單位集資改造危舊房-wenkub
2024-10-25 17 本頁面
【正文】 ；自有土地指困難企業(yè)于2002年12月底前取得土地使用權(quán)證的自有生活用地。而在鄭州，昨天，記者從市規(guī)劃局獲悉，鄭州市體育局危陋住房改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示已經(jīng)結(jié)束，具體規(guī)劃正在審批中。據(jù)悉，這種單位集資改造房將參照特困企業(yè)集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的定價(jià)和分配方法?！编嵵菔蟹抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市房管局還沒有下發(fā)關(guān)于單位危舊房以集資建房的方式改造的明確辦法，這只是一種嘗試，因此暫時(shí)不便公布這８家單位的具體名稱。而如果開發(fā)商要進(jìn)行改造開發(fā)，則要通過“招、拍、掛”的方式拿地，而且建設(shè)規(guī)格都得由規(guī)劃局審批。第一篇：單位集資改造危舊房單位集資改造危舊房 比經(jīng)適房便宜一半（記者王曉欣）３月２４日，鄭州市房管局透露，鄭州有８家單位正在嘗試以單位職工集資建房的模式改造本單位的危舊房，采用這種模式改造危舊房在全國還屬首次。此外，開發(fā)商建設(shè)的這種房子能否按照市場價(jià)格出售，政策上還處于空白狀態(tài)，而且也不一定能讓原來單位的職工受益?！叭绾谓缍ㄎＥf房，目前還沒有詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)。由于省去了土地出讓費(fèi)，這種房子的價(jià)格將比經(jīng)濟(jì)適用房還要便宜一半。這是今年鄭州市政府批準(zhǔn)的一項(xiàng)新政策：鄭州市體育局、鄭州市機(jī)械研究所等7家單位的危陋住房被列為改造試點(diǎn)，單位可采取全額集資的辦法進(jìn)行改造，危陋公有住房改造與住房貨幣化分配相結(jié)合，以房改帶危改，以危改促房改，改善職工居住條件。企業(yè)申報(bào)集資建房時(shí)，必須同時(shí)提交“困難企業(yè)認(rèn)定表”和近3年的審計(jì)報(bào)告?！?月22日下午，66歲的馬秀云老人聽說記者是去看他們集資建的房子，非把記者拉到她一樓的家里坐坐。鄭州一棉有限責(zé)任公司房改辦主任武紅云介紹，1993年至2004年，單位先后在自有土地上進(jìn)行了6次集資建房，解決了2021戶職工住房問題。建房的集資款，要全部存入鄭州市房改辦指定銀行，分次集資的，首次集資款不能低于全額集資款的一半。2004年至2006年，鄭州市共批準(zhǔn)困難企業(yè)集資建房面積為86萬平方米，解決了9789戶困難職工的住房問題。之所以這么慎重，是因?yàn)檫@次改造牽涉到老住房拆遷的補(bǔ)償，以及建成后如何在職工內(nèi)部分配的問題。按要求，經(jīng)鑒定確實(shí)影響安全居住的，才可以進(jìn)入改造試點(diǎn)?！皩⑽Ｂ》扛脑炫c集資建房、住房貨幣化補(bǔ)貼相結(jié)合，是鄭州市準(zhǔn)備探索的一條新路。按照該文件要求，企業(yè)申報(bào)單位危陋房改造時(shí)，必須出臺(tái)經(jīng)本單位職代會(huì)通過的《住房貨幣化分配方案》，同時(shí)，在上報(bào)的《集資建房方案》中，要明確住房貨幣化分配的具體內(nèi)容，報(bào)鄭州市房改辦備案。通過后，再挨家挨戶向原來危陋房屋的房主征求意見?！编嵵菀粐笈R雪說，現(xiàn)在老百姓買套房，要掏出半輩子的積蓄。鄭州市應(yīng)該征集民意，進(jìn)行試點(diǎn)。開發(fā)商：集資建房是“房改的倒退”今年3月，面對(duì)廣州市政府對(duì)企業(yè)集資建房“開禁”的表態(tài)，廣州市和廣東省兩級(jí)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)先后通過媒體進(jìn)行了質(zhì)疑。昨日，記者聯(lián)系了幾家房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，但他們都表示鄭州的房價(jià)與廣州的房價(jià)無法相比，且鄭州沒有出臺(tái)類似的政策，婉言謝絕了采訪。劉社表示，作為一種建房模式，這兩種方法都有一定的生存空間。市規(guī)劃局副巡視員馬晉彪昨日做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問政”欄目時(shí)回復(fù)說，沈陽路及沈陽支路合圍地塊、廣東路6號(hào)、鐵山路61號(hào)等老樓院均已列入市北危舊房5年改造計(jì)劃，上海路—德平路片計(jì)劃明年啟動(dòng)。依據(jù)保護(hù)規(guī)劃，該區(qū)域的改造是按照“合理保護(hù)、有機(jī)更新改造”的原則，以恢復(fù)性建設(shè)為主，采取異地安置、捆綁改造等方式，以改善居住環(huán)境質(zhì)量、傳承歷史文化、完善區(qū)域配套設(shè)施、增加綠地等為目標(biāo)，不搞“大拆大建”和資金就地平衡，合理疏解老城區(qū)人口，從根本上解決居住環(huán)境長期得不到改善的難題。市北區(qū)政府正在研究區(qū)內(nèi)所轄危舊房改造的相關(guān)政策、改造方案及實(shí)施計(jì)劃，在完成上述相關(guān)工作后，將逐片啟動(dòng)房屋征收的前期工作。蘇州路29號(hào)大院位于改造范圍內(nèi)。一市民在線咨詢：“浮山新區(qū)還有幾塊閑置地塊是如何規(guī)劃的。為了提高青島市醫(yī)療衛(wèi)生水平，目前市規(guī)劃局正會(huì)同市有關(guān)部門進(jìn)行將其調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地的可行性
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