【正文】 尚未綠化的，由市城市綠化專業(yè)管理機構(gòu)按計劃進行綠化。具體辦法由市城市管理行政主管部門制定，報市人民政府批準后實施。第十四條 公園的綠地和水面用地應(yīng)占公園總面積的95%以上。第二章 規(guī)劃和建設(shè)第十條 市城市綠化總體規(guī)劃由市規(guī)劃國土行政主管部門會同市城市管理行政主管部門及有關(guān)部門編制，報市政府批準后納入城市總體規(guī)劃，并由市城市管理行政主管部門和市建設(shè)行政主管部門依照各自職責(zé)組織實施。第八條 市民發(fā)現(xiàn)有任何違反本辦法規(guī)定行為的，均可向市、區(qū)城市管理行政主管部門投訴。在特區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定由林業(yè)行政主管部門管理的綠化工作，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第三條 深圳市（以下簡稱市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將城市綠化建設(shè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，編制特區(qū)城市綠化總體規(guī)劃和具體規(guī)劃，并組織實施。第一篇：深圳經(jīng)濟特區(qū)城市綠化管理辦法深圳經(jīng)濟特區(qū)城市綠化管理辦法（1994年6月25日深圳市人民政府令第29號發(fā)布，根據(jù)2004年8月26日深圳市人民政府令第135號修訂。第四條 市城市管理行政主管部門負責(zé)特區(qū)內(nèi)城市綠化工作。第五條 設(shè)立市城市綠化專業(yè)管理機構(gòu)，在市城市管理行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，具體承擔(dān)城市綠化的管理工作。城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)對投訴進行登記，并認真處理。第十一條 特區(qū)城市綠化規(guī)劃作為市城市綠化總體規(guī)劃的一部分，由市規(guī)劃國土行政主管部門會同市城市管理行政主管部門統(tǒng)一編制，經(jīng)市政府批準后納入特區(qū)總體規(guī)劃。市區(qū)主、次干道兩側(cè)的綠化帶應(yīng)不少于10米寬。第十七條 建設(shè)項目未包括綠化內(nèi)容或綠化規(guī)劃不符合本辦法規(guī)定的，市有關(guān)主管部門不得批準該項目。第二十一條 城市綠化建設(shè)應(yīng)與城市的開發(fā)建設(shè)同步進行。第二十四條 鼓勵臨街單位投資改造公共綠地，提高其綠化水平，其建設(shè)方案應(yīng)符合城市綠化總體規(guī)劃，與街道總體景觀相協(xié)調(diào)。第二十八條 綠化工程應(yīng)和建設(shè)項目的主體工程同時規(guī)劃、同時設(shè)計、同時審批，并應(yīng)于建設(shè)項目竣工驗收后的第一個綠化季節(jié)完成。第三十一條 新建、改建城市公共綠地的，由市城市管理行政主管部門統(tǒng)一組織建設(shè)。第三十三條公共綠地、生產(chǎn)綠地、綠化工程竣工后，需移交城市綠化專業(yè)管理機構(gòu)養(yǎng)護和管理的，施工單位應(yīng)先行負責(zé)養(yǎng)護3至6個月，再由市城市管理行政主管部門組織接收驗收。第三十六條 國家保護樹木所有者和管理維護者的合法權(quán)益。第三十八條 任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設(shè)施。第四十條 任何單位和個人不得擅自占用城市綠地。第四十二條 城市綠化專業(yè)管理機構(gòu)進行綠化建設(shè)和管理維護，應(yīng)兼顧市政公用設(shè)施、水利工程、道路交通和消防等方面的需要。有關(guān)法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十六條 市城市管理行政主管部門負責(zé)對特區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有的古樹名木進行調(diào)查登記，并會同文物部門鑒定后建立檔案，確定管理養(yǎng)護責(zé)任單位，設(shè)立古樹名木標志，標明樹名、學(xué)名、科屬、樹齡、地點、權(quán)屬和管理養(yǎng)護責(zé)任單位。第四十八條 禁止從事下列損害古樹名木的行為：（一）在樹干上亂刻、亂劃、釘釘或纏繞繩索、鐵絲；（二）用樹木作施工的支撐物；（三）在樹冠周圍邊緣以外地面3米范圍內(nèi)，堆放物料、挖坑取土、興建永久性或臨時性建筑，或傾倒有害樹木的污水、污物；（四）擅自砍伐或遷移古樹名木。第四章 獎勵和處罰第五十二條 在城市綠化科研工作中取得重大成就或在城市綠化管理中做出突出貢獻的單位和個人，市人民政府可給予表彰和獎勵。挪用或批準他人挪用綠化資金的，由市城市管理行政主管部門責(zé)令其限期改正，并可處挪用資金20%的罰款。責(zé)任人逾期不改正的，市城市管理行政主管部門可強行拆除綠地上的建筑物及其他設(shè)施并恢復(fù)綠化，一切費用由責(zé)任人承擔(dān)。第五十九條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市城市管理行政主管部門或其委托的綠化專業(yè)管理機構(gòu)責(zé)令改正，并處以罰款：（一）往城市綠地拋灑果皮、紙屑、易拉罐及其他廢棄物，罰款50元；（二）踐踏、穿行有禁令標志的綠地的，罰款100元；（三）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)狩獵、打鳥的，罰款100元；（四）在城市綠地采石取土、填埋廢棄物、停放車輛、堆放物品的，罰款200元；（五）損壞綠化設(shè)施、禁令標志、公益廣告標志、綠地雕塑物及其他美化物的，罰款200元；（六）向城市綠地傾倒垃圾、排放污水的，罰款100元以上500元以下；（七）在公共綠地設(shè)置廣告牌、指路牌和其他招牌的，每塊罰款1000元；因上述行為造成經(jīng)濟損失的，行為人應(yīng)予賠償。第六十一條 古樹名木責(zé)任養(yǎng)護管理單位或個人不按技術(shù)規(guī)范養(yǎng)護管理，影響古樹名木正常生長，或古樹名木自然死亡擅自處理的，由市城市管理行政主管部門對責(zé)任單位或個人處以每株500元以上2000元以下罰款。第六十三條 城市綠化專業(yè)管理機構(gòu)工作人員未積極履行養(yǎng)護、管理職責(zé)造成損失的，由市城市管理行政主管部門追究有關(guān)責(zé)任人員的行政責(zé)任；工作嚴重失職，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。對復(fù)議決定不服的，可自接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。第六十八條 本辦法自發(fā)布之日起實施。市長:李子彬一九九八年七月二十日深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法第一章 總則第一條 為了加強對物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理,規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為,維護物業(yè)管理服務(wù)市場秩序,促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合深圳經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))實際,制定本辦法。區(qū)人民政府住宅行政管理部門(以下簡稱區(qū)主管部門)在市主管部門的指導(dǎo)下負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督、管理工作。(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第八條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)到住所地的區(qū)主管部門備案,并申請領(lǐng)取《物業(yè)管理資質(zhì)證書》；區(qū)主管部門應(yīng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)完成初審,并報市主管部門核準,市主管部門應(yīng)在收到申請后三十個工作日內(nèi)核準頒發(fā)《物業(yè)管理資質(zhì)證書》,不予核準的,應(yīng)給予書面答復(fù)。對符合規(guī)定條件的物業(yè)管理企業(yè),市主管部門應(yīng)予評定相應(yīng)的等級,并將評定結(jié)果登報公布。物業(yè)管理企業(yè)如發(fā)生更名、分立、合并或其他工商變更登記事宜,應(yīng)按本辦法規(guī)定重新辦理備案及資質(zhì)證書核準手續(xù)。業(yè)主管理委員會已經(jīng)成立的,由業(yè)主管理委員會負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標組織工作,但法律、法規(guī)規(guī)定由開發(fā)建設(shè)單位在一定期限內(nèi)負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的,從其規(guī)定。招標機構(gòu)中應(yīng)有市、區(qū)主管部門的代表參加。招標書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)物業(yè)規(guī)劃建設(shè)的基本情況,包括占地面積、建筑面j積、產(chǎn)權(quán)狀況、商業(yè)用房及管理用房、公用設(shè)施專用基金和房]屋本體維修基金、公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地的情況、園林綠化狀況、社區(qū)文化娛樂設(shè)施等；(二)物業(yè)管理的內(nèi)容和要求；(三)投標書編制的方式及依據(jù)；(四)投標人的資質(zhì)和條件；(五)組織解釋招標文件及實地查驗物業(yè)的時間、地點；(六)送達投標書的地點及截止時間；(七)開標、評標的時間、地點；(八)其他需要說明的事項。招標方式一經(jīng)確定,不得中途變更。第十七條 參加投標的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照招標文件規(guī)定的內(nèi)容和要求編制投標書。第十九條物業(yè)管理服務(wù)招標應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正和誠實信用的原則。第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在其接受委托的物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)立管理處,并就下列事項提供專業(yè)化管理服務(wù),業(yè)主及非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)給予配合:(一)房屋本體及其配套設(shè)施的合理使用、維修和養(yǎng)護；(二)消防設(shè)施、電梯及其他機電設(shè)備、溝、渠、池、井、道路及路燈、停車場、單車棚等公用配套設(shè)施、設(shè)備和公共場地的使用、維修養(yǎng)護和管理；(三)協(xié)助有關(guān)部門維持社區(qū)公共秩序和治安秩序；(四)按照有關(guān)規(guī)定對車輛的行駛和停泊進行引導(dǎo)和管理；(五)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消殺和維護；(六)園林綠化地維修、養(yǎng)護和管理；(七)法律、法規(guī)和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。沒有國家強制性標準的,應(yīng)當(dāng)符合市主管部門規(guī)定的行業(yè)標準。下列項目支出列入物業(yè)管理成本,但不得重復(fù)計算:(一)管理處管理人員的工資、福利；(二)保潔消殺費；(三)治安防范費；(四)公用配套設(shè)施日常維修養(yǎng)護費；（五)園林編也維修養(yǎng)護費；(六)用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊及辦公費用；(七)公用部位水電費；(八)電梯運行維修養(yǎng)護費；(九)中央空調(diào)費。第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)收取管理服務(wù)費用的標準及其服務(wù)項目應(yīng)當(dāng)提前公布。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納管理服務(wù)費用。第三十條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)收取的管理服務(wù)費用及按規(guī)定用于管理服務(wù)的經(jīng)營性收入實行獨立核算。第三十二條 物業(yè)管理企業(yè)在合理的時間內(nèi)對物業(yè)進行巡視檢查、或?qū)门涮自O(shè)施、設(shè)備、公共場地和房屋本體共用部位及設(shè)施進行維修養(yǎng)護或改造,或按規(guī)定對物業(yè)的裝修進行監(jiān)管的,業(yè)主或非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)提供方便并接受監(jiān)管,不得無理拒絕或阻撓。第三十三條 業(yè)主及其他非業(yè)主使用人對物業(yè)管理企業(yè)公布的收費標準及服務(wù)項目、物業(yè)管理的收支帳目有疑義的,可向市、區(qū)主管部門和價格行政管理部門投訴。第三十五條 依法成立的物業(yè)管理企業(yè)和其他從事物業(yè)管理活動的組織可以申請加入市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會,成為協(xié)會團體會員。第三十七條 理事會理事由協(xié)會選舉產(chǎn)生。第三十九條 物業(yè)管理企業(yè)未按規(guī)定辦理《物業(yè)管理資質(zhì)證書》年審的,由市、區(qū)主管部門責(zé)令限期改正。逾期不改正的,對委托人和接受委托的物業(yè)管理企業(yè)分別處以二萬元以上五萬元以下罰款。第四十三條 違反本辦法規(guī)定,招標、投標雙方弄虛作假、惡意串通的,招標投標行為無效,由市、區(qū)主管部門給予警告,并分別處以五萬元以上十萬元以下罰款。逾期不改正的,給予通報批評,并處以多收金額五倍以下罰款。造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)與供水、供電、供氣等單位簽定有委托抄表及收費合同的,可按合同規(guī)定采取相應(yīng)的催繳措施。第三條本辦法所稱市政排水是指直接或間接向市政排水設(shè)施排水。第六條政府鼓勵市政排水的科學(xué)研究、推廣先進技術(shù)，提高市政排水的現(xiàn)代化水平。市規(guī)劃國土、建設(shè)、水務(wù)等部門，在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，依法管理市政排水工作。第二章 市政排水的規(guī)劃和建設(shè)第十一條市政排水專業(yè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)適應(yīng)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，并與城市自然水體受納容量和功能相適應(yīng)，與各規(guī)劃小區(qū)的發(fā)展功能相適應(yīng)。開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)、