房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢須知大全-wenkub
2024-10-29 04 本頁面
【正文】 知（大全）開發(fā)[2010]362號關(guān)于開展2009年度蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作的通知蘭州地區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為加強蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，維護蘭州地區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)建設(shè)部77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，經(jīng)研究，決定開展2009年度蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、年檢工作安排：凡在我局備案登記并取得二、三、四級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均應(yīng)參加此次年檢。三、申報資質(zhì)年檢需提交的資料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自檢報告(以紅頭文件形式)，內(nèi)容要求：（1）企業(yè)基本情況；（2）企業(yè)2007至2009年三年的開發(fā)經(jīng)營詳細情況；（3）企業(yè)信用信息檔案建設(shè)情況；（4）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》備案登記情況；（5）“兩書”執(zhí)行情況；（6）工程質(zhì)量和安全落實情況；（7）工程款支付和拖欠工程款情況說明。六、有關(guān)問題的處理：赴蘭外開發(fā)經(jīng)營的我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初檢，并對經(jīng)營行為和業(yè)績提出年檢意見；外地在蘭開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)由我委對資質(zhì)進行初檢，并對經(jīng)營行為和業(yè)績提出年檢意見；對無故不參加資質(zhì)年檢的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，視為年檢不合格，依法注銷資質(zhì)證書，并向社會公布；暫定資質(zhì)有效期滿后一個月內(nèi)未申請核定資質(zhì)等級或延期的，視為自動放棄資質(zhì)，依法注銷資質(zhì)證書，并向社會公布；對注冊資本不到位或抽逃資本金的要嚴(yán)肅查處，對專業(yè)技術(shù)人員與其它企業(yè)混用的要限期改正。②如注冊資金變更的,還應(yīng)提供相應(yīng)驗資報告原件。③已確立尚在前期準(zhǔn)備階段的項目提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證,立項批復(fù),土地使用權(quán)證及土地使用權(quán)出讓合同等。由于我公司需要進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢，現(xiàn)提出資質(zhì)預(yù)審的書面申請。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢按下列規(guī)定進行：四級資質(zhì)年檢由地級市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)，并在年檢工作結(jié)束后30日內(nèi)報省建設(shè)行政主管部門備案。對材料齊全且符合的，提出準(zhǔn)予核發(fā)的年檢建議，對不符合的，提出不予年檢建議，報分管局長審簽。企業(yè)法定代表人、注冊資本金、人員變更的證明材料(有變更的提供)；《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對糾紛投訴的處理落實情況。一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊）：企業(yè)年檢申請書、年檢申報表（一式三份）； ★資質(zhì)證書（正副本）； ★工商執(zhí)照（副本）； ★開發(fā)項目業(yè)績資料：①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)實施）、⑦開發(fā)項目工程竣工驗收備案意見；工程質(zhì)量合格率達100％；★統(tǒng)計局加具意見的近兩年統(tǒng)計年報表；★省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；企業(yè)驗資證明；預(yù)售項目基本情況表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢
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