【正文】 中國嶺南建筑風格 美式風格 中國北方建筑風格 其他 合計 100 三年以內(nèi)購房 今后三年是潛在顧客計劃購房的集中時期，尤其是在 20xx 年人數(shù)較多。一房、兩房、三房 、四房的需求比例是 1： 15： 21： 3。 平面結構是主流取向 平面的室內(nèi)結構仍是潛在顧客的主要取向，在非平面 結構中，躍式中的需求比例是最高的，其次是復式。 1 0 0 0 1 元以上0 . 1 9 %9 0 0 1 —1 0 0 0 0 元2 %8 0 0 1 —9 0 0 0 元%7 0 0 1 —8 0 0 0 元%6 0 0 1 —7 0 0 0 元%5 0 0 1 —6 0 0 0 元%4 0 0 1 —5 0 0 0 元%4 0 0 0 元以下1 9 . 6 6 % 4000— 5000 元 /平方米的單價是大多數(shù)潛在顧客最容易承受的，比例達到潛在顧客比例 %，能承擔 5001— 6000 元 /平方米的潛在客戶比例達到 %，能承擔 6001— 7000 元 /平方米的潛在顧客比例接近 20%，也說明部分 潛在顧客的購買力有限，而愿意承擔單價超過 8000 元 /平方米的也只有 %。 工作居住同區(qū)最宜 消費者基本上根據(jù)工作地點來選擇居住地 比例（ %） 可能購買區(qū)域所占比例 羅湖 福田 南山 鹽田 龍崗 寶安 居住區(qū)域 羅湖 福田 南山 工作區(qū)域與居住區(qū)域一致性比例最高 的是福田區(qū)被訪者，而除本區(qū)外，工作地點多集中在羅湖區(qū)。 南山區(qū)被訪者自我滿意度最高 南山被訪者對自己居住區(qū)域的滿意程度最高 比例（ %） 深圳最適合居住區(qū)域 羅湖 福田 南山 鹽田 龍崗 寶安 現(xiàn)居住區(qū)域 羅湖 0 福田 南山 跨區(qū)購買將更普遍 羅湖區(qū)被訪者外流可能性最大 比例（ %） 工作區(qū)域 羅湖 福田 南山 鹽田 龍崗 寶安 香港 居住區(qū)域 羅湖 福田 南山 0 羅湖被訪者只有不到三成會選擇原來區(qū)域， %的被訪者 會選擇福田，%的被訪者會選擇南山，也分別有 %， %的人會選擇鹽田和龍崗。 建筑風格各區(qū)被訪者選擇各異 羅湖被訪者更傾向選擇歐陸建筑風格 比例（ %） 最喜歡的建筑風格 歐陸風格 熱帶海濱風格 居住區(qū)域 羅湖 福田 南山 三、消費者市場需求定量報告 1. 小區(qū)周圍自然環(huán)境、生活配套設施和交通條件是被訪者購房最重視的三項因素。 購買用途自住90%其它1%家庭其他成員住6%投資3% 5. 綠色是被訪者主要追求的小區(qū)環(huán)境設計 。 檔目 單項提及率 % 新聞、資訊 電視劇 體育 娛樂 經(jīng)濟 地產(chǎn) \建材 文化、教育、衛(wèi)生 生活 6 政治、軍事、法律 其他 9. 新聞、資訊和體育內(nèi)容是被訪都最關注的報紙內(nèi)容。 喜歡的室內(nèi)結構0 10 20 30 40 50 60 70平面錯層躍式復式其它比例% 13. 2060 萬元是房屋總價最易接受區(qū)間，尤其是 3050 萬元是被訪問者易接受 的區(qū)間段。 首期款承受能力0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 503 0 0 0 0 元以內(nèi)3000150000元5000199999元100000150000元15000120xx00元2 0 0 0 0 1 元以上比例% 1015 萬元是較多被訪者所希望的。 羅湖被訪者購房區(qū)域傾向 51015202530354045羅湖 福田 南山 龍崗 鹽田 3． 羅湖被訪者會首選福購房，然后依次是羅湖、南山 羅湖被訪者最可能購房區(qū)域051015202530354045羅湖 福田 南山 龍崗 寶安 鹽田 4． 羅湖被訪者購房的主要用途是自住 羅湖被訪者購房用途自住其它家庭其他成員住投資 5． 大多數(shù)羅湖被訪者希望景觀以綠化和樹木為主 羅湖被訪者喜歡的景觀環(huán)境 010203040506070水景為主綠化和樹木為主雕塑景觀為主 新奇景觀為主大面積活動體育器材為主 游戲設施為主其它 6． 建筑風格上，歐陸風格占優(yōu)勢，但較熱帶海濱風格領先不大。 羅湖被訪者喜歡的電視節(jié)目 選擇頻次 新聞 /資訊 娛樂 文化、教育、衛(wèi)生 電視劇 經(jīng)濟 生活 體育 政治、軍事、法律 地產(chǎn)、 建材 其他 10． 羅湖被訪者大多數(shù)會選擇三房二廳，其次是兩房兩廳。 羅湖被訪者工作所在區(qū)域0 20 40 60 80羅湖南山寶安香港 五、深圳市羅湖區(qū)近兩年銷 售樓盤價格表 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)類別 價格 湖濱閣 怡景路 普通住宅 6850 元 /平方米 聚福花園 蓮塘路與羅沙路之間 普通住宅 5000 元 /平方米 翠竹新邸 鹿鳴園 翠竹北路 普通住宅 5800 元 /平方米 逾峰臺 寶安南路與濱河路交匯處 普通住宅 7000 元 /平方米 洪湖春天 田貝四路 普通住宅 7500 元 /平方米 峰景臺大廈 黃貝路與怡景路交界 商住樓 6000 元 /平方米 置富花園 布吉路檢查站 普 通住宅 4750 元 /平方米 國際名苑 友誼路與江貝路交匯處 普通住宅 10000 元 /平方米 金泰名苑 太寧路百仕達高爾夫球場內(nèi) 普通住宅 6500 元 /平方米 萬科彩園 東門中路與曬布路交匯處 普通住宅 8000 元 /平方米 西湖花園 寶安南路 普通住宅 6500 元 /平方米 天元大廈 紅桂路 普通住宅 9000 元 /平方米 特力大廈 文錦北路 普通住宅 6600 元 /平方米 鴻園居 布心路與東曉路交匯處 普通住宅 6000 元 /平方米 名仕商城 東門解放路與人民北路交匯處 商住樓 20xx00 元 /平方米 金楓花園 羅芳路 普通住宅 6900 元 /平方米 惠名花園 羅沙路 普通住宅 4700 元 /平方米 田心慶云花園二期 寶崗路 普通住宅 850000 元 /套 泰和花園 東曉路泰和花園 普通住宅 4600 元 /平方米 帝廷峰 深南東路羅湖區(qū)蔡屋圍 普通住宅 10200 元 /平方米 中盛大廈 建設路 29 號 商住樓 10000 元 /平方米 翡翠園 布心住宅區(qū)東曉路北段 普通住宅 5600 元 /平方米 頤園 銀湖路東側 別墅 14000000 元 /套 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)類別 價格 聚龍大廈一期 東門中路與文錦中路交匯處 普通住宅 7000 元 /平方米 大澎花園 羅芳路 普通住宅 6500 元 /平方米 中海苑 東曉路與太安路交匯處 普通住宅 8000 元 /平方米 怡泰中心 東門中路與文錦中路交匯處 普通住宅 6300 元 /平方米 玉雅居 蓮塘羅沙路惠名花 園對面 普通住宅 5200 元 /平方米 新港鴻花園 翠竹路與布心路交匯處 普通住宅 7000 元 /平方米 文華大廈 深南東路 普通住宅 8500 元 /平方米 太白居 東曉路與布心路交匯處 普通住宅 5100 元 /平方米 逸翠園一期 翠竹路 普通住宅 6500 元 /平方米 金麗豪苑 貝麗南路與北斗路交匯處 普通住宅 7194 元 /平方米 和平廣場 和平路與解放路交匯處 普通住宅 13000 元 /平方米 景庭苑 怡景路，怡景花園 內(nèi) 普通住宅 7500 元 /平方米 曦龍山莊二期 羅沙路南側羅芳山 588 號 普通住宅 8000 元 /平方米 立新花園三期 東門老街立新路與人民北路交匯處 普通住宅 400000 元 /套 翠盈嘉園 洪湖一街與筍崗東交匯處 普通住宅 7600 元 /平方米 匯錦名園 鳳凰路與深港一支路交匯處 普通住宅 9538 元 /平方米 雅仕居 泥崗路洪湖公園對面 普通住宅 6095 元 /平方米 雍翠豪園 蓮塘羅沙公路與畔山公路交匯處 普通住宅 5300 元 /平方米 都市魅力商城 解放路與人民北路交匯處 商住樓 11000 元 /平方米 金園 寶安南路松園路二巷一號西湖大廈附近 普通住宅 7000 元 /平方米 梧桐山新居 蓮塘生活區(qū) 普通住宅 5000 元 /平方米 譜心苑 布吉金稻田路 普通住宅 4000 元 /平方米 鵬興花園三期 蓮塘羅沙公路 普通住宅 5200 元 /平方米 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)類別 價格 萬事達名苑二期 泰寧路 普通住宅 6500 元 /平方米 龍園 山莊紫荊苑 德興路 普通住宅 5030 元 /平方米 金碧苑二期 銀湖路 2 號 普通住宅 8300 元 /平方米 百仕達花園二期 東曉路南段 普通住宅 9542 元 /平方米 深華麗園 水貝一路與貝麗北路交匯處 普通住宅 5600 元 /平方米 東湖豪庭 愛國路與東湖路交匯處 普通住宅 4688 元 /平方米 翠擁華庭 翠竹路 ,萬佳百貨斜對面 普通住宅 120xx 元 /平方米 萃峰閣 蓮塘西嶺下 普通住宅 4700 元 /平方米 筍崗大廈 寶安北路 普通住宅 6628 元 /平方米 鳴翠谷 銀湖金湖一街 普通住宅 9500 元 /平方米 龍園苑 沿河南路與北斗路交匯處 普通住宅 5800 元 /平方米 新 20xx 廣場 深南東路旁 商住樓 60000 元 /平方米 陽光明居一期 東湖路與布心東昌路交匯處 普通住宅 5300 元 /平方米 駿庭名園 寶安南路 普通住宅 9000 元 /平方米 華清園 羅沙公路 普通住宅 6700 元 /平方米 翠雅居 紅崗花園東區(qū) 普通 住宅 5600 元 /平方米 田心大廈 寶崗路田心辦公樓 普通住宅 6530 元 /平方米 集浩花園 華麗路 普通住宅 7000 元 /平方米 港逸豪庭 和平路船步街 普通住宅 8500 元 /平方米 爵士大廈 嘉賓路與和平路交匯處 普通住宅 120xx 元 /平方米 鴻業(yè)花園 東門北路和翠竹路交匯處 普通住宅 120xx 元 /平方米 廬峰翠苑 黃貝路與華麗路怡景花園南面 普通住宅 7680 元 /平方米 金領域 沿河路 普通住宅 6500 元 /平方米 時尚新居 寶崗路 普通住宅 5500 元 /平方米 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)類別 價格 臥龍閣 沿河路 普通住宅 7000 元 /平方米 長豐苑 春風路與南極路交界處 普通住宅 9000 元 /平方米 旭飛華達園 翠竹北路與太安路交匯處