房屋安全鑒定五篇范文(已修改)
2024-10-29 03:54 本頁面
【正文】 第一篇：房屋安全鑒定一、哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定?(一)達到或者超過設(shè)計使用年限的。(二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋。(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的。(五)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的。(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的。(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項目的。(八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的。(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的。(十)涉及房屋安全糾紛的。(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬第(七)項情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。二、房屋安全鑒定程序有哪些?(一)受理申請。(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。(三)現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。(四)檢測驗算，整理技術(shù)資料。(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。(六)簽發(fā)鑒定文書。三、申請房屋安全鑒定需提供的資料?(一)房屋所有人(使用人)申請鑒定委托書。(二)簽訂房屋安全鑒定合同(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件。(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件。(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料。(六)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及詳細文字說明。四、危險房屋的處理原則：(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。五、房屋安全檢查與維護需要做好哪些工作?(一)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對房屋進行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護工作。(二)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的房屋不得出租。六、危房解危技術(shù)要求有哪些?(一)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位出具加固設(shè)計方案。(二)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工。(三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進行施工質(zhì)量監(jiān)理。第二篇：房屋安全鑒定房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定: 、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的。、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營場所的使用。二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？進行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單
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