吉陽國際旅游城項目建議書-wenkub
2022-08-16 14:42:15 本頁面
【正文】 村改造和節(jié)約用地三者的關系。（1）因地制宜，注重實效從南丁村實際出發(fā)，立足特色，理清思路。（三）滿足部分村民的住房需求近幾年由于工業(yè)項目的入住及人口數(shù)量的較快增長，導致了耕地數(shù)量越來越少，宅基地需求量越來越大，二者之間的矛盾需要建設高標準的住宅小區(qū)來解決。村域規(guī)劃范圍為現(xiàn)村域范圍。村內(nèi)常住人口約3383人約681戶。在水稻生產(chǎn)方面，水稻全年產(chǎn)量約2500萬斤；瓜菜和花卉種植方面，以蘭花為主的花卉種植共500多畝；熱帶水果方面，（）；水產(chǎn)業(yè)方面，水產(chǎn)養(yǎng)殖（海水養(yǎng)蝦蟹魚）合約1500畝，年生產(chǎn)997噸；，年生產(chǎn)鮑魚167噸。該地區(qū)氣候獨特，屬于熱帶海洋季風性氣候，℃，氣溫最高為七月，℃；氣溫最低為1月，平均氣溫21全年日照時間達到2563個小時，年平均降雨量1279毫米，四季如夏，鮮花常開，素有“東方夏威夷”之稱。（1）地理位置與區(qū)位、交通。（國內(nèi)人與國外人消費意向與趨勢）?！痹谕恋卣叻矫妗胺€(wěn)步發(fā)展城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民利用集體建設用地自主開發(fā)旅游項目試點。三亞?吉陽國際旅游城 項 目 建 議 書投資單位：卓達集團 時間：二0一0年八月目錄1 總論………………………………………………………………………4 項目單位…………………………………………………………………4 項目規(guī)劃背景……………………………………………………………4 項目單位概況……………………………………………………………42 場地選擇與建設的必要性………………………………………………6 擬建項目情況……………………………………………………………6 場址選擇…………………………………………………………………6 項目建設必要性…………………………………………………………63 項目規(guī)劃方案……………………………………………………………7 規(guī)劃指導思想、原則及依據(jù)……………………………………………7 村域規(guī)劃…………………………………………………………………9 村莊性質(zhì)和規(guī)?！?12 綠地規(guī)劃……………………………………………………………… 16 市政設施和專項規(guī)劃………………………………………………… 16 規(guī)劃實施措施與建議………………………………………………… 18 總圖規(guī)劃……………………………………………………………… 19 建筑設計……………………………………………………………… 20 結(jié)構(gòu)設計……………………………………………………………… 22（近期規(guī)劃）………………………………………224 資源利用與能源耗用分析…………………………………………… 23 給排水工程 …………………………………………………………… 23 通風設計……………………………………………………………… 24 燃氣…………………………………………………………………… 24 電氣設計……………………………………………………………… 25 消防…………………………………………………………………… 26 節(jié)能和節(jié)水措施……………………………………………………… 275 生態(tài)環(huán)境影響分析 ……………………………………………………28 依據(jù)…………………………………………………………………… 28 施工期間環(huán)境影響因素分析及防治措施…………………………… 28 運營期間環(huán)境影響因素分析及防治………………………………… 29 綠化情況……………………………………………………………… 296 經(jīng)濟和社會效果分析 …………………………………………………29 概算…………………………………………………………………… 29 資金籌措……………………………………………………………… 30 社會效果分析………………………………………………………… 31附表附圖總論：卓達集團?！保海?）三亞市旅游市場的現(xiàn)狀（吃、住、行方面）。：卓達房地產(chǎn)集團創(chuàng)建于1993年7月，現(xiàn)資產(chǎn)總額逾200億元，企業(yè)員工達4000余人，已發(fā)展成為全國知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)。田獨鎮(zhèn)南丁村位于三亞市東北部，海榆東、中線和東線高速公路在此交匯，素有三亞“東大門”之稱。（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。借助臨近三亞市的區(qū)位條件，南丁村近年經(jīng)濟發(fā)展較快，以家庭旅館服務業(yè)為主。 項目建設必要性（一）節(jié)約用地的要求 土地是不可再生的寶貴資源，傳統(tǒng)的攤大餅式的村莊發(fā)展模式既浪費土地，又不符合當前新農(nóng)村建設和科學發(fā)展觀的要求，需要調(diào)整村莊規(guī)劃，體現(xiàn)節(jié)約用地。（四）該村位于田獨鎮(zhèn)區(qū)，其基礎設施依據(jù)鎮(zhèn)域規(guī)劃統(tǒng)一建設，節(jié)約投資，避免重復建設。從農(nóng)民群眾最迫切而又有條件做的事情做起，立足當前，著眼長遠，量力而行，講求實效。（4）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，致力和諧規(guī)劃要統(tǒng)籌農(nóng)村“物質(zhì)文明、精神文明和政治文明”的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過實施生態(tài)綠化工程，促進人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展；通過推進社會事業(yè)和精神文明建設，促進人與社會的和諧發(fā)展。在改造過程中，按照節(jié)約用地的原則，將村莊建設中節(jié)約的建設用地復耕或房地產(chǎn)開發(fā)。 村域規(guī)劃（1）政策優(yōu)勢建設社會主義新農(nóng)村是黨中央、國務院在新世紀、新階段作出的一項戰(zhàn)略性部署，也是黨的十七大精神的重要內(nèi)容。到規(guī)劃期末，通過調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和合理配置勞動力資源，使南丁村建設成為用地布局合理、生活環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟實力雄厚，既能享受現(xiàn)代化城鎮(zhèn)生活又能保持農(nóng)村田園氣息的社會主義新農(nóng)村。（2）適宜建設區(qū)主要包括村莊建設用地、商品房用地、發(fā)展備用地和獨立的工礦企業(yè)用地。（1）教育文化事業(yè)完善文化設施和配套幼兒園教學設備，搞好普及九年制義務教育；并于村民中心處創(chuàng)辦成人圖書閱覽室、普及科學文化知識，提高村民素質(zhì)。規(guī)劃到2020年，參加農(nóng)村合作醫(yī)療的人口比例100%，全村有養(yǎng)老保險的人口達到90%。在村域范圍內(nèi)確定公路、電力、電信線路、變壓器、給水點、垃圾填埋場等基礎設施的位置及走向，加強村域主要對外聯(lián)系道路的建設，并結(jié)合主要道路進行綠化建設，美化環(huán)境，維護生態(tài)平衡。遠期村域內(nèi)將通有線電視，建立寬帶綜合業(yè)務數(shù)字網(wǎng)。（3）村內(nèi)沒有飯
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