【正文】 務(wù)主要是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專(zhuān)業(yè)。已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率100％。3）對(duì)職稱(chēng)證書(shū)借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。1）建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)為主的專(zhuān)業(yè)類(lèi)型；財(cái)務(wù)主要是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專(zhuān)業(yè)。施工面積數(shù)以施工許可證為準(zhǔn)。如落款日期為2006年9月15日，近三年即為2003年9月2006年8月；2）累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)耐顿Y額，一是合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目投資，原則上不予計(jì)算，但經(jīng)過(guò)市主管部門(mén)審查批準(zhǔn)的合作項(xiàng)目，可以算作該公司的完成投資；二是折算的開(kāi)發(fā)量不得超過(guò)竣工面積總量的10%（即累計(jì)竣工8萬(wàn)平方米，）。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率3％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率100％。3）對(duì)職稱(chēng)證書(shū)借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。1）建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)為主的專(zhuān)業(yè)類(lèi)型；財(cái)務(wù)主要是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專(zhuān)業(yè)。上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。1）近三年指以申報(bào)表中“企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)”欄落款日期為準(zhǔn)，按年度計(jì)算，往前推三年，具體到月份。以營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。如落款日期為2006年9月15日，近三年即為2003年9月2006年8月；2）累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)耐顿Y額，一是合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目投資，原則上不予計(jì)算，但經(jīng)過(guò)市主管部門(mén)審查批準(zhǔn)的合作項(xiàng)目，可以算作該公司的完成投資；二是折算的開(kāi)發(fā)量不得超過(guò)竣工面積總量的10%（即累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米，）。1）上一年指以申報(bào)表中“企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)”欄落款日期為準(zhǔn)，按年度計(jì)算，往前推一年，具體到月份。高級(jí)職稱(chēng)6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)4人，財(cái)務(wù)類(lèi)1人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)1人；中級(jí)職稱(chēng)9人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)6人，財(cái)務(wù)類(lèi)2人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)1人。4）崗位資格證書(shū)暫不作要求。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認(rèn)證，現(xiàn)在提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認(rèn)證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標(biāo)。參考市級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量事故報(bào)告。從取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)之日起到申報(bào)三級(jí)資質(zhì)計(jì)算滿(mǎn)2年（申報(bào)時(shí)間以申報(bào)表中“企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)”欄落款日期為準(zhǔn)）。連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。1）上一年指以申報(bào)表中“企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)”欄落款日期為準(zhǔn)，按年度計(jì)算，往前推一年，具體到月份。高級(jí)職稱(chēng)3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)2人，財(cái)務(wù)類(lèi)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)1人；中級(jí)職稱(chēng)7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)5人，財(cái)務(wù)類(lèi)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)2人。4）崗位資格證書(shū)暫不作要求。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認(rèn)證，現(xiàn)在提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認(rèn)證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標(biāo)。參考市級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量事故報(bào)告。從取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)之日起到申報(bào)四級(jí)級(jí)資質(zhì)計(jì)算滿(mǎn)1年（申報(bào)時(shí)間以申報(bào)表中“企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)”欄落款日期為準(zhǔn)）。查看由質(zhì)檢部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收備案表及相關(guān)證明上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。高級(jí)職稱(chēng)3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)2人，財(cái)務(wù)類(lèi)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)1人；中級(jí)職稱(chēng)7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)5人，財(cái)務(wù)類(lèi)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)2人。3）對(duì)職稱(chēng)證書(shū)借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率低于5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率100%。未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員15人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)中級(jí)職稱(chēng)以上的10人（含高級(jí)職稱(chēng)3人）。離退休人員可計(jì)入有職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)人員數(shù)，但需提供離退休證書(shū)。工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。二、報(bào)送材料核定等級(jí)、升級(jí)和延期企業(yè)申報(bào)材料(要求A4紙并裝訂成冊(cè)，要求打孔裝)： 材料要求打孔裝訂，不要膠裝。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；1）查看企業(yè)名稱(chēng)，要有“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”或“置業(yè)”字樣； 2）查看企業(yè)地址，不可以居民用房作為辦公地點(diǎn)； 3）查看法定代表人，不得擔(dān)任政府部門(mén)行政職稱(chēng)；4）查看經(jīng)營(yíng)范圍，需有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)或商品房屋開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等內(nèi)容； 5）查看經(jīng)營(yíng)期限，是否在有效期內(nèi)。近年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料：已竣工項(xiàng)目需提供竣工驗(yàn)收備案表；新項(xiàng)目需提供進(jìn)度證明材料及完成投資證明(土地出讓金、配套引導(dǎo)、服務(wù)費(fèi)等)；1）統(tǒng)計(jì)竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收備案表中的“竣工驗(yàn)收時(shí)間”為準(zhǔn)；2）合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目及屬母子關(guān)系的公司，開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)歸項(xiàng)目手續(xù)上的建設(shè)單位。由竣工驗(yàn)收備案主管單位負(fù)責(zé)出具，按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分別證明其工程質(zhì)量合格率、質(zhì)量投訴率、質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率申請(qǐng)材料為復(fù)印件的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章，由接收單位當(dāng)場(chǎng)復(fù)印或核對(duì)，并加蓋載有接收單位名稱(chēng)及“復(fù)印自原件”或“與原件核對(duì)一次”字樣的專(zhuān)用章后接收。三級(jí)資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；（2）房屋建筑面積累計(jì)竣工3萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（3）上一建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）持有資格或職稱(chēng)證書(shū)的的建筑、結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)管理人員不少于16人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于8人；持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；持有資格證書(shū)的專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；（5）工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；（6）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅 質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（7）上一未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故。臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。四、審批時(shí)限：法定辦理期限為20個(gè)工作日，承諾辦理期限為10個(gè)工作日。c、已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：；；，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；％；，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；。三、申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄（一式三份，封面加蓋單位公章）；。以上資料須一式兩份裝訂成冊(cè)。申報(bào)文件中需注明企業(yè)聯(lián)絡(luò)員姓名及聯(lián)絡(luò)方式，申報(bào)文件裝訂在資料內(nèi)的首頁(yè)。企業(yè)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或驗(yàn)資報(bào)告必須是由具備驗(yàn)資和財(cái)務(wù)審計(jì)資格的事務(wù)所出具的合法、有效報(bào)告。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。要求提供一份完整已簽合同復(fù)印件，裝訂在申報(bào)材料中。要求提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件裝訂在申報(bào)材料中。以上表格