【正文】 ***土地平整、土壤肥沃，適宜種植無公害水稻。明確規(guī)定了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，要以優(yōu)化品種、提高質(zhì)量、增加效益為中心，積極調(diào)整種（養(yǎng)）業(yè)結(jié)構(gòu)（包括品種結(jié)構(gòu)和品質(zhì)結(jié)構(gòu)），發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效的種養(yǎng)業(yè)。建設(shè)優(yōu)質(zhì)水稻種植基地，建設(shè)現(xiàn)代化的大米加工基地，均需要較大的資金投入僅靠企業(yè)自有資金無法帶動一方農(nóng)民進行大規(guī)模種植和實現(xiàn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營。 本項目的實施立足于當?shù)刎S富的農(nóng)業(yè)資源，以此形成產(chǎn)、供、銷一體化的完整產(chǎn)業(yè)鏈，將成為帶動一方農(nóng)民致富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 環(huán)境評價：本項目優(yōu)質(zhì)水稻種植基地，將建成安全、無公害的生產(chǎn)示范基地。 該旗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一直以傳統(tǒng)的耕作模式為主，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，種植不合理，經(jīng)濟效益十分低下，而且農(nóng)民的小農(nóng)意識強，農(nóng)業(yè)人口文化程度低、素質(zhì)差，再加上經(jīng)濟落后，資金缺乏，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展舉步維艱。 綜合評價和論證結(jié)論 綜合評價 必要性：隨著全社會人們生活水平的提高和我國加入 WTO 與全球經(jīng)濟的接軌，給有機食品的生產(chǎn)及轉(zhuǎn)換提供了較好的發(fā)展機遇和巨大的市場空間。本項目以“公司 +基地 +農(nóng)戶”為基本動作模式，建立優(yōu)質(zhì)水稻雜 豆種植 合同收購 加工 銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈，除可直接提供 400 個就業(yè)崗位外，其相關(guān)的帶動功能，將促進當?shù)胤N植業(yè)、運輸業(yè)、商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，為近千人提供就業(yè)機會。 固定資產(chǎn)投資構(gòu)成 （ 1）建筑工程費： 萬元 （ 2）設(shè)備購置費： 萬元 （ 3）安裝工程費： 萬元 （ 4）專項技術(shù)引進和資格認證投資 80 萬元 （ 5）開辦費用 萬元 （ 6）土地使用費 472 萬元 （ 7）預備費 195 萬 元 資金籌措：本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，因此，項目應(yīng)在政府和有關(guān)部門的支持和指導下，積極爭取國家有關(guān)投資支持。 內(nèi)蒙古 ***有機食品開發(fā)有限公司 優(yōu)質(zhì)雜豆、水稻種植及加工產(chǎn)業(yè)化項目 可行性研究報告 二 OO 六年八月 目 錄 第一章 總 論…………………………………… 1 第二章 項目背景及必要性………………………… 8 第三章 建設(shè)條件…………………………………… 14 第四章 建設(shè)單位基本情況………………………… 21 第五章 市場分析與銷售方案……………………… 22 第六章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案……………………… 30 第七章 項目建設(shè)方案……………………………… 31 第八章 投資估算與資金籌措……………………… 60 第九章 財務(wù)評價…………………………………… 63 第十章 環(huán)境影響評價……………………………… 75 第十一章 項目組織與管理…………………………… 77 第十二章 職業(yè)安全衛(wèi)生與消防……………………… 81 第十三章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價…… 85 第十四章 結(jié)論與建議………………………………… 87 附表 1 固定資產(chǎn)投資估算表……………………… 89 附表 2 流動資金估算表…………………………… 95 附表 3 投 資計劃與資金籌措表…………………… 96 附表 4 總成本費用估算表………………………… 97 附表 5 固定資產(chǎn)折舊及無形和遞延資產(chǎn)攤銷估算表 … 101 附表 6 利潤及利潤分配表………………………… 102 附表 7 財務(wù)現(xiàn)金流量表…………………………… 104 附表 8 借款還本付息計算表……………………… 105 2 附圖 1 廠區(qū)平面示意圖…………………………… 106 附圖 2 ***水稻種植基地分布圖…………… 107 1 第一章 總 論 項目提要 項目名稱 內(nèi)蒙古 ***有機食品開發(fā)有限公司優(yōu)質(zhì)雜豆、水稻種植及加工產(chǎn)業(yè)化項目 項目性質(zhì)：新建 項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項目建設(shè)單位：內(nèi)蒙古 ***有機食品開發(fā)有限公司 法人代表： 所有制形式：有限責任公司 項目建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點：內(nèi)蒙古 ***巴彥呼舒鎮(zhèn) 建設(shè)規(guī)模：年種植無公害水稻 10 萬畝； 年產(chǎn) 4 萬噸優(yōu)質(zhì)大米； 年產(chǎn) 1 萬噸優(yōu)質(zhì)雜豆。本項目總投資 萬元，擬申請銀行貸款 6900 萬元，企業(yè)自籌 萬元。本項目實施后，輻 4 射雜豆統(tǒng)一外銷總量達到 10000 噸，水稻達到 70000 噸，實現(xiàn)產(chǎn)值將達到 億元以上，項目區(qū)農(nóng)戶及周邊農(nóng)戶人均純收入將增加 300 元以上。 ***地處興安嶺南麓，地下礦藏少，地上工、礦、企業(yè)少。因此，必須面對現(xiàn)實，克服困難，充分利用本地自然資源和扶貧開發(fā)的機遇，大力實施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程，走以扶貧促發(fā)展的路子，因此，項目建設(shè)是必要的。采用糞－沼－稻的立體生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，項目的雜豆和大米加工生產(chǎn)線，對污水處理、噪聲控制等都有完備的設(shè)施和嚴格的檢測手段，確保本項目在建設(shè)和 實施過程中均達到國家規(guī)定的標準，并經(jīng)環(huán)保部門審定，符合國家有關(guān)環(huán)保要求。 本項目的實施，優(yōu)質(zhì)雜豆和大米將成為 ***乃至內(nèi)蒙古自治區(qū)有廣泛影響和代表性的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。因此，建議本項目列入國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范項目，取得政府和相關(guān)部門的指導和扶持，盡快批準可行性報告，爭取銀行信貸資金，以解決項目實施中的資金短缺問題。要發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，形成規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)格局，提高商品率。隨著當今飲食消費回歸大自然觀念的增強，安全營養(yǎng)保健的綠色產(chǎn)品將成為 21 世紀的主導食品。為提高我國農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，推進規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化進程帶來了新的生機?！睋?jù)此，內(nèi)蒙古 ***有機食品開發(fā)有限公司在 ***旗委旗政府和有關(guān)主管部門的關(guān)心和支持下，立足于當?shù)刭Y源優(yōu)勢和興安盟“農(nóng)業(yè)穩(wěn)盟”的政策平臺，提出無公害水稻種植和優(yōu)質(zhì)雜豆、大米加工產(chǎn)業(yè)化項目，即優(yōu)化雜豆、水稻品種，建設(shè)無公害水稻種植基地，以公司 +基地 +農(nóng)戶的經(jīng)營模式，建設(shè)現(xiàn)化化雜豆、大米加工基地和連鎖經(jīng)營，集中配送的市場銷售網(wǎng)絡(luò)?！芭d安”水稻雜豆作為地方優(yōu)良農(nóng)產(chǎn)品品種，在西杜爾基鎮(zhèn)等 8 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），已初步形成了良性發(fā)展的資源優(yōu)勢。但是，科技含量低、生產(chǎn)技術(shù)落后、生產(chǎn)規(guī)模偏 小等原因，一直制約著雜豆、水稻產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，束縛了 ***農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟跨越式的發(fā)展。 國家允許大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營龍頭企業(yè)和農(nóng)民直接簽定自用糧，特別是優(yōu)質(zhì)糧的產(chǎn)銷合同，這將有力地促進大米生產(chǎn)與加工的專業(yè)化、一體化進程和“公司 +農(nóng)戶”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的實現(xiàn)。 是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 13 隨著改革步伐的不斷加快，市場經(jīng)濟將會在未來的經(jīng)濟運行方式中居于主導地位，利潤成為企業(yè)生存命脈。 是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收，實現(xiàn)脫貧致富的需要 西部大開發(fā)、國家優(yōu)先支持農(nóng)業(yè)、能源和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，內(nèi)蒙古是國家西部開發(fā)的十個省份之一， ***位于內(nèi) 蒙古東部，是國家重點發(fā)展、扶持的貧困地區(qū)之一，也是生態(tài)保持較好的地區(qū)，有著天然發(fā)展有機食品產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，這個產(chǎn)業(yè)既符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，又符合國家西部開發(fā)的精神，有利于帶動貧困地區(qū)脫貧致富。 34′－ 122176。 自然資源狀況 氣候資源：項目區(qū)氣候?qū)僦袦貛Т箨懶詺夂?，四季分明，光熱資源豐富，熱量充沛。地表水年可采用量 億立方米，地下水年可采用量 億立方米。其土壤為黑鈣土、草甸土及河流沖積物多種成土母質(zhì)，加上地貌、氣候、植被、人為耕作等多種因素的影 15 響，形成了適種性廣泛的多種土壤類型。 項目產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)： ***農(nóng)業(yè)是典型的玉米、稻谷（雜豆）、牛羊三大支柱產(chǎn)業(yè)為主的種、養(yǎng)結(jié)構(gòu)。種植業(yè)方面也從過去的“二元”結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧Z食作物－經(jīng)濟作物－飼料作物協(xié)調(diào)發(fā)展的“三元”結(jié)構(gòu)。 項 目建設(shè)地點選擇：所謂綠色無公害農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，就是在無任何污染的產(chǎn)地，按有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系的方法，生產(chǎn)出來的農(nóng)產(chǎn)品，在農(nóng)產(chǎn)品的加工、包裝、貯運過程中不受任何化學物品污染。 雜豆、大米加工、包裝貯運過程中的生產(chǎn)環(huán)境不得有任何人為污染。 18 區(qū)位優(yōu)勢： ***地處通霍鐵路（通遼－霍林郭勒）沿線，與吉林省接壤，交通便捷，經(jīng)濟活躍，信息靈通，市場開發(fā)優(yōu)勢明顯，靠近農(nóng)業(yè)科研院所和高等院校 ，科技依托力較強，具有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的科技優(yōu)勢。 公司目前自身有一定的科技開發(fā)實力，現(xiàn)有直接參與水稻新品種開發(fā)及加工科技人員 6 人，有的從事水稻產(chǎn)業(yè)開發(fā)多年，理論基礎(chǔ)扎實，實踐經(jīng)驗豐富。方便的運輸條件為雜豆、水稻生產(chǎn)加工、銷售等方面提供了優(yōu)越的交通條件 建立了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測監(jiān)管體系：為確保無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品的安全生產(chǎn)和銷售，公司將根據(jù)農(nóng)產(chǎn) 品市場準入標準和綠色食品規(guī)范，建立設(shè)備先進、檢測手段先進、功能齊全的產(chǎn)品內(nèi)檢機構(gòu)； ***建立了農(nóng)業(yè)、環(huán)保、工商質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生等部門參與的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)體系。 解決方案：加強項目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴大投資，又不能留有缺口。因此，加入 WTO 反而成為優(yōu)質(zhì)大米產(chǎn)品打入國際市場的契機。在國內(nèi)一些大城市，如：北京、上海等大城市綠色大米制品深受喜愛，市場售價為同類普通食品的 3 23 － 5 倍，優(yōu)質(zhì)大米產(chǎn)品有著廣闊的銷售市場和極大的發(fā)展?jié)撃堋１卷椖客瓿珊?，將建立公司產(chǎn)品的銷售體系，建立直銷網(wǎng)絡(luò)和配送中心，大力開拓北京、湖南、江蘇、上海等地區(qū)市場。 本項目生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)大米營養(yǎng)豐富、成本較低、產(chǎn)品受到污染少，完全符合國家對綠色大米食品的質(zhì)量要求，因此很有市場潛力。 成本優(yōu)勢 興安盟地處大興安嶺南麓，地質(zhì)條件獨特，引國家大型察爾森水庫及歸流河、蛟流河、洮兒河、霍林河灌溉的大米色、香、味極佳，已成本全國的知名產(chǎn)品。同時，也使本地區(qū)走出一條從優(yōu)質(zhì)稻谷種植到收購、儲藏、專業(yè)加工一體化良性循環(huán)道路。 雜豆市場預測 隨著全社會人民生活的空間提高，綠色食品已成為人類所需食品的發(fā)展趨勢， ***地處大興安嶺邊緣，所種植的綠豆、紅豆、黃豆、谷子、糜子是天然優(yōu)質(zhì)的綠色食品，通過篩選，精制的綠豆、奶花蕓豆等產(chǎn)品中含有豐富的膳食纖維，多種維生素等有利于人體健康的營養(yǎng)成份，因此，是一種廉價的綠色食品。近年來，消費者出于對環(huán) 26 境和自身健康的關(guān)注，對純天然、無污染、高品質(zhì)且對環(huán)保有利的綠色食品需求日益強烈，消費者寧愿多付一定數(shù)額的價錢來購買對身體和環(huán)境無害的食品，因此，綠色食品成為迅 速擴大的新興市場，顯示出廣闊的前景。其次，本地區(qū)多年來在水稻種植過程中使用化肥和農(nóng)藥的品種和數(shù)量都很少，其耕地也沒有受到工業(yè)污染，大氣、土壤、水體等環(huán)境要素符合 國家生產(chǎn)綠色食品的有關(guān)質(zhì)量標準。 品牌定位：爭創(chuàng)區(qū)域第一品牌 27 隨著生活和生命質(zhì)量的提高，人們對食品的要求越來越高，方便化、休閑化、功能化、工程化、專用化和無害化已成為 人們當今食品消費的六大趨勢。通過維持與強化品牌，創(chuàng)區(qū)域第一品牌。 產(chǎn)品整體營銷策略 營銷策略 28 （ 1）營銷重點：區(qū)域市場立足北京、湖南、湖北和上海，并向全國擴展；國外市場采取逐漸滲透的策略，重點放在東南亞地區(qū)和日本、韓國等國家。 （ 3）包裝策略：包裝的基調(diào)應(yīng)體現(xiàn)綠色食品安全、高檔特點，突出高雅風格。隨著公眾對綠色食品認識度的提高，目標公眾的范圍將逐步擴大。 促銷策略； 采用推進和誘導相結(jié)合的策略，實現(xiàn)促銷組合的最佳化。加工銷售雜豆 1 萬噸。 堅持產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，項目系統(tǒng)集成與全旗種植系統(tǒng)集成相結(jié)合。 項目規(guī)劃和布局：優(yōu)質(zhì)水稻種植基地和加工基地位于 ***所屬的 8 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中龍頭企業(yè)建在巴彥呼舒鎮(zhèn)。稻米品質(zhì)與品種特性、栽培條 件、氣候因素等有關(guān)，品種特性是決定水稻品質(zhì)的內(nèi)因，因此選用優(yōu)質(zhì)品種是提高品質(zhì)的前提，水稻成熟不良或過早成熟，對品質(zhì)影響較大，因此選擇品種熟期在當?shù)啬苷３墒?，避免越區(qū)種植，可選用不同熟期的水稻品種作為主載品種。 （ 3）適時移栽，密度要合理 根據(jù)興安盟地區(qū)的生態(tài)環(huán)境條件和所選品種的生育日數(shù)，選擇適當?shù)囊圃詴r期，一般 5d 氣溫平均達 12℃之日起至 5 月末移栽，移栽太晚，堊白增多，米率增加、整粗米率降低，直鏈淀粉含量相對提高，明顯影響稻米的外觀品質(zhì)和食味品質(zhì)。稀植要注意生育期的變化，對分蘗力強的品種應(yīng)適當衡 34 植，應(yīng)充分發(fā)揮水稻分蘗優(yōu)勢，以 蘗穗為主，分蘗力中等的由以主穗與蘗穗與并重。栽培上應(yīng)根據(jù)品種特性選用適當?shù)氖┓柿亢蜏蚀_的施肥時期，在用法上要氮肥、增磷、補鉀、硅，添加微肥，切實解決氮肥用量過多的問題。 （ 6）稻田除草 無公害水稻要求提前封閉滅草或插后 5－ 7d 毒土法或毒肥法。一般一個稻穗上 90％的籽 粒呈金色， 10％的籽粒呈淺綠色的時期為最佳收獲時期，此期收割的完全米率可達 85％，同時減少青米、堊白粒，改善水稻的稻米品質(zhì)、外觀品質(zhì)及食味性。可采用谷物冷卻機。 （ 2）特制米、特級米、特一級米中糠米粉胚含量均不高于 ％；稻谷粒含量：0％ 生產(chǎn)技術(shù)方案的選擇 本項目所用設(shè)備的選擇原則是技術(shù)先進，價格合理，穩(wěn)妥可靠。 工藝流程 水稻栽培工藝流程 雜豆加工工藝流程 大米加工工藝流程