農(nóng)村戶口申請宅基地的方法-wenkub
2024-11-15 12 本頁面
【正文】 局進行審批。準備好申請人的戶口本和身份證及復(fù)印件連同申請報告遞交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所進行申請。流程是：申請分戶——分戶——申請宅基地——建房）宅基地的申請流程申請宅基地的流程，在《農(nóng)村宅基地管理辦法》里是這么規(guī)定的：農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。對失去宅基地的村民，應(yīng)當重新分配宅基地。房屋所有權(quán)的變動，必須報請縣級人民政府房屋管理部門進行變更登記。該種植的林木、花草、蔬菜歸使用權(quán)人所有。宅基地使用人經(jīng)依法申請批準取得宅基地使用權(quán)，便享有對宅基地的獨占權(quán)，任何組織個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪宅基地的使用。具體涉及到是不是家庭成員共有的問題以及如果家庭成員和戶主分家時宅基地的分割等問題，依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，堅持一戶一宅的原則，即只能給分離出原來家庭的成員另分宅基地，而戶主及未分離出去的家庭成員則不能另分，這說明我國宅基地使用權(quán)為戶主及組成該戶的成員所共有。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村的宅基地。2 什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)？農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。在宅基地空閑處修建其他建筑物、設(shè)施的權(quán)利。依法附隨房屋出讓宅基的使用權(quán)的權(quán)利。4《中華人民共和國物權(quán)法》關(guān)于宅基地的規(guī)定： 第十三章 宅基地使用權(quán)第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記農(nóng)村戶口申請宅基地的方法在農(nóng)村宅基地管理辦法第條里面，對申請宅基地條件是這么規(guī)定的：農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。3。5。一、為什么有人是農(nóng)村戶口卻沒有地？有農(nóng)村戶口沒有地的原因千奇百怪，但主要有兩方面原因： 原因一：土地調(diào)整與出生年齡全國第一次分田到戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，暫時還沒有進行第三次調(diào)整，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，在1990年以后出生和外地遷入戶口的，沒有土地份額。土地承包期內(nèi)，不因家庭成員中的某個人死亡而收回該人口的承包地，也不因家庭新增成員而增加承包地，出嫁女在新居住地沒有取得承包地的，原承包地保留。在這個時候你可以看看是否能申請宅基地。如果你符合下列條件之一，就去試試申請農(nóng)村宅基地：（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的（2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。，雖然享受不到各種各樣的補貼，但自己老家以前的耕地、林地上的種植物，以及宅基地上的房屋都可以繼承。農(nóng)民可以到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護。大病保險對患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費用給予報銷，針對參與新農(nóng)合的農(nóng)民報銷比例不低于50%。因此，每年只要出很少一部分錢，到規(guī)定的年齡后——男的到60歲，女的到55歲，每月就最低可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。第二條全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地，包括新建、移建、翻建和擴建房屋使用宅基地，均適用本暫行辦法。第六條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的土地。第九條加強對進城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)管理，切實維護進城農(nóng)民的合法權(quán)益。第十條享有宅基地的對象只能是戶籍在冊的農(nóng)村村民。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。(四)一戶農(nóng)村村民中既有農(nóng)業(yè)戶口又有因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，只能按一戶宅基地標準安排一處宅基地。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第十二條有下列情形之一的，國土資源部門不予批準宅基地：(一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的；(二)在第七、九條規(guī)定范圍內(nèi)的；(三)農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的；(四)農(nóng)村村民
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