無違約責(zé)任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。租金收入上繳同級財政專戶，實行“收支兩條線”管理，專項用于公共租賃住房的建設(shè)、維護(hù)、管理、回購及還貸。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財政預(yù)算安排解決。，符合廉租住房條件的承租家庭，在繳納全額租金后，廉租住房租金與公共租賃住房租金的差額部分，由政府予以補(bǔ)貼。，提供低保證原件并按時足額繳交廉租房租金的。未按時繳交廉租房租金的。，應(yīng)在合同期滿前3個月向縣住房保障管理部門提出書面申請，經(jīng)復(fù)核，繼續(xù)符合公共租賃住房申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合條22件的不能續(xù)租，承租家庭應(yīng)退出住房。，承租家庭自愿退出公共租賃住房的，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，辦理相關(guān)騰房手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)騰退住房。九、退出與監(jiān)管（一）保障家庭有下列情況之一的，縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，收回其承租的公共租賃住房（含廉租房）或取消公共租房租賃補(bǔ)貼。，以欺騙等不正當(dāng)手段取得保障資格； ，；申請廉租住房家庭人均年收入超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或已購買商業(yè)用房的；(含）以上是正式公職人員； （以新車發(fā)票為準(zhǔn)）（營運(yùn)車除外）；、遷出欣山鎮(zhèn)或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房（含廉租房）條件的；；（含廉租房）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換的；、設(shè)施、設(shè)備和使用用途的；（含廉租房）內(nèi)從事違法活動，或連續(xù)六個月以上未在公共租賃住房（含廉租房）居住或者連續(xù)六個月不按照租賃合同約定繳納租金的；； 。（二）縣住房保障管理部門將保障對象的名單發(fā)到公安、民政、人社、房產(chǎn)、財政、社保、不動產(chǎn)管理中心等相關(guān)單位，相關(guān)單位在辦理相關(guān)手續(xù)前，要求保障對象到縣住房保障管理部門辦理騰退手續(xù)，待取消保障條件后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。（三）縣住房保障管理部門和欣山鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對保障對象進(jìn)行動態(tài)管理，不定期對保障對象情況進(jìn)行調(diào)查和審核，對不符合條件保障對象取消保障資格。（四）縣住房保障管理部門作出取消承租資格決定的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租家庭。被取消承租資格的家庭未按通知要求退出的所承租的保障房，縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退出，逾期未退出的，按以下方式處理：，縣住房保障管理部門將名單交于電力公司和自來水公司，電力公司和自來水公司采取停電停水措施，協(xié)助有違規(guī)行為承租戶及時騰退；，縣住房保障管理部門將名單移送到縣紀(jì)檢，由縣紀(jì)檢協(xié)助處理；，縣住房保障管理部門將名單移送到縣公安局經(jīng)偵大隊，由縣紀(jì)檢協(xié)助處理；，暫時仍需承租的，由承租人提出申請，提供相應(yīng)有效證明，經(jīng)紀(jì)檢監(jiān)察、法院、公安、審計、財政、民政、交管大隊、社保、欣山鎮(zhèn)人民政府、房管等單位組成的聯(lián)席會議討論同意后，辦理公共租賃住房限期過渡租賃手續(xù)，簽訂限期過渡租賃承諾書和合同，在取消資格的次月起，按照同市場租金補(bǔ)交租金差額；，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。（五）承租人對所租住公共租賃住房進(jìn)行