【正文】 進行灰線驗收。 臨時設(shè)施施工 項目工程部應(yīng)根據(jù)建筑總平面圖對場內(nèi)的臨時道路、排水設(shè)施、施工圍墻及甲方現(xiàn)場辦公設(shè)施進行布局，報分管領(lǐng)導審批同意后組織施工。 項目工程部應(yīng)做好地質(zhì)勘察過程中的檢查工作，必要時拍攝圖像資料，對勘察過程中出現(xiàn)的特殊情況，如發(fā)現(xiàn)地下洞室、障礙物、承壓水或由于土（巖）層面起伏較大導致的補孔或孔深增加情況及時通知設(shè)計單位共同解決，并簽發(fā)聯(lián)系單予以確認。地質(zhì)勘察可分為初步勘察和詳細勘察兩個階段。 組織場地平整工作。 紅線測量定位由工程部委托勘測部門對本地塊道路紅線或規(guī)劃紅線進行定位測量，定位點應(yīng)做好可靠保護，防止破壞。地下管線是指電力、電信、管道煤氣、上下水、有線電視及軍用通信線路等。本規(guī)程適用于項目開工前準備工作各階段的管理與控制。，工程部及時組織召開第一次工地會議。、監(jiān)理和可能的臨時設(shè)施的設(shè)備及材料招標工作，對當?shù)亟ㄖ袌鲎龊帽匾恼{(diào)研、考察等配合工作和對正在合作的施工單位的現(xiàn)場考評工作，特別是做好現(xiàn)有《施工總包合同》條款執(zhí)行可操作性情況和條款完善情況的建議。根據(jù)設(shè)計單位提出的試樁要求，工程管理部組織試樁施工和靜荷載試驗工作。 建筑單體定位、放線及灰線驗收在取得規(guī)劃許可證后，按建筑定位總平面圖和建筑單體底層平面圖（此二份圖紙應(yīng)無矛盾），工程管理部負責委托規(guī)劃主管部門認可的勘測單位對建筑物進行現(xiàn)場定位、放線，并取得定位資料，然后委托灰線組（或相關(guān)城建職能部門）進行灰線驗收。 收到勘察成果后，工程管理部應(yīng)及時會同區(qū)域總工程師和設(shè)計人員對勘察報告的內(nèi)容進行審核，如報告中缺少某些設(shè)計參數(shù)，則要求勘察單位補充完整。工程管理部編制工程開工前準備工作管理規(guī)程 工程管理部組織經(jīng)考察后確定的參加勘察工程投標的單位進行現(xiàn)場踏勘，并會同設(shè)計人員及造價管理部對投標單位就招標文件、現(xiàn)場情況和勘察任務(wù)書中的有關(guān)疑問進行答疑，按技術(shù)實力強、合理低價、服務(wù)優(yōu)質(zhì)原則選擇確定地質(zhì)勘察單位。，工程管理部應(yīng)做好驗收工作。、電實施（或規(guī)劃）總平面圖，結(jié)合施工用電負荷指標和用電半徑，工程部做施工用電委托申請及現(xiàn)場查勘、定位和實施，審核施工用電電桿、拉線和變壓器安裝位置，避免影響施工和二次返工。 場地平整和臨時道路、施工用水、電的實施 工程管理部結(jié)合地形測量資料和施工（或規(guī)劃）總平面圖，組織監(jiān)理、場地平整施工單位對場地原土標高進行測量（高低起伏大的測量點應(yīng)付坐標），形成書面資料。 工程管理部根據(jù)本地塊內(nèi)部及周邊市政管線配套現(xiàn)狀情況，結(jié)合本項目建設(shè)規(guī)模、項目定位、項目建設(shè)計劃，以學偉集團名義（或以公司名義，因根據(jù)困難大小和重要程度而定）分別給當?shù)馗魇姓芫€配套主管部門打書面報告，并與各市政管線配套主管部門協(xié)調(diào)，要求盡快擴建市政配套或列入近期實施計劃，特別急需落實的是電力、自來水和排水、排污的接入。2 適用范圍本規(guī)程適用于學偉地產(chǎn)項目開工前準備工作各階段的管理與控制。3 職責 工程管理部、開發(fā)部負責本規(guī)程的具體實施； 公司分管領(lǐng)導支持和督促各責任部門實施本規(guī)程； 集團公司就項目公司對本規(guī)程的具體實施負責檢查。 工程管理部負責與設(shè)計院就施工圖紙設(shè)計的協(xié)調(diào)、組織施工圖紙的第三方交叉審核（含選擇確定施工圖紙第三方交叉審核單位）、組織施工圖紙內(nèi)部審核和施工圖紙會審；開發(fā)部負責施工圖紙的消防審核；工程管理部負責將前述圖紙審核的意見書面匯總后發(fā)送設(shè)計院。 場地平整施工開工前，工程管理部將場地平整質(zhì)量要求和需配備的機械設(shè)備應(yīng)書面明確，場地平整時的重要分界點應(yīng)測坐標和高程。（或規(guī)劃）總平面圖，結(jié)合施工規(guī)范對施工用水水質(zhì)要求和所在地自來水公司對施工用水開給水頭子要求，工程部做施工用水委托申請及現(xiàn)場查勘、定位和實施（給水干管最好按小區(qū)總用水量一次實施到位，自建給水設(shè)施的按有利于工程施工的原則也可分點建設(shè)），施工用水計量表具應(yīng)妥善保護。 地質(zhì)勘察地質(zhì)勘察是指為工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工及綜合治理等，對地形、地質(zhì)、水文等要素進行測繪、勘探、測試，并提供建設(shè)所需的勘察成果的活動。 地質(zhì)勘察開始前，工程管理部應(yīng)會同設(shè)計人員對勘察單位提交的勘察組織設(shè)計進行審核：勘察手段、布孔方案和鉆探深度是否滿足勘察任務(wù)書的要求；勘察進度是否滿足設(shè)計出圖的要求；人員、機械是否達到招投標書的承諾，能否滿足施工要求等。 地質(zhì)勘察報告、勘察任務(wù)書和勘察書面要求及地質(zhì)勘察招標文件應(yīng)列入受控文件范圍保存，做好發(fā)放記錄（資料員留底、工程管理部、設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位、單獨分包的打樁單位、支護設(shè)計單位、施工圖紙審核單位、技術(shù)咨詢單位等）。對定位點，工程管理部應(yīng)督促施工單位和監(jiān)理單位做好復核和保護工作。施工前應(yīng)檢查樁基施工單位的機械設(shè)備證明文件和管理人員及特殊專業(yè)工種人員的資格證明文件。、招標工作。、安監(jiān)交底和工地會議、安監(jiān)交底會議，由質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站指派本項目監(jiān)督責任人負責交底。，其主要內(nèi)容為：1）建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 3）建設(shè)單位介紹工程開工準備情況； 4）施工單位介紹施工準備情況；5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出建議和要求； 6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，以及按照《碧桂園監(jiān)理工作要求》實施監(jiān)理的主要內(nèi)容；7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 總工程師辦公室負責本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋； 項目工程部負責本規(guī)程的具體實施。當遇到地下管線影響施工的情況時，需向有關(guān)部門提出遷移申請或采取其他措施。對勘測單位提供的標高引測點應(yīng)做好記錄。場地平整時需注意質(zhì)量： ； ；，以防影響工程施工； 。初步勘察應(yīng)滿足初步設(shè)計的要求，詳細勘察應(yīng)滿足施工圖設(shè)計的要求。勘察過程中，應(yīng)督促勘察單位對取土孔保留巖石芯樣，以便土建施工時比較、參考。臨時道路應(yīng)滿足施工時通過重型車輛的要求。對定位點，項目工程部應(yīng)負責做好保護。施工前應(yīng)檢查樁基施工單位的機械設(shè)備證明文件和管理人員及特殊專業(yè)工種人員的資格證明文件。 工程管理過程控制程序 設(shè)備采購工作規(guī)程 工程技術(shù)文件和資料控制規(guī)程 樁基工程施工管理規(guī)程 質(zhì)量文件審批單(GT/QR?0104) 外來文件處理單(GT/QR?0105) 工程類受控文件發(fā)放清單(GT/QR?0112) 施工單位管理人員及特殊專業(yè)人員資格證明文件統(tǒng)計表(GT/QR?1503) 施工單位機械設(shè)備證明文件檢查表(GT/QR?1506) 樁基施工記錄(GT/QR?1516) 檢驗、試驗報告檢查表(GT/QR?2301)第三篇：開工前準備工作開工前準備工作一．監(jiān)理依據(jù)：1．現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)。5．地方相關(guān)監(jiān)理規(guī)程，文件。9．監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。一個總監(jiān)負責兩個以上工程項目時應(yīng)設(shè)總監(jiān)代表，并由總監(jiān)授權(quán)。⑶．分包單位主要負責人。⑷．建設(shè)單位介紹前期工作情況。③．第一次工地會議后，由項目監(jiān)理部負責整理、編印會議記要與開會各方簽認后分發(fā)給有關(guān)各方。監(jiān)理交底會議可采取聯(lián)系單的形式通知相關(guān)人員及時參加會議。⑷．建設(shè)單位駐場代表，應(yīng)提前通知參加監(jiān)理交底會議。②．項目部監(jiān)理人員必須認真熟悉圖紙，要求監(jiān)理必須具有識圖的能力，并且把對開工前的熟悉和審查圖紙作為一項重要監(jiān)理工作內(nèi)容來完成，認識到這一監(jiān)理依據(jù)的重要性，只有這一依據(jù)熟悉和掌握，其它任何依據(jù)才能依次落實，才能編制出可行的監(jiān)理依據(jù)，對全過程指導監(jiān)理工作。⑶．核算建施、結(jié)施圖標注尺寸必須一致，發(fā)現(xiàn)不符合之處作好記錄。熟悉、審查圖紙過程必須把發(fā)現(xiàn)的問題作好記錄。⑵．監(jiān)理依據(jù)。⑹．合同管理措施。⑽．項目監(jiān)理部組織機構(gòu)的人員配備。工程監(jiān)理措施必須明確監(jiān)理控制方法和采取的手段，一般包括如下內(nèi)容：開工前的準備階段：參加第一次工地會議，監(jiān)理交底，熟悉圖紙審查施工組織設(shè)計，審查分包單位資質(zhì)，審查施工單位項目部人員的資質(zhì)，審查計量測量儀器設(shè)備，編制規(guī)劃細則，審查主要進場原材料等，審批開工申請等措施。監(jiān)理規(guī)劃一旦經(jīng)批準應(yīng)放置監(jiān)理部，監(jiān)理人員要熟悉并在監(jiān)理工作中采用和運用，指導監(jiān)理工作。⑵．監(jiān)理工作的流程：應(yīng)按施工和質(zhì)量控制的順序，編制監(jiān)理工作流程。核準抽測相臨建筑物的間距。機槽開挖（土方開挖）： 技術(shù)復核（復核定位放線）標樁的固定和保護措施提前降排水及水位 機械開挖順序 嚴禁超挖（一般地基機械開挖深度距地基標高最少抬高200mm用人工開挖）（對各種樁基或復合地基的樁頂不得損壞，機械開挖抬起標高必須高于樁頂不得少于300mm再用人工開挖）查平面布置 水平標高 邊坡坡度、長度寬度 槽底表面平整度 土方外運及現(xiàn)場存放（嚴禁邊坡壓土）地基觸探及布點間距、排距、觸探工具、觸探深度和觸探落距 記錄準確真實，核查土質(zhì)的土性，地基局部處理方案，地基處理的監(jiān)督實施，亮槽驗槽。鋼筋砼基礎(chǔ)工程：驗線 驗軸線 基礎(chǔ)邊線 梁邊線 鋼筋位置線找方 驗模和鋼筋分項工程與主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制相同。砂漿飽滿度 掛線砌筑 檢查皮數(shù)桿與砌筑標高 水平灰縫厚度 水平灰縫平直 游丁走縫 柱茬垂直 柱槎砌筑質(zhì)量 構(gòu)造柱拉結(jié)筋放置位置 腳手眼留置位置 臨時留槎及拉結(jié)筋放置位置、長度 過梁的安裝 門窗洞口的寬度、高度 最后一皮磚及突出沿臺排丁砌筑。模板拆模：側(cè)模拆除時間 審查拆模同條件砼養(yǎng)護試塊試壓報告 拆模砼強度控制 拆模順序 模板拆除堆放與外運 模板的堆放 模板倒用的修整和清理 嚴禁懸空模板的檢查。鋼筋加工：審查鋼筋抽料單 鋼筋規(guī)格、級別、下料尺寸 數(shù)量 受力鋼筋與彎鉤角度平直長度 箍筋彎鉤角度與平直段長度 鋼筋錨固長度 加工形狀 形式與尺寸偏差 鋼筋調(diào)直與拉直 鋼筋拉直伸長率 成品堆放與標識。重點預控：鋼材兩次報審 鋼材質(zhì)量證明書 鋼筋標識及鋼筋爐牌號相符 復試合格后批準使用 電線導管正確敷設(shè)位置與鋼筋綁扎固定 設(shè)計樓板鋼筋防裂措施及強制性地方質(zhì)量控制措施。開盤申請及批準：砼配合比與施工：現(xiàn)場攪拌砼：（旁站）配比計量定時抽查 砼水灰比 抽查砼塌落度 砼攪拌時間 配比計量偏差 砼投料順序 抽查陸續(xù)進場砂石材質(zhì)變化 對有異議或粒徑發(fā)生明顯變化應(yīng)重新取樣復試進行配合比設(shè)計。澆水時間及遍數(shù) 塑料薄膜覆蓋保溫的嚴密性和結(jié)露水，采用涂膜養(yǎng)護的嚴密性及涂膜遍數(shù)。結(jié)構(gòu)工程實體檢測砼強度實體檢測：制定方案 600C0天砼試塊見證取樣，同條件試塊同條件養(yǎng)護，記錄氣溫核準天數(shù)，審查實驗報告。進場后，首先安排好施工臨時設(shè)施，電工組將在業(yè)主指定的分箱下安裝電箱及電表，并由專人定時看管，節(jié)約用電。第三條 各種廠商帶標單到工地時，工地主任應(yīng)將工程施工要求的標準、工期、范圍，詳加說明后，在估價單上簽章，若標單上有漏列的部分，應(yīng)加注明，以便訂約時列入。第七條 建筑線地界線木椿應(yīng)設(shè)法固定，不使其動搖走樣，必要時加設(shè)輔助點，并記錄于手冊上，以便隨時查核。第十一條 復核各項放樣，尤其是地下室及一樓，應(yīng)重新核對所有尺寸，如有錯誤，即時改正，以免以后無法更改，樓梯、平臺、踏步需畫出墨線作為組模工作時的準繩。第十五條