【正文】 導(dǎo)。第三十四條 居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護(hù)綠地、風(fēng)景林地綠化工程竣工后，施工單位應(yīng)按規(guī)定養(yǎng)護(hù)，并由該工程的主管部門組織驗(yàn)收。樹木所有權(quán)按下列規(guī)定確認(rèn)：（一）園林、公路、水利、鐵路等部門在規(guī)定的用地范圍內(nèi)種植和管理維護(hù)的樹木，歸國家所有；（二）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位在其紅線用地范圍內(nèi)種植和管理維護(hù)的樹木，歸該單位所有；（三）居住區(qū)、居住小區(qū)的樹木，由物業(yè)管理單位種植和管理維護(hù)的，歸國家所有；（四）在私有房屋庭院內(nèi)由產(chǎn)權(quán)所有人自種的樹木，歸房屋產(chǎn)權(quán)所有人所有?？撤ァ⑦w移城市樹木，不論其所有權(quán)權(quán)屬，均必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)植樹木或者采取其他補(bǔ)救措施。但有下列情況，確需臨時(shí)占用城市綠地的，應(yīng)報(bào)市城市管理行政主管部門批準(zhǔn)；臨時(shí)占用市區(qū)主干道兩側(cè)綠化帶的，應(yīng)經(jīng)市城市管理行政主管部門審核后，報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)；（一）經(jīng)市規(guī)劃國土行政主管部門批準(zhǔn)的高層樓宇（18層以上）建設(shè)、施工場地狹窄，施工確有困難的；（二）經(jīng)市規(guī)劃國土行政主管部門批準(zhǔn)擴(kuò)寬道路、興建橋梁、敷設(shè)地下管線的；（三）經(jīng)市規(guī)劃國土行政主管部門批準(zhǔn)開設(shè)路口（包括臨時(shí)路口）的；（四）經(jīng)市規(guī)劃國土行政主管部門批準(zhǔn)同意的其他特殊情況的。第四十三條 敷設(shè)通訊電纜、輸電、燃?xì)?、上下水管道等市政公用設(shè)施，影響城市綠化的，在設(shè)計(jì)中和施工前，建設(shè)或施工單位應(yīng)會(huì)同城市綠化專業(yè)管理機(jī)構(gòu)確定保護(hù)綠化措施。因緊急搶險(xiǎn)救災(zāi)確需修剪、遷移或者砍伐城市樹木的，有關(guān)單位經(jīng)本單位領(lǐng)導(dǎo)同意可先行實(shí)施，并及時(shí)報(bào)告城市綠化行政主管部門和綠地管理單位，在險(xiǎn)情排除后5個(gè)工作日內(nèi)按照規(guī)定補(bǔ)辦審批手續(xù)。標(biāo)志由市城市管理行政主管部門統(tǒng)一制作。第四十九條 在城市公園、風(fēng)景區(qū)、旅游景點(diǎn)內(nèi)開設(shè)商業(yè)、服務(wù)攤點(diǎn)的，必須符合公園、風(fēng)景區(qū)、旅游景點(diǎn)規(guī)劃，不得破壞園林景觀，不得占用綠地，并按城市管理、規(guī)劃管理和工商管理等有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。市城市管理行政主管部門、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)在城市綠化工作中做出優(yōu)異成績的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第五十五條 建設(shè)單位委托不具有相應(yīng)專業(yè)資格的設(shè)計(jì)、施工單位設(shè)計(jì)、建設(shè)城市綠化工程的，由市城市管理行政主管部門責(zé)令其停工，限期改正，并可處以2000元罰款。第五十八條 違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)而有下列行為的，由市城市管理行政主管部門責(zé)令其改正、賠償損失，并可處以罰款：（一）占用、損壞城市綠地的，每平方米罰款200元；（二）私自砍伐、遷移城市樹木的，每株罰款500元；（三）在公園、風(fēng)景區(qū)擺攤設(shè)點(diǎn)破壞園林總體規(guī)劃和園林景觀或占用綠地、妨礙交通的，罰款200元以上2000元以下。第六十條 城市綠化管理單位和個(gè)人未按本辦法規(guī)定履行管理職責(zé)的，由市城市管理行政主管部門進(jìn)行督促，限期改正。第六十二條 違反本辦法第五十條規(guī)定損害古樹名木的，由市城市管理行政主管部門對(duì)直接責(zé)任者處以2000元以上10000元以下罰款。第六十四條 違反本辦法規(guī)定而給他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，行為人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人亦可依法直接向人民法院起訴。市人民政府1985年9月13日發(fā)布的《深圳市園林綠化管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。第二條 在特區(qū)從事住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、商住樓、寫字樓等各類物業(yè)及相配套的公用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的管理服務(wù),應(yīng)遵守本辦法。第五條 深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)是物業(yè)管理行業(yè)的自律性組織,依照本辦法規(guī)定履行職責(zé)。增加物業(yè)管理經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍的,須具備前款規(guī)定的條件。未取得《物業(yè)管理資質(zhì)證書》的,不得從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。對(duì)審核不合格的物業(yè)管理企業(yè),由市主管部門責(zé)令限期整改。第三章 物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)第十一條 委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式確定物業(yè)管理企業(yè),但符合下列條件之一的除外:(一)物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位自用的；(二)在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),多層物業(yè)總建筑面積低于五萬平方米的,或高層物業(yè)總建筑面積低于二萬平方米的,或多層、高層混合物業(yè)總建筑面積低于三萬平方米的。業(yè)主管理委員會(huì)組織招標(biāo)活動(dòng)的,應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定。招標(biāo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)招標(biāo)活動(dòng)具體實(shí)施,審定標(biāo)底,提出評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法和定標(biāo)意見。第十五條 物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)，可以采取公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)的形式。第十六條 采用公開招標(biāo)方式的,招標(biāo)組織者應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通過報(bào)刊、廣播、電視或其他方式公開發(fā)布招標(biāo)公告,同時(shí)報(bào)市、區(qū)主管部門備案。投標(biāo)書應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:(一)物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)立方案、運(yùn)作流程及各項(xiàng)管理規(guī)章制度；(二)管理服務(wù)人員配備方案；(三)管理服務(wù)用房及其他物資裝備配置方案；(四)管理服務(wù)費(fèi)用收支預(yù)算方案；(五)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)承諾；(六)社區(qū)文化服務(wù)方案；(七)管理服務(wù)模式設(shè)想等。招標(biāo)、投標(biāo)雙方不得弄虛作假,惡意串通,損害對(duì)方或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)屬于業(yè)主和非業(yè)主使用人的特定財(cái)產(chǎn)提供保管服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)另行訂立保管合同,明確保管關(guān)系。鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)采用國外先進(jìn)的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),提高管理服務(wù)水平。第二十五條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi),應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和委托管理合同的規(guī)定,遵循合理、公開以及管理服務(wù)水平與社會(huì)承受能力相適應(yīng)的原則。開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行或委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的,應(yīng)在物業(yè)銷售時(shí)即公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其服務(wù)項(xiàng)目；并承擔(dān)物業(yè)入住前的管理服務(wù)費(fèi)用。第二十八條 管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況應(yīng)按規(guī)定每三個(gè)月至少公布一次,并接受業(yè)主或業(yè)主管理委員會(huì)的質(zhì)詢和監(jiān)督。除去管理服務(wù)的成本開支、物業(yè)管理企業(yè)的傭金和依法應(yīng)繳納的稅、費(fèi)后,有結(jié)余的,應(yīng)轉(zhuǎn)入本物業(yè)管理區(qū)域下的管理服務(wù)費(fèi)用,不得擅自提取或挪作他用。具體巡視、檢查的內(nèi)容和時(shí)間、維修養(yǎng)護(hù)或改造的項(xiàng)息及施工的時(shí)間、地點(diǎn)均應(yīng)當(dāng)提前公布。市、區(qū)主管部門或市、區(qū)價(jià)格行政管理部門應(yīng)在收到投訴后及時(shí)予以查處,并將查處結(jié)果書面通知投訴人。從事物業(yè)管理服務(wù)和理論研究工作的個(gè)人,可以申請(qǐng)加入市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì),。理事總?cè)藬?shù)由章程規(guī)定。逾期不改正的,收回資質(zhì)證書,并可處以違法經(jīng)營所得一倍以下罰款。第四十二條 違反本辦法規(guī)定,未經(jīng)市主管部門批準(zhǔn),擅自采用議標(biāo)方式的,招標(biāo)行為無效,由市、區(qū)主管部門責(zé)令限期改正。造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第七章 附則第四十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法所稱市政排水設(shè)施包括接納、輸送城市污水、工業(yè)廢水和雨水的管網(wǎng)、溝渠、污水泵站、污水處理廠、污水和污泥最終處置設(shè)施及相關(guān)設(shè)施。第七條深圳市人民政府城市管理行政主管部門為特區(qū)市政排水的主管部門（以下簡稱市政排水主管部門），依照本辦法規(guī)定履行下列職責(zé)：（一）協(xié)助制訂市政排水的產(chǎn)業(yè)政策及市政排水專業(yè)規(guī)劃，并在職權(quán)范圍內(nèi)組織實(shí)施；（二）參與市政排水設(shè)施工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙的審查和竣工驗(yàn)收；（三）管理和協(xié)調(diào)市政排水業(yè)務(wù)，對(duì)市政排水設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)；（四）建立健全市政排水檔案資料，完善市政排水管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。第九條各開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、港口的市政排水管網(wǎng)設(shè)施建成后，由建設(shè)行政管理部門組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后將其移交給市政排水主管部門統(tǒng)一管理和維護(hù)。市政排水專業(yè)規(guī)劃由市規(guī)劃主管部門組織市政排水主管部門和環(huán)境保護(hù)、建設(shè)、水務(wù)等相關(guān)部門進(jìn)行編制，經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)后，由各建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。第十四條從事城市市政排水工程設(shè)計(jì)、施工的單位，必須具備國家規(guī)定的與排水工程規(guī)范相適應(yīng)并經(jīng)市建設(shè)行政主管部門注冊(cè)認(rèn)可的專業(yè)資格。第十七條市政排水工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收程序中的審查標(biāo)準(zhǔn)和具體執(zhí)行規(guī)范，由市規(guī)劃國土部門會(huì)同建設(shè)、市政排水主管部門共同制定后公布實(shí)施。具體收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行規(guī)定。第二十條凡需向市政排水設(shè)施排水的單位和個(gè)體經(jīng)營者（以下簡稱“排水用戶”），應(yīng)向市政排水主管部門申請(qǐng)辦理排水核準(zhǔn)許可手續(xù)和管道接駁手續(xù)后，方可向市政排水設(shè)施排水。第二十二條開發(fā)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)及其他建設(shè)工程施工工地在施工過程中需要向市政排水設(shè)施臨時(shí)排水的，應(yīng)向市政排水主管部門申領(lǐng)施工工地臨時(shí)排水許可證。因施工、維修或發(fā)生緊急情況需中斷使用部分排水設(shè)施時(shí)，市政排水專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知排水用戶并采取相應(yīng)的臨時(shí)排水措施，保證市政排水的正常運(yùn)作；相關(guān)的排水用戶應(yīng)按照通知要求暫停向中斷使用的排水設(shè)施排水，協(xié)助搶修。第二十九條市政排水主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)出水口、泵站、切換井等重要的排水設(shè)施及其附屬設(shè)施設(shè)立安全防護(hù)范圍，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。第五章 法律責(zé)任第三十一條建設(shè)單位委托不具備市政排水工程設(shè)計(jì)施工專業(yè)資格的單位進(jìn)行市政排水工程設(shè)計(jì)、施工的，市政排水主管部門可提請(qǐng)市建設(shè)行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位撤銷委托并按照工程建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定予以處罰。違反本辦法規(guī)定盜竊或故意損壞井蓋、雨水篦子等排水設(shè)施的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。前款企業(yè)出口農(nóng)副產(chǎn)品的，免繳統(tǒng)籌基金。市貿(mào)發(fā)局按月編制基金報(bào)表，按季度報(bào)深圳市財(cái)政局備案。資金占用費(fèi)的比例應(yīng)低于同期銀行同類貸款利率。第十條 第十條 獲準(zhǔn)使用基金的企業(yè)應(yīng)與市貿(mào)發(fā)局或其專門機(jī)構(gòu)簽訂基金使用合同，并嚴(yán)格按合同規(guī)定使用基金款項(xiàng)。企業(yè)對(duì)取消進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的處罰決定不服的，可以依法向人民法院起訴。第二條 本辦法所稱余泥渣土是指建設(shè)工程和修繕、裝修工程所產(chǎn)生的建筑垃圾和余土。區(qū)人民政府城市環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門（以下簡稱區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理部門）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的余泥渣土管理工作。第五條 公安、規(guī)劃國土、建設(shè)、環(huán)保等行政管理部門應(yīng)協(xié)助環(huán)境衛(wèi)生管理部門做好余泥渣土的管理工作。準(zhǔn)運(yùn)證上必須載明排放單位、運(yùn)輸者和已確定的運(yùn)輸路線、運(yùn)輸時(shí)間和受納場地。運(yùn)輸過程中，應(yīng)裝載適量，車廂上部必須覆蓋蓬布或采取其他有效措施，防止余泥渣土沿途灑漏、飛揚(yáng)。任何單位和個(gè)人不得侵占。運(yùn)輸車輛在駛離受納場時(shí)，受納場管理單位應(yīng)采取有效措施，保持車輛整潔。第十八條 市、區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理部門對(duì)同一違法行為，不得重復(fù)處罰。第五章 附則第二十條 寶安、龍崗兩區(qū)的余泥渣土管理工作由各區(qū)余泥渣土管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并按本辦