報規(guī)報建主要工作流程-wenkub
2024-10-29 04 本頁面
【正文】 (一)項目土地出讓階段本階段前置服務(wù)事項本階段行政許可事項(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時間2個工作日)本階段辦理的行政許可、審批事項步驟一：并聯(lián)審批本階段并聯(lián)審批事項步驟二：繳費市規(guī)劃局窗口將合并征收金額告知市政務(wù)服務(wù)中心窗口后，由市政務(wù)服務(wù)中心窗口通知申請人領(lǐng)取繳費通知單，由申請人到財政合并征收窗口開票繳費。(五)商品房預(yù)售階段(行政許可時間6個工作日)本階段辦理的行政許可事項步驟一：服務(wù)前移房產(chǎn)測繪部門主動為項目提供商品房預(yù)售測繪。步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告收到全部驗收意見后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口在當日內(nèi)通知申請人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，申請人將相關(guān)證件送市城建檔案館存檔。組織收集、整理、研究政府報批、報建相關(guān)政策，全面掌握報建程序和規(guī)費交納等收費標準，嚴格控制報建中交納的各項費用及優(yōu)惠政策的掌握與爭取。嚴格執(zhí)行、遵守公司各項規(guī)章制定，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。③、由規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。⑦、已審批紅線圖及電子文檔壹份。項目平面布置圖需立項審批的項目應(yīng)提交項目建議書批復(fù)文件，地籍資料及其它土地權(quán)屬證明材料其他需提交的材料。一、申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（一）申請辦理劃撥用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1）填寫申請表；（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）建設(shè)項目的批準、核準、備案文件；（4）市人民政府批準劃撥用地的批準文件；（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料。四、變更主體：（1）書面申請報告；（2）填寫報建申請表；（3）提交法定代表人身份證描述和法定代表人授權(quán)委托書；（4）陳丹相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；（5）股東大會決定；（6）變更雙方簽訂的經(jīng)公證的變更權(quán)力關(guān)系的協(xié)議或者合同；（7）變更前權(quán)利人所持有的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件原件；（8）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（9）雙方身份證明文件；（10）其他文件。十、信息中心復(fù)核：技術(shù)經(jīng)濟指標復(fù)核業(yè)務(wù)①、設(shè)計部門蓋章簽字規(guī)劃總平面圖藍圖，并提供與藍圖一致的電子文檔光盤。⑤、政府或相關(guān)部門會議紀要復(fù)印件壹份。②、建筑單體方案設(shè)計說明、建筑平面圖、立面圖、剖面圖，且藍圖需加蓋設(shè)計部門的簽章，并提供與藍圖一致的電子文檔光盤。②、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖原件壹份，并提供與藍圖一致的電子文檔光盤。⑥、以上資料核對無誤后，當場退還委托單位。規(guī)劃批準的建筑紅線圖 總平圖（一份原件、一份復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃審批表（復(fù)印件）面積復(fù)核報告（復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃定點通知單（復(fù)印件）施工圖設(shè)計八份（總平面圖、建施、結(jié)施、水施、電施、暖施，其中一套是規(guī)劃審批蓋章的圖，包括建施圖的電子光盤）已審的工程地質(zhì)勘察報告、勘察現(xiàn)場見證報告（原件）結(jié)構(gòu)計算書（計算機機算資料以及必要的人工手算資料）建筑節(jié)能設(shè)計計算書（打?。┘肮?jié)能設(shè)計軟件生成的“審查文件”（拷盤）初步設(shè)計文件批復(fù)或限額以下工程初步設(shè)計審批表1勘查、設(shè)計合同各一份（復(fù)印件）三、建設(shè)工程初步設(shè)計備案初步設(shè)計審查的報告（地勘審查報告）初步設(shè)計文件（初步設(shè)計圖紙）立項批復(fù)規(guī)劃手續(xù)（總圖 紅線 規(guī)劃要點）環(huán)境影響報告工程勘察地質(zhì)報告（原件一份）承諾書（農(nóng)民工工資）四、建設(shè)局造價站備案四方監(jiān)管協(xié)議書安全防護文明施工措施費核實表報送建設(shè)工程檔案責(zé)任書人口計劃生育管理責(zé)任合同書建設(shè)工程施工作業(yè)分包合同備案表建筑工程施工作業(yè)分包合同建設(shè)工程施工合同關(guān)于加強湘潭市建筑施工現(xiàn)場流動人口計劃生育管理工作的實施辦法五、辦理施工許可證需提供如下資料：國有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件中標通知書消防審核意見書施工圖審核報告書設(shè)計合同施工合同監(jiān)理合同勞務(wù)合同1保證工程質(zhì)量和安全的具體措施1質(zhì)量監(jiān)督申報表1施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證1資金保函或證明1規(guī)費繳納憑據(jù)1施工企業(yè)資質(zhì)證書1監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書1勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)證書1注冊建造師證 施工合同備案表2建筑企業(yè)農(nóng)民工工資保障金核實表2開發(fā)項目資本金2環(huán)保初步審查意見書2其它資料：（紅線圖、立項批文、重點項目文件等）2施工企業(yè)申請表、行業(yè)備
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