房屋安全鑒定五篇范文-wenkub
2024-10-29 03 本頁(yè)面
【正文】 定文書(shū)。(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。(十)涉及房屋安全糾紛的。(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的。(二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋。(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目的。(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。(三)現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。三、申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料?(一)房屋所有人(使用人)申請(qǐng)鑒定委托書(shū)。(六)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說(shuō)明。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。(二)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。 、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。災(zāi)后房屋損傷程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。房屋損害糾紛鑒定。建筑物建造年代鑒定。梁 梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開(kāi)裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。梁底鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè):每層抽取 2 根梁,鑿開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。柱鋼筋分布探測(cè):每層抽取 2 根柱,鑿開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。板底鋼筋保護(hù)層厚度:每層對(duì) 2 塊板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)。墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開(kāi)裂情況。其程序合理，方法科學(xué)，操作簡(jiǎn)便、結(jié)論精確。標(biāo)準(zhǔn)的修訂，原則上每隔二至三年進(jìn)行一次局部修訂；每隔五年左右進(jìn)行一次復(fù)審、修訂。二、鑒定報(bào)告應(yīng)明確鑒定的時(shí)效時(shí)對(duì)建筑或房屋進(jìn)行安全（可靠性）鑒定，是針對(duì)建筑物（房屋）現(xiàn)狀進(jìn)行的一種技術(shù)評(píng)價(jià)，具有很強(qiáng)的時(shí)效性。這樣就影響了鑒定報(bào)告的嚴(yán)肅性和科學(xué)性。如有的建筑地基處理相當(dāng)簡(jiǎn)單、有的用泥土砌筑墻體、有的廠棚五六十米長(zhǎng)的墻體都沒(méi)有縱向拉接或加強(qiáng)措施、梁底支座處也沒(méi)有任何加強(qiáng)措施等。五、對(duì)外因作用下，產(chǎn)生危險(xiǎn)點(diǎn)的鑒定建筑物產(chǎn)生的危險(xiǎn)點(diǎn)，許多是由外因造成的，其中常見(jiàn)的主要是以下幾方面的原因：一是直接的撞擊，如車輛的碰撞；二是震動(dòng)和擾動(dòng)，如相鄰建筑的施工；三是自然災(zāi)害的破壞，如地震、暴風(fēng)、積水、風(fēng)雪、泥石泥等等。但在實(shí)際中，我們常會(huì)遇到對(duì)新購(gòu)買的商品房或使用不久房屋的質(zhì)量或使用功能的投訴，這些問(wèn)題有的屬于房屋保修期中應(yīng)該解決的問(wèn)題；有的是由于業(yè)主自己使用不當(dāng)，人為造成的損壞；還有的是由于其他原因造成的，如新購(gòu)買房屋因安裝太陽(yáng)能熱水器對(duì)屋面防水層產(chǎn)生破壞、從而使頂層房屋發(fā)生滲漏；裝修時(shí)對(duì)鄰居所產(chǎn)生的震動(dòng)、滲漏等等。筆者認(rèn)為，有關(guān)部門首先要制定一個(gè)對(duì)房屋鑒定的法規(guī)性文件，對(duì)鑒定單位、人員資格、鑒定的方式、鑒定報(bào)告的簽發(fā)進(jìn)行明確的規(guī)定。對(duì)鑒定報(bào)告結(jié)論提出異議的，可在15個(gè)工作日內(nèi)提出重新鑒定的申請(qǐng)，也可委托上一級(jí)的鑒定委員會(huì)進(jìn)行重新鑒定。只要我們大家齊心協(xié)力、實(shí)事求是、尊重科學(xué)，銳意進(jìn)取，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，就一定能使我國(guó)的工程建設(shè)事業(yè)理更加規(guī)范、科學(xué)、和諧、輝煌。500平方米以
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