【正文】 附件及甲方相關(guān)的制度規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)受損的。第十條終止合同在合同有效期內(nèi)，因自然災(zāi)害、不可抗力、市政工程及政府的原因而導(dǎo)致商鋪終止?fàn)I業(yè)的，本合同自然終止，甲乙雙方結(jié)清在營業(yè)終止前按合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用，損失由各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。乙方撤離租賃場地，應(yīng)當(dāng)將租賃場地清理干凈后恢復(fù)原樣，不得損壞原有設(shè)施，包括地面、地坪、墻面、門窗以及其他固定的設(shè)施，其標(biāo)準(zhǔn)按乙方進(jìn)場時(shí)與甲方簽署的交接單為準(zhǔn)。乙方不得在商場內(nèi)使用電加熱器，包括電飯煲、電磁爐、電水壺、微波爐等；不得在商場內(nèi)吸煙，不得在商場內(nèi)使用明火。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按甲方管理規(guī)定處罰外，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，確保消防通道設(shè)施的通暢和完好。乙方在合同終止后12個(gè)月內(nèi)發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)投訴，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方到場解決，如乙方未按時(shí)到場，則甲方有權(quán)憑消費(fèi)者提供的有效憑證，動(dòng)用乙方綜合保證金進(jìn)行賠償或補(bǔ)償，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方不得提出異議。乙方售出商品導(dǎo)致消費(fèi)者投訴的，乙方應(yīng)當(dāng)場解決，如需上門維修或調(diào)換商品的，必須在三天內(nèi)答復(fù)，七天內(nèi)解決。售出商品如發(fā)生包括本條第2款在內(nèi)的質(zhì)量等糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，同時(shí)向甲方支付合同約定的違約金，造成甲方損失的，應(yīng)予以全額賠償。屬代理的，還須提供被代理商的商標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)許可證質(zhì)檢報(bào)告等有效證明。乙方不得無故拒絕消費(fèi)者使用信用卡或消費(fèi)信貸卡，不得向持卡人征收任何附加費(fèi)或額外費(fèi)用。乙方商品銷售和服務(wù)必須明碼標(biāo)價(jià)，并按甲方要求統(tǒng)一編碼銷售，嚴(yán)格禁止價(jià)格欺詐、牟取暴利以及不正當(dāng)競爭。商譽(yù)保證金扣除后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足。租賃合同終止后，甲方對(duì)乙方裝修及裝潢不作任何賠償或補(bǔ)償。乙方必需服從甲方的裝修規(guī)定，乙方在商鋪裝修前，必須將設(shè)計(jì)的商鋪裝修方案先提交甲方審核，并將裝修方案報(bào)區(qū)消防部門審批并經(jīng)書面批準(zhǔn)同意后方可裝修，并服從甲方對(duì)整個(gè)裝修過程的監(jiān)督管理。如乙方售出商品因質(zhì)量等原因受到消費(fèi)者投訴，情況屬實(shí)的，乙方要嚴(yán)格遵照甲方的“先行賠付”的承諾執(zhí)行，以保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承認(rèn)甲方對(duì)消費(fèi)者的賠償并服從甲方處理。甲方寄發(fā)給乙方的各類函信應(yīng)在甲方寄發(fā)之日七天內(nèi)予以答復(fù)，對(duì)征求意見類的，若逾期未作答復(fù)，視作乙方對(duì)甲方征詢事宜無異議；對(duì)提出不合理經(jīng)營行為的，若逾期不予整改，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營產(chǎn)品的合法性、可靠性和服務(wù)的有效性，如乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品發(fā)生商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量、服務(wù)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。甲方可以根據(jù)商場整體管理要求自定、修改相關(guān)的管理規(guī)定，以及其他需要的規(guī)章制度。凡在合同履行期內(nèi)遇法定節(jié)假日，乙方支付的租金、綜合管理費(fèi)及營銷促銷費(fèi)概不減免。如乙方中途提出終止合同，則不得享受免租優(yōu)惠，原免去的租金甲方于乙方撤場前全額收回。出于總體經(jīng)營推廣需要，乙方需支付甲方用于商場促銷活動(dòng)的廣告營銷促銷費(fèi)單價(jià)元/平方米第三條租金、綜合管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及其支付方式乙方租賃的商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)為元/平方米如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件：（1）本合同期限內(nèi)，乙方無嚴(yán)重違法或違約行為；（2）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)；合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原樣后交還給甲方，即：（1）不能破壞商場建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；（2）不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營；（3）不能損壞周邊其他商鋪的裝修及附加在甲方商場上的設(shè)備、設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)商品的銷售、質(zhì)量和售后服務(wù)，并承擔(dān)開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營成本和管理成本。商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則甲方將位于廣州市區(qū)路號(hào)室平方米（建筑面積）的經(jīng)營場所租賃給乙方（具體位置見附件二），為乙方提供經(jīng)營活動(dòng)，并以此面積計(jì)算租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。第二條租賃期限雙方商定：本合同租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止，其中免租期計(jì)天。合同期滿終止或因其它原因本合同提前終止，乙方物品必須在終止之日起三天內(nèi)撤離甲方所在地。天，租賃期的租金總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。天，租賃期的營銷促銷費(fèi)總額為人民幣元，與租金同期支付。合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付商譽(yù)保證金貳仟元并交納綜合保證金人民幣元。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方按照合同約定，按時(shí)向乙方收取租金、管理費(fèi)、營銷促銷費(fèi)以及本合同約定由乙方承擔(dān)支付的各種費(fèi)用。根據(jù)商品布局需要，甲方有權(quán)對(duì)商鋪面積、位置作適當(dāng)調(diào)整。乙方必須遵守商場紀(jì)律和經(jīng)營管理制度，不得超越經(jīng)營范圍和雙方約定的經(jīng)營品牌，不得在店面內(nèi)從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害的違法活動(dòng)，不得以甲方名義與其他單位簽訂合同或從事經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的活動(dòng)，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或與第三方共同使用。乙方在本合同終止之日起12個(gè)月內(nèi)如變更聯(lián)系地址及通訊方式的，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。為制定行之有效的經(jīng)營策略，乙方應(yīng)使用甲方統(tǒng)一制作的商場商品銷售清單，并有義務(wù)于每月10日前將上月正確的營業(yè)額數(shù)據(jù)提供給甲方。自簽約之日起，乙方有天的免租期用于裝修，乙方在裝修前，向甲方指定的物業(yè)公司按租賃面積支付每平方米10元的裝修押金和每平方米15元的垃圾清運(yùn)費(fèi)。第六條派駐人員管理乙方委派名營業(yè)員進(jìn)駐租賃場所，指定為商鋪經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人，上述人員主要從事銷售及