住宅工程質(zhì)量投訴的解決對(duì)策-wenkub
2024-11-18 22 本頁(yè)面
【正文】 排水管接頭處及堵塞、煙道四周等，滲、漏水質(zhì)量投訴問(wèn)題成為較多的質(zhì)量投訴。住宅工程質(zhì)量投訴的解決對(duì)策改革開(kāi)放以來(lái)，特別是“十二五”規(guī)劃期間，城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，我國(guó)基本建設(shè)達(dá)到了頂峰。、墻體開(kāi)裂樓板裂縫常出現(xiàn)在房間墻角、沿墻跟和沿梁方向出現(xiàn)裂縫，墻體裂縫常出現(xiàn)在梁下水平方向、柱邊垂直方向、預(yù)埋管線位置及剪力墻與填充墻交接處。2產(chǎn)生常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的原因分析如外墻滲水問(wèn)題，外墻蒸壓砌塊施工時(shí)，砌塊從出廠到現(xiàn)場(chǎng)，齡期是否有28d；砌塊橫、豎向灰縫砂漿飽滿(mǎn)度是否達(dá)標(biāo)；粉刷前所有穿墻眼、預(yù)留洞口、縫等堵塞是否嚴(yán)密；凸出墻面的空調(diào)機(jī)板、腰線、雨棚等混凝土是否振搗密實(shí)等，這些因素都可能造成外墻滲水。、新技術(shù)的應(yīng)用不規(guī)范“十二五”規(guī)劃期間，建筑領(lǐng)域新材料、新技術(shù)的應(yīng)用得到了大力推廣，但是也有不少單位未按照新材料的規(guī)范規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)和提供，如商品混凝土的摻合料摻量超標(biāo)，使用的混凝土塌落度超規(guī)范規(guī)定，施工過(guò)程不嚴(yán)格執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)要求，極易造成樓板開(kāi)裂滲水。一些住戶(hù)在裝修過(guò)程中，隨意在承重墻上開(kāi)洞，擴(kuò)大窗洞口面積，拆除承重墻，在樓板上砌墻等，致使樓板、墻體開(kāi)裂，造成安全隱患。因相鄰工程施工造成已建成房屋的墻體、樓板開(kāi)裂，經(jīng)觀察、維修、加固等措施處理后，質(zhì)量問(wèn)題已解決，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為安全，有的住戶(hù)不同意，要求拆遷安置、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，甚至有的住?hù)不同意處理，想借機(jī)會(huì)得到拆遷、賠償?shù)?，如不滿(mǎn)足，就集體上訪，給社會(huì)造成不良影響，給投訴處理工作帶來(lái)困難和無(wú)奈，超出了處理者的權(quán)限范圍。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得隨
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