【正文】 首層門(mén)廳設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、攝像機(jī)和背景音樂(lè)，監(jiān)控?cái)z像頭、音箱應(yīng)設(shè)計(jì)在隱蔽處；216。 商鋪供電采用集中計(jì)量，每戶設(shè)置配電箱，基本照明，考慮預(yù)留室外廣告燈箱配電回路；216。 弱電系統(tǒng)設(shè)有一個(gè)智能化控制中心機(jī)房、消防控制中心、有線電視機(jī)房、帶電信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房各一個(gè)；216。要求電表箱總開(kāi)關(guān)及入戶箱開(kāi)關(guān)部分設(shè)漏電保護(hù)，并要求延時(shí)時(shí)間分級(jí)；216。綜合樓供電采用二次掛表，酒店式公寓、住宅、商業(yè)供電采用抄表到戶；216。 負(fù)荷分配：住宅部分用電負(fù)荷取系數(shù)下限，預(yù)留公共商業(yè)部分、室外用電（水景動(dòng)力、庭院照明等）、屋頂泛光等的負(fù)荷容量； 216。b)設(shè)計(jì)指標(biāo)216。a)室外總圖電氣管道應(yīng)包括供電管道布置，弱電部分應(yīng)包括智能化、消防報(bào)警、有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)等管道布置；b)室外管道應(yīng)盡量布置于綠化帶內(nèi)，室外配電、電話、有線電視等室外箱體要求安裝在隱蔽處，在圖中明確標(biāo)注；c)室外管道盡量減少設(shè)置管井，管井應(yīng)設(shè)在綠化帶內(nèi)，不應(yīng)設(shè)在住戶花園、門(mén)廳門(mén)口、景觀道路和水景等處，在圖中作明確標(biāo)注；d)室外管線應(yīng)考慮小區(qū)公共配電房至建筑單體公共照明、電梯供電等的室外線纜的設(shè)計(jì)；e)室外電纜、弱電管道的布置應(yīng)避開(kāi)商業(yè)廣場(chǎng)，在高層與聯(lián)排住宅之間布置，入戶管道不宜太長(zhǎng)，管道埋深合理；f)應(yīng)配合景觀設(shè)計(jì)單位對(duì)室外景觀園林照明的設(shè)計(jì)、景觀動(dòng)力的配電預(yù)留設(shè)計(jì)。（以結(jié)構(gòu)面積計(jì)算）a)結(jié)構(gòu)鋼筋用量要求幼兒園 ≤57KG/M高層轉(zhuǎn)換層以上 ≤55KG/M（注：四棟高層之間轉(zhuǎn)換層以上指標(biāo)可進(jìn)行自平衡）高層轉(zhuǎn)換層 ≤260KG/M高層轉(zhuǎn)換層以下 ≤120KG/M（注：轉(zhuǎn)換層、轉(zhuǎn)換層以下可進(jìn)行自平衡）全地下室多層住宅 ≤54KG/Mb)混凝土用量要求幼兒園 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層以上 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層以下 ≤ /M半地下室多層住宅 ≤ /Mc)設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮三級(jí)鋼的應(yīng)用，以減少結(jié)構(gòu)用鋼量。非承重內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，179。女兒墻、檐口、頂棚、臺(tái)階、窗臺(tái)、樓梯扶手、欄桿等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目繪制自用詳圖。80，洞口內(nèi)做PVC套管，管中心距地2300，向外傾斜10176。，承載要求為1噸，具體設(shè)計(jì)要求詳見(jiàn)電梯詳圖； ，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25；，靠門(mén)一側(cè)可比外側(cè)高1520； ，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；、電氣管線、插座設(shè)計(jì)時(shí)一并考慮。在不影響使用的情況下擴(kuò)大開(kāi)窗面積，觀景窗視線高度范圍內(nèi)避免出現(xiàn)橫梃分格遮擋視線，窗分格的設(shè)計(jì)應(yīng)合理減少五金件以控制成本，保證開(kāi)啟扇面積及數(shù)量，形成良好的通風(fēng)條件；，900寬，辦公入戶門(mén)洞口尺寸統(tǒng)一做到2200高，1000寬，聯(lián)排住宅根據(jù)具體位置確定門(mén)洞尺寸；、公寓戶內(nèi)門(mén)洞口高統(tǒng)一為2100。a)客廳內(nèi)不能露梁；b)客廳與餐廳若為通廳，則客廳與餐廳之間不能露梁；c)客廳須預(yù)留足夠墻面長(zhǎng)度擺放電視柜及沙發(fā)，沙發(fā)應(yīng)布置于較長(zhǎng)墻面一側(cè)； a)非封閉陽(yáng)臺(tái)（公寓生活陽(yáng)臺(tái)）欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150，不高于1200，且不得設(shè)置可踏面；b)封閉陽(yáng)臺(tái)（公寓客廳陽(yáng)臺(tái)）若為落地窗封閉，則內(nèi)欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150，且不得設(shè)置可踏面；c)非封閉陽(yáng)臺(tái)相對(duì)客廳降板50，考慮遮雨設(shè)計(jì)，標(biāo)明地漏定位并標(biāo)示排水坡度； d)生活陽(yáng)臺(tái)軸線寬度不小于900，洗衣機(jī)安排在生活陽(yáng)臺(tái)，無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)戶型設(shè)置于廚房，洗衣機(jī)位不小于550*550，預(yù)留水龍頭和地漏；e)燃?xì)獗怼崴靼惭b在生活陽(yáng)臺(tái)，需考慮陽(yáng)臺(tái)各項(xiàng)設(shè)備的合理位置安排； f)帶有生活陽(yáng)臺(tái)的戶型，燃?xì)饬⒐芗懊簹獗砦挥谏铌?yáng)臺(tái)，煤氣表出氣管從生活陽(yáng)臺(tái)穿墻進(jìn)入廚房；g)無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)的戶型，燃?xì)饬⒐苡趹魞?nèi)廚房靠近灶具的墻角處設(shè)置。、辦公部分 a)廚房?jī)?nèi)均設(shè)置排煙道，煙道外尺寸為600*300；b)注意各種管道，如給排水、煤氣管不發(fā)生沖突，立管靠墻布置，不影響開(kāi)門(mén)和開(kāi)窗；c)廚具布置考慮煤氣管走向，盡量減少煤氣管道在戶內(nèi)的長(zhǎng)度； d)安排冰箱位，寬度不小于650，安排電飯煲、微波爐電氣插座；e)降板處理：為防止廚房用水溢出，獨(dú)立廚房采用結(jié)構(gòu)降板的處理，降板高度為30； f)廚房不設(shè)地漏g)與衛(wèi)生間相鄰或與衛(wèi)生間之間不跨越廳、房的廚房下水管設(shè)置于衛(wèi)生間管井內(nèi)；與衛(wèi)生間之間跨越廳、房的廚房下水管獨(dú)立設(shè)置管井。 a)消火栓采用內(nèi)嵌式，盡量避開(kāi)戶內(nèi)主墻面以及避免正對(duì)戶門(mén)設(shè)置； b)消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)。凱旋門(mén)項(xiàng)目】初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)范圍：用地紅線內(nèi)（不包括代征用地）所有規(guī)劃建筑【中海凱旋門(mén)項(xiàng)目】：中國(guó)第一篇：xx地產(chǎn)xxx項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)【中海南京市凱旋門(mén)項(xiàng)目】設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家及地方有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)和文件 《南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》 《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》【中?？稍O(shè)于樓梯間內(nèi)，但應(yīng)避開(kāi)人行主要通道。a)公用衛(wèi)生間設(shè)置淋浴間、坐便器及洗面盆三件潔具，聯(lián)排住宅主人衛(wèi)生間設(shè)置浴缸，可考慮增設(shè)婦洗盆、淋浴間等潔具；b)潔具布置尤其是坐便器布置需與窗位、門(mén)位具有對(duì)位關(guān)系； c)盡可能將淋浴沿一完整的墻面布置，寬度不小于700；d)盡可能將洗臉盆沿一完整的墻面布置，深度為550，高度800，寬度不小于600； e)降板處理：為防止衛(wèi)生間用水溢出，采用結(jié)構(gòu)降板的處理，降板高度為50； f)衛(wèi)生間的門(mén)盡量不與臥室門(mén)相對(duì)；g)帶有生活陽(yáng)臺(tái)的公寓衛(wèi)生間內(nèi)不設(shè)置箱式電熱水器，每戶設(shè)一個(gè)燃?xì)鉄崴?，安裝于生活陽(yáng)臺(tái)。a)聯(lián)排住宅首層設(shè)私家花園，總平面圖中須表示花園范圍，花園面積為2530平米左右，有條件的可以最大化，花園面寬包括該戶整個(gè)面寬。廚房、衛(wèi)生間門(mén)寬750，臥室或書(shū)房門(mén)寬850；客廳到陽(yáng)臺(tái)為推拉門(mén)，若為2扇（2扇皆可推拉，正中不得有立梃），各扇寬度不小于600，最大至850，若為2扇（中間2扇可推拉，正中不得有立梃）各扇寬度不小于600，最大至800，衛(wèi)生間門(mén)避免與臥室門(mén)相對(duì)，聯(lián)拍住宅戶內(nèi)根據(jù)具體位置確定門(mén)洞尺寸；，衛(wèi)生間設(shè)平開(kāi)窗，有對(duì)視情況的衛(wèi)生間可采用毛玻璃避免對(duì)視；、辦公均作落地窗，可設(shè)置不高于150的返坎。，同時(shí)考慮不同樓棟的立面分隔縫要一致；、構(gòu)架等部位，需考慮其防盜問(wèn)題。并盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管，具體位置須根據(jù)裝修方案確定；f)空調(diào)冷凝水管預(yù)埋，標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地2000；三通口設(shè)于外墻緊鄰空調(diào)管 洞口，具體位置須根據(jù)裝修方案確定；g)聯(lián)排住宅需同時(shí)滿足分戶空調(diào)和家庭中央空調(diào)兩套方案； h)戶型放大圖中應(yīng)落實(shí)全部留洞設(shè)計(jì)。乙方應(yīng)做到所有設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理，并做到認(rèn)真計(jì)算，關(guān)鍵控制點(diǎn)（如地下室、轉(zhuǎn)換層等）應(yīng)先提交甲方審查通過(guò)后再出圖。廚房有櫥柜一側(cè)內(nèi)隔墻及衛(wèi)生間內(nèi)隔墻采用KM1粘土空心磚。例如轉(zhuǎn)換梁中直徑大于16mm的鋼筋可考慮采用三級(jí)鋼；，并在進(jìn)行以下工作前，提前三天與我司聯(lián)系，以便雙方相互溝通，安排技術(shù)交流。a)室外總圖給排水管道包括給水、污水、雨水的圖紙，管道圖中預(yù)留煤氣管道位置；b)室外給排水干管應(yīng)盡量在高層與住宅之間敷設(shè)，在商業(yè)廣場(chǎng)位置不應(yīng)設(shè)置管道；c)室外的給水井、污水井、雨水井應(yīng)避免設(shè)計(jì)在住戶花園內(nèi)、道路上、住宅單元的入口處等主要公共位置，可考慮設(shè)計(jì)在綠化帶上，在平面圖中表示；d)，消火栓閘閥井不應(yīng)放在道路或人行道上；e)除設(shè)置需要的閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置； f)應(yīng)配合景觀設(shè)計(jì)單位做好室外園林綠化的給水和排水設(shè)計(jì)； g)應(yīng)配合室外給水設(shè)計(jì)單位做好室內(nèi)室外給水的設(shè)計(jì)銜接工作。 用電負(fù)荷：按照南京地區(qū)規(guī)定：建筑面積120平米以下基本配置容量8KW, 建筑面積 120~150平米以內(nèi)基本配置容量12KW, 建筑面積150平米以上基本配置容量16KW。 弱電系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)深度為擴(kuò)初部分，其它系統(tǒng)設(shè)計(jì)至施工圖深度，具體系統(tǒng)甲方招標(biāo)選購(gòu)，請(qǐng)乙方按熟悉品牌設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮各品牌系統(tǒng)的通用性，重點(diǎn)考慮室內(nèi)位置和室外弱電管網(wǎng)的布置。 配電設(shè)計(jì)合理配備容量，預(yù)留室外環(huán)境水景動(dòng)力、高層及沿主要道路 建筑的泛光照明、小區(qū)景觀照明的容量及配電；216。 設(shè)計(jì)應(yīng)提供詳細(xì)供電配電干線圖、配電柜聯(lián)絡(luò)帶電纜及其電纜出線平面圖，詳細(xì)標(biāo)注配電箱、斷路器、線纜規(guī)格，系統(tǒng)線槽尺寸和穿線根數(shù)和規(guī)格、回路；216。 配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與供電部門(mén)緊密配合； 216。 商鋪設(shè)有電話、電信網(wǎng)絡(luò)和有線電視信息點(diǎn)各一個(gè)。 單元大廳部位不允許出現(xiàn)明露的電管，如有管井轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免電纜、橋架明露，電氣設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖； 216。 電氣管道井應(yīng)緊湊布置各種設(shè)備，提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；216。 住戶配有配電箱、多媒體信息箱一個(gè)，箱體應(yīng)在隱蔽處集中設(shè)置； 216。 其他電位設(shè)置參照丙方3提供的經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)的室內(nèi)裝修方案； 216。 聯(lián)排住宅的樓梯處燈具應(yīng)雙控；216。a)系統(tǒng)部分216。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶； 216。 設(shè)計(jì)應(yīng)提供詳細(xì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；216。 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面的不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處，應(yīng)適當(dāng)考慮利用室內(nèi)管井排屋頂雨水；216。 底層商鋪供水分戶計(jì)量；216。 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)； 216。 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)對(duì)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。 配電房應(yīng)高于地下室地面500~800，各電纜溝均考慮排；216。 人防防爆波閥用大于1MPa普通閘閥代替；216。聯(lián)排住宅應(yīng)考慮分體空調(diào)及中央空調(diào)兩套方案；b)樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)； c)對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)、冷卻塔要考慮降噪；d)風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖 中；e)應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。 水電管線布置應(yīng)遵守本任務(wù)書(shū)的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞打架，各專業(yè)須會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)甲方存檔；216。 階段性成果或出圖前應(yīng)報(bào)甲方審核；216。 在施工過(guò)程中，對(duì)于圖紙中的問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)解決； 216。工作文字所有文件與圖紙均用中文書(shū)寫(xiě)，可配英文。 當(dāng)本任務(wù)書(shū)與《【中海開(kāi)間4500mm以上的起居室應(yīng)雙面預(yù)留電視、電話及寬帶接口，方便業(yè)主使用；主臥內(nèi)設(shè)置緊急求救按鈕。露臺(tái)地面可參考上人保溫平屋面的作法。陽(yáng)臺(tái)梁不應(yīng)采用斜梁，攔水面應(yīng)做反坡處理，注意陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度滿足規(guī)范要求，可踏面滿足規(guī)范要求。五、廚房廚房的平面布置應(yīng)重新審核擴(kuò)初文件，務(wù)必符合廚房的基本的使用功能及作業(yè)流程。煤氣管的走向應(yīng)盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長(zhǎng)度,所有立管應(yīng)設(shè)在墻角,不影響臺(tái)面有效使用寬度。兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗應(yīng)錯(cuò)位布置避免通視；室內(nèi)PVC管道應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音；淋浴房不應(yīng)位于窗位，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置地漏；衛(wèi)生間平面布局應(yīng)重新審核擴(kuò)初圖，各衛(wèi)生間潔具排列合理，方便使用。門(mén)窗材料采用隔熱斷橋高檔鋁合金，并考慮外遮陽(yáng)裝置及紗窗；客廳和有大面積窗的房間開(kāi)啟扇的布置位置不應(yīng)影響觀景要求，門(mén)窗分格應(yīng)結(jié)合立面風(fēng)格、窗臺(tái)高度、觀景要求、使用安全等因素綜合考慮。所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)為洞口尺寸。樓梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)：封閉樓梯間可采用水泥砂漿地面或地坪漆，墻面、頂棚可采用乳膠漆；公共敞開(kāi)樓梯間應(yīng)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。九、建筑入口、門(mén)廳、首層大堂、電梯廳、走廊首層大堂：（1）大堂裝修中各個(gè)面的排磚及石材分縫應(yīng)合理，墻地磚交接面宜對(duì)縫，應(yīng)避免選用交接面尺寸規(guī)格相差較小又無(wú)法對(duì)縫的墻地磚；地面的拼花或中縫應(yīng)與大堂入口或電梯門(mén)對(duì)中；大堂的吊燈設(shè)置應(yīng)與整體效果一同考慮，大堂的吊頂應(yīng)考慮預(yù)留檢修口，檢修口的最小尺寸為400400，吊頂宜考慮上人要求，且滿足檢修要求。（4）大堂內(nèi)的消防箱，應(yīng)暗裝，箱門(mén)用與大堂同樣的材料或其他材料裝飾隱蔽，標(biāo)志出消防箱字樣；箱體的尺寸可適當(dāng)縮小，以能放上器材為準(zhǔn)；配電箱，電視、電話分線箱的安裝應(yīng)參照消防箱的裝飾要求。管井的洞口應(yīng)注明封堵做法，電井宜采用防火棉或水泥砂漿封堵，水井可用混凝土封堵。立面中非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部品，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中，明確預(yù)埋件尺寸、間距、規(guī)格、所用材料等。地下室集水井尺寸不宜過(guò)大，應(yīng)盡量考慮共用，減少其數(shù)量；在滿足使用要求的前提下應(yīng)取小值（平面尺寸不宜超過(guò)1000mm），且應(yīng)盡量靠墻角或墻邊設(shè)置。地下室送排風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)。室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，應(yīng)充分考慮覆土層的重量，種植區(qū)域覆土厚度應(yīng)達(dá)到1200mm；道路兩側(cè)濾水篦子可采用暗網(wǎng)上覆蓋鵝卵石濾水，美觀適用。室內(nèi)裝修材料有害物質(zhì)含量不應(yīng)超出規(guī)定。若為斜屋面出斜屋面300 mm處加透氣帽。2一層廚衛(wèi)出戶套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。室內(nèi)消火栓采用鋁合金制組合式，內(nèi)含DN65室內(nèi)消火栓，QZ19水槍，DN6525M錦綸襯膠水帶，并配有手提式磷酸胺鹽干粉滅火器2瓶（）；消火栓箱不應(yīng)布置在車(chē)道及車(chē)位易于碰撞的位置，或可能分割為車(chē)庫(kù)的位置。為了保證地下室層高，消防和噴淋的干管可穿梁或考慮沿側(cè)墻走。小區(qū)內(nèi)的室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合建筑物中的雨污管道、實(shí)際景觀覆土的標(biāo)高，避免出現(xiàn)局部管道覆土不足。在管道線路上合理設(shè)置檢查、清污井，井尺寸應(yīng)便于人員上下工作。大堂照明開(kāi)關(guān)統(tǒng)一在門(mén)口內(nèi)右邊墻上或側(cè)墻上。（2）車(chē)道照明布置盡量避開(kāi)風(fēng)管，采用鏈吊日光燈；根據(jù)不同時(shí)間段、不同季節(jié)的采光特點(diǎn)，合理分配照明回路。所有配電箱設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)量電表，便于計(jì)量和分?jǐn)傠娰M(fèi)。四、防雷接地防雷與相關(guān)專業(yè)的聯(lián)系，如鋁合金窗、欄桿等，明確接引方式方法做具體說(shuō)明及大樣圖。廚房插座：考慮油煙機(jī)、消毒柜、電飯煲、微波爐等插座；應(yīng)考慮電器長(zhǎng)時(shí)間待機(jī)狀態(tài)下能一鍵斷電；設(shè)一個(gè)電冰箱專用插座，如廚房?jī)?nèi)不放置電冰箱，其插座應(yīng)利用餐桌附近預(yù)留的插座。衛(wèi)生間洗浴區(qū)插座為16A帶開(kāi)關(guān)單相三孔