【正文】 .... 34 2 能耗狀況與能耗指標(biāo)分析 ................................................................................... 35 3 節(jié)能降耗措施 ....................................................................................................... 35 第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 ............................................................. 38 1 環(huán)境保護(hù) ............................................................................................................. 38 2 水土保持措施 ..................................................................................................... 44 第八章 項(xiàng)目實(shí)施方案及建設(shè)進(jìn)度 ............................................. 45 1 項(xiàng)目管理 ............................................................................................................. 45 2 項(xiàng)目組織實(shí)施 ..................................................................................................... 45 3 建設(shè)進(jìn)度 ............................................................................................................. 45 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 iii 第九章 物業(yè)管理 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ..................................................................................................... 24 第五章 配套工程 ......................................................................... 27 1 給排水 ...................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 i 舟山市東岠島軍事拓展體驗(yàn)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ii 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................. 1 1 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 ....................................................................................................... 1 2 項(xiàng)目概況 ............................................................................................................... 1 3 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ................................................................................... 1 4 可研報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍 ........................................................................... 4 5 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................................... 5 第二章 建設(shè)需求分析 ................................................................... 6 1 申請(qǐng)對(duì)象及申請(qǐng)條件 ...........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2 供電、供氣 ...........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 .......................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 4 資金使用計(jì)劃 ..................................................................................................... 49 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及其效益分析 ................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) .......................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 結(jié)論與建議 ................................................................. 50 1 結(jié) 論 ................................................................................................................... 52 2 建 議 ................................................................................................................... 53 附表： 財(cái)務(wù)表 ； 附圖： 項(xiàng)目區(qū)位圖； 附件： 定 海區(qū)發(fā)展和改革局投資項(xiàng)目前期服務(wù)聯(lián)系單 （定發(fā)改窗【 20xx】 35）； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖； 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。國(guó)家 “ 十二五 ” 規(guī)劃明確指出 “ 重點(diǎn)推進(jìn)浙江舟山群島新區(qū)發(fā)展 ” ，昭示著我國(guó)已進(jìn)入陸海統(tǒng)籌發(fā)展的新階段，使舟山成為全國(guó)海洋綜合開發(fā)的新引擎，這是歷史的必然和現(xiàn)實(shí)的需要。軍事拓展訓(xùn)練是一種挑戰(zhàn)，不僅是體能、更是意識(shí)； 訓(xùn)練 的不僅是個(gè)人、更是團(tuán)隊(duì)。 本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。發(fā)結(jié)合舊城改造和新區(qū)建設(shè) ， 構(gòu)建旅游綜合服務(wù)體系。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè) 是滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的 軍事 文化需求的需要 ； 軍事文化 是城市發(fā)展中不可或缺的元素，通過內(nèi)容豐富、形式多樣的 軍事 活動(dòng)來推動(dòng) 城鎮(zhèn) 文化建設(shè)，以此提高居民的思想道德素質(zhì)、科學(xué)文化素質(zhì)和身體素質(zhì)，不失為一種有效的形式。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)有利于豐富人民 軍事 文化生活，提高全民素質(zhì)； 軍事體驗(yàn)拓展 是人民開展 軍事 活動(dòng)的主要 方式 ，是 軍 民進(jìn)行溝通交流的平臺(tái)，與人民群眾的生活息息相關(guān)，能 夠團(tuán)結(jié)和凝聚力量，產(chǎn)生精神動(dòng)力，鼓舞人心，激勵(lì)斗志，滿足人們求知、求樂、求健、求舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 美的 生活 需求。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)能在很大程度上豐富人們?nèi)罕姷纳?，?duì)提高全民素質(zhì)具有一定的促進(jìn)作用。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 5 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。軍事旅游具備體驗(yàn)性、情感性、參與性、個(gè)性化的特點(diǎn) ,是典型的體驗(yàn)型旅游形式。 因此 ,舟山的軍事旅游開發(fā)必須提煉特色軍事旅游主題 ,建立 一二四八舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 的軍事旅游發(fā)展格局 ,打造舟山海島軍事旅游度假中心、舟山模范軍營(yíng)、舟山軍事拓展訓(xùn)練營(yíng)、野外生存訓(xùn)練營(yíng) ,東岠 海軍校夏令營(yíng)、八個(gè)愛國(guó)主義教育基地等體驗(yàn)型軍事旅游產(chǎn)品 。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 第 三 章 建設(shè) 規(guī)模 及主要建設(shè)內(nèi)容 1 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目 位于舟山市定海區(qū) 東岠 島小坑崗頂， 總用地面積 10005 ㎡（約合 15 畝） ， 項(xiàng)目主要建設(shè) 軍事體驗(yàn)拓展園區(qū)。踞我國(guó)南北沿海航線與長(zhǎng)江水道交匯樞紐，是長(zhǎng)江流域和長(zhǎng)江三角洲對(duì)外開放的海上門戶和通道，與亞太新興港口城市呈扇形輻射之勢(shì)。 圖 31 項(xiàng)目地理位置圖 項(xiàng)目所在地 （ 小坑崗頂 ） 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 擬建地址及現(xiàn)狀 本項(xiàng)目選址由 3 個(gè) 區(qū) 塊組成，具體如下所示： 軍事拓展 區(qū) 塊： 地塊 南 面 西面 東 面 均為 山體樹林 ， 北 面為空地，南 面為 拓展體驗(yàn)場(chǎng)地 ， 綠樹成蔭 ，環(huán)境優(yōu)美 ； 附近 場(chǎng)地 條件也較好，適合 軍事拓展體驗(yàn)項(xiàng)目 建造。具體如下圖： 圖 34 鹽倉(cāng)地塊場(chǎng)址概況圖 本 區(qū)塊 所在地 本 區(qū)塊 所在地 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 2 建設(shè)條件 自然條件 （ 1）氣 象 本項(xiàng)目建設(shè)地屬北亞熱帶南緣海洋性季風(fēng)氣候，四季分明，常年濕潤(rùn)溫和。覆蓋層為海相和陸相交替沉積的粘性土和淤泥質(zhì)為主。淡黃、土黃色，可塑到軟可塑狀態(tài)。粘粒占 20%至 25%，粉粒占 60%，余為粉細(xì)砂、云母碎片、貝殼碎屑等。局部為硬可塑狀態(tài)?；尹S、黃色等。碎石直徑一般在 2至 3厘米，大者在 6厘米以上?；疑?、深灰色，以軟可塑狀態(tài)為主。 第（ 8）層；粘土含（混）砂礫（ Q4al+pl），揭示層厚 ～ 米，層頂埋深 ～ 米，層底標(biāo)高 ～ 米。 舟山市 東 岠 島 軍事 拓展 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 旅游 資源 條件 浙江舟山群島新區(qū)作為浙江海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、全國(guó)海洋綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)和長(zhǎng)江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要增長(zhǎng)極的三大戰(zhàn)略定位，進(jìn)一步明確建設(shè)我國(guó)大宗商品儲(chǔ)運(yùn)中轉(zhuǎn)加工交易中心、 東 部地區(qū)重要的海上開放門戶、重要的現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)基地、海洋海島綜合保護(hù)開發(fā)示范區(qū)和陸海統(tǒng)籌發(fā)展先行區(qū)的五大發(fā) 展目標(biāo) 。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 當(dāng)前，定海區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 具備 了相當(dāng)完善的基礎(chǔ)設(shè)施