【正文】 以申請(qǐng)購買保障性住房。認(rèn)真規(guī)劃、完善制度，擴(kuò)大保障范圍。繼續(xù)在我市開展了從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)檢查。同時(shí)，在全市范圍內(nèi)對(duì)2009年1月1日以來批準(zhǔn)預(yù)售商品房項(xiàng)目進(jìn)行清理，共向市區(qū)25家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放已批準(zhǔn)預(yù)售商品房項(xiàng)目清理情況表，組織有關(guān)科室人員對(duì)25家企業(yè)中的13家進(jìn)行了抽查。審批窗口被行政服務(wù)中心授予紅旗窗口一次，獲得服務(wù)單位贈(zèng)送的錦旗11面，得到服務(wù)對(duì)象的一致好評(píng)，對(duì)優(yōu)化投資環(huán)境促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展發(fā)揮了很好的作用。明發(fā)商業(yè)廣場項(xiàng)目今年已累計(jì)完成計(jì)劃投資約5億元，按計(jì)劃完成形象進(jìn)度。五是打好城市建設(shè)戰(zhàn)役，提升發(fā)展水平。%；，%。12月份，我市普通住宅均價(jià)3963元/㎡，%；市區(qū)普通住宅均價(jià)4568元/㎡，%。, %,％。一是投資再創(chuàng)新高，市場持續(xù)發(fā)展。第一篇：漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局 2010年工作總結(jié)及2011年工作思路2010年，我局在市委、市政府和市建設(shè)局黨組正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞“海西建設(shè)、漳州先行”的工作部署，努力工作，銳意創(chuàng)新，破解難題，全面完成了市委、市政府和市建設(shè)局黨組賦予的年度各項(xiàng)任務(wù)，有力推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。%，％。%。招商局開發(fā)區(qū)為7535元/㎡，薌城區(qū)為4656元/㎡，龍文區(qū)為4095元/㎡，龍海市為4974元/㎡，漳浦縣為3148元/㎡，東山縣為2731元/㎡，南靖縣為3170元/㎡，平和縣為2972元/㎡，長泰縣為3094元/㎡。%；,%。我局認(rèn)真貫徹市委、市政府關(guān)于全市實(shí)施城市建設(shè)戰(zhàn)役的相關(guān)會(huì)議精神，以城市中心區(qū)域?yàn)楹诵模苑康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為抓手，精心組織部署，加大協(xié)調(diào)力度，加強(qiáng)督促檢查，大干“150天”，積極推進(jìn)市區(qū)50余個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，完成投資突破60億元，城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目取得明顯成效。并促進(jìn)香江新城、萬嘉世貿(mào)廣場等一批項(xiàng)目順利開工建設(shè)，督促信和天域、融都新界等五個(gè)未動(dòng)工項(xiàng)目開工建設(shè)并加快進(jìn)度，使我市城市建設(shè)戰(zhàn)役房地產(chǎn)項(xiàng)目取得了明顯成效。整頓房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)市場健康發(fā)展。通過此次清理檢查,有效地維護(hù)了我市房地產(chǎn)市場秩序，進(jìn)一步促進(jìn)已批準(zhǔn)預(yù)售商品房上市供應(yīng)，提高商品房房源信息透明度。從抓中介機(jī)構(gòu)登記備案、中介人員持證上崗、中介合同文本規(guī)范、依法經(jīng)營、規(guī)范運(yùn)作入手，有效規(guī)范了中介機(jī)構(gòu)服務(wù)行為，促進(jìn)了房地產(chǎn)中介市場的透明、健康發(fā)展，保護(hù)了房地產(chǎn)交易各方的合法權(quán)益。一是市區(qū)和各縣（市）均編制了《2010－2012年保障性安居工程規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃》，明確各年度廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房的建設(shè)規(guī)模，并將住房建設(shè)用地分解落實(shí)到年度土地供應(yīng)計(jì)劃，落實(shí)到具體地塊。擴(kuò)大保障范圍，將規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)常住居民戶口且滿1年以上（原為3年）、人均收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍（原為2倍）、人均住房建筑面積不足13平方米的家庭納入保障范圍，對(duì)符合條件的低保無房戶予以優(yōu)先保障。全市保障9430戶，其中，實(shí)物保障2382戶、發(fā)放租賃補(bǔ)貼7048戶（新增3397戶）。利用2009年中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金回購、改建廉租住房362套。四是公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)工作。六是城市棚戶區(qū)（危房）改造工作。二是積極會(huì)同有關(guān)部門定期不定期對(duì)各縣（市、區(qū)）住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，組織開展了3次住房保障工作督查（巡查），有力地促進(jìn)了我市住房保障工作落實(shí)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)：對(duì)現(xiàn)在居住的保障性住房小區(qū)的物業(yè)管理是否滿意、整體規(guī)劃設(shè)計(jì)是否滿意、公開公平公正是否滿意、組織安排是否滿意等4項(xiàng)的滿意率達(dá)到99%以上；對(duì)現(xiàn)在居住的保障性住房的面積是否滿意的滿意率達(dá)到98%以上；對(duì)保障性住房政策是否了解、選址是否滿意、戶型結(jié)構(gòu)是否滿意的滿意率達(dá)到97%以上；對(duì)現(xiàn)在居住的保障性住房的周邊配套是否滿意的滿意率達(dá)到96%以上。房屋登記秩序更加規(guī)范。全年共完成各項(xiàng)房屋權(quán)屬登記67492件，其中房屋所有權(quán)登記12963件，樓盤初始登記26件，合同備案登記14222件，房屋他項(xiàng)權(quán)登記7831件，商品房按揭登記8531件，在建工程抵押登記37件，抵押注銷登記4282件，完成房屋查檔證明約19600件。一是進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理制度。三是完善建立物業(yè)企業(yè)信用檔案制度。五是在全省行業(yè)中率先出臺(tái)《漳州市住宅區(qū)水電公攤指導(dǎo)規(guī)則》，從而預(yù)防和減少了小區(qū)水電費(fèi)收取、繳納糾紛，為建立和諧社區(qū)提供了有力保障。2010年，我市連續(xù)遭受第113號(hào)熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)正面襲擊，我局積極落實(shí)市委、市政府關(guān)于防暴抗臺(tái)部署要求，始終堅(jiān)持把人民群眾生命安全放在第一位，根據(jù)應(yīng)急方案，加強(qiáng)值班，先后組織了210人次對(duì)危舊公房進(jìn)行巡訪，對(duì)存在隱患的14戶民房立即安排搶修隊(duì)加固確保安全，勸導(dǎo)6戶（13人）危房戶暫時(shí)撤離。完成率 %。全年市區(qū)共核發(fā)拆遷許可證3份，拆遷占地面積17811平方米，總建筑面積20345平方米，其中住宅13332平方米，非住宅7013平方米，總拆遷戶數(shù)約91戶。一方面，不但維護(hù)了拆遷主體的合法權(quán)益，也保證了拆遷工作順利進(jìn)行。凡拆遷人使用房屋拆遷補(bǔ)償安臵資金，經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，金融機(jī)構(gòu)方可撥付。屬于市財(cái)政供養(yǎng)的行政事業(yè)單位的無房或住房面積未達(dá)標(biāo)職工，已發(fā) %，基本完成住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。開展效能建設(shè)，優(yōu)化行政服務(wù)。全局干部職工依照規(guī)范后的行政權(quán)力職權(quán)開展依法行政，使我局行使行政權(quán)力更加透明、更加公開。2010年，我局加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)理論學(xué)習(xí)，增強(qiáng)拒腐防變能力。確保了2010年度我局未出現(xiàn)干部職工違法亂紀(jì)行為。近年來，針對(duì)喬安新華園81戶被拆遷戶十余年仍未得到妥善安臵不斷采取群體性上訪的問題。一是健全政府信息公開的工作機(jī)制。圍繞市委、市政府的中心工作和行業(yè)工作重點(diǎn)、熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題，我局全年編發(fā)房地產(chǎn)信息8期，報(bào)送政務(wù)信息212條，截至11月底，2010年被市委辦、市府辦采用130條，在市直單位中位列前茅。三是認(rèn)真做好人大代表建議和政協(xié)提案辦理工作。二是培育和引導(dǎo)市場持續(xù)增長任務(wù)相當(dāng)繁重。漳浦縣、詔安縣還沒成立住房保障與房地產(chǎn)管理局，龍海市、華安縣雖成立住房保障與房地產(chǎn)管理局，但是人員沒有配備到位。八是戰(zhàn)備大橋建設(shè)所造成的公房歷史遺留問題未有新突破，有待進(jìn)一步的破解。二是市區(qū)主要跟蹤服務(wù)的4個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二，“漳州明發(fā)商業(yè)廣場”項(xiàng)目：集大型零售商業(yè)、餐飲、娛樂、影視城、酒店、住宅和公寓式辦公樓為一體的綜合性開發(fā)項(xiàng)目。商業(yè)區(qū)計(jì)劃2011年10月主體封頂，2012年5月竣工交付使用。第四，中駿?藍(lán)灣香郡項(xiàng)目：項(xiàng)目總用地面積24萬平方米。2011年計(jì)劃投資5億元。積極加強(qiáng)與發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、工商、土地、環(huán)保、金融等部門溝通，幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中行政審批存在的問題。要以貫徹落實(shí)我市住房建設(shè)規(guī)劃為主線，積極落實(shí)各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，并對(duì)市場供求、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行監(jiān)測分析，通過全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地披露市場信息，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供求基本平衡，價(jià)格穩(wěn)定。三是堅(jiān)持依法行政與規(guī)范企業(yè)行為并重，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)的市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，從企業(yè)資質(zhì)管理、信用檔案建設(shè)、增強(qiáng)從業(yè)人員遵章守法的自覺性和誠信意識(shí)、暢通消費(fèi)者舉報(bào)投訴渠道等 方面入手，打造誠信地產(chǎn)，建立誠信平等、健康有序的市場環(huán)境，為規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二是繼續(xù)通過加大廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房建設(shè)力度和實(shí)施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼等方式解決城市低收入家庭的住房困難問題。四是益民花園（二期）。同時(shí)，督促各縣（市）開展此項(xiàng)工作，確保完成年度保障任務(wù)。七是采取措施確保年度保障任務(wù)。加快推進(jìn)廉租住房與公共租賃有機(jī)銜接，推行租賃住房一體化管理，實(shí)行差別化租金，不斷擴(kuò)大租賃住房覆蓋面。一是配合和協(xié)調(diào)相關(guān)行政主管部門，積極推進(jìn)和開展“行政執(zhí)法進(jìn)小區(qū)”活動(dòng)，并充分利用這一平臺(tái)加大對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)政策的宣傳貫徹力度，正確引導(dǎo)市民的物業(yè)服務(wù)消費(fèi)觀念，強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)思想，增強(qiáng)服務(wù)者和被服務(wù)者的法律意識(shí)，努力促進(jìn)社會(huì)關(guān)心和支持物業(yè)管理，共同創(chuàng)造和諧、安寧的生活環(huán)境。四是完善住宅專項(xiàng)維修資金運(yùn)行系統(tǒng)平臺(tái)，做好新建項(xiàng)目住宅專項(xiàng)維修資金歸集工作，逐步引導(dǎo)舊住宅小區(qū)通過成立業(yè)主大會(huì)進(jìn)行住宅專項(xiàng)維修資金歸集，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，針對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金