【正文】 處，又獨(dú)具一種與眾不同的特色。全省農(nóng)貿(mào)市場水產(chǎn)品成交量為 45 萬噸，水產(chǎn)品交易額 億元。豐城 擁 有優(yōu)質(zhì)、天然的養(yǎng)殖水面資源，水體、水質(zhì)及自然生態(tài)環(huán)境，特種水產(chǎn)和綠色水產(chǎn)品種數(shù)量和質(zhì)量在全國都是少有的。 二、 豐城 水產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 根據(jù)《吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五”規(guī)劃綱要》，為加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，順應(yīng)入世新形勢，堅(jiān)持以國際、國內(nèi)市場為導(dǎo)向，以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 為主線，以農(nóng)民增收為目標(biāo)，以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動力，有所為、有所不為的原則，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加大資源開發(fā)和整合力度，通過市場運(yùn)作，進(jìn)一步培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，壯大龍頭企業(yè)，完善市場體系，搞活水產(chǎn)品流通，吉安市委、市政府已將 豐城 水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化列入全市重點(diǎn)發(fā)展的六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和八條產(chǎn)業(yè)鏈之中，重點(diǎn)支持 豐城 水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的實(shí)施。全縣已經(jīng)形成苗種培育、成魚養(yǎng)殖、漁需物資供應(yīng)、產(chǎn)品加工銷售一體化 的生產(chǎn)格局。 第二章 項(xiàng)目背景 第一節(jié) 豐城 縣概況 第二節(jié) 豐城 縣水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃 一、 豐城 縣水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 豐城 縣水面資源十分豐富，池塘水庫星羅棋布，大江小河縱橫交錯，豐城 水庫水面廣闊。 六、該項(xiàng)目建設(shè)條件具備，環(huán)境良好，樟樹市委、市政府及洋湖鄉(xiāng)政府大力支持，項(xiàng)目投資主體單位 ***，匯集有較高水平專業(yè)技術(shù)和管理人員，經(jīng)營理念先進(jìn)，有較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，市場所需貨源充足，銷售渠道暢通，市場輻射面廣，且具有獨(dú)特特色，項(xiàng)目建成后第 ***年左右即可達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)劃。 二、該項(xiàng)目是洋湖鄉(xiāng)政府認(rèn)真貫徹“十六”大精神建設(shè)小康社會的重大舉措，響應(yīng)樟樹市委、市政府提出的“在江西中部崛起”戰(zhàn)略的具體落實(shí)。 二、研究內(nèi)容 經(jīng)過調(diào)查研究項(xiàng)目所在區(qū)域的社會、經(jīng)濟(jì)、自然生態(tài)環(huán)境、水產(chǎn)品資源、水產(chǎn)品交易現(xiàn)狀，并簡要分析了江西省和全國水產(chǎn)品生產(chǎn)和發(fā)展趨勢，通過 市場分析預(yù)測，研究該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容以及建設(shè)方案，提出了組織管理與實(shí)施計(jì)劃，開展了投資估算分析，對項(xiàng)目招標(biāo)方案進(jìn)行了制訂，并對項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析和評價，提出了項(xiàng)目實(shí)施的建議。 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱： 二、建設(shè)單位： 三、法人代表： 四、建設(shè)性質(zhì)： 擴(kuò)建 五、建設(shè)地址：樟樹市洋湖鄉(xiāng) 六、建設(shè)規(guī)模： 七、建設(shè)單位及法人代表簡介： 建設(shè)單位： 法人代表： 八、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容： 市場功能分區(qū)為“七區(qū)一街一中心”即無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)、冰鮮魚和魚制品交易區(qū)、特種名優(yōu)水產(chǎn)品交易區(qū)、名優(yōu)魚類種苗交易區(qū)、無公害魚飼料、魚藥、器械交易區(qū)、水產(chǎn)品加工區(qū)、活魚貯養(yǎng)區(qū)、餐飲住宿服務(wù)一條街和綜合服務(wù)中心。 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、江西樟樹洋湖鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模年交易額 ***億元。 三、該項(xiàng)目符合國家關(guān)于全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化過程，發(fā)揮區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)優(yōu)勢互補(bǔ)， 健全現(xiàn)代市場體系和發(fā)展現(xiàn)代物流，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把樟樹農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做大做強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)政策。 七、該項(xiàng)目建設(shè)有利于樟樹及周邊地區(qū)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮洋湖鄉(xiāng)優(yōu)勢，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)社會就業(yè)，加快建設(shè)小康社會。為充分利用 豐城 優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境條件和豐富的水面資源，縣委、縣政府始終把水產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，依托水面、品種、科技、生態(tài)資源優(yōu)勢，大力發(fā)展無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)。全縣擁有 1 個高標(biāo)準(zhǔn)市級生態(tài)水產(chǎn)科技園， 17 個特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地， 171 戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶。 圍繞 豐城 特種水產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、加工和銷售，培植龍頭企業(yè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，一批面積超百畝，單產(chǎn)超千斤，畝產(chǎn)值上萬元的特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，做大規(guī)模，提高市場占有率，圍繞產(chǎn)品包裝、保鮮、貯藏等內(nèi)容，建立 以水產(chǎn)品加工貯運(yùn)為主的高附加值、高科技含量的外向型龍頭企業(yè)，帶動水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，建設(shè)一個年加工 5000 噸水產(chǎn)品加工廠，建設(shè)一個立足吉安，面向贛中南，輻射省內(nèi)外，長江以南較大的無公害水產(chǎn) 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 批發(fā)市場，與贛北的九江市場、中心城南昌市場形成三足鼎立，集裝組合全省的現(xiàn)代的水產(chǎn)物流通道。這些都為 豐城 發(fā)展特種水產(chǎn)養(yǎng)殖，全面優(yōu)化水產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為實(shí)行綠色食品“安全和營養(yǎng)”的雙重保證和“環(huán)境與經(jīng)濟(jì)”的雙重效益提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢條件。水產(chǎn)品流向：通過農(nóng)貿(mào)市場銷售的占 %，直銷省內(nèi)的 %，直銷省外的占 22%，加工占 %。在這種大背景下，在 豐城 建設(shè)贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場，與贛北 九江、中心城南昌遙相呼應(yīng)，構(gòu)筑全省暢通的水產(chǎn)品購銷網(wǎng)絡(luò)，共同瞄準(zhǔn)東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)和國際市場對名優(yōu)特種水產(chǎn)品巨大消費(fèi)需求，也就成為 豐城 特色漁業(yè)乃至江西漁業(yè)的必然選擇。全縣池塘、中小水庫、 豐城 特大型水庫等各種可養(yǎng)水面共 萬畝，周邊山青水秀無人為污染，全為優(yōu)質(zhì)無公害可養(yǎng)水面，水產(chǎn)品為綠色食品，已被認(rèn)定為省級無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。目前全縣水產(chǎn)品產(chǎn)量已達(dá) 萬噸，并以每年兩位數(shù)高速增長。園區(qū)包括五個功能區(qū)，一是良種繁育區(qū)（ 140 畝）為全市乃至全省特種水產(chǎn)種苗繁育供應(yīng)種中心；二是新技術(shù)示范區(qū)（ 150 畝）為全市池塘 80： 20 精養(yǎng)示范基地；四是休閑漁業(yè)區(qū)（ 150畝）為中、小水庫實(shí)行豬 — 沼 — 漁立體開發(fā) 生產(chǎn)綠色水產(chǎn)品的示范基地， 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 兼有縣城郊區(qū)公園的功能，為市民提供休閑娛樂的場所；五是綜合服務(wù)區(qū)，為全市漁業(yè)生產(chǎn)培訓(xùn)中心和向外宣傳展示水產(chǎn)發(fā)展全程的一個窗口。 豐城 縣充分利用好自身的各種優(yōu)勢，根據(jù)市場需求進(jìn)一步壯大特色產(chǎn)業(yè)，按市場需求和無公害標(biāo)準(zhǔn)化要求組織生產(chǎn)，只要能保證產(chǎn)品質(zhì)量，市場容量就有較大空間， 豐城 縣的水產(chǎn)生產(chǎn)資源優(yōu)勢也就能轉(zhuǎn)化為其他地方不可相比的競爭實(shí)力。公司以市場為導(dǎo)向，科技為依托，提高經(jīng)濟(jì)效益為中心，經(jīng)營理念先進(jìn)，經(jīng)營管理水平較高，在全市水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中發(fā)揮了龍頭作用。 項(xiàng)目所在地與省內(nèi)的兩大水產(chǎn)批發(fā)市場（九江、南昌）遙相呼應(yīng)，有機(jī)組合成一條現(xiàn)代物流鏈，對整個江西省水產(chǎn)品集散以及水產(chǎn)品出口創(chuàng)匯都極為有利。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、是全面建設(shè)小康社會，解決好“三農(nóng)”問題的需要 黨和政府歷來對“三農(nóng)問題”（ 農(nóng)民、農(nóng)業(yè)、農(nóng)村）十分關(guān)注，胡錦濤總書記曾經(jīng)指出：“全面建設(shè)小康社會，加快推進(jìn)社會主義現(xiàn)代化，必須統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，更多地關(guān)注農(nóng)村、關(guān)心農(nóng)民、支持農(nóng)業(yè)，把做好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民工作作為全黨工作的重中之重，放在更加突出的位置，努力開創(chuàng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的新局面”。因此，建設(shè) 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場則是貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于解決“三農(nóng)”問題政策的重要舉措。我國在國際上具有競爭優(yōu)勢的水產(chǎn)品需求量將呈增加的趨勢”。” 三、是 豐城 縣和吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的需要 豐城 縣具有地理交通優(yōu)勢，以及優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，名優(yōu)特種水產(chǎn)品豐富眾多，培育發(fā)展了一批以水產(chǎn)品為原料的加工企業(yè)，特別是 2020 年豐城 水庫、 豐城 水產(chǎn)科技示范園（面積合計(jì) 萬畝）獲得省級無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地認(rèn)證后， 豐城 縣進(jìn)一步優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，發(fā)展無公害水產(chǎn)，推進(jìn)水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 四、是 豐城 縣和吉安市“農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)工業(yè)化”戰(zhàn)略目標(biāo)突破的關(guān)鍵 吉安市是一個農(nóng)業(yè)市， 豐城 也是一個農(nóng)業(yè)縣，相對周邊經(jīng)濟(jì)和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，吉安尚屬欠發(fā)達(dá)地區(qū)， 豐城 還是國家級重點(diǎn)貧困縣。 五、是培植發(fā)展水產(chǎn)龍頭企業(yè)，將水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的需要 我國水產(chǎn)品的年總產(chǎn)量連續(xù)幾年居世界第一，但其質(zhì)量卻不盡人意，水產(chǎn)品出口常常因使用違禁藥物和微生物超標(biāo)等原因而被拒收（不符合出口標(biāo)準(zhǔn)），傳統(tǒng)的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)已經(jīng)走到了盡頭，水產(chǎn)健康養(yǎng)殖將成為中國加入 WTO 后的必然發(fā)展趨勢。其 中水產(chǎn)品交易區(qū)不到 800m2，水產(chǎn)品交易主要是 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 養(yǎng)殖大戶和水產(chǎn)經(jīng)營戶租攤經(jīng)營，市場容量小設(shè)施簡陋，產(chǎn)權(quán)不明晰，造成交易混亂，無人維護(hù)，管理無序?，F(xiàn)有建筑、設(shè)施、檢測手段等已不能滿足需要，急需擴(kuò)建江西 豐城 贛中南批發(fā)市場。 2020 年吉安市水產(chǎn)養(yǎng)殖面積為 60 萬畝，水產(chǎn)品總量為 11 萬噸； 豐城 縣水產(chǎn)養(yǎng)殖面積為16 萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到 萬噸。二是在發(fā)展特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖上，首先要創(chuàng)名牌。五是依靠科技引導(dǎo)水產(chǎn)業(yè)向?qū)I(yè)化、模式化發(fā)展，實(shí)現(xiàn) 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 產(chǎn)、加、銷結(jié)合，組建龍頭型加工企業(yè)，統(tǒng)一對全縣水產(chǎn)品進(jìn)行精品包裝、保鮮、貯藏、脫水加工、批發(fā)銷售等。 豐城 贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場在這一發(fā)展變化過程中，發(fā)揮聯(lián)接生產(chǎn)者與消費(fèi)者的橋梁和紐帶作用就十分重要。 二、吉安在推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化中，注重培育農(nóng)產(chǎn)品市場和發(fā)展市、縣、鄉(xiāng)三級農(nóng)村民間流通協(xié)會網(wǎng)絡(luò)，培養(yǎng)了數(shù)以萬計(jì)的營銷人員、運(yùn)銷大戶，在各大中城市設(shè)立辦事處，建立窗口或直銷點(diǎn)。 三、隨著國民生活水平不斷提高，水產(chǎn)食品消費(fèi)量迅速增長， 2020 年我國已越過人均 38kg，并以每年人均 2kg 速度增長，需求加大，無疑會給水產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來更多的發(fā)展動力。 豐城 依托良好的水域生態(tài)環(huán)境和名優(yōu)特水產(chǎn)品種，只要充分發(fā)揮優(yōu)勢，搶先占得高地，使之變成為市場核心競爭力，就完全能夠在激烈市場競爭中取勝。 三、 豐城 縣和吉安市政府大力支持，為市場服務(wù)的 諸多后勤設(shè)施完善 吉安市政府及項(xiàng)目所在地 豐城 縣政府都十分重視 豐城 贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場的建設(shè)，并將它作為吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)予以大力支持，財(cái)稅、工商、土地、交通、農(nóng)業(yè)、金融、海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等部門都可為項(xiàng)目建設(shè)提供便利，為市場建設(shè)和建成后的運(yùn)營提供全方位的服務(wù)。建設(shè) 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場，整合現(xiàn)有營 銷資源，統(tǒng)一打造綠色生態(tài)型的“贛泉”牌無公害水產(chǎn)品品牌，提升營銷水平，提高吉安水產(chǎn)品在國內(nèi)外的市場知名度和市場占有率。 批發(fā)市場與企業(yè)、經(jīng)銷商、養(yǎng)殖戶之間建立起利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，是通過契約關(guān)系、訂單關(guān)系以及其他聯(lián)合的形式（如股份制、聯(lián)營制、代理制、連銷 等）來實(shí)現(xiàn)的。市場建設(shè)和流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的滯后，影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進(jìn)程，制約了生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)張、發(fā)展空間受制、流通交易成本增加、農(nóng)民增收困難。組織各類不同形式的展銷會、博覽會和推薦、組織參加國內(nèi)外有關(guān)展銷、招商及經(jīng)貿(mào)洽談會。市場內(nèi)建立健全各項(xiàng)管理制度和經(jīng)營規(guī)范，目標(biāo)責(zé)任明確，市場交易環(huán)境良好，杜絕欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣等不法行為，努力搜索現(xiàn)代交易方式。 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 第四節(jié) 市場交易規(guī)模 一、 江西 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)計(jì)的交易規(guī)模根據(jù)吉安市水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀及“十五”計(jì)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃， 豐城 縣 在江西的位置，江西水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃、省內(nèi)水產(chǎn)專業(yè)市場布局情況，以及該市場區(qū)域位置、交通狀況、水產(chǎn)品匯聚程度及市場的輻射面等來確定該市場交易量設(shè)計(jì)規(guī)模。 市場的年交易規(guī)模為：年交易額 16 億元，其中進(jìn)入市場交易額 億元，通過網(wǎng)上和產(chǎn)地交易 億元。根據(jù)規(guī)劃， 豐城 縣 2020 年水產(chǎn)品常規(guī)品種無公害養(yǎng)殖規(guī)模達(dá)到 20 萬畝，總產(chǎn)量達(dá) 5 萬噸，商品率達(dá)到 80%。 漁需物資 其中：無公害飼料 5 萬噸、綠色魚藥 2020 噸、漁用網(wǎng)具器械 500 萬元。 二方案 符合縣城總體規(guī)劃； 發(fā)展空間大、易規(guī)劃； 緊鄰贛粵高速公路掛線（云七公路，道路紅線 60 米），交通方便，對縣城交通組織有 利、影響??； 可以充分利用地形，建設(shè)水產(chǎn)品寄養(yǎng)池和無公害養(yǎng)殖示范池。 第二節(jié) 建設(shè)條 件 一、自然地理?xiàng)l件 豐城 縣地處江西省中南部，吉安市南端，吉泰盆地南部，境跨東經(jīng) 114176。 43?。贛江從南往北縱貫全境，將全縣分為東西兩半，以贛江為中線，地勢分別向東南和西南逐漸走高，形成東南西三面群山環(huán)繞，山體高聳如屏，由南逐漸向北，由周向里傾斜的大地勢。項(xiàng)目所在地高程在 6872M 之間。將來 豐城 水電站運(yùn)行達(dá)到 100米高程時，全 縣水面可達(dá)到 萬畝。據(jù)調(diào)查測定，有浮游植物 233 種，隸屬 7 門 39 科 85 屬，平均密度為 萬個 /升；生物量在 － 毫克 /升，呈季節(jié)性和水平分布；浮游動物 139 種，隸屬于四大類 32 科，生物量在 － 毫克 /升，庫區(qū)各庫汊水域 差別大，并呈季節(jié)性和垂直分布；有水生維管束植物 37 種及少量的底棲動物?？h內(nèi)交通由公路和航運(yùn)組成交通網(wǎng)?；疖囈惶炜傻奖本娇辗矫?3 小時內(nèi)可直接到南昌機(jī)場， 1 小時內(nèi)可到贛州黃金機(jī)場和井岡山機(jī)場。 供電：由 豐城 縣工業(yè)園引入。 三、豎向布置原則： 結(jié)合地形現(xiàn)狀，合理確定地坪標(biāo)高，盡量依山就勢，依水就勢，突出生態(tài)風(fēng)貌，減少土方量，節(jié)約工程投資。以交通主干道為中軸線，形似神蚌獻(xiàn)珠，暗喻本水產(chǎn)批發(fā)市場為聚寶盆； 總圖運(yùn)輸組織合理，交通順暢。 總平面設(shè)計(jì)大眾化； 交通顯得擁擠、不太順暢； 建筑朝向較差。 第三節(jié) 土建工程設(shè)計(jì) 一、平面設(shè)計(jì) 建筑平面設(shè) 計(jì)務(wù)求合理與實(shí)用，兼顧周邊生態(tài)環(huán)境、水系，充分