商品住宅質(zhì)量保證書-使用說明書-wenkub
2024-10-25 16 本頁面
【正文】 修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；裝修工程為二年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、外道路等工程為基礎(chǔ)建設(shè)；三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，物業(yè)公司、建筑施工承包公司應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人保修。第一篇：商品住宅質(zhì)量保證書使用說明書美麗家園小區(qū)商品住宅質(zhì)量保證書尊敬的用戶：我公司開發(fā)建設(shè)的膠州市美麗家園住宅樓小區(qū)工程，經(jīng)我公司及立新設(shè)計(jì)、泰豐監(jiān)理、青島泓鑫源施工單位的共同努力，將如期交付使用，為確保本工程交付后的正常使用和管理，延長工程使用壽命及其耐久性，也為了更好得維護(hù)您的合法權(quán)益，不致因使用不當(dāng)造成質(zhì)量及安全事故性的發(fā)生，請各用戶共同協(xié)助管理，并根據(jù)國家省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；在規(guī)定的期限內(nèi)住戶在原設(shè)計(jì)沒有改動情況下，我公司承諾如下：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對美麗家園住宅小區(qū)質(zhì)量保證內(nèi)容如下：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理和規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包公司不在約定期限內(nèi)派人保修的，物業(yè)公司可以委托他人修理。五、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無。陽臺140 Kg/M。不準(zhǔn)隨意拆除建筑物原有的磚墻，不準(zhǔn)在樓板上增砌各種墻體，禁止破壞全部房屋磚墻和保溫層，外墻禁止私自安裝掛載空調(diào)等重物。不能在墻壁面、地面或樓板上挖洞、開門、開窗等。供熱、通訊、閉路電視等開通或改裝，必須經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)，并由有關(guān)部門專業(yè)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。四、本商品住宅的單元電子門，在使用中請不要使其接觸油污及腐蝕性物品，并做到隨手關(guān)門，不要長期處于開啟狀態(tài)（如有木棍、石塊頂住應(yīng)及時(shí)清除）保證住戶安全。八、住戶如需安裝防盜網(wǎng)，其防盜網(wǎng)不能凸出墻體，裝修不能亂扔垃圾。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏 １年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。門窗翹裂、五金件損壞 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修。管道堵塞 ２個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行疏通。1供電設(shè)施配電負(fù)荷 不能改動公共供配電設(shè)施。1陽臺 加設(shè)陽臺附屬設(shè)施必須不影響外墻立面和公共部分的風(fēng)格。1電梯 電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。張北縣金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年3月2日第三篇：《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》執(zhí)行項(xiàng)目相關(guān)制度執(zhí)行情況報(bào)告東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：我司開發(fā)位于*******項(xiàng)目，項(xiàng)目總規(guī)模是****平方米，總投資是****萬元?！皟蓵钡目傮w執(zhí)行情況報(bào)告如下：我司在商品房交付使用前，根據(jù)法律法規(guī)，準(zhǔn)確、詳盡的 將會制定《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。我司積極按照《商品住宅質(zhì)量保證書》中的約定，將由委托的物業(yè)公司對售出的商品房中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行登記、維修，保證商品房買受人的權(quán)益，提高客戶滿意度。我司嚴(yán)守承諾，按《兩書》要求去做，讓百姓住安心房，放心房。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。 住宅使用說明書返回頁首商品房名稱 結(jié)
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