廣州個(gè)人房屋抵押貸款辦理流程-wenkub
2024-10-25 17 本頁(yè)面
【正文】 還款,等本還款,雙周供等多種還款方式二、貸款所需資料申請(qǐng)人:身份證(護(hù)照軍官證)(借款人,共同還款人,擔(dān)保人,聯(lián)系人)注:外地戶口需要提供暫住證戶口本首頁(yè),本人頁(yè)(借款人,共同還款人,擔(dān)保人,聯(lián)系人)婚姻狀況證明(已婚:結(jié)婚證。三、貸款的相關(guān)條件購(gòu)買的房屋應(yīng)符合以下條件:1)已取的的私產(chǎn)房,設(shè)計(jì)用途為住宅或底墑2)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押,無(wú)限制轉(zhuǎn)移3)區(qū)域的要求最好為市內(nèi)六區(qū),塘沽,開發(fā)區(qū)4)面積要求在60平米以上,繁華地段可降低為50平米，人均住房面積大于20平米；借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積（含留宿人）大于10平米；貸款期限：1)貸款期限 + 借款人年齡 ＜ 60貸款期限 + 房屋使用年限 ＜ 35（房產(chǎn)已使用年限最長(zhǎng)不得超過(guò)15年，繁華地段可到15年,一般地區(qū)只能到10年)；2)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款期限最長(zhǎng)為30年；貸款成數(shù)：1）住宅轉(zhuǎn)按揭貸款額度最高為7成2）10年以內(nèi)房齡,貸款額度最高為所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%；3）單筆住房貸款以萬(wàn)元為起點(diǎn),最高不超過(guò)100萬(wàn)；貸款額度最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的60%；貸款年限不得超過(guò)10年；借款人,共同還款人,擔(dān)保人符合以下條件1)具有合法,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,無(wú)不良資信具有完全民事行為能力的自然人2)具有按期償還貸款的能力：個(gè)人收入為月還款的2倍以上3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上4)外地非農(nóng)業(yè)戶口的借款人* 須在本市優(yōu)質(zhì)企業(yè)工作2年以上。個(gè)人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國(guó)銀行。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬(wàn)元的話，貸款１０年，如果選擇 等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：，．．．．．．具體您可以使用我們網(wǎng)站的計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算得到。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，如果您想貸１０年，%。二、準(zhǔn)備資料我們把資料準(zhǔn)備這里分為個(gè)人基本資料和企業(yè)基本資料兩個(gè)部分，以對(duì)應(yīng)個(gè)人銀行貸款和企業(yè)銀行貸款： 基本資料：夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、土地證）、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1．立項(xiàng)該階段的主要是初步審查借款人提供資料的真實(shí)性，并確定主要考察事項(xiàng)、制定并開始實(shí)施檢查計(jì)劃。4．綜合判斷檢查人員對(duì)調(diào)查人員提供的材料進(jìn)行核實(shí)，判斷借款人目前的狀況、中期的盈虧和長(zhǎng)期的發(fā)展，復(fù)測(cè)貸款的風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限審批。五、簽訂借款合同若銀
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