【正文】 中國(guó)嶺南建筑風(fēng)格 美式風(fēng)格 中國(guó)北方建筑風(fēng)格 其他 合計(jì) 100 三年以?xún)?nèi)購(gòu)房 今后三年是潛在顧客計(jì)劃購(gòu)房的集中時(shí)期，尤其是在 20xx 年人數(shù)較多。一房、兩房、三房 、四房的需求比例是 1： 15： 21： 3。 平面結(jié)構(gòu)是主流取向 平面的室內(nèi)結(jié)構(gòu)仍是潛在顧客的主要取向，在非平面 結(jié)構(gòu)中，躍式中的需求比例是最高的，其次是復(fù)式。 1 0 0 0 1 元以上0 . 1 9 %9 0 0 1 —1 0 0 0 0 元2 %8 0 0 1 —9 0 0 0 元%7 0 0 1 —8 0 0 0 元%6 0 0 1 —7 0 0 0 元%5 0 0 1 —6 0 0 0 元%4 0 0 1 —5 0 0 0 元%4 0 0 0 元以下1 9 . 6 6 % 4000— 5000 元 /平方米的單價(jià)是大多數(shù)潛在顧客最容易承受的，比例達(dá)到潛在顧客比例 %，能承擔(dān) 5001— 6000 元 /平方米的潛在客戶比例達(dá)到 %，能承擔(dān) 6001— 7000 元 /平方米的潛在顧客比例接近 20%，也說(shuō)明部分 潛在顧客的購(gòu)買(mǎi)力有限，而愿意承擔(dān)單價(jià)超過(guò) 8000 元 /平方米的也只有 %。 工作居住同區(qū)最宜 消費(fèi)者基本上根據(jù)工作地點(diǎn)來(lái)選擇居住地 比例（ %） 可能購(gòu)買(mǎi)區(qū)域所占比例 羅湖 福田 南山 鹽田 龍崗 寶安 居住區(qū)域 羅湖 福田 南山 工作區(qū)域與居住區(qū)域一致性比例最高 的是福田區(qū)被訪者，而除本區(qū)外，工作地點(diǎn)多集中在羅湖區(qū)。 南山區(qū)被訪者自我滿意度最高 南山被訪者對(duì)自己居住區(qū)域的滿意程度最高 比例（ %） 深圳最適合居住區(qū)域 羅湖 福田 南山 鹽田 龍崗 寶安 現(xiàn)居住區(qū)域 羅湖 0 福田 南山 跨區(qū)購(gòu)買(mǎi)將更普遍 羅湖區(qū)被訪者外流可能性最大 比例（ %） 工作區(qū)域 羅湖 福田 南山 鹽田 龍崗 寶安 香港 居住區(qū)域 羅湖 福田 南山 0 羅湖被訪者只有不到三成會(huì)選擇原來(lái)區(qū)域， %的被訪者 會(huì)選擇福田，%的被訪者會(huì)選擇南山，也分別有 %， %的人會(huì)選擇鹽田和龍崗。 建筑風(fēng)格各區(qū)被訪者選擇各異 羅湖被訪者更傾向選擇歐陸建筑風(fēng)格 比例（ %） 最喜歡的建筑風(fēng)格 歐陸風(fēng)格 熱帶海濱風(fēng)格 居住區(qū)域 羅湖 福田 南山 三、消費(fèi)者市場(chǎng)需求定量報(bào)告 1. 小區(qū)周?chē)匀画h(huán)境、生活配套設(shè)施和交通條件是被訪者購(gòu)房最重視的三項(xiàng)因素。 購(gòu)買(mǎi)用途自住90%其它1%家庭其他成員住6%投資3% 5. 綠色是被訪者主要追求的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì) 。 檔目 單項(xiàng)提及率 % 新聞、資訊 電視劇 體育 娛樂(lè) 經(jīng)濟(jì) 地產(chǎn) \建材 文化、教育、衛(wèi)生 生活 6 政治、軍事、法律 其他 9. 新聞、資訊和體育內(nèi)容是被訪都最關(guān)注的報(bào)紙內(nèi)容。 喜歡的室內(nèi)結(jié)構(gòu)0 10 20 30 40 50 60 70平面錯(cuò)層躍式復(fù)式其它比例% 13. 2060 萬(wàn)元是房屋總價(jià)最易接受區(qū)間，尤其是 3050 萬(wàn)元是被訪問(wèn)者易接受 的區(qū)間段。 首期款承受能力0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 503 0 0 0 0 元以?xún)?nèi)3000150000元5000199999元100000150000元15000120xx00元2 0 0 0 0 1 元以上比例% 1015 萬(wàn)元是較多被訪者所希望的。 羅湖被訪者購(gòu)房區(qū)域傾向 51015202530354045羅湖 福田 南山 龍崗 鹽田 3． 羅湖被訪者會(huì)首選福購(gòu)房，然后依次是羅湖、南山 羅湖被訪者最可能購(gòu)房區(qū)域051015202530354045羅湖 福田 南山 龍崗 寶安 鹽田 4． 羅湖被訪者購(gòu)房的主要用途是自住 羅湖被訪者購(gòu)房用途自住其它家庭其他成員住投資 5． 大多數(shù)羅湖被訪者希望景觀以綠化和樹(shù)木為主 羅湖被訪者喜歡的景觀環(huán)境 010203040506070水景為主綠化和樹(shù)木為主雕塑景觀為主 新奇景觀為主大面積活動(dòng)體育器材為主 游戲設(shè)施為主其它 6． 建筑風(fēng)格上，歐陸風(fēng)格占優(yōu)勢(shì)，但較熱帶海濱風(fēng)格領(lǐng)先不大。 羅湖被訪者喜歡的電視節(jié)目 選擇頻次 新聞 /資訊 娛樂(lè) 文化、教育、衛(wèi)生 電視劇 經(jīng)濟(jì) 生活 體育 政治、軍事、法律 地產(chǎn)、 建材 其他 10． 羅湖被訪者大多數(shù)會(huì)選擇三房二廳，其次是兩房?jī)蓮d。 羅湖被訪者工作所在區(qū)域0 20 40 60 80羅湖南山寶安香港 五、深圳市羅湖區(qū)近兩年銷(xiāo) 售樓盤(pán)價(jià)格表 物業(yè)名稱(chēng) 物業(yè)地址 物業(yè)類(lèi)別 價(jià)格 湖濱閣 怡景路 普通住宅 6850 元 /平方米 聚福花園 蓮塘路與羅沙路之間 普通住宅 5000 元 /平方米 翠竹新邸 鹿鳴園 翠竹北路 普通住宅 5800 元 /平方米 逾峰臺(tái) 寶安南路與濱河路交匯處 普通住宅 7000 元 /平方米 洪湖春天 田貝四路 普通住宅 7500 元 /平方米 峰景臺(tái)大廈 黃貝路與怡景路交界 商住樓 6000 元 /平方米 置富花園 布吉路檢查站 普 通住宅 4750 元 /平方米 國(guó)際名苑 友誼路與江貝路交匯處 普通住宅 10000 元 /平方米 金泰名苑 太寧路百仕達(dá)高爾夫球場(chǎng)內(nèi) 普通住宅 6500 元 /平方米 萬(wàn)科彩園 東門(mén)中路與曬布路交匯處 普通住宅 8000 元 /平方米 西湖花園 寶安南路 普通住宅 6500 元 /平方米 天元大廈 紅桂路 普通住宅 9000 元 /平方米 特力大廈 文錦北路 普通住宅 6600 元 /平方米 鴻園居 布心路與東曉路交匯處 普通住宅 6000 元 /平方米 名仕商城 東門(mén)解放路與人民北路交匯處 商住樓 20xx00 元 /平方米 金楓花園 羅芳路 普通住宅 6900 元 /平方米 惠名花園 羅沙路 普通住宅 4700 元 /平方米 田心慶云花園二期 寶崗路 普通住宅 850000 元 /套 泰和花園 東曉路泰和花園 普通住宅 4600 元 /平方米 帝廷峰 深南東路羅湖區(qū)蔡屋圍 普通住宅 10200 元 /平方米 中盛大廈 建設(shè)路 29 號(hào) 商住樓 10000 元 /平方米 翡翠園 布心住宅區(qū)東曉路北段 普通住宅 5600 元 /平方米 頤園 銀湖路東側(cè) 別墅 14000000 元 /套 物業(yè)名稱(chēng) 物業(yè)地址 物業(yè)類(lèi)別 價(jià)格 聚龍大廈一期 東門(mén)中路與文錦中路交匯處 普通住宅 7000 元 /平方米 大澎花園 羅芳路 普通住宅 6500 元 /平方米 中海苑 東曉路與太安路交匯處 普通住宅 8000 元 /平方米 怡泰中心 東門(mén)中路與文錦中路交匯處 普通住宅 6300 元 /平方米 玉雅居 蓮塘羅沙路惠名花 園對(duì)面 普通住宅 5200 元 /平方米 新港鴻花園 翠竹路與布心路交匯處 普通住宅 7000 元 /平方米 文華大廈 深南東路 普通住宅 8500 元 /平方米 太白居 東曉路與布心路交匯處 普通住宅 5100 元 /平方米 逸翠園一期 翠竹路 普通住宅 6500 元 /平方米 金麗豪苑 貝麗南路與北斗路交匯處 普通住宅 7194 元 /平方米 和平廣場(chǎng) 和平路與解放路交匯處 普通住宅 13000 元 /平方米 景庭苑 怡景路，怡景花園 內(nèi) 普通住宅 7500 元 /平方米 曦龍山莊二期 羅沙路南側(cè)羅芳山 588 號(hào) 普通住宅 8000 元 /平方米 立新花園三期 東門(mén)老街立新路與人民北路交匯處 普通住宅 400000 元 /套 翠盈嘉園 洪湖一街與筍崗東交匯處 普通住宅 7600 元 /平方米 匯錦名園 鳳凰路與深港一支路交匯處 普通住宅 9538 元 /平方米 雅仕居 泥崗路洪湖公園對(duì)面 普通住宅 6095 元 /平方米 雍翠豪園 蓮塘羅沙公路與畔山公路交匯處 普通住宅 5300 元 /平方米 都市魅力商城 解放路與人民北路交匯處 商住樓 11000 元 /平方米 金園 寶安南路松園路二巷一號(hào)西湖大廈附近 普通住宅 7000 元 /平方米 梧桐山新居 蓮塘生活區(qū) 普通住宅 5000 元 /平方米 譜心苑 布吉金稻田路 普通住宅 4000 元 /平方米 鵬興花園三期 蓮塘羅沙公路 普通住宅 5200 元 /平方米 物業(yè)名稱(chēng) 物業(yè)地址 物業(yè)類(lèi)別 價(jià)格 萬(wàn)事達(dá)名苑二期 泰寧路 普通住宅 6500 元 /平方米 龍園 山莊紫荊苑 德興路 普通住宅 5030 元 /平方米 金碧苑二期 銀湖路 2 號(hào) 普通住宅 8300 元 /平方米 百仕達(dá)花園二期 東曉路南段 普通住宅 9542 元 /平方米 深華麗園 水貝一路與貝麗北路交匯處 普通住宅 5600 元 /平方米 東湖豪庭 愛(ài)國(guó)路與東湖路交匯處 普通住宅 4688 元 /平方米 翠擁華庭 翠竹路 ,萬(wàn)佳百貨斜對(duì)面 普通住宅 120xx 元 /平方米 萃峰閣 蓮塘西嶺下 普通住宅 4700 元 /平方米 筍崗大廈 寶安北路 普通住宅 6628 元 /平方米 鳴翠谷 銀湖金湖一街 普通住宅 9500 元 /平方米 龍園苑 沿河南路與北斗路交匯處 普通住宅 5800 元 /平方米 新 20xx 廣場(chǎng) 深南東路旁 商住樓 60000 元 /平方米 陽(yáng)光明居一期 東湖路與布心東昌路交匯處 普通住宅 5300 元 /平方米 駿庭名園 寶安南路 普通住宅 9000 元 /平方米 華清園 羅沙公路 普通住宅 6700 元 /平方米 翠雅居 紅崗花園東區(qū) 普通 住宅 5600 元 /平方米 田心大廈 寶崗路田心辦公樓 普通住宅 6530 元 /平方米 集浩花園 華麗路 普通住宅 7000 元 /平方米 港逸豪庭 和平路船步街 普通住宅 8500 元 /平方米 爵士大廈 嘉賓路與和平路交匯處 普通住宅 120xx 元 /平方米 鴻業(yè)花園 東門(mén)北路和翠竹路交匯處 普通住宅 120xx 元 /平方米 廬峰翠苑 黃貝路與華麗路怡景花園南面 普通住宅 7680 元 /平方米 金領(lǐng)域 沿河路 普通住宅 6500 元 /平方米 時(shí)尚新居 寶崗路 普通住宅 5500 元 /平方米 物業(yè)名稱(chēng) 物業(yè)地址 物業(yè)類(lèi)別 價(jià)格 臥龍閣 沿河路 普通住宅 7000 元 /平方米 長(zhǎng)豐苑 春風(fēng)路與南極路交界處 普通住宅 9000 元 /平方米 旭飛華達(dá)園 翠竹北路與太安路交匯處