【正文】 機具名程 數(shù)量 機具名程 數(shù)量 使用階段 攪拌機（強制式） ２臺 電鋸 １臺 結構施工 鋼筋彎勾機 １臺 鋼筋閃光對焊機 １臺 鋼筋調(diào)直機 １臺 電渣壓力焊機 １臺 鋼筋切斷機 １臺 卡具 8 套 振搗棒 ８條 電氣焊 各１套 塔吊 (FO/23B)50m 1 臺 大徑電鉆 3 把 電 氣釘槍 5 把 裝修施工 電錘 4 把 水平尺 5 把 射釘槍 5 把 拉錨槍 6 把 云石機 4 把 水磨石機 3 臺 手槍鉆 10 把 切割機 3 臺 六 . 主要分部分項工程施工方法 1. 架子工程． 基礎結構施工階段支搭兩處馬道提供人員上下基坑和材料運輸?shù)耐ǖ?。消防立管和施工用水立管隨樓層施工鋪設。選用消防用水量作為現(xiàn)場總用水量的控制?，F(xiàn)場圍墻和鋼筋、木工、水電料場、材料庫嚴格按平面圖規(guī)劃布置。 3) 制定冬季施工和護坡等專項方案，聯(lián)系護坡隊伍入場。 五 . 施工準備 1. 技術準備： 1) 開工前組織工長、技術員認真閱讀圖紙，把圖紙不清、不明 確的問題匯總和設計辦理工程變更洽商。 ? 電梯、消防系統(tǒng)安裝 設備安裝公司 負責施工。 該項目經(jīng)理部承建的所有公共建筑全部達 到優(yōu)良標準，還獲得北京市優(yōu)質工程和國家優(yōu)質工程獎。 垂直運輸機械位置詳見施工現(xiàn)場平面布置圖?；A肥槽回填后，立一臺 FO/23B(50m)塔吊負責鋼筋和模板的垂直運輸。結合電信設備安裝的要求，對于測量室、程控機房、電力室、傳輸機房、高低壓配電室優(yōu)先安排 竣工，保證業(yè)主能按計劃進入電信設備安裝。 2．施工順序和施工流向 根據(jù)本工程特點，施工順序安排：按“先地下、后地上，先主體、后附屬構筑物、先結構、后 裝修，先土建、后設備”的原則安排交叉施工；裝修施工“先外檐、后內(nèi)檐”；“外裝修由上向下、室內(nèi)粗裝修施工由下向上、收尾由上向下”的原則組織施工。樓面施工完畢后按成品保護方案認真組織成品保護工作，杜絕其他專業(yè)對成品的破壞。為了保證各種豎向和水平的預留孔洞位置準確，施工前由土建技術人員仔 細核對電信工藝圖紙和空調(diào)、電氣等專業(yè)圖紙，繪出預留空洞圖，按圖在結構施工中預留好各種設備穿墻穿樓板洞，減少后期裝修時實物和圖紙不交圈而大量剔鑿結構。部分框架梁截面為 400 1000,在程控交換機房的四周有墻梁，屬于大截面梁，要求按墻體模板單獨進行模板設計。要求有相應的降低造價的技術措施。食梯一部。 3. 設備安裝工程設計 樓內(nèi)設有集中空調(diào)和電信專用空調(diào)兩套通風空調(diào)系統(tǒng)，集中空調(diào)設備的主機位于地下一層。 結構形式為現(xiàn)澆框架結構，框架柱截面 600 600,框架梁截面 400 1000、 400 800、 300 600、 ,次梁截面 250 500,地下室外墻厚度為 350、 300。 地下外防水為混凝土剛性防水 (S8)加 厚聚氨脂涂膜防水的復合防水。機房為白色耐擦洗涂料。 二次結構圍護墻內(nèi)墻為 200mm 厚加氣混凝土塊，外墻為300mm 厚加氣混凝土塊。 建筑設計特點： 建筑物分為機房樓、營業(yè)廳、油機變電房三部分。 177。 ： ； :； 群： 舊宮電話局工程 施工組織總設計 目錄： 1. 工程概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 1 頁 2. 對本工程的認識┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 6 頁 3. 施工部署┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 8 頁 4. 施工組織機構┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 11 頁 5. 施工準備┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ┈┈┈┈┈┈┈ 13 頁 6. 主要施工方案與施工方法選擇┈┈┈┈┈┈┈┄ 18 頁 7. 施工管理┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 29 頁 8. 技術節(jié)約及降低造價措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 45 頁 9. 施工方的承諾┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 48 頁 10. 施工現(xiàn)場平面布置┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 50 頁 11. 附錄┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 52 頁 舊宮電話局工程 施工組織總設計 編制依據(jù)： ? 《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020492) ? 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 (JGJ7391) ? 北京市《建筑安裝工程分項施工工藝規(guī) 程》 ? 《建筑工程質量檢驗評定標準》（ GBJ30188） ? 業(yè)主提供的全套施工圖紙，工程地質勘察報告 ,招標文件。 =絕對標高 ，室內(nèi)外高差 。建筑總體布局呈 ”L”形。 室內(nèi)裝修特點： 樓地面：首層營業(yè)廳、門廳、多功能廳部分為花崗巖樓面，其他走廊和電梯廳公用部分為現(xiàn)制 美術水磨石樓面，機房和辦公性房間為普通現(xiàn)制磨石樓面和水泥樓面。營業(yè)廳為礦棉吸音板吊頂。屋面為鋪水泥花裝磚上人屋面 ，防水層為三元乙丙卷材防水層，保溫層為 60 厚聚苯乙烯泡沫板。地下室樓板厚度 200mm,地上結構樓板厚度 120mm。 電氣部分包括動力照明、電話、電視、防雷接地、消防控制、樓宇自動控制、 1301 消防、電信工藝專用管線等。 4. 主要項目工程量 主要項目工程量一覽表 表 1 項目 數(shù)量 項目 數(shù)量 鋼筋加工綁扎 挖土方 23575m3 混凝土 回填土方 12500m3 砌體 2190m3 地下防水 2960m2 吊頂 1236m2 外墻涂料 3500 門窗安裝 530m2 釉面、瓷磚墻面 710m2 內(nèi)墻抹灰 15300m2 地磚缸磚樓面 2100m2 水磨石樓面 5600m2 屋面防水 6400m2 花崗巖石料樓面 430m2 花崗巖石料墻面 966m2 水泥地面 1400m2 防酸樓面 690m2 5. 建設單位的要求 定額工期： 475 天，工程質量等級：優(yōu)良；土建屋面、地下防水、衛(wèi)生間防水有明確的保修期限和措施。施工班 子選派施工單位的優(yōu)秀項目經(jīng)理。 電信建筑結構中預埋的管線較多，為防止管線多層重疊造成結構頂板和梁的負筋超高，要求水電和土建密切配合，合理布管。 由于電信建筑中的設備系統(tǒng)較一般公用建筑多，施工中要求總包單位協(xié)調(diào)好各分包方，合理安排好工 序，土建施工應優(yōu)先安排消防控制機房、空調(diào)機房和設備管道間的施工，以便于設備提前插入安裝。 塑鋼門窗及花崗巖石料等工程有加工周期的限制，施工中要加強對分包廠家的工期和質量嚴格控制。東西兩個電信管道出局井和主體結構一同施工，在主體結構完后進行出局井和主體結構連接處的后澆帶施工。 3．劃分流水段 基礎施工時，按混凝土剛性防水的要求，不再劃分施工段， 整個地下部分按整層為一施工段連續(xù)施工?；炷敛捎没炷帘密囘M行垂直和水平的運輸。 5．質量目標 保證達到《建筑工程質量檢驗評定標準》（ GBJ30188）優(yōu)良級。我公司希望為業(yè)主提供優(yōu)質的服務，把一座精美的建筑作品交付給業(yè)主。 ? 水電、 通風空調(diào)工程 我公司設備安裝公司負責施工。技術負責人向施工員提出技術、質量要求，寫方案交底。 4) 根據(jù)電信工藝圖紙對照施工圖把二者不符的地方向業(yè)主提出，減少工藝和建筑實物不交圈打架?，F(xiàn)場道路采用預制水泥方磚塊鋪設，方磚下用 2： 8 灰土夯實，形成硬化的路面。需要建設單位提供外接管徑Φ100mm的上水管到現(xiàn)場。立管直徑Φ 100mm。主體結構施工階段雙排外架子作為結構施工的外防護架子。 2. 土方 工程 施工順序：挖第一步土→噴錨網(wǎng)護坡→挖第二步土→噴錨網(wǎng)護坡→清槽釬探→基底處理→基礎墊層。 根據(jù)地質勘察報告新建樓基礎埋深范圍內(nèi)無地下水，不需降 水處理。 2) 所有框架柱主筋及剪力墻暗柱主筋均采用電渣壓力焊接頭，要求接頭處彎折不大于 4176。 頂板鋼筋均采用搭接綁扎。 4) 為了保證框架柱的主筋位置，每次澆筑頂板混凝土前放線員放出外借一米軸線，拉線找出墻柱邊線，用定位鋼筋把豎筋固定好。頂板模板采用 (50mm100mm400mm) 木 龍 骨 做 次 龍 骨 ， )100 mm 100mm10001200)木龍骨主龍骨。柱子、板墻鋼筋綁扎完畢。按設計要求起拱，或按梁長度的1/10003/1000 起拱。然 后由一側滿鋪模板，頂板采用多層板，由于所用多層板為各工地返還材料并不規(guī)矩，所以備料時按模數(shù)裁開。 允許偏差 柱、墻、梁軸線位移 5mm 標高 177。 2) 墻柱澆筑前底部應先澆筑 50100mm厚的等強度減半石子砼，墻柱砼應分層振搗， 每層砼厚度不得大于 500mm。施工縫用鋼絲網(wǎng)擋牢?？?jié)B砼養(yǎng)護期不少于 14 天。 4. 裝修工程 嚴格執(zhí)行樣板制施工，各分項施工前經(jīng)設計、業(yè)主、監(jiān)理施工四方簽認后再大面積展開施工。 按設計要求的顏色和配比作出樣板后，由設計、業(yè)主選定樣板后再大面積展開。窗安裝前 按預制磨石窗臺板的寬度和墻的抹灰厚度定窗在墻厚度方向的位置，保證同一房間內(nèi)的磨石窗臺板外露寬度一致。 43 外墻涂料工程 施工順序：基層處理→拉線找 規(guī)矩→貼灰餅→抹灰底→中層灰→面層抹灰→外窗裝→抹灰修理→刮膩子→從上向下刷涂料。面板安裝從房間中向四周順序安裝，安裝時注意對縫平正，縫隙一致。 ○利用微機跟蹤檢查進度，記錄形象部位，分析影響進度的主要工序，為進度控制提供數(shù)據(jù)。 2) 本工程將歷經(jīng)一個雨季和一個冬季，要根據(jù)工程的實際進展情況，編制季節(jié)施工方案，以確保工程質量。鋼筋、水泥等建筑材料在使用前必須有材料供應部門出據(jù)的材質力學合格證和出廠證明，并按材料品種做好復試。 23 質量管理措施 我公司已經(jīng)通過 ISO9002暨 GB/T19002 質量體系認證。 認真熟悉圖紙，按照施工規(guī)范、工藝標準及施工組織設計要求，對分項工程、分部工程作好技術質量交底。 保證不出現(xiàn)工序上的返工，不出現(xiàn)不合格的中間產(chǎn)品。 為把好原材料質量關，在我公司的實驗系統(tǒng)中，特指定具有北京市一級資質的中心實驗室直接服務于本工程，負責材料品質的檢驗與實驗。 用我公司運用多年、行之有效的作業(yè)班組“三檢制” (自檢、互檢、交接檢 )從作業(yè)面上把好質量關。 24 質量控制要點 要點一：墻梁支模 模板施工前要進行模板設計，認真計算模板的剛度和穩(wěn)定性，確保在使用過程中不變形； 模板要隨時清理、檢查，發(fā)現(xiàn)污物或變形，必須立即處理，模板安裝就位前，必須均勻地涂刷好隔離劑； 模板放線要準確，模板就位調(diào)整要認真，穿墻螺栓要全部穿齊、擰緊，模板的上口卡具要按模板設計卡緊； 在混凝土澆注過程中，要重點注意角模處的情況；控制好模板上口標高。作好砂漿找平層，留分格縫；嚴格控制原材料和鋪設質量，嚴格認真操作。操作中應堅持隨掃漿隨鋪灰，壓實后注意養(yǎng)護。 倒泛水 ：沖筋后進行檢查，拉線找好