銀行二手房按揭貸款-wenkub
2024-11-15 06 本頁面
【正文】 明及有效的交易證明材料。現(xiàn)金等價(jià)物=銀行存款 國庫券 債券 股票 基金第二步：算資金周轉(zhuǎn)還款是持續(xù)比較長的時(shí)間，所以一定看自己的資金周轉(zhuǎn)資金周轉(zhuǎn)留存=平均月開支3~5第三步：計(jì)算籌款能力籌款能力=現(xiàn)金等價(jià)物資金周轉(zhuǎn)留存 其他突進(jìn)的籌款（如典當(dāng)、親友資助）第四步：計(jì)算月收入月收入=工資收入 其他收益（如股票、債券等已經(jīng)準(zhǔn)備賣出籌資金，則此收益不能計(jì)算入內(nèi)）第五步：每月合理還款能力合理還款能力=月收入40%~50%第六步：估算銀行可借款額根據(jù)自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡，計(jì)算可得第七步：估算最大房款最大房款=籌款能力（首付款）銀行可借款額 公積金可貸金額其中籌款能力 / 最大房款 20%~30%20%為購新房，30%為二手房申請購房組合貸款應(yīng)注意以下幾點(diǎn)1：所購住房應(yīng)該符合申請銀行的個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的購房貸款范圍；2：在具備申請個(gè)人住房公積金貸款的資格的同時(shí)，還應(yīng)具備個(gè)人住房商業(yè)性貸款的條件；3：申請個(gè)人住房組合貸款，個(gè)人住房公積金貸款最高為30萬元。第一篇：銀行二手房按揭貸款推薦銀行二手房按揭貸款業(yè)務(wù)說明二手房按揭貸款是指買房人在購買具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。4：申請個(gè)人住房組合貸款中個(gè)人住房公積金貸款部分，按個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算；個(gè)人住房商業(yè)性貸款部分，按個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算。然后進(jìn)行審批，簽定借款合同，放 款?；橐鲎C明；指上列人員已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證明書，已成年而未婚的應(yīng)出具單身證明，離異的人士應(yīng)提供離婚證（法院判決書也可）和離婚未再婚證明，喪偶的應(yīng)提供配偶的死亡證明（戶口簿上已注明喪偶也可）及喪偶未再婚證明。再來說說貸款涉及的費(fèi)用，由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。最后還要提醒大家，要注意平時(shí)各種日常費(fèi)用的準(zhǔn)時(shí)支付，如水電煤氣，電話、手機(jī)等費(fèi)用的拖欠均會影響個(gè)人的信用值而影響貸款審核。上例如果選擇”逐月還款法”，每月等額還貸金額保持2200不變，提取公積金1萬元按照先扣公積金貸款再扣商業(yè)性個(gè)人住房貸款的順序每月連續(xù)扣除，余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額金額充入還款銀行卡中。另外，借款人欲變更提到還貸內(nèi)容，應(yīng)在規(guī)定的提取還貸時(shí)間之前向貸款銀行提出申請，重新簽訂《授權(quán)書》。由于交易中心要求不同，楊浦、普陀、黃浦、長寧等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。七、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。 申請勞動仲裁必須有請求嗎_如何確定勞動仲裁申訴請求 如何防范簽訂勞動合同糾紛_應(yīng)該怎么約定試用期 哪些情況可以享受工傷待遇_工傷待遇包括哪些內(nèi)容 工傷賠償是怎樣計(jì)算的_工傷賠償?shù)某绦蚴窃鯓拥? 出差在外的雙休日是否需要支付加班工資 勞動合同要怎么續(xù)簽_勞動合同到期不續(xù)簽怎么處理 如何辦理工傷鑒定_對工傷認(rèn)定結(jié)果不服怎么辦 勞動合同的訂立 :// 怎樣保護(hù)女職工的權(quán)益_女職工權(quán)益被侵害該怎么辦 勞動能力鑒定的程序是怎樣的_該鑒定結(jié)論的作出要多久 如何申請勞動能力鑒定_勞動能力鑒定需提交哪些材料 申請工傷認(rèn)定的材料_哪些情況下應(yīng)中止工傷認(rèn)定 勞動者的工資應(yīng)該怎么支付_單位不按時(shí)支付工資怎么辦 保密協(xié)議應(yīng)具備的條款_簽訂保密協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些 用人單位能辭退工傷員工嗎_工傷后勞動合同到期怎么辦 工傷認(rèn)定申請的時(shí)限是多久_工傷認(rèn)定申請過時(shí)限怎么辦 在職員工有競業(yè)限制義務(wù)嗎_違反競業(yè)限制義務(wù)怎么辦 婚假有多少天 :// 單位拖欠工資應(yīng)怎么賠償_勞動者應(yīng)該如何應(yīng)對拖欠工資 勞動仲裁受理哪些爭議
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