【正文】 積水毀壞設(shè)備建筑在小區(qū)內(nèi)設(shè)相應(yīng)的場地雨水排除系統(tǒng)同時(shí)應(yīng)按 50 年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門統(tǒng)一考慮本工程的防洪問題 主要建筑物南北朝向若有西曬的采取遮陽措施并組織好自然通風(fēng)以提供高質(zhì)量的采光條件保證辦公人員及居住人員的視覺需求到滿足 害因素及其防范措施 1 危害因素 1 火災(zāi)爆炸 火災(zāi)是一種燃燒現(xiàn)象當(dāng)燃燒失去控制時(shí)便形成火災(zāi)事故火災(zāi)事故能造成較大的人員及財(cái)產(chǎn)損失 物質(zhì)發(fā)生變化的速度不斷急劇增大并在極短時(shí)間內(nèi)釋放出大量的能量的現(xiàn)象稱為爆炸爆炸也能造成較大的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失 2 觸電碰撞墜落等事故均對(duì)人體形成傷害嚴(yán)重可造成工作人員的死亡 3 腐蝕既損壞設(shè)備也對(duì)人體構(gòu)成威脅 4 停電事故影響辦公和營業(yè)甚至損壞設(shè)備造成有害物外逸危及人身安全 2 對(duì)危害因素的主要防范措施 1 防火防爆 各建筑物間均設(shè)置足夠的防火安全間距道路則根據(jù)消防車對(duì)通首的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與布置在建筑設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防 火規(guī)范》等規(guī)定并按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》等要求配置相應(yīng)的消防器材 在電氣設(shè)計(jì)中消防設(shè)施采用單獨(dú)的回路供電在爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)場所嚴(yán)格按照環(huán)境的危險(xiǎn)性質(zhì)根據(jù) GB5005892 等規(guī)定配置相應(yīng)的電氣設(shè)備和燈具并采取相應(yīng)的防雷措施防止雷電引發(fā)火災(zāi) 消防給水設(shè)計(jì)中根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的消防供水管道消防栓等裝置 2 其它安全措施 為了防止觸電事故并保證檢修安全兩處及多處操作的設(shè)備在機(jī)旁設(shè)事故開關(guān) 為了防止機(jī)械傷害及墜落事故的發(fā)生樓梯平臺(tái)及高處通道均設(shè)置安全欄桿地溝檢查井設(shè)置蓋板 93 消防設(shè)施 電 等級(jí)消防控制中心消防水泵消防電梯防排煙設(shè)施火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)控設(shè)備火警通訊廣播設(shè)備火災(zāi)應(yīng)急照明等消防用電為一級(jí)或二級(jí)負(fù)荷 電系統(tǒng)采用雙回路電源供電以滿足消防一級(jí)負(fù)荷要求變電所消防出線集中于低壓配電柜以方便識(shí)別消防電源采用雙回路在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)設(shè) UPS 不停電電源 急照明于疏散樓梯間及前室電梯前室控制中心變配電房消防水泵房防排煙機(jī)房疏散走道商業(yè)營業(yè)廳和門廳照明等處設(shè)應(yīng)急照明由專用雙電源切換線路供電重要用房及人員密集場所設(shè)置有帶鎘鎳電池應(yīng)急照明燈 口及疏散指示電梯前室樓梯間 走道公共場所等處設(shè)疏散指示和應(yīng)急出口指示燈疏散指示及出口指示燈帶鎘鎳電池放電時(shí)間不小于 05 小時(shí) 路敷設(shè)重要消防設(shè)備如消防水泵消防電梯防排煙風(fēng)機(jī)等的供電線路采用耐火型電線電纜均穿鋼管暗敷及在豎井內(nèi)橋架敷設(shè) 動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 1 消防控制中心 本建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)為集中報(bào)警系統(tǒng)各設(shè)其消防控制中心控制中心有直通室外的安全出口在消防控制中心內(nèi)設(shè)有一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警控制器選裝一臺(tái) CRT 圖形顯示裝置一臺(tái)消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)一臺(tái)消防對(duì)講電話主機(jī)及一臺(tái)手動(dòng)控制盤等設(shè)備 2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 21 探測器的設(shè)置 根據(jù)場所性質(zhì)和用途選用智能型光電離子感煙感溫探測器或組合 22 系統(tǒng)組成在消防中心內(nèi)設(shè)有一臺(tái)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器標(biāo)準(zhǔn)六回路報(bào)警回路根據(jù)需要進(jìn)行擴(kuò)展至 32 回路 23 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 在消防中心設(shè)聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)以實(shí)現(xiàn)對(duì)消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制 一控制方式消防設(shè)備有多線制及總線制兩種控制方式對(duì)于消防水泵噴淋泵正壓送風(fēng)機(jī)及排煙機(jī)消防電梯等重要的消防設(shè)備除采用總線制方式控制外還設(shè)有多線制點(diǎn)對(duì)點(diǎn)控制對(duì)于其它消防設(shè)備均采用總線制方式進(jìn)行控制 二控制功能消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)以下功能 1 探測器及手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警時(shí)經(jīng)消防控制中 心確認(rèn)后可以手動(dòng)控制消防水泵噴淋泵的啟停當(dāng)消防按鈕動(dòng)作時(shí)消防控制中心自動(dòng)控制消防水泵噴淋泵的啟停當(dāng)消防按鈕動(dòng)作時(shí)消防控制中心自動(dòng)控制消防水泵的啟動(dòng)當(dāng)水流指示器壓力開關(guān)同時(shí)動(dòng)作時(shí)消防控制中心自動(dòng)控制噴淋泵的啟動(dòng)在消防控制中心可以控制各水泵的啟停并顯示各泵的狀態(tài) 2 火災(zāi)報(bào)警后消防控制中心能自動(dòng)或手動(dòng)停止空調(diào)機(jī)新風(fēng)機(jī)并接受其反饋信號(hào) 3 火災(zāi)報(bào)警后消防控制中心能自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)有關(guān)部位的排演風(fēng)機(jī)正壓風(fēng)機(jī)多葉送風(fēng)口排煙閥并接受反饋信號(hào) 4 火災(zāi)確認(rèn)后消防控制中心能發(fā)出控制信號(hào)強(qiáng)制電梯全部停于首層并接受其反饋信號(hào) 5 火災(zāi)確 認(rèn)后消防控制中心能切斷有關(guān)部位的非消防電源 6 火災(zāi)確認(rèn)后消防控制中心按順序接通火災(zāi)事故廣播 三火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) 住宅商場分別設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在消防控制中心內(nèi)平時(shí)播放背景音樂和日常廣播火災(zāi)時(shí)受火災(zāi)信號(hào)控制相關(guān)樓層自動(dòng)切換為緊急廣播 1 廣播系統(tǒng)的中心設(shè)備放在消防控制中心在控制中心內(nèi)設(shè)有激光唱機(jī)卡式播放機(jī)調(diào)諧器廣播分配中心功率放大器話筒等設(shè)備 2 公共廣播系統(tǒng)的音源有卡帶式播放機(jī) CD 機(jī)標(biāo)準(zhǔn)呼叫站擴(kuò)展呼叫站及數(shù)字音頻信號(hào)記錄卡 3 廣播線路采用 ZRRVS2x13 型導(dǎo)線穿鋼管暗敷或在弱電豎井內(nèi)穿鋼線槽敷設(shè)室內(nèi)外 均采用音頻線穿薄電線管敷設(shè) 四消防專用電話系統(tǒng) 1 在消防水泵房變配電所消防電梯機(jī)房等場所設(shè)固定的消防專用電話并在各樓層設(shè)電話插孔在消防控制室設(shè)電話總機(jī)以構(gòu)成消防專用電話系統(tǒng) 2 消防專用通信系統(tǒng)采用總線制系統(tǒng)利用一對(duì)總線連接所有的電話插孔 3 在消防控制室設(shè)有直通消防部門的專用電話 五接地 消防中心設(shè)有接地端子接地裝置利用建筑物基地接地電阻要求不大于 1 歐姆 六供電 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的供電電源采用兩路電源在末端切換同時(shí)系統(tǒng)采用蓄電池作為后備電源供電時(shí)間不少于 2 小時(shí) 七導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式 1 探測回路選 用 ZRRVS 2x13 的阻燃導(dǎo)線多限制控制回路選用 ZRKVV4x13阻燃導(dǎo)線 2 從消防中心引出的線路穿鋼線槽在敷設(shè)至電氣豎井內(nèi)并沿墻敷設(shè)至各樓層模塊端子箱從模塊端子箱引出的線路穿鋼管埋墻埋樓板或埋地敷設(shè) 第十章 方案實(shí)施及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 101 組織機(jī)構(gòu)及其職能 為強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)保證項(xiàng)目按期完成認(rèn)真搞好組織協(xié)調(diào)工作公司成立安全食品產(chǎn)業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系為工程的順利進(jìn)行提供寬松組織領(lǐng)導(dǎo)保障從而保證工程按質(zhì)按量完成 102 工程建設(shè)監(jiān)理制 為確保工程質(zhì)量保證工程進(jìn)度節(jié)省工程造價(jià)按規(guī)定 本項(xiàng)目采用工程監(jiān)理制招標(biāo)聘請(qǐng)有資質(zhì)的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師對(duì)工程實(shí)行全過程監(jiān)理制訂監(jiān)理程序規(guī)定監(jiān)理的權(quán)利和職責(zé)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定維護(hù)業(yè)主的權(quán)益對(duì)工程的進(jìn)度質(zhì)量等進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理 103 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 按照國家和省市的有關(guān)政策和規(guī)劃要求結(jié)合項(xiàng)目的建設(shè)條件和資金籌措情況暫擬項(xiàng)目建設(shè)期為 2年不含前期準(zhǔn)備工作 2021年 7月開始 2021年 6月底竣工交付在統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一要求的基礎(chǔ)上經(jīng)周密安排各項(xiàng)準(zhǔn)備施工工作可交替進(jìn)行以確保高效率地開展工程建設(shè)的全面工作和按時(shí)竣工 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段包括項(xiàng)目建議書項(xiàng)目可行性研究項(xiàng) 目環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱報(bào)告的編制審查批復(fù)等直到完整個(gè)項(xiàng)目的審批工作此階段一般需 3 個(gè)月的時(shí)間 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)的編制審核批復(fù)以及根據(jù)批復(fù)完成施工圖設(shè)計(jì)審查及批復(fù)及場地放樣地質(zhì)勘查等施工準(zhǔn)備此階段一般需 4個(gè)月的時(shí)間 項(xiàng)目實(shí)施階段包括地基處理和土建施工等設(shè)備采購安裝調(diào)試直到試運(yùn)行轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行本項(xiàng)目投資大此階段全部完成估計(jì)需要 24 個(gè)月的時(shí)間 2021 年 3 月 2021 年 5 月不計(jì)入建設(shè)期 完成項(xiàng)目可研審批等前期工作 2021 年 5 月 2021 年 6 月 完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批場地放樣地質(zhì)勘察等施工準(zhǔn)備工作 2021 年 7 月 2021 年 9 月 完成三通一平地下室土石方開挖工程 2021 年 10 月 2021 年 12 月 完成基礎(chǔ)及地下室工程 2021 年 1 月－ 2021 年 1 月 完成地上主體建筑施工工程 2021 年 2 月 2021 年 6 月 完成裝修工程和設(shè)備安裝工程 2021 年 4 月－ 2021 年 6 月 完成室外配套建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付至此項(xiàng)目全部完成并投入使用 表 101 項(xiàng)目進(jìn)度安排表 第十一章 招標(biāo)管理 111 編制依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 委 2021 年第 3 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 委計(jì)政策 20211400 號(hào)關(guān)于進(jìn)一步貫徹《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的通知 民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 2021 年第 9 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)湘計(jì)招 [2021]417 號(hào)文《湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 112 招標(biāo)管理 根據(jù)國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中第三條第七條規(guī)定以及湘計(jì)招 [2021]636 號(hào)文精神對(duì)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)安裝監(jiān)理以及重要設(shè)備材料采購活動(dòng)擬不采用招標(biāo)方式建筑施工采 用招標(biāo)方式招標(biāo)活動(dòng)擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的有關(guān)法規(guī)開展招標(biāo)活動(dòng) 鑒于建設(shè)單位的實(shí)際情況對(duì)照湖南省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)印發(fā)的《湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》中對(duì)自行招標(biāo)做出的規(guī)定 a 具有項(xiàng)目法人資格或者法人資格 b 具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程序相適合的工程技術(shù)概預(yù)算財(cái)務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量 c 有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn) d 設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有 3 名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員 e 熟悉和掌握《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)章 可研認(rèn)為項(xiàng)目宜采用 委托招標(biāo)的組織形式 有關(guān)招標(biāo)活動(dòng)內(nèi)容詳見招標(biāo)基本情況表審批部門核準(zhǔn)意見表 111 表 111 招標(biāo)基本情況 建設(shè)項(xiàng)目名稱湖南安全食品產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目建設(shè)工程 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)公告發(fā)布中標(biāo)候選人公示媒介 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 設(shè)計(jì) 建筑工程 √ √ √ 瀏陽日?qǐng)?bào) 安裝工程 √ √ √ 瀏陽日?qǐng)?bào) 監(jiān)理 主要設(shè)備 重要材料 其他 情況說明 注情況說明在表填寫不下可附另表第十二章 投資估算與資金籌措 121 投資估算 據(jù) a 建筑安裝工程按《湖南省建筑工程計(jì)價(jià)定額》《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》《湖南省建設(shè)工程專用定額》并參考近期類似工程概預(yù)算指 b 國家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料