【正文】 就到中顧法律網 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網并可以查封、暫扣用于施工的工具、設備、建筑材料等。因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第十九條 農村村民建造住宅，應嚴格按照批準的宅基地面積、規(guī)劃層數、高度及質量標準進行施工。地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的。 免費法律咨詢3分鐘100%回復上網找律師 就到中顧法律網 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網(七)違法建房未依法處理結案的。(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的。(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。3 免費法律咨詢3分鐘100%回復上網找律師 就到中顧法律網 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調整拆遷的。(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。第十一條 宅基地面積計算：(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2。使用其他土地最高不得超過140平方米。涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。嚴格控制地質災害易發(fā)區(qū)內和利用山體切坡建房，確實無法避讓的，應治理達到安全要求后方可建造。第五條 農村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內農村的宅基地管理。鼓勵自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚。 免費法律咨詢3分鐘100%回復上網找律師 就到中顧法律網 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網第六條 農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農田保護區(qū)內建造住宅。第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑。第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時，父母除留足合理限額外，超過部分應合理計算到子女戶。(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的。(八)其他不符合申請建房條件的。(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的。第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應加強農戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。第三章 監(jiān)督管理第二十一條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關部門予以協(xié)助配合。第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時辦理土地使用權登記的，由縣土地行政主管部門責令限期辦理。第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規(guī)定予以處罰。第四章 附 則第二十八條 本辦法如與上級有關規(guī)定相抵觸的，以上級規(guī)定為準。本辦法所稱的農村宅基地，是指農村村民用于建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地?？h（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。農村村民不得占用基本農田建設住宅。第三章宅基地標準第十三條本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。第十七條由于住宅轉讓、繼承等原因造成集體土地使用權變更的，當事人應當自變更之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權變更登記，由縣（市）人民政府換發(fā)《集體土地使用證》。第二十一條無權批準宅基地的單位或者個人非法批準農村村民占用土地建住宅的，超越批準權限非法批準農村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準占用土地建住宅的，或者違反本辦法規(guī)定的程序批準占用土地建住宅的，其批準文件無效，對非法批準占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第二十四條本辦法自2002年7月1日起施行。第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。第五條 農村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。嚴格控制地質災害易發(fā)區(qū)內和利用山體切坡建房，確實無法避讓的，應治理達到安全要求后方可建造。涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。使用其他土地最高不得超過140平方米。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口。第十一條 宅基地面積計算：(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調整拆遷的。(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的。(七)違法建房未依法處理結案的。(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的。地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。第十九條 農村村民建造住宅，應嚴格按照批準的宅基地面積、規(guī)劃層數、高度及質量標準進行施工。因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。對拒不停止、繼續(xù)施工的，有權拆除繼續(xù)違法搶建部分的建筑物和其他設施，并可以查封、暫扣用于施工的工具、設備、建筑材料等。第二十四條 違反本辦法第十五條規(guī)定的，由