【正文】 通過(guò)管理員機(jī)）可視來(lái)訪者臉部圖像清晰。固定安裝，有編號(hào)。，安裝牢固，防雨淋。：按時(shí)間查詢，把該時(shí)間錄得的圖像在顯示器上回放，圖像應(yīng)清晰、穩(wěn)定。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按GB5019894《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》和GB/T1541294《應(yīng)用電視攝像云臺(tái)通用技術(shù)條件》《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。（市電切斷時(shí)疏散通道照明切換情況）。/ 10（包括消火栓系統(tǒng)及泵、噴淋系統(tǒng)、鹵代烷或二氧化碳、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置）；前端消防栓破玻、水流開(kāi)關(guān)、壓力開(kāi)關(guān)、閘閥、警報(bào)裝置。，均應(yīng)作密封處理。，其中驗(yàn)收文件包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明、聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系說(shuō)明、系統(tǒng)設(shè)計(jì)變更發(fā)展商簽發(fā)的文件或文字記錄、調(diào)試記錄等。檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及振動(dòng)情況是否正常，有無(wú)泄漏。用手盤動(dòng)聯(lián)軸節(jié)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活。檢查電機(jī)工作電流并檢查軸承運(yùn)行聲音是否有雜音。通風(fēng)機(jī)驗(yàn)收要點(diǎn)： ：、電機(jī)型號(hào)規(guī)格是否與合同相符。、冷凍水管產(chǎn)壓力試驗(yàn)記錄。，檢查軸封及填料。、閥門及基礎(chǔ)的安裝是否正確，管道的支撐應(yīng)穩(wěn)固。，補(bǔ)給水和集水池水位情況。、回風(fēng)箱及風(fēng)口與風(fēng)機(jī)透管機(jī)組連接處應(yīng)嚴(yán)密、牢固。/ 10，管路應(yīng)無(wú)漏現(xiàn)象。3)冷卻塔安裝檢查、平穩(wěn)。2)管道安裝檢查（載冷劑），冷卻水及冷凝水管道安裝應(yīng)符合國(guó)標(biāo)《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》與《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定?？照{(diào)系統(tǒng)包括冷水機(jī)組、冷凍泵和冷卻泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組、新風(fēng)機(jī)、管道和閥門、電控柜等。具體有：、電氣線路、控制柜和曳引機(jī)的有關(guān)項(xiàng)目檢測(cè)。如以上各項(xiàng)均符合要求，則在移交清單上簽字。因此當(dāng)安裝單位向物業(yè)公司移交時(shí)所作的驗(yàn)收主要有：、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家逐項(xiàng)檢查核對(duì)。第一篇：機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)列入本標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)電設(shè)備有：供配電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講與門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)和氣體滅火裝置。、圖紙、合格證、保修卡和供電部門所作的繼電保護(hù)裝置測(cè)試報(bào)告等。包括客梯、貨梯（消防梯）、觀光梯和扶梯。：裝箱單、產(chǎn)品出廠合格證、保修卡、使用維護(hù)說(shuō)明書、安裝說(shuō)明書、安裝自檢記錄、安裝過(guò)程事故記錄和處理報(bào)告、安全部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本、電梯使用單位提出的經(jīng)制造廠家同意變更設(shè)計(jì)的證明文件以及各類圖紙。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按GB502497《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和隨機(jī)技術(shù)文件規(guī)定執(zhí)行。兩項(xiàng)試驗(yàn)應(yīng)合格。，位置應(yīng)正確，布水均勻。應(yīng)靈活可靠。、管道的軟性接管位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，按管自然、無(wú)強(qiáng)扭現(xiàn)象。應(yīng)在其額定電流范圍內(nèi)。/ 10，用手盤動(dòng)聯(lián)軸節(jié)，運(yùn)轉(zhuǎn)靈活。漏水少量且均勻，機(jī)械密封漏量，最高≦80℃,不得比周圍溫度超過(guò)40℃。，調(diào)節(jié)記錄。/ 吊裝鉤架及附屬零件是否牢固安全可靠。檢查軸承溫度，不能高于80℃。觀察設(shè)備轉(zhuǎn)向是否與指向一致，在在任何情況下不允許水泵反向運(yùn)行。檢查電動(dòng)機(jī)電流值是否超過(guò)其額定電流。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按GB5016692《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收移交分兩方面，一是按合同要求和設(shè)計(jì)要求查驗(yàn)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、配置、備件備用品等，并在設(shè)備驗(yàn)收清單中由參與驗(yàn)收單位簽字認(rèn)可；一是檢驗(yàn)調(diào)試（功能檢測(cè)），按以下項(xiàng)目做： 1)系統(tǒng)布線質(zhì)量檢查，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。（避免回路線短路對(duì)控制盤造成損壞），其對(duì)地絕緣電阻值不應(yīng)小于20MΩ。、防火卷簾控制裝置；前端是控制箱。%進(jìn)行檢驗(yàn)，如探測(cè)器、電話插孔等。/ 10由硬盤錄像機(jī)組成的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能驗(yàn)收包括以下項(xiàng)目： 。可前后、上下移動(dòng)，可放大或縮小圖像。，接駁口有良好包扎，依規(guī)定距離以線碼固定。按照供貨合同清點(diǎn)設(shè)備，包括設(shè)備類別、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、附件、產(chǎn)品使用說(shuō)明書、合格證、質(zhì)?？ǖ?。/ 大堂門能打開(kāi)；業(yè)戶在室內(nèi)機(jī)按按鈕大堂門能打開(kāi)；管理員在管理員機(jī)按按鈕大堂門能打開(kāi)。、控制信號(hào)線布列整齊、包扎堅(jiān)固良好，有標(biāo)號(hào)。能做財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。（模擬試驗(yàn)）。按以下標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收： ，并能輸入主機(jī)存儲(chǔ)。它由控制盤和煙溫感組成的報(bào)警裝置，以及氣體鋼瓶和噴氣裝置組成的滅火裝置組成。能用備用電源（蓄電池組）供系統(tǒng)運(yùn)行。，不漏氣；試驗(yàn)鋼瓶失重的報(bào)警裝置良好。：（1）產(chǎn)權(quán)資料A、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件B、用地批準(zhǔn)文件C、拆遷安置資料（2）技術(shù)資料A、竣工圖：包括總平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙。不得引起上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂或相鄰房屋損壞。（5）抗震設(shè)計(jì)房屋，必須符合GBJ11的規(guī)定（6）外墻不得滲水。樓地面：（1）面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。（木門縫隙適當(dāng)）（2）進(jìn)戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固，低層外窗、樓層公共走道，進(jìn)戶門上的亮子均應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄。（6）飾面磚表面潔凈，粘貼牢固，陰陽(yáng)角與線腳順直，無(wú)缺棱掉角。鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接和綁接。（2）應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合GBJ242的要求。出戶管不應(yīng)超過(guò)8㎝，并不應(yīng)使用陶瓷管，塑料管、地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏。（5）水泵安裝應(yīng)平穩(wěn)，運(yùn)行時(shí)無(wú)較大震動(dòng)。不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。（4）各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安裝靈敏、可靠。管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。消煙除塵、消音減震設(shè)備應(yīng)齊全。管道應(yīng)順直、且排水流暢，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)井圈。（3）明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂，積水現(xiàn)象。（6）掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝牢固，煙道、通風(fēng)道暢通，無(wú)阻。質(zhì)量問(wèn)題的處理：（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固、補(bǔ)強(qiáng)、返修，直至合格。機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收都有那些項(xiàng)目? 答：可分為電梯、發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)、生活水泵、消防水泵、高壓配電柜、低壓配電柜、干式變壓器、交通道閘系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉錄監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等。有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獠糠钟烧l(shuí)驗(yàn)收？ 答：由市政相關(guān)專業(yè)部門或公司驗(yàn)收。瓷磚飾面驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題？答：瓷磚飾面驗(yàn)收時(shí)要注意：瓷片粘貼牢固、無(wú)缺楞掉角、面層無(wú)裂紋、無(wú)損傷、無(wú)空鼓、色澤一致、對(duì)縫砂漿飽滿、線條順直。1木裝修工程驗(yàn)收時(shí)注意什么問(wèn)題？答：木裝修工程驗(yàn)收要注意：表面光潔五毛刺、線條順直、色澤均勻、無(wú)起泡、開(kāi)裂現(xiàn)象、油漆完好。1業(yè)主室內(nèi)給水管道驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)？答：室內(nèi)給水管道驗(yàn)收時(shí)注意屋內(nèi)各種設(shè)施安裝是否牢固、管道有無(wú)滲漏有無(wú)銹跡、水流是否暢通、是否有足夠壓力。b)樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。d)頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)脫皮