【正文】 的網(wǎng)絡(luò)等級(jí)體系和空間布局模式，對(duì)目前商業(yè)布局的合理性進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出優(yōu)化布局的具體措施。本文著重探討的是城市商業(yè)中心（ Commercial Center）布局。城市商業(yè)布局是商品流通網(wǎng)絡(luò)的地域分布與地域組合，是城市布局的重要組成部分，也一直是經(jīng)濟(jì)地理學(xué)的傳統(tǒng)研究領(lǐng)域之一。 mercial center。商業(yè)的發(fā)展 在 推動(dòng)石家莊市國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平提高 的同時(shí)， 也加快了社會(huì)進(jìn)步的步伐。 雖然石家莊市綜合實(shí)力得到了顯著提高，綜合競(jìng)爭(zhēng)力也在諸多大城市中占有一席之地，但是縱觀石家莊市的商業(yè)發(fā)展，我們發(fā)現(xiàn)在商業(yè)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)布局和商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方面，石家莊市與國(guó)內(nèi)其它大城市 相比， 還存在一 定 差距。 center place theory； hierarchical system。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) （ Commercial Network） 是 指城市中 各種 商業(yè)與服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)。嚴(yán)格意義上說，城市商業(yè)中心是指聚集在一定范圍之內(nèi)，具有多種服務(wù)職能，能夠滿足人們一定購(gòu)物和服務(wù)需要的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)地域組合體，是城市中以零售業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施高度集聚的地點(diǎn)。 （二）研究進(jìn)展 國(guó)外學(xué)者對(duì)于城市內(nèi)部商業(yè)空間的研究 起步 較早 ， 并形成了較為完善的理論。 我國(guó)學(xué)者對(duì)于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的研究始于上世紀(jì) 80 年代，徐放和寧越敏（ 1984）分別探討了北京市商業(yè)服務(wù)地理和上海市區(qū)零售商業(yè)企業(yè)區(qū)位的布局；王仗儂（ 1988）對(duì)天津市商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)布局做出初步的探析，吳郁文（ 1988）在調(diào)查的基礎(chǔ)上指出廣州市零售商業(yè)布局模式，李振 泉評(píng)析了長(zhǎng)春市的商業(yè)地域結(jié)構(gòu)。 如寧越敏、黃勝利對(duì)上海市區(qū)商業(yè)中心的等級(jí)體系及其變遷特征的研究過程中，選用了中心商店的數(shù)量等四個(gè)主要指標(biāo)重新劃分了上海市商業(yè)中心的等級(jí)；李桂君、趙德海（ 2020）從消費(fèi)者的行為機(jī)制入手，在給出消費(fèi)者個(gè)體購(gòu)物行為模式模型的基礎(chǔ)上 ， 推導(dǎo)出大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的模型以及網(wǎng)點(diǎn)間邊界確定的模型；薛領(lǐng)、楊開忠（ 2020）以北京市海淀區(qū)為例，通過對(duì)區(qū)內(nèi)人口現(xiàn)狀的實(shí)際調(diào)查，運(yùn)用空間相互作用理論和模型，定量 地 測(cè)算了該區(qū)的人口潛能，具體石家莊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布現(xiàn)狀及布局優(yōu)化研究 3 分析了人口與商業(yè)分布狀況的空間互動(dòng)關(guān)系，為商業(yè)布局提供了決策支持；陳忠暖等把因子生態(tài)方法引入 商業(yè)地域結(jié)構(gòu)，指出了影響昆明市商業(yè)布局的幾個(gè)主要因子；此外，張有緒、陳偉（ 2020）和林景榮（ 1996） 把 馬爾可夫評(píng)估法和最小費(fèi)用流原理等數(shù)學(xué)方法 引用到 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局 的研究 中， 并 對(duì)其應(yīng)用前景 進(jìn)行 了探討。 目前，關(guān)于商業(yè)空 間結(jié)構(gòu)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局方面的研究主要 針對(duì) 中國(guó)的大型城市如北京、上海、廣州等， 研究?jī)?nèi)容涉及 三大城市商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)布局 的發(fā)展與演變、商業(yè)中心等級(jí)體系及變遷特征、零售商業(yè)區(qū)位 選擇 等方面。 （四）研究框架和技術(shù)方法 圖 1 研 究框架結(jié)構(gòu)圖 選題背景與意義 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)研究的相關(guān)理論 我國(guó)主要城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)特征 石家莊市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展?fàn)顩r 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展歷史與現(xiàn)狀分析 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)特征分析 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展趨勢(shì)與布局優(yōu)化措施 結(jié)語 石家莊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布現(xiàn)狀及布局優(yōu)化研究 4 二、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)研究的 相關(guān) 理論 （一）中心地理論 中心地理論 又稱“中心地學(xué)說”，是探討城市內(nèi)部空間布局優(yōu)化的 區(qū)位理論。 ② 具有統(tǒng)一的交通系統(tǒng) ，且同一規(guī)模的所有城市，其交通便利程度一致，運(yùn)費(fèi)與距離成正比 。 克氏認(rèn)為，中心地是供給中心商品職能的布局場(chǎng)所，在一定的條件下，同級(jí)中心地呈現(xiàn)出三角形分布，市場(chǎng)區(qū)呈現(xiàn)出正六邊形。 2） 克里斯塔勒中心地理論的意義與存在問題 克里斯塔勒中心地理論是城市地理學(xué)和商業(yè)地理學(xué)的基礎(chǔ)，它不僅探討了城市等級(jí)的劃分原則，而且開辟了商業(yè)和服務(wù)業(yè) 的 區(qū)位 選擇 、 發(fā)展 規(guī)模和空間結(jié)構(gòu)研究的先河，在區(qū)域規(guī)劃和城市規(guī)劃中都得到了很好的應(yīng)用。若要不留空檔，圓與圓之間必須重迭，把重 迭 區(qū)交點(diǎn)連成線，便形成一個(gè)圓內(nèi)接多邊形。購(gòu)買力與人口密度具有相同的作用。這樣，以交通為核心的中心地的空間分布和以市場(chǎng)為核心的中心地的空間分布不同 ， 差別在于兩個(gè)大的中心地之間直線交通線把以市場(chǎng)為核心的位于六邊形角上的次一級(jí)中心地位移到交通線的中點(diǎn)上。不同階層顧客對(duì)商品的需求有所不同，即使是同一階層的顧客，對(duì)不同類型的商品也有著不同要求。廖什首先探討了只供給一種商品時(shí)的區(qū)位空間均衡過程。廖什把這個(gè)市場(chǎng)區(qū)網(wǎng)絡(luò)定義為基本網(wǎng)格。 綜上所述，中心地理論經(jīng)過廖什等多人的補(bǔ)充和修正，更加接近于實(shí)際情況，盡管還存在一些明顯的局限性，但其基本理論、原則和方法在商業(yè)網(wǎng)絡(luò)布局中可以得到廣泛的應(yīng)用。 ② 任何 商業(yè)中心 的核心區(qū)，總是被那些能顯示 商業(yè)中心 最高級(jí)別的職能經(jīng)濟(jì)單位所占據(jù)。當(dāng)然 加納理論也有其 不足之處：商店的位置并不 總是與距地租峰值區(qū)的距離有關(guān)，而且商用土地的地租也并不完全是由距中心點(diǎn)的距離來決定的。他從時(shí)間的角度來掌握消費(fèi)者和供給者的行為，根據(jù)購(gòu)買頻率和購(gòu)買量、商品存量、銷售周轉(zhuǎn)數(shù)和交通的方向性，建立了與現(xiàn)實(shí)比較吻合的城市空間模型。即中心地位于正方形格子的交點(diǎn)上。 一些 大城 市 由于受到 距離衰減規(guī)律 的影響，會(huì) 呈現(xiàn) 出 經(jīng)濟(jì)和人口的密度由城市中心向四周逐漸減低的趨勢(shì)。中心外 圍 帶是中央商業(yè)區(qū)的支配、供應(yīng)區(qū)，分布有較多的對(duì)外交通場(chǎng)站、批發(fā)業(yè)貨棧和食品、服裝廠等單位， 由于這里原是居民聚居地區(qū)，故而仍廣泛分布著一般商店和服務(wù)行業(yè)機(jī)構(gòu)，但其分布大體均勻。衛(wèi)星城鎮(zhèn)帶地域最為開闊，有大量工業(yè)、科教等單位穿插分布在農(nóng)田村落之間，商業(yè)、服務(wù)中心的分布一般屬于隨機(jī)型，但在個(gè) 別小城鎮(zhèn)或某個(gè)工業(yè)區(qū)內(nèi)部，也呈現(xiàn)局部凝聚型分布格局。時(shí)間原則代替了空間原則，成了新的商業(yè)網(wǎng)布局的重要原則； ② 由于 城 市中心區(qū)中產(chǎn)階級(jí)以上家庭紛紛外遷到城郊新建住宅區(qū)，家庭人均收入較低的階層聚居在市中心區(qū)內(nèi)，便出現(xiàn)了顧 客購(gòu)物潛力的離心傾向，一些交通方便、接近新居住區(qū)或衛(wèi)星城鎮(zhèn)的外圍地區(qū)遂成為吸引顧客購(gòu)物潛力的有利區(qū)位； ③ 在新的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)中越來越重視消費(fèi)者空間行為的研究，充分考慮到消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)區(qū)位的反應(yīng)和需求特點(diǎn)，以及消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的了解和購(gòu)物心理，從而促使商業(yè)設(shè)施的內(nèi)部構(gòu)成產(chǎn)生巨大的變化，在新型商業(yè)中心區(qū)，將把大型商店、石家莊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布現(xiàn)狀及布局優(yōu)化研究 10 各類專營(yíng)名牌商店、中檔商店和廉價(jià)商店等多種類型的 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 緊湊地組合在一起，以滿足不同層次的消費(fèi)者的購(gòu)物 需要 。不同等級(jí)的商業(yè)中心往往布局在交通線路的交叉點(diǎn)附近，空間結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出以舊城為中心，沿東西長(zhǎng)安大街向外擴(kuò)散的正方形格子狀，商業(yè)職能也呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)商業(yè)中心向外分散的趨勢(shì)。 廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局基本上呈東西向的帶狀分布，自西向東，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)逐漸變疏。 深圳目 前已形成主、次、亞商業(yè)服務(wù)中心，符合中心地理論下 K=3 的市場(chǎng)石家莊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布現(xiàn)狀及布局優(yōu)化研究 11 原則，以上步和羅湖為主商業(yè)中心，在六邊形市場(chǎng)區(qū)的節(jié)點(diǎn)處形成了南園、環(huán)宇等次一級(jí)的商業(yè)中心。 現(xiàn)轄 6 個(gè)區(qū)、 12 個(gè)縣、 5 個(gè)縣級(jí)市和 1 個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。58′～ 38176。 3. 氣候 石家莊市地處中緯度歐亞大陸邊緣，屬于暖溫帶大陸性氣候，四季分明，夏冬季長(zhǎng)，春秋季短。滹沱河是流經(jīng)市郊北部的唯一河流，向東橫貫新華區(qū)， 是 石家莊市最大的行洪河道。截至 2020 年年底，研究區(qū)域內(nèi)總?cè)丝跒? 萬人，總戶數(shù)達(dá)到 53 萬。目前，城市公共汽車營(yíng)運(yùn)線路達(dá) 82 條，營(yíng)運(yùn)車輛 1703 輛，營(yíng)運(yùn)線路長(zhǎng) 1089 公里， 2020 年末城市道路總長(zhǎng)度 公里，道路面積 萬平方米，排水管道長(zhǎng)度達(dá) 990 公里。商貿(mào)流通業(yè)迅猛發(fā)展，滿足多層次消費(fèi)需求的商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)體系已經(jīng)形成，市場(chǎng)覆蓋華北、東北、西北的廣大地區(qū)，是中國(guó)北方重要的商品集散地和物流中心。 1. 商業(yè)“從無到有”的自由發(fā)展階段 隨著 京漢和正太 鐵路通車，過往旅客迅速增加，在車站附近，服務(wù)行業(yè) 趁勢(shì)而興。 1903 年 到 1911 年的 9 年間，石家莊村就向東向南延伸數(shù)百米，村南已形成以大橋街為主的旅館服務(wù)中心，村東南形成了小的商業(yè)區(qū)。解放路百貨商場(chǎng)在這一時(shí)期建設(shè)起來，是石家莊 市 第一座國(guó)營(yíng)零售綜合百貨大樓 。尤其是 20 世紀(jì) 90 年代 以來 ，零售業(yè)態(tài)不僅僅局限于商場(chǎng)、餐館、理發(fā)館等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，開始向多元化發(fā)展。 至 2020 年，全市 有大型商場(chǎng)和貿(mào)易中心 120 多座， 其中 超萬米的商 場(chǎng) 29 家 ； 各類市場(chǎng) 646 個(gè)，其中年成交額超億元的市場(chǎng) 53 個(gè)， 商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象， 石家莊 市也由此 成為全國(guó)重要的商品集散地。社會(huì)消費(fèi)品零售總額與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)個(gè)數(shù)的比值（ S/N）在一定程度上可以反映商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的市場(chǎng)開拓能力 ，從業(yè)人員同商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的比值（ P/N）在一定程度上反映零售網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)模 [37]。 2. 各區(qū)商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)比 石家莊市是沿京廣、石太鐵路興起的城市，商業(yè)最早也主要沿鐵路布局，因此， 在 穿越市區(qū) 的 鐵路兩側(cè)，商業(yè)基礎(chǔ)較為雄厚，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集， 商業(yè) 空間 地域拓展 的 余地 不是很大。 3. 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布現(xiàn)狀分析 石家莊市主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布，表現(xiàn)為以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1）從總體分布狀況來看，市內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主要集中在城市中心部位，以一環(huán)（中華大街中段、槐安路中段、建設(shè)大街中段和和平中路圍合而成）內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)居多，大型商場(chǎng)和購(gòu)物中心也分布于此。 3）從各區(qū)分布狀況來看，主 要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布存在著不平衡現(xiàn)象。 2. 研究方法介紹 模糊數(shù)學(xué)綜合評(píng)價(jià)方法是一種運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)原理分析和評(píng)價(jià)具有“模糊性”事物的系統(tǒng)分析方法，是一種以模糊推理為主的定性與定量相結(jié)合、精確與非精確相統(tǒng)一的分析評(píng)價(jià)方法。其基本方法和步驟如下： 1） 建立因素集 因素集 U是影響評(píng)判對(duì)象的各個(gè)因素組成的集合，可表示為： U=﹛ U1， U2， U3，?， Un﹜ 2） 建立權(quán)重集 一般來說，因數(shù)集 U 中的各個(gè)元素在評(píng)判中具有的重要程度不同。顯然，模糊綜合評(píng)判集 B 是評(píng)價(jià)集 V上的模糊子集。 商業(yè)企業(yè)在空間 上 大多以群體的形式出現(xiàn)，這些商業(yè)群體也稱為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，它們常常以點(diǎn)狀、片狀或帶狀的形式分布于居民區(qū)中，而且它們都有一定的服務(wù)半徑，人們往往把商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的地域組合體稱為商業(yè)中心。④ 商業(yè)中心須兼營(yíng)餐飲、娛樂、服飾等商品和服務(wù)，主營(yíng)專業(yè)性商品的商業(yè) 地域 。一級(jí)商業(yè)中心一般是 以 全市著名的大型綜合商店為核心，由幾十家甚至幾百家專業(yè)商店和一些綜合商店組成，設(shè)置在位置適中、交通方便的主要街道上 ，經(jīng)營(yíng)品種以飲食、服飾等高檔 商品為主，名店多、專業(yè)店多，豪華商店多 。三級(jí)商業(yè)中心是居民區(qū)小商業(yè)中心，直接為附近居民生活 服務(wù)，一般設(shè)在居民區(qū)中心或小街道的交叉路口。這些 具體指標(biāo)為：居民分布密度、商業(yè)點(diǎn)公交便捷度、商業(yè)中心內(nèi)商店數(shù)量、大型百貨商店或購(gòu)物中心的樓層總數(shù)、珍貴珠寶柜臺(tái)的數(shù)量、主要商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積。 j=1， 2， 3， … ， n） 石家莊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布現(xiàn)狀及布局優(yōu)化研究 24 在上式中， ???mi ijj XmX 11 ， ? ?211 ???? mi jijjXXmS 表 5 樣本區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化表 指標(biāo) 樣本區(qū)域 人口 密度 公交 線路 商店 數(shù)量 百貨商場(chǎng)樓層總數(shù) 珠寶柜臺(tái)數(shù)量 商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積 北國(guó)和西美區(qū)域內(nèi) 建華 百貨和 藍(lán)天 商廈 區(qū)域 東購(gòu)和新百?gòu)V場(chǎng)區(qū)域 益友百貨 懷特大廈區(qū)域 紅樓商場(chǎng)附近 站前街道附近（華聯(lián)） 金柏林商場(chǎng) 石家莊北站 區(qū)域 世貿(mào) 中心 中華大街與槐安路交叉口附近 槐中路與平安大街交叉口 新華集貿(mào)市場(chǎng)附近 勸業(yè)場(chǎng)地道口附 近 水源路商場(chǎng)附近 北國(guó)銀都 超市 裕華路與中華大街交叉口附近 談固街附近（北國(guó)與保龍倉(cāng)超市） 然后設(shè)定各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，權(quán)重應(yīng)體現(xiàn)出不同指標(biāo)對(duì)于商業(yè)中心 的相。 （ 2） 商業(yè)中心的初步分類 首先設(shè)定 i＝ 1， 2， 3， 4…… 為各個(gè)指標(biāo)的序號(hào)， j=1， 2， 3， 4…… 為幾個(gè)樣本區(qū)域的序號(hào)，從統(tǒng)計(jì)資料和具體的調(diào)查資料中獲得原始數(shù)據(jù)記為 Xij，對(duì)不同的指標(biāo)求出平均值 jX ，通過 以下公式 對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，得到各個(gè)樣本的標(biāo)準(zhǔn)化后的數(shù)據(jù)： ? ?,2,139。 1. 具體步驟 1） 商業(yè)中心等級(jí)的初步分類 （ 1） 選取樣本及計(jì)算指標(biāo) 石家莊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布現(xiàn)狀及布局優(yōu)化研究 23 選取石家莊市的主要街道作為調(diào)查區(qū)域，街道主要包括：聯(lián)盟路、豐收路、和平路、合作路、新華路、中山路、范西路、裕華路、槐安路、東崗路；友誼大街、紅旗大街、維明街、泰華街、中華大街、勝利大街、平安大街、建設(shè)大街、青園街、廣安大街、育才街、體育大街、翟營(yíng)大街、談固大街。以較大規(guī)模的百貨商店和副食品商店為核心，由幾家甚至幾十家專業(yè)商店和一些綜合商店組成。大中型城市的商業(yè)中心一般采取三級(jí)設(shè)置：即一個(gè)或二個(gè)全市性商業(yè)中心、幾個(gè)區(qū)域性商業(yè)中