【正文】 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料 近近 千千 個(gè)個(gè) 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 貫徹現(xiàn)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立全套工程質(zhì)量保證體系。對可能出現(xiàn)工作意見不一的情況時(shí)，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)后再磋商”的原則。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 現(xiàn)場安裝 4 臺(tái)閃光對焊機(jī)供焊接鋼筋使用。 工人于開工前三天進(jìn)場，工人進(jìn)場后由安全員對職工進(jìn)場安全、防火、文明施工教育，由項(xiàng)目工程師和質(zhì)檢員對職工進(jìn)行工程施工進(jìn)度計(jì)劃，質(zhì)量目標(biāo)，現(xiàn)場管理和各分項(xiàng)工程施工工藝等方面的教育。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 (6)項(xiàng)目質(zhì)檢組：主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量預(yù)控、工程檢測、技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定，測量和計(jì)量及試驗(yàn)、技術(shù)資料的收集整理等項(xiàng)工作。 (4)項(xiàng)目技術(shù)組：具體實(shí)施工程的技術(shù)、質(zhì)量工作。 其職能為：負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的生產(chǎn)調(diào)度、進(jìn)度安排、文明施工，以及生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全管理和保障后勤供需。 現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、技術(shù)組、質(zhì)檢組、安全組、材料組、預(yù)算組、資料組組成，根據(jù)本工程特點(diǎn)需配備若干個(gè)強(qiáng)干的施工隊(duì)，施工隊(duì)下各設(shè)木工班、鋼筋班、 瓦工班、安裝班、架子班、油漆班、輔助班、后勤班等。 第 ?節(jié) ?組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)力準(zhǔn)備 中中 管管 網(wǎng)網(wǎng) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 頻頻 道道 作作 為為 國國 內(nèi)內(nèi) 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度 最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料 近近 千千 個(gè)個(gè) 。 第 ?節(jié) ?材料準(zhǔn)備 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求和施工預(yù)算材料分析編制材料用量計(jì)劃，由材料員聯(lián)系供貨單位。施工預(yù)算中既有總的人、材、機(jī)用量，又要有各分部和主要分項(xiàng)的人、材、機(jī)用量。 編制施工成本控制實(shí)施細(xì)則： 分解施工成本控制目標(biāo)，確定分項(xiàng)工程施工成本控制標(biāo)準(zhǔn)，采取有效成本控制措施，跟蹤監(jiān)控施工成本，全面履行承包合同，減少業(yè)主索賠機(jī)會(huì)，按時(shí)結(jié)算工程價(jià)款，加快工程資金周轉(zhuǎn)，收集工程施工成本控制信息，保證施工成本控制目標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 5）掌握該工程的建筑和結(jié)構(gòu)形式及特點(diǎn)，復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否符合施工要求。 第 ?節(jié) ?技術(shù)準(zhǔn)備 熟悉圖紙、做好圖紙自審記錄，參加由招標(biāo)單位組織的圖紙會(huì)審，這一工作審查重點(diǎn)由下列部分組成： 施工圖是否完整齊全。 場內(nèi)主要交通運(yùn)輸?shù)缆泛投逊挪牧蠄龅匾宦捎不?，具體做法：路基素土壓實(shí)后鋪碎磚 10cm 厚。 現(xiàn)場用電 由建設(shè)單位將電源接入至施工現(xiàn)場 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 ?章 ?施工準(zhǔn)備情況 本工程為落實(shí)施工準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)對施工準(zhǔn)備工作監(jiān)督和檢查，應(yīng)做好如下記錄：準(zhǔn)備工作名稱、準(zhǔn)備工作內(nèi)容、主辦單位、協(xié)辦單位、完成時(shí)間、負(fù)責(zé)人等方面。 及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更和材料代用的審批手續(xù)，由項(xiàng)目工程師會(huì)同設(shè)計(jì)院、現(xiàn)場監(jiān)理及建設(shè)單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人共同確定，手續(xù)完備后方可執(zhí)行。 第 ?節(jié) ?質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程 建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)工程施工和質(zhì)量監(jiān)控的管理，建立質(zhì)量控制體 系：項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，專業(yè)專職質(zhì)量檢查人員嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)制度，開展班組自檢、質(zhì)檢員巡檢，項(xiàng)目經(jīng)理每周組織全面檢查，并把工程質(zhì)量作為獎(jiǎng)金分配的主要依據(jù)，優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎(jiǎng)，不合格返工并處罰，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。 中中 管管 網(wǎng)網(wǎng) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 頻頻 道道 作作 為為 國國 內(nèi)內(nèi) 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度 最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料 近近 千千 個(gè)個(gè) 。 現(xiàn)場施工用水、用電由甲方協(xié)助提供，能滿足施工要求。 第 ?節(jié) ?工程施工特征 本 工程武漢市沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ， 現(xiàn)場 施工的場外運(yùn)輸條件較為理想。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 Mu10 粘土實(shí)心磚， M10水泥砂漿砌筑； （ 2）177。177。 框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，地上四層局部五層。 （ 3）三色手工磚墻面： 10 個(gè) 厚 1： 3水泥沙改為根據(jù)漿打底拉毛墻面朝向選（ 1）、（ 2）的打底材料打底拉毛。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 4．平頂做法： （ 1）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍； 6個(gè) 厚 1： 水泥砂漿粉面； 6 個(gè) 厚 1： 3 水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重 35%的 107 膠）。 （ 2）普通水泥樓面： 20 厚 1： 2水泥砂漿找平拉細(xì)毛面。 第 ?節(jié) ?建筑概況 本工程 武漢萬邦綜合樓 ，建筑 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí) ，建筑抗震 設(shè)防類別為丙級(jí) ，框架抗震等級(jí)為四級(jí)， 主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑 設(shè)計(jì)使用 年限為 50年。 第 ?章 ?工程概況 工程名稱： 武漢萬邦綜合樓 規(guī) 模： 長 36m（軸線尺寸），寬 ，高 ，地上四層局部五層的框架結(jié)構(gòu) 質(zhì)量要求 : 合格 招標(biāo)工期： 215 天 設(shè)計(jì)單位： 深圳市藝恒建筑設(shè)計(jì)有限公司 中中 管管 網(wǎng)網(wǎng) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 頻頻 道道 作作 為為 國國 內(nèi)內(nèi) 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度 最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料 近近 千千 個(gè)個(gè) 。 ??、 ?組織施工的總原則及要求 ，嚴(yán)格按照競標(biāo)工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)投資效益。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 我們在編制武漢萬邦綜合樓建設(shè)工程的施工組織前，對施工現(xiàn)場進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘，熟悉招標(biāo)用的圖紙及招標(biāo)文件，了解招標(biāo)文件中我們所施工的范圍 、地域和管理職責(zé)。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我們將以質(zhì)量安全為重點(diǎn)，以工期為目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行施工進(jìn)度控制，采用框架結(jié)構(gòu)施工成套工藝，組織經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理班子與施工班組來完成本次投標(biāo)項(xiàng)目的 武漢萬邦綜合樓工程。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ，合理安排施工場地，科學(xué)組織現(xiàn)場文明施工。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 （ 一 ） 綜合樓 施工做法： ： 60 厚 C15混凝土配 2Φ 6 一圈。 適用部位：廚房，衛(wèi)生間。用于陽臺(tái)、雨蓬、挑檐、樓梯部分； （ 2）天棚為清水砼：批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 7．零星工程： （ 1）外墻水落管為“ 904“新型水落管斗，承水管及鑄鐵罩。 基礎(chǔ)部分： 基礎(chǔ)為鋼筋砼 整板基礎(chǔ)。 相當(dāng)于 絕對標(biāo)高： 米。 以上部分： a、外墻、設(shè)備管井等采用粘土多孔磚； b、內(nèi)墻采用加氣砼塊（ 1 200、 240 厚）；無梁處隔墻采用 GRC 空心板； c、衛(wèi)生間隔墻采用粘土多孔磚（ 120 厚）； 砌體均用 M5 混合砂漿砌筑。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 本 工程 施工現(xiàn)場場地條件較為理想。 第 ?章 ?主要管理目標(biāo) 第 ?節(jié) ?本工程工期目標(biāo) 根據(jù) 招標(biāo)文件 和我單位依據(jù)工程的規(guī)模及自身的施工能力，確定本標(biāo)段總工期為 215天。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 加強(qiáng)對施工操作工藝質(zhì)量控制，逐級(jí)做好技術(shù)交底，使參加施工人員熟悉本工程主要特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)控制點(diǎn)，嚴(yán)格要求施工人員按工藝要求進(jìn)行作業(yè)，使施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。 認(rèn)真組織隱蔽工程驗(yàn)收，由技術(shù)、質(zhì)檢負(fù)責(zé)人和甲方共同參加驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行下道工序施工。 第 ?節(jié) ?現(xiàn)場準(zhǔn)備 中中 管管 網(wǎng)網(wǎng) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 頻頻 道道 作作 為為 國國 內(nèi)內(nèi) 最最 大大 、 最最 專專 業(yè)業(yè) 、 更更 新新 速速 度度 最最 快快 的的 專專 業(yè)業(yè) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料庫庫 ， 月月 更更 新新 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 資資 料料 近近 千千 個(gè)個(gè) 。 現(xiàn)場用水 （ 1）水源由建設(shè)單位送至施工現(xiàn)場，我 方 用Ф 100 鍍鋅管為干管，于建筑物外圍布置，沿途設(shè)閥門和支管，送至施工區(qū)、生活區(qū)等處，以滿足施工用水和生活用水，水管埋深 60cm，并裝設(shè)水表計(jì)量。 現(xiàn)場用電容量建設(shè)單位能滿足使用要求。上澆混凝土 10cm 厚 ，路面橫向坡度 3%。 （ 2）建筑圖與結(jié)構(gòu)圖、給排水圖、電氣工程圖等各專業(yè)施工圖紙之間是否有矛盾。 （ 6）審查安裝圖紙、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙，在坐標(biāo)、標(biāo)高等尺寸關(guān)系上是否符合。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 辦理招標(biāo)單位規(guī)劃控制 點(diǎn)的技術(shù)資料及現(xiàn)場移交工作，組織專業(yè)測量人員進(jìn)行定位放線。 提前做好現(xiàn)場使用儀器和計(jì)量器具的校驗(yàn)工作。 商品砼應(yīng)提前確定現(xiàn)場計(jì)量，并確定好供貨單位，保證砼澆筑時(shí)，砼供應(yīng)及時(shí)充足，質(zhì)量穩(wěn)定。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 組建管理機(jī)構(gòu)，確定各部門的職能，確定崗位職責(zé)分工和選聘崗位人員，以及部門之間和崗位之間相互關(guān)系。 （ 2）項(xiàng)目副經(jīng)理：代表項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場 的施工管理，其職能為：負(fù)責(zé)施工的生產(chǎn)調(diào)度，質(zhì)量、安全管理和保障后勤供需等。具體工作為：編寫本工程的有關(guān)施工方案，組織針對工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底、負(fù)責(zé)具體技術(shù)工作的現(xiàn)場指導(dǎo)與操作，組織參加 質(zhì)量控制 活動(dòng)并完成 質(zhì)量控制 活動(dòng)成果報(bào)告；施工過程中，及時(shí)填寫開工報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，砼、砂漿的配比、試塊、養(yǎng)護(hù)和試塊報(bào)告，工序交驗(yàn)單，工程質(zhì)量通病預(yù)控單，分項(xiàng)工程檢 測記錄，分部工程評(píng)定資料，完成每天的施工日記編寫，以及按時(shí)收集材料、成品、半成品的合格證、質(zhì)保書和抽樣化驗(yàn)單等。 (7)項(xiàng)目核算組：主要負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算、成本核算、竣工驗(yàn)收，資金收支、勞動(dòng)分配等工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 1）建立施工隊(duì)班組 根據(jù)施工方案、施工進(jìn)度和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃要求，確定施工隊(duì)班組形式，并建立施工隊(duì)班組領(lǐng)導(dǎo)體系。 進(jìn)場其它木工機(jī)械、鋼筋機(jī)械、安裝機(jī)械等根據(jù)需要及時(shí)安排。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 協(xié)調(diào)方式： （ 1）按進(jìn) 度計(jì)劃的安排，組織協(xié)調(diào)工作會(huì)議，檢查工作實(shí)際情況，制定、修正、調(diào)整下階段的實(shí)施要求； （ 2）召開施工協(xié)調(diào)會(huì)，一般情況下，每周進(jìn)行一次； （ 3）項(xiàng)目經(jīng)理部以周為單位，向業(yè)主和有關(guān)各方通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問題，以便及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。 強(qiáng)化施工過程中的計(jì)劃與目標(biāo)管理，精心組織，精心施工確保工程工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商商 多多 年年 實(shí)實(shí) 際際 操操 盤盤 之之 系系統(tǒng)統(tǒng) 資資 料料 。 最最 大大 程程 度度 的的 搜搜 集集 了了 數(shù)數(shù) 十十 家家 國國 內(nèi)內(nèi) 頂頂 級(jí)級(jí) 開開 發(fā)發(fā) 商