二手房貸款申請(qǐng)條件(按揭公積金)最終5篇-wenkub
2024-10-25 07 本頁(yè)面
【正文】 合同1份；8： 借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和 個(gè)人住房公積金帳號(hào)（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份9： 借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份10： 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。申請(qǐng)二手房按揭貸款基本材料：買賣雙方方身份證、戶口本或婚姻狀況證明買方（夫妻雙方）收入證明或其他資力證明《存量房買賣契約》銀行貸款聯(lián)原件資金托管協(xié)議及首付托管憑證所購(gòu)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證貸款評(píng)估報(bào)告其他需要增補(bǔ)材料業(yè)務(wù)流程：第四篇：二手房按揭貸款知識(shí)匯總 遇到房地產(chǎn)法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問二手房按揭貸款知識(shí)匯總二手房按揭貸款知識(shí)匯總 二手房按揭貸款知識(shí)匯總評(píng)估個(gè)人購(gòu)房財(cái)力的七大步驟第一步：看現(xiàn)金等價(jià)物此概念源自會(huì)計(jì)學(xué)，即評(píng)估你的現(xiàn)金，不應(yīng)該看你的銀行存款，還應(yīng)看變現(xiàn)能力比較的各類股票、債券等。買方需要提供的資料：(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)(夫妻雙方)(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)(單位出示)(單位出示)(大專以上提供)以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。（4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。第一篇：二手房貸款申請(qǐng)條件(按揭+公積金)泰安租房網(wǎng) :// 泰安二手房 ://二手房貸款申請(qǐng)條件(按揭+公積金)二手房可以選擇按揭貸款也可以選擇公積金貸款的！月供是根據(jù)貸款利率來(lái)計(jì)算的，最高年限和實(shí)際貸款者的年齡加在一起不能超過70年！二手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）借款人合法的身份證件。（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。（9）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。賣方需要提供的資料：(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)(夫妻雙方)(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)、共有人同意出售證明(固定格式)、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件?，F(xiàn)金等價(jià)物=銀行存款 國(guó)庫(kù)券 債券 股票 基金第二步：算資金周轉(zhuǎn)還款是持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間，所以一定看自己的資金周轉(zhuǎn)資金周轉(zhuǎn)留存=平均月開支3~5第三步：計(jì)算籌款能力籌款能力=現(xiàn)金等價(jià)物資金周轉(zhuǎn)留存 其他突進(jìn)的籌款（如典當(dāng)、親友資助）第四步：計(jì)算月收入月收入=工資收入 其他收益（如股票、債券等已經(jīng)準(zhǔn)備賣出籌資金，則此收益不能計(jì)算入內(nèi)）第五步：每月合理還款能力合理還款能力=月收入40%~50%第六步：估算銀行可借款額根據(jù)自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡，計(jì)算可得第七步：估算最大房款最大房款=籌款能力（首付款）銀行可借款額 公積金可貸金額其中籌款能力 / 最大房款 20%~30%20%為購(gòu)新房，30%為二手房申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款應(yīng)注意以下幾點(diǎn)1：所購(gòu)住房應(yīng)該符合申請(qǐng)銀行的個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的購(gòu)房貸款范圍；2：在具備申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的資格的同時(shí)，還應(yīng)具備個(gè)人住房商業(yè)性貸款的條件；3：申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，個(gè)人住房公積金貸款最高為30萬(wàn)元。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營(yíng)工商業(yè)者提
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