建設(shè)工程施工合同的三種計(jì)價(jià)類型，看過(guò)就懂了-wenkub
2024-11-17 00 本頁(yè)面
【正文】 單僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行計(jì)算核定工程量。實(shí)踐中，承發(fā)包雙方應(yīng)根據(jù)不同合同的特點(diǎn)，選擇適合擬建項(xiàng)目的合同類型。建設(shè)工程施工合同糾紛多數(shù)是發(fā)包人與承包人對(duì)工程款產(chǎn)生爭(zhēng)議，而工程款計(jì)價(jià)方式與方法是影響工程款的關(guān)鍵因素。因此，對(duì)工程款計(jì)價(jià)方式與方法的具體適用及在實(shí)踐中存在的問(wèn)題具有探討的必要性。一、總價(jià)合同?？們r(jià)合同的工程數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)一般不變，除約定的合同范圍調(diào)整或者設(shè)計(jì)變更可以調(diào)整總價(jià)之外，也可約定人工、材料和設(shè)備等部分要素價(jià)格波動(dòng)依據(jù)約定的指數(shù)調(diào)整總價(jià)，除此之外的其他風(fēng)險(xiǎn)則由承包人承擔(dān)。單價(jià)合同也可約定部分要素價(jià)格依據(jù)相應(yīng)指數(shù)波動(dòng)調(diào)整單價(jià)。承包人的酬金可以按照合同雙方約定額度或者比例的工程管理服務(wù)費(fèi)和利潤(rùn)額計(jì)算確定，或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎(jiǎng)懲的浮動(dòng)比例計(jì)算核定。一般適用于投標(biāo)或核定合同價(jià)格時(shí)，工程內(nèi)容、范圍、數(shù)量不清楚或難以界定的工程建設(shè)項(xiàng)目。估算工程量單價(jià)合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來(lái)計(jì)算合同價(jià)格的。實(shí)施這種合同的標(biāo)的工程施工時(shí)要求施工過(guò)程中及時(shí)計(jì)量并建立月份明細(xì)賬目，
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