【正文】 務主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。3）對職稱證書借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。施工面積數(shù)以施工許可證為準。如落款日期為2006年9月15日，近三年即為2003年9月2006年8月；2）累計完成與此相當?shù)耐顿Y額，一是合作開發(fā)的項目投資，原則上不予計算，但經(jīng)過市主管部門審查批準的合作項目，可以算作該公司的完成投資；二是折算的開發(fā)量不得超過竣工面積總量的10%（即累計竣工8萬平方米，）。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率3％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。3）對職稱證書借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。1）近三年指以申報表中“企業(yè)申報意見”欄落款日期為準，按年度計算，往前推三年，具體到月份。以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。如落款日期為2006年9月15日，近三年即為2003年9月2006年8月；2）累計完成與此相當?shù)耐顿Y額，一是合作開發(fā)的項目投資，原則上不予計算，但經(jīng)過市主管部門審查批準的合作項目，可以算作該公司的完成投資；二是折算的開發(fā)量不得超過竣工面積總量的10%（即累計竣工15萬平方米，）。1）上一年指以申報表中“企業(yè)申報意見”欄落款日期為準，按年度計算，往前推一年，具體到月份。高級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財務類1人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人；中級職稱9人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類6人，財務類2人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人。4）崗位資格證書暫不作要求。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認證，現(xiàn)在提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標。參考市級質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量事故報告。從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報三級資質(zhì)計算滿2年（申報時間以申報表中“企業(yè)申報意見”欄落款日期為準）。連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。1）上一年指以申報表中“企業(yè)申報意見”欄落款日期為準，按年度計算，往前推一年，具體到月份。高級職稱3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人，財務類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類5人，財務類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類2人。4）崗位資格證書暫不作要求。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認證，現(xiàn)在提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標。參考市級質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量事故報告。從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報四級級資質(zhì)計算滿1年（申報時間以申報表中“企業(yè)申報意見”欄落款日期為準）。查看由質(zhì)檢部門出具的竣工驗收備案表及相關(guān)證明上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。高級職稱3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人，財務類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類5人，財務類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類2人。3）對職稱證書借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員15人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)、統(tǒng)計、會計、經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)職稱中級職稱以上的10人（含高級職稱3人）。離退休人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供離退休證書。工程技術(shù)、銷售、財務、統(tǒng)計負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。二、報送材料核定等級、升級和延期企業(yè)申報材料(要求A4紙并裝訂成冊，要求打孔裝)： 材料要求打孔裝訂，不要膠裝。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；1）查看企業(yè)名稱，要有“房地產(chǎn)開發(fā)”或“置業(yè)”字樣； 2）查看企業(yè)地址，不可以居民用房作為辦公地點； 3）查看法定代表人，不得擔任政府部門行政職稱；4）查看經(jīng)營范圍，需有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營或商品房屋開發(fā)、經(jīng)營等內(nèi)容； 5）查看經(jīng)營期限，是否在有效期內(nèi)。近年開發(fā)項目的有關(guān)證明材料：已竣工項目需提供竣工驗收備案表；新項目需提供進度證明材料及完成投資證明(土地出讓金、配套引導、服務費等)；1）統(tǒng)計竣工時間以竣工驗收備案表中的“竣工驗收時間”為準；2）合作開發(fā)的項目及屬母子關(guān)系的公司，開發(fā)業(yè)績歸項目手續(xù)上的建設單位。由竣工驗收備案主管單位負責出具，按開發(fā)項目分別證明其工程質(zhì)量合格率、質(zhì)量投訴率、質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率申請材料為復印件的，申請人應當提供原件，復印件加蓋單位公章，由接收單位當場復印或核對，并加蓋載有接收單位名稱及“復印自原件”或“與原件核對一次”字樣的專用章后接收。三級資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（2）房屋建筑面積累計竣工3萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（3）上一建筑工程質(zhì)量合格率達100％；（4）持有資格或職稱證書的的建筑、結(jié)構(gòu)財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專職專業(yè)管理人員不少于16人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于8人；持有資格證書的專職會計人員不少于2人；持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；（5）工程技術(shù)、經(jīng)營、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；（6）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）上一未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故。臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。四、審批時限：法定辦理期限為20個工作日，承諾辦理期限為10個工作日。c、已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：；；，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；％；，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；。三、申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄（一式三份，封面加蓋單位公章）；。以上資料須一式兩份裝訂成冊。申報文件中需注明企業(yè)聯(lián)絡員姓名及聯(lián)絡方式，申報文件裝訂在資料內(nèi)的首頁。企業(yè)提供的財務審計報告或驗資報告必須是由具備驗資和財務審計資格的事務所出具的合法、有效報告。房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。要求提供一份完整已簽合同復印件，裝訂在申報材料中。要求提供原件和復印件，復印件裝訂在申報材料中。以上表格