【正文】 建設(shè)條件分析結(jié)論 23 施工條件 22 水文地質(zhì)條件 21 工程地質(zhì)條件 13 XX 市農(nóng)業(yè)及種植業(yè)現(xiàn)狀 13 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 10 建設(shè) XX 農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，是進(jìn)一步完善市場(chǎng)體系，增強(qiáng)城市功能的需要 8 地震 7 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 5 項(xiàng)目建設(shè)的理由與意義 4 主要研究結(jié)論 2 工程內(nèi)容 1 主要基礎(chǔ)資料 1 編制依據(jù)、基礎(chǔ)資料、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1 項(xiàng)目名稱 1 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)及業(yè)主 4 可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 9 項(xiàng)目建設(shè)必要性 11 第三章 市場(chǎng)需求 14 本地農(nóng)資經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 19 自然條件 21 氣候 21 其它 21 地質(zhì)構(gòu)造及不良地質(zhì) 22 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 3 項(xiàng)目區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 25 方案論證比選 26 方案一 37 給水排水 40 給水 41 通信及信息系統(tǒng) 44 保障措施 44 第七章 節(jié)能節(jié)水設(shè)施 45 節(jié)能的原則和要求 45 能源構(gòu)成 48 第八章 環(huán)境保護(hù) 50 主要污染源和污染物分析 53 環(huán)境保護(hù)的建議 55 投資估算 55 投資估算說明 60 建設(shè)期資金籌措 63 基本數(shù) 據(jù) 67 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 68 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 68 第十一章 項(xiàng)目效益 70 經(jīng)濟(jì)效益 70 第十二章 勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防 71 安全措施方案 73 噪聲控制 73 防火及消防措施 74 電氣 75 消防給水及消防設(shè)施 76 招標(biāo)組織形式 76 第十四章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 77 工程風(fēng)險(xiǎn) 83 結(jié)論 XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)及業(yè)主 項(xiàng)目名稱 XX 市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目區(qū)位于 XX 市 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn)小橋村、尖峰村，可研規(guī)劃總面積約 畝。農(nóng)資市場(chǎng)以東西干道將市場(chǎng)劃分 兩個(gè)大片區(qū)。 投資估算 一期總投資 （ 1）工程費(fèi)用： 萬元 ； （ 2）其他費(fèi)用： 萬元（其中：征地費(fèi) 萬元） ； （ 3）基本預(yù)備費(fèi)： 萬元 ； （ 4）建設(shè)期利息 : 萬元 ； （ 5）建設(shè)項(xiàng)目總投資： 萬元。 二期工程建設(shè)期資金籌措 預(yù)租售收入（償還銀行當(dāng)年應(yīng)還本息和后的余額）： （占二期總投資的 %）； 增資擴(kuò)股收入： 萬元（占二期總投資的 %）； 金融機(jī)構(gòu)融資： 4500 萬元（占二期總投資的 %） ； 其他資金： 萬元（占一期總投資的 %） 。 20xx 年 12 月，一期工程竣工驗(yàn)收。 XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 8 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目提出的背景 政策導(dǎo)向 我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占重要地位。中央、省、市把穩(wěn)量、增收、強(qiáng)基礎(chǔ)、重民生作為經(jīng)濟(jì)工作的重中之重。XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 9 這次地 震人員傷亡較大，房屋大面積倒塌，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p毀，人民正常的生產(chǎn)生活秩序受到嚴(yán)重的影響。集中體現(xiàn)為 “五無經(jīng)營(yíng) ”嚴(yán)重，即無經(jīng)營(yíng)證照、無經(jīng)營(yíng)設(shè)施、無經(jīng)營(yíng)技能、無經(jīng)營(yíng)責(zé)任、無職業(yè)道德。 這些問題一方面導(dǎo)致廣大農(nóng)民消費(fèi)不安全、不方便、不實(shí)惠；另一方面農(nóng)資流通市場(chǎng)處于小、散、弱、亂的狀態(tài)，導(dǎo)致農(nóng)資市場(chǎng) 不 規(guī)范，加大了政府治理市場(chǎng)成本和難度。以 XX 市種植業(yè)中居于優(yōu)勢(shì)地位的種子產(chǎn)業(yè)來說，種子產(chǎn)業(yè)是近幾年來農(nóng)業(yè)上直接經(jīng)濟(jì)效益最明顯、投資回報(bào)率最高、深受群眾支持和信賴的新興產(chǎn)業(yè)，有著廣闊的發(fā)展前景。所產(chǎn)種子除少量滿足全市XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 11 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用種外，大量用于外調(diào)市外、省外和國(guó)外東南亞地區(qū)，常年外調(diào)4300 萬公斤左右。因此在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，將農(nóng)資市場(chǎng)秩序、產(chǎn)品質(zhì)量、供求和價(jià)格只有政府的有益監(jiān)控之下，顯得尤為重要和迫切。建立一個(gè)符合 XX 本地情況的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料生產(chǎn)和交易平臺(tái)的構(gòu)想是非常必要和現(xiàn)實(shí)的。境內(nèi)地勢(shì)從西北向東南漸低，海拔在 500—3000 米之間，山、丘、壩兼有，土壤種類多，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候宜人，具有春早，夏長(zhǎng)、冬暖、無霜期長(zhǎng)的特點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，其中種植 業(yè)實(shí)現(xiàn) 億元。 XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 14 XX 市畜牧業(yè)現(xiàn)狀 XX 市現(xiàn)有大小飼料加工企業(yè) 92 家，其中萬噸級(jí)飼料企業(yè)已達(dá)到 12 個(gè)。全市生豬三元雜交面達(dá) %，其中外種豬推廣面達(dá) %。20xx 年，全市年出欄生豬 30 頭以上的達(dá) 3530 戶，年出欄生豬 50 頭以上的達(dá) 1950 戶，年出欄 500 頭以上的達(dá) 168 戶， 5000 頭以上的養(yǎng)殖場(chǎng)達(dá)到 8戶，規(guī)模養(yǎng)殖占出欄總數(shù)的 45%以上，較 06 年增長(zhǎng)近 10 個(gè)百分點(diǎn)。 本地農(nóng)資經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 1998 年國(guó)務(wù)院 39 號(hào)文件（即國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化化肥流通體制改革的通知》）取消農(nóng)資專營(yíng)以來， XX 市也基本放開了農(nóng)資流通市場(chǎng)，原有的有供銷社獨(dú)家經(jīng)營(yíng)農(nóng)資的壟斷局面已打破，基本形成了由供銷社農(nóng)資公司、農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)、農(nóng)業(yè) “三站 ”、種子公司、個(gè)體工商戶等多種市場(chǎng)主體、多種流通渠道共同參與農(nóng)資經(jīng)營(yíng)的格局。 據(jù)目前的情況看， XX 市各級(jí)職能部門雖然加大了對(duì)農(nóng)資市場(chǎng)的監(jiān)管和整治，但目前農(nóng)資市場(chǎng)仍然存在秩序混亂的問題，這些問題一方面導(dǎo)致廣大農(nóng)民消費(fèi)不安全、不方便、不實(shí)惠；另一方面農(nóng)資流通市場(chǎng)處于小、散、弱、亂的狀態(tài)，導(dǎo)致農(nóng)資市場(chǎng)不規(guī)范，加大了政府治理市場(chǎng)成本和難度。只有解決好 “三農(nóng) ”問題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)久穩(wěn)定發(fā)展才能有所保障，中國(guó)形成以內(nèi)需拉動(dòng)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)模式才有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 隨著各級(jí)政黨對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的越來越重視，全國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)升溫，種養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品價(jià)格越來越高，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和質(zhì)量越來越好，不少產(chǎn)品除了滿足國(guó)內(nèi)需求外，還遠(yuǎn)銷國(guó) 外，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)好，與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料在數(shù)量、品種、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整和保證供應(yīng)密不可分，全國(guó)各級(jí)供銷社和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司立下了汗馬功勞。他們共同的成功經(jīng)驗(yàn)是：將原本混亂分散的經(jīng)銷商組織到一個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，不僅能夠解決廠家選擇代理商的難題，還有益于工商、農(nóng)業(yè)、物價(jià)、質(zhì)檢部門實(shí)施有效管理，打擊假冒偽劣產(chǎn)品，杜絕坑農(nóng)害農(nóng)事件的發(fā)生。這既是方便農(nóng)民購(gòu)買和咨詢，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。據(jù)統(tǒng)計(jì)， XX 城區(qū)現(xiàn)有自發(fā)形成的、分散的、小規(guī)模的農(nóng)資銷售市場(chǎng) 5處，其中：二橋片區(qū)（含二橋橋洞下、五一廣場(chǎng)金鑫小區(qū)、萬寶市場(chǎng)）有農(nóng)藥批發(fā)零售商 40 多家，種子批發(fā)零售商 60 多家，農(nóng)膜、噴霧器 20 多家，六里村有 20 多家，三里村禽獸藥商家30 多家，綿興路農(nóng)膜農(nóng)機(jī)具商家 20 余家，迎賓路農(nóng)機(jī)具商家 10 余家。 XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 18 第四章 項(xiàng)目位置及建設(shè)條件 區(qū)位優(yōu)勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇