某地產(chǎn)建筑規(guī)劃培訓(xùn)-wenkub
2024-10-28 15 本頁面
【正文】 ，人行優(yōu)先道路裝置,5,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,道路設(shè)計(jì) 街道做為公共空間，注重街道景觀的設(shè)計(jì) 道路對(duì)景營造—公建形成的道路對(duì)景、住宅過街樓形成的道路對(duì)景,6,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,封閉式院落組團(tuán),組團(tuán)入口開向車行道路 組團(tuán)規(guī)模尺度: （128mX106m）,共184戶，644人,7,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,END,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。,日照要求是建筑退間距的依據(jù)來源,基本名詞概念——建筑密度,各類建筑基底總面積,建筑密度=,凈用地面積,相同容積率下，平均層數(shù)越高，建筑密度越低，可用于景觀用地越多,正常情況下。 道路用地（R03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地。,基本名詞概念——容積率,總建筑面積,容積率=,凈用地面積,包括：住宅、商業(yè)、高于地面1.5米的半地下室、公共配套服務(wù)設(shè)施（居委會(huì)、物業(yè)用房、配電房、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站…）,不包括：露臺(tái)、地下室、層高低于2.2米的架空層、向公共開放的層高高于2.2米的架空層……,居住區(qū)用地，不包括代征道路用地、代征綠地用地,基本名詞概念——道路紅線,道路紅線,城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。居住區(qū)建筑密度一般在17%~30%,基本名詞概念——綠地率,各類綠地面積總和,綠地率=,凈用地面積,武漢市綠化條例對(duì)居住區(qū)的規(guī)定： 密一區(qū)內(nèi)綠地率不低于25%，公共綠地人均不少于0.5平方米； 密二區(qū)內(nèi)綠地率不低于30%，公共綠地人均不少于0.8平方米； 密三區(qū)內(nèi)綠地率不低于35%，公共綠地人均不少于1平方米,各類綠地包括：公共綠地、宅旁綠地
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