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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)綜合管理部職責(zé)-wenkub

2024-10-25 00 本頁(yè)面
 

【正文】 負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作,為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。組織制定企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施綱要,組織開(kāi)展各項(xiàng)文化活動(dòng)。擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃、年度薪資計(jì)劃、員工勞動(dòng)保險(xiǎn)與福利計(jì)劃;負(fù)責(zé)人事甄選招募工作和制訂實(shí)施人事薪資管理方案。準(zhǔn)及方案;(二)綜合部經(jīng)理崗位描述負(fù)責(zé)制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程,并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。1負(fù)責(zé)組織召開(kāi)工程質(zhì)量會(huì)議,分析研究質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題,提出改進(jìn)措施。1負(fù)責(zé)對(duì)在施工程項(xiàng)目的質(zhì)量巡查和抽查工作。負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或質(zhì)量計(jì)劃;負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部上報(bào)的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。負(fù)責(zé)審查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。參與工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收工作??偣まk職責(zé)對(duì)項(xiàng)目提供宏觀指導(dǎo)及要求,提供手續(xù)報(bào)建、外部協(xié)調(diào)等支持。項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研工作,對(duì)市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行科學(xué)地調(diào)查;對(duì)宏觀房地產(chǎn)(住宅)走勢(shì)進(jìn)行全面地分析;定期撰寫(xiě)《市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》;(三)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果,對(duì)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行收益評(píng)估,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。、安全保衛(wèi)、總務(wù)后勤等方面的檢查監(jiān)督。6. 根據(jù)公司的總體目標(biāo),制定本部門的工作目標(biāo)并組織實(shí)施。2. 根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會(huì)議和專題會(huì)議,做好會(huì)議記錄;組織編制公司行政工作計(jì)劃和工作總結(jié)。3. 制定公司行政、人事、勞動(dòng)、工資、后勤、文秘、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。7. 負(fù)責(zé)公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務(wù)后勤管理。、會(huì)議服務(wù)和對(duì)外事務(wù)以及與政府及雨霧部門的溝通聯(lián)系。項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)走向、供需情況進(jìn)行全面的分析;對(duì)項(xiàng)目環(huán)境、項(xiàng)目條件進(jìn)行全面的分析;根據(jù)市場(chǎng)情況,協(xié)同財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、工程部進(jìn)行新項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益評(píng)估工作;會(huì)同各業(yè)務(wù)部門,對(duì)公司開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)估工作。對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,負(fù)責(zé)處理和解決各項(xiàng)工程技術(shù)問(wèn)題。參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作。制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。負(fù)責(zé)組織對(duì)大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評(píng)審。1參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議,協(xié)助項(xiàng)目解決需協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。1負(fù)責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。2負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,協(xié)助制定公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)政策。組織制定員工教育培訓(xùn)計(jì)劃,開(kāi)展全員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能訓(xùn)練;負(fù)責(zé)新進(jìn)員工上崗前培訓(xùn)。組織制定實(shí)施員工績(jī)效考核方案。1負(fù)責(zé)公司及本部的報(bào)刊、資料的預(yù)訂工作。負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)要求收集土地信息,并組織土地獲取的具體工作。負(fù)責(zé)組織國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。3)組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。設(shè)計(jì)人事管理工作程序,研究、分析并提出改進(jìn)工作意見(jiàn)和建議;5.負(fù)責(zé)對(duì)本部門工作目標(biāo)的擬訂、執(zhí)行及控制;6.負(fù)責(zé)人事考核、考查工作。做好勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)工作,負(fù)責(zé)對(duì)日常工資、加班工資的報(bào)批和審核工作,辦理考勤、獎(jiǎng)懲、差假、調(diào)動(dòng)等工作;13.負(fù)責(zé)對(duì)員工勞動(dòng)保護(hù)用品定額和計(jì)劃管理工作;14.負(fù)責(zé)編制培訓(xùn)大綱,抓好員工培訓(xùn)工作。4配合有關(guān)部門做好人員安置工作。8提供所需動(dòng)遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 市調(diào)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查,做出報(bào)告,為項(xiàng)目策劃、決策及運(yùn)作提供依據(jù)。負(fù)責(zé)對(duì)公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查,并配合策劃崗位對(duì)營(yíng)銷策劃活動(dòng)做出效果評(píng)估。利潤(rùn)計(jì)劃,辦理銷售款項(xiàng)的結(jié)算業(yè)務(wù)。(3)負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作,以備查閱??偣まk總工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,辦理管內(nèi)交接樁和復(fù)測(cè)并組織審查設(shè)計(jì)文件,提出審查、改善設(shè)計(jì)建議。審查和批準(zhǔn)工程部以及項(xiàng)目隊(duì)編報(bào)的施工技術(shù)方案,臨時(shí)工程設(shè)計(jì)和臨時(shí)工程項(xiàng)目、數(shù)量和經(jīng)費(fèi)計(jì)劃。主管工程試驗(yàn)工作,組織工地試驗(yàn)室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗(yàn)與檢驗(yàn)工作。1組織開(kāi)展科技推先活動(dòng),具體落實(shí)科研項(xiàng)目實(shí)施,總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。以及開(kāi)發(fā)部、總工辦的全部工作。組織施工圖紙會(huì)審,負(fù)責(zé)聯(lián)系、解決設(shè)計(jì)變更工作。編制甲供材料、設(shè)備供貨計(jì)劃,參與選樣,現(xiàn)場(chǎng)組織驗(yàn)貨。1負(fù)責(zé)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工方面管理工作。負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作,及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,杜絕不合格材料在工程中使用。1依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)(一)在董事會(huì)和總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,總管公司會(huì)計(jì)、報(bào)表、企業(yè)預(yù)算體系建立、企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、企業(yè)預(yù)算編制、執(zhí)行與控制工作。(五)建立企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)、審計(jì)和內(nèi)控制度,完善財(cái)務(wù)治理、公司財(cái)務(wù)控制和會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu),對(duì)會(huì)計(jì)人員實(shí)施有效管理。(九)負(fù)責(zé)與政府財(cái)稅部門聯(lián)系,落實(shí)財(cái)稅政策。三、傳達(dá)并貫徹執(zhí)行(或監(jiān)督執(zhí)行)總經(jīng)理辦公會(huì)議的決定以及上級(jí)部門、領(lǐng)導(dǎo)的各種指示。七、協(xié)調(diào)各部門、各單位之間的工作關(guān)系,組織或參與各種例行檢查調(diào)查。負(fù)責(zé)規(guī)劃項(xiàng)目材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,并把材料選用情況、交貨期等情況及時(shí)向項(xiàng)目部及上級(jí)主管反映。1負(fù)責(zé)完成公司授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排的其他工作。負(fù)責(zé)公司辦公場(chǎng)所的衛(wèi)生管理等后勤管理工作。負(fù)責(zé)公司會(huì)議管理、對(duì)外接待工作。負(fù)責(zé)公司合同、對(duì)外文件的審核管理。負(fù)責(zé)規(guī)劃項(xiàng)目材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,并把材料選用情況、交貨期等情況及時(shí)向項(xiàng)目部及上級(jí)主管反映。負(fù)責(zé)整理好倉(cāng)庫(kù),并處理庫(kù)存設(shè)備材料。定期了解員工的狀態(tài),收集員工的意見(jiàn),并及時(shí)進(jìn)行處理和反饋,根據(jù)情況提供員工調(diào)整方案。財(cái)務(wù):負(fù)責(zé)公司日常財(cái)務(wù)核算,編制財(cái)務(wù)報(bào)表,納稅申報(bào)等滿足稅務(wù)需要的相關(guān)工作。組織擬訂公司財(cái)務(wù)管理制度,建立健全內(nèi)部控制制度,按規(guī)定程序報(bào)批后執(zhí)行。第四篇:綜合管理部職責(zé)綜合管理部職責(zé)貫徹執(zhí)行董事會(huì)、總經(jīng)辦會(huì)議的決定、決議、指令,負(fù)責(zé)企業(yè)日常行政事務(wù)管理工作;協(xié)助總經(jīng)理組織起草公司性文件,組織擬訂和完善公司各項(xiàng)管理制度,并及時(shí)提交并監(jiān)督執(zhí)行;3 組織宣傳貫徹、檢查監(jiān)督公司各類制度的執(zhí)行情況,并及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況提出修訂意見(jiàn);建立、健全公司的組織機(jī)構(gòu)和正常的管理運(yùn)作體系,組織開(kāi)展日常行政管理、外聯(lián)公關(guān)工作及企業(yè)文化建設(shè),保證公司的行政辦公秩序;參加公司各種會(huì)議,參與公司決策及協(xié)調(diào),召集和主持部門例會(huì),制定本部門工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;負(fù)責(zé)編制行政、月度的工作計(jì)劃和工作總結(jié);負(fù)責(zé)文秘工作和印章管理,做好來(lái)往信函、決議、決定的起草、審核、收發(fā)、登記、傳閱等工作,參加各種例會(huì)并作好會(huì)議記錄;根據(jù)上級(jí)部門的指令,做好企業(yè)文化建設(shè)以及宣傳工作;負(fù)責(zé)檔案管理和保密工作、對(duì)外接待公共關(guān)系工作;負(fù)責(zé)辦公、生活設(shè)備設(shè)施的申購(gòu)、使用、報(bào)廢管理工作;負(fù)責(zé)人力、人事管理和企業(yè)文化建設(shè)。一、綜合管理崗主任崗位職責(zé) ⒈協(xié)助行長(zhǎng)組織好日常工作⑴協(xié)調(diào)行內(nèi)各部門之間的工作關(guān)系; ⑵協(xié)調(diào)和地方有關(guān)單位的關(guān)系; ⑶協(xié)調(diào)和內(nèi)部職工的關(guān)系;⑷為各部門辦公提供后勤保障,包括日常辦公用品、日常用電用水、通信、車輛保障。相關(guān)規(guī)定《中國(guó)銀行會(huì)計(jì)檔案管理辦法》四、人力資源崗崗位職責(zé)⒈負(fù)責(zé)本行職工的人事信息采集工作; ⒉負(fù)責(zé)準(zhǔn)確保送員工人事信息; ⒊負(fù)責(zé)準(zhǔn)確保送員工的勞資報(bào)表;⒋負(fù)責(zé)員工的簽到、簽退、請(qǐng)假、休假等考勤工作; ⒌負(fù)責(zé)員工的“三險(xiǎn)一金”的統(tǒng)籌統(tǒng)繳工作; ⒍協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)班子做好職工崗位聘任、交流工作; 相關(guān)規(guī)定:《應(yīng)縣支行考勤管理暫行實(shí)施細(xì)則》五、機(jī)構(gòu)管理崗崗位職責(zé) ⒈及時(shí)保送《機(jī)構(gòu)季報(bào)表》;⒉及時(shí)辦理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢,換證工作;⒊及時(shí)辦理機(jī)構(gòu)《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》、《機(jī)構(gòu)代碼證》的年檢換證工作;⒋及時(shí)辦理機(jī)構(gòu)其它變更事項(xiàng)的登記報(bào)送工作;六、綜合考核崗崗位職責(zé) ⒈制定綜合考核計(jì)劃、方案; ⒉收集考核涉及到的數(shù)據(jù);⒊依據(jù)考核辦法、數(shù)據(jù)如實(shí)計(jì)算考核成績(jī);⒋依據(jù)考核成績(jī),對(duì)參與考核人員進(jìn)行排序,公布考核排序結(jié)果;⒌收集反饋考核信息,上報(bào)考核排序結(jié)果; 相關(guān)規(guī)定《中國(guó)銀行股份有限公司員工守則》 《中國(guó)銀行股份有限公司違規(guī)處理辦法》七、電子科技管理與服務(wù)崗崗位職責(zé) ⒈負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)房所有設(shè)備的開(kāi)啟、保管;⒉定期對(duì)電子機(jī)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù),如清潔灰塵、檢查電源等工作;⒊做好電子設(shè)備運(yùn)行記錄;⒋對(duì)一般性的運(yùn)行故障,應(yīng)及時(shí)聯(lián)系市行對(duì)口部門,請(qǐng)求協(xié)助解決;不能解決的,立即報(bào)告本行職能部門,逐級(jí)反映,力求在最段的時(shí)間內(nèi)排除故障,保證設(shè)備正常運(yùn)行;⒌打印報(bào)表;⒍對(duì)柜臺(tái)以及其它部門的電子設(shè)備的管理與運(yùn)行提供技術(shù)咨詢;八、黨務(wù)工作崗崗位職責(zé)⒈負(fù)責(zé)組織好黨務(wù)工作會(huì),如黨員大會(huì)、黨員代表會(huì)黨支部會(huì)、“三課一會(huì)”等;⒉負(fù)責(zé)黨的方針、政策的宣傳落實(shí)工作; ⒊負(fù)責(zé)入黨積極分子的前期準(zhǔn)備工作;⒋負(fù)責(zé)入黨積極分子的材料收集、初審、上報(bào)工作; ⒌負(fù)責(zé)黨費(fèi)的收繳工作; ⒍負(fù)責(zé)黨員活動(dòng)的組織工作;⒎負(fù)責(zé)先進(jìn)黨員、黨組織的評(píng)選推介工作。⒊押運(yùn)員崗位職責(zé)⑴按時(shí)到達(dá)指定押運(yùn)崗位;⑵保管好并正確使用押運(yùn)槍支彈藥;⑶保管好并正確使用頭盔、防彈衣等自保器具;⑷保密押運(yùn)物品、數(shù)量、金額、押運(yùn)人員及武器配備、行車路線等;⑸做好武器交接記錄;⑹拒絕與押運(yùn)無(wú)關(guān)的人員搭車;⑺如遇歹徒搶劫押運(yùn)車輛,要沉著、勇敢和歹徒搏斗,保衛(wèi)押運(yùn)財(cái)產(chǎn);相關(guān)規(guī)定《中國(guó)銀行安全保衛(wèi)工作若干規(guī)定》 《中國(guó)銀行金庫(kù)守衛(wèi)操作規(guī)程》《中國(guó)銀行保衛(wèi)隊(duì)伍思想政治工作暫行規(guī)定》 《中國(guó)銀行防暴槍使用管理暫行規(guī)定》 《中國(guó)銀行防搶劫工作暫行規(guī)定》 《中國(guó)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)通勤門管理規(guī)定》 《中國(guó)銀行儲(chǔ)蓄所柜緊急處置預(yù)案》 《中國(guó)銀行金庫(kù)防搶、防盜處置預(yù)案》 《中國(guó)銀行運(yùn)鈔途中防搶處置預(yù)案》 《中國(guó)銀行防詐騙處置預(yù)案》 《中國(guó)銀行防火處置預(yù)案》 《中國(guó)銀行一日安全管理制度》十三、法律事務(wù)員崗位職責(zé); 。保密內(nèi)容有:監(jiān)控探頭的情況,錄相資料的保存時(shí)間,錄相內(nèi)容;⒍如果監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)生故障,管理人員又無(wú)法排除,應(yīng)立即向單位報(bào)告,請(qǐng)示修理;⒎作好故障記錄,維護(hù)記錄,查詢記錄。(1)負(fù)責(zé)授信客戶在信貸系統(tǒng)中的開(kāi)戶并及時(shí)做好系統(tǒng)中客戶信息維護(hù)工作,對(duì)客戶信息的合法性、真實(shí)性、完整性和時(shí)效性負(fù)責(zé)。(4)每工作日(節(jié)、假日須提前),按時(shí)查詢信貸系統(tǒng)中到期任務(wù)提示,以保證授信業(yè)務(wù)能夠得到及
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